Maison meublé à vendre à Megève (74120)

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.

Située à Praz-sur-Arly, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre montagne et ville. Bénéficiant d'une exposition sud, ce bien propose un environnement paisible à proximité de la nature, tout en étant dotée de la fibre pour un quotidien connecté. Les 600 m² de terrain offrent un espace extérieur aménagé avec un jardin et un balcon, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Ce bien de 76 m² se distingue par son agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour salon avec insert crée une ambiance conviviale, donnant sur une terrasse en bois et jardin. À l'étage, trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC offrent des espaces privés confortables. Le bardage bois de la façade et la baie vitrée apportent une touche authentique à cette maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Construite en 1992, cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes, avec un aménagement intérieur soigné comprenant cheminée, carrelage au sol et murs en bois. Offrant un cadre de vie harmonieux, ce bien saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un refuge chaleureux et fonctionnel, à quelques pas des commodités de la ville. Possibilité d'agrandir le chalet d'une surface autorisée d'environ 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables de surface totale, sur un terrain de 550 m² dans une copropriété composée de deux chalets. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : - 5 chambres dont 2 en suite, avec un dortoir enfants, - Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte comprenant une belle cheminée avec insert, - Un espace bien-être avec hammam et sauna, complète le réz de chaussée - Garages deux places avec ski room sur la sortie mitoyenne. Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, offre également une terrasse extérieur plein sud et abritée. Une piscine extérieure partagée avec le deuxième chalet complète les prestations exceptionnelles de ce bien.

Située à Combloux, (5 mn du village en voiture) et (3 mn du village de St Gervais), cette charmante maison de 80 m² s'imprègne de l'ambiance montagnarde environnante. Répartie sur un terrain de 381 m², elle offre un cadre apaisant avec un jardin, une terrasse, un balcon et une vue dégagée sur les sommets. Le garage et les trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. Le chalet de deux étages séduit par son caractère chaleureux et typique, avec des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite en 2008. À l'intérieur, le poêle à bois et la chaudière au fioul assurent une atmosphère cosy, tandis que le chauffage au sol électrique dans la salle d'eau apporte une touche de modernité. La cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, rehaussant la fonctionnalité de la maison. Ce bien se compose d'une cuisine équipée, un vaste séjour ouvert sur le salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes, de 4 pièces à l'étage, dont deux chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre. La propriété combine caractéristiques traditionnelles et éléments contemporains pour offrir un cadre de vie confortable au cœur des montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un cocon authentique, cette maison à Combloux incarne le charme de l'habitat alpin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Découvrez ce magnifique chalet d'alpage à Notre Dame de Bellecombes (domaine skiable Espace Diamant), niché dans un cadre idyllique et une vue imprenable sur les montagnes environnantes À l'intérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver, d'une lumineuse salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. De plus, le chalet est vendu entièrement meublé et il dispose de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Les combles (80 m² environ) restent à aménager. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un abri pour voiture et une belle source naturelle sur le terrain. Le chalet est équipé de volets avec des barreaux pour une sécurité accrue. Ce bien unique vous offre une véritable opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodités modernes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 20 minutes à pied du centre, ce magnifique chalet profite d'un emplacement privilégié : proche des navettes, il offre une vue spectaculaire sur le Mont Joli qui s'illumine au fil des saisons. Conçu pour allier confort et charme alpin, le chalet se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un salon TV intime, idéal pour les soirées cinéma en famille; une suite élégante avec dressing; une chambre équipée de lits superposés, parfaite pour accueillir les enfants; une chambre double lumineuse, une salle de douche moderne, ainsi qu'un local technique et un garage pratique. Premier étage : véritable cœur de la maison, il s'ouvre sur une cuisine conviviale qui se prolonge vers la salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées permettent de profiter d'une terrasse orientée sud et est, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes et les longues soirées d'été. À ce niveau se trouvent également l'entrée principale et un cabinet de toilette avec lave-mains. Deuxième étage (sous combles) : une suite parentale sous les poutres, à l'atmosphère intime et chaleureuse, avec salle de douche et WC, offre un cocon de tranquillité. Édifié sur un terrain de 471 m², le chalet bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Idéal comme résidence secondaire ou familiale à l'année, ce bien rare conjugue charme montagnard, ambiance cosy et fort potentiel locatif. Ici, chaque saison devient une invitation : glisser sur les pistes en hiver, partager des repas en terrasse au printemps, ou savourer la douceur des soirées d'automne au coin du feu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 890252.

À côté des remontées mécaniques. À seulement 100 m des remontées mécaniques, ce chalet de montagne rénové en 2021 offre des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur les dômes de miage. Le lieu idéal pour savourer vos séjours d'hiver comme d'été dans un cadre naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, le chalet s'organise sur deux niveaux principaux : - * rez-de-chaussée * : entrée, chambre avec salle de bain attenante + wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud. - * étage * : 3 chambres doubles / twin lumineuses et spacieuses et une élégante salle de bain avec wc. - * sous-sol * : local à skis, buanderie et cave. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel - ne la manquez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter et / ou plus d'informations. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 919094.

Chalet les trolles, les contamines - exclusif ! Magnifique chalet avec vue imprenable sur le village et les dômes de miage situé dans le hameau du nivorin aux contamines. Entièrement rénové en 2017, le chalet se compose de 3 niveaux : niveau principal; entrée donnant accès à la partie principale du chalet et à l'appartement à l'étage, salon avec cheminée + accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, coin repas avec vue imprenable sur les dômes, grande cuisine, chambre, salle de bains et wc séparés. Rdj; 2 chambres doubles, dressing, salle de bains, wc, garage et buanderie. En étage; appartement indépendant - salon et salle à manger avec balcon orienté sud, cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains et wc. Opportunité idéale pour les familles ou pour un investissement. Proche du village et à quelques mètres des navettes donnant un accès direct aux remontées mécaniques. Avec l'appartement à l'étage relié ou fermé, de grandes possibilités de location pour une partie du chalet ou la totalité. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 932954.

À VENDRE – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie. Niché dans un environnement paisible et ensoleillé, ce chalet bénéficie d'une adresse de premier choix : à deux pas du centre du village et à proximité de la piste pour débutants des Loyers. Un emplacement qui conjugue intimité, confort et accès direct aux plaisirs de la montagne. Derrière son architecture soignée et ses matériaux nobles (pierre, tavaillons, bois massif), se dévoile une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sur environ 754 m² de terrain, ce chalet de 170 m² se déploie sur trois niveaux et propose : - un espace de vie convivial avec cheminée, cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte, et balcons orientés plein sud, - quatres belles chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau attenante - un espace bien-être avec sauna, - de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage pour accueillir véhicule et tout le matériel de ski et de montagne. - un jardin paysager avec spa offre une véritable bulle de détente face aux montagnes. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, ce chalet conjugue authenticité et modernité. Un bien de prestige où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre alpin. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 924007.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, ouvert sur une terrasse couverte de 30 m² parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux wc, une cave de 19 m², un garage de 22 m² ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine semi-enterrée, une terrasse rénovée, un terrain de pétanque, cinq places de stationnement dont deux sous carport, ainsi que de multiples espaces de rangement. Prestations techniques : chauffage au fioul (coût estimé 2 580 euros / an), panneaux solaires générant environ 1 200 euros / an de revente edf, assainissement communal. Une maison offrant espace, confort et équipements, dans un environnement recherché. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com prix de vente : 499 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur diag : f/f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431966 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Maison familiale 5 pièces + studio – Vue Montagne – Quartier Saint-Martin, Sallanches, dans un lotissement de seulement 5 habitations. Pas de charges de copropriété et pas de dépenses d'énergie ! À deux pas des écoles, au calme, dans un cadre naturel exceptionnel Vous rêvez d’un quotidien entre vue sur les montagnes, proximité des écoles, espaces généreux et rentabilité possible ? Cette maison est faite pour vous. Ce que vous allez adorer : Un quartier recherché et paisible à Sallanches, à proximité immédiate des commodités, écoles (5 min à pied), hôpital, gare et accès A40. Un environnement de rêve, entre lacs, cascades, randonnées, stations de ski et vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une maison individuelle rénovée, construite en 2000 sur 800 m² de terrain, offrant de beaux volumes et des prestations techniques de qualité. Pensée pour accueillir toute la famille : Superficie totale de 271 m². 184 m² au sol (RDC et 1er étage) + studio indépendant de 27 m² (entrée séparée, idéal pour un ado, un parent ou une location meublée) + sous sol. 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec accès extérieur, parfait pour une vie de plain-pied. Un bureau à l'étage ou une chambre d'enfant. Deux vérandas lumineuses, dont une de 40 m² plein sud, pour des moments de détente toute l’année. Au total, 2 salles d’eau et une salle de bains, 3 WC pour le confort de tous. Des équipements et annexes qui font la différence : Double garage motorisé, cave, buanderie, atelier, carport camping-car, places de stationnement. Terrasses, potager, coin barbecue, espace buchers… un jardin idéal pour petits et grands ! Confort et économies d’énergie : double vitrage (2021), pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires (reversions env. 1900€ / an couvrant les dépenses annuelles d'électricité), adoucisseur, aspiration centralisée, alarme, cuves de récupération d’eau… Taxe foncière : 1578€ / an. Rentabilité locative possible avec le studio : Actuellement + 10 000€ / an en courte durée. Loué en longue durée à 530€ charges comprises en 2022. DPE : B (70) – GES : À (2) Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. À 5 min de l’autoroute, à 30 min de Chamonix, 1h de Genève et Annecy. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe et polyvalente : un vrai cocon pour une famille qui veut tout concilier – nature, écoles, confort et rentabilité. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché et ensoleillé à quelques minutes seulement du centre du village des houches et des remontées mécaniques, ce chalet authentique construit en 1963 et issu d'une ancienne ferme de pays du xviie siècle offre un potentiel unique, mêlant charme historique et fort potentiel d'aménagement. Édifié sur un terrain généreux de 1 897 m², le bâtiment développe environ 333 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 15 pièces dont 12 chambres. Sa grange avait déjà fait l'objet d'un réaménagement en 1966. Son histoire est intimement liée à celle du village : autrefois, l'actuel chemin passait au niveau de l'entrée du premier étage, reliée à la chapelle voisine. Une photo ancienne, exposée au musée des houches, témoigne de cette disposition. La légende locale rapporte même que saint françois de sales y aurait dormi. La ferme originelle comprenait l'étable (actuelle cave), une cuisine et une pièce donnant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, desservies par une échelle de meunier. Outre son charme historique, la propriété séduit par sa vue dégagée sur l'aiguille du midi et le mont-blanc et bénéficie d'une exposition nord-est assurant un bel ensoleillement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des places de stationnement. À proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et du coeur du village, ce bien constitue une adresse idéale, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Son volume important ouvre la voie à une division en plusieurs appartements, permettant de maximiser la rentabilité dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de chamonix. Prix de vente : 1 380 000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : 1743 euros / an dpe : g ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510 et 14 290 euros indexées à année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village paisible, à proximité de l'entrée d'autoroute menant à genève et à proximité immédiate de sallanches, cette maison de plus de 295 m² au sol offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de trois appartements distincts : un t4 de 92 m² avec belle hauteur sous plafond un t3 de 87 m² lumineux un studio de 30 m² la maison dispose également d'un atelier / garage de plus de 200 m², doté d'une porte séquentielle de 2,90 m de hauteur, idéal pour un artisan local ou une activité de stockage. Une terrasse de 163 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet espace extérieur nécessite un aménagement paysager, mais dispose d'un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Des travaux de rénovation, d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de reconfigurer l'ensemble en 3 à 4 logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, à une résidence principale multi-familiale, ou à une revente par lots. Points forts : emplacement stratégique, au calme mais très bien desservi grande surface habitable modulable atelier avec accès indépendant potentiel locatif intéressant prix de vente à 570 000 euros hai à la charge du vendeur dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de coeur mont-blanc | servoz / les houches propriété d'exception face au mont-blanc - fort potentiel d'aménagement dans un écrin de verdure privilégié entre servoz et les houches, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi carrez) nichée sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel. L'atout maître : une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur le mont-blanc et l'ensemble de la chaîne. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres, répartie sur 3 niveaux, révèle un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie montagnard. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : vaste garage | chaufferie | salle de douche niveau principal : séjour baigné de lumière avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse panoramique | spacieuse cuisine avec terrasse | 1 chambre |1 wc | nombreux rangements étage supérieur : 4 chambres dont 3 avec balcons face aux sommets | 1 salle de bains | 1 wc séparé | débarras les plus de cette propriété : terrain plat de 912 m² offrant de belles perspectives volumes généreux propices à tous les aménagements possibilité de créer de 2 appartements indépendants (optimisation locative) multiples espaces de rangement travaux à prévoir permettant une personnalisation totale selon vos aspirations situation privilégiée : gare et transports à 2 min | école à 10 min à pied | genève 55 min un bien rare à fort potentiel, pour investisseurs avisés ou amoureux de la montagne en quête d'un projet d'exception face au toit de l'europe. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9890 euros et 13460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons / mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables • 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, • Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, • Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif, • Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs & dépendances • Grande terrasse exposée Sud / Ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • Garage double et ski-room permettant un véritable confort • Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning Un cadre naturel privilégié Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 930984.

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Chalet de qualité traditionnelle – vue dégagée & exposition sud situé dans l'un des secteurs recherchés de la clusaz, ce superbe chalet en madriers, édifié en 1986, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement optimal et accès facile au centre du village. Implanté sur une parcelle de 1 387 m², il offre une vue dégagée et présente un potentiel d'extension grâce à des droits à construire encore disponibles, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le chalet se compose de : • une entrée • un bureau, idéal pour le télétravail • une cuisine aménagée • un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • quatre chambres • une salle de bains • deux wc • une buanderie • des caves • des garages • plusieurs places de stationnement extérieures l'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux majeurs, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire sans contrainte. Un bien rare à la clusaz, conjuguant charme alpin, confort, potentiel et emplacement premium. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 934424.

Opportunité rare ! Venez découvrir cette maison de 187 m² habitable divisée en trois appartements, chacun déjà loué, générant une rentabilité immédiate. Surface au sol 202 m² Surface des communs (hall d'entrée, buanderie, pallier) : 20 m² Deux garages chacun de 20 m² complètent ce bien, ainsi que 5 places de stationnement. Vous pouvez vous installer en résidence principale tout en percevant des revenus locatifs, Ou conserver l'ensemble en investissement 100 % locatif. Possibilité également d'être vendu libre de bail. Cette maison sans copropriété se compose de trois logements indépendants, actuellement loués et générant une rentabilité brut attractive de 7 % : • Un studio en rez-de-chaussée avec : o Pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine ouverte o Lit en mezzanine optimisant l'espace 2 places • Deux duplex de 72 m² et 80 m² au niveau supérieur, composés chacun de : o 2 chambres spacieuses avec placard intégré de rangement. o Espaces de vie spacieux salon / séjour / cuisine ouverte Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, menuiseries…). Petit extérieur agréable avec terrasse, balcon et jardinet au bord du ruisseau, idéal pour les locataires en quête de calme. ________________________________________ Informations locatives : • Appartement RDC : 690 € CC • Duplex 1 T3 : 1 200 € CC + 1 garage • Duplex 2 T3 : 1 400 € CC Loyers mensuels totaux : 3 190 € charges comprises (Les charges comprennent eau, électricité et internet – entièrement pris en charge par les locataires) Rentabilité brute actuelle : 7 % Revenus annuels brut estimés : 38 280 € ________________________________________ Autres informations : • Excellente isolation thermique • Compteurs et installations aux normes • Pas de copropriété créée à ce jour (maison entière vendue) • Revenus immédiats à l'achat, locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 921702.

 grande villa entièrement rénovée composée de 3 appartements : 1 t2 de 36 m² loué 690eur / mois dont 150eur de charges,  1 t3 duplex de 80 m² avec terrasse, jardin privatif + garage loué 1200 eur / mois dont 200eur de charges, 1 grand t3 duplex  de 90 m²  avec terrasse et garage loué 1400eur / mois dont 200eur de charges. Places de parkings privatives. Tous les appartements sont loués en meublés. Les communs sont composés d'une buanderie et d'un local à vélos. Assainissement collectif - rendement locatif de 7%. Renseignez vous.     tf : renségniez-vous !       les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland. Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo. Surface habitable de 217 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur le balcon. Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses. Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire. Une buanderie et des WC indépendant. Au 1er étage : (Accessible par un escalier métallique) 4 chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant sur les montagnes. Les deux autres avec portes vitrées donnant sur une terrasse coté jardin. 1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier. Au 2ème étage : (Accessible par un escalier métallique) Complètement aménagée et isolée sous le toit, une vase chambre-studio avec salle de douche et WC indépendant. Aménagement possible de ce studio par un accès extérieur. À l'extérieur : Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes. Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien rare, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 915191.

Savoie, 73400 ugine, rue de la savoisienne, dans un quartier calme et résidentiel situé à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et commerces, cette maison traditionnelle indépendante vous propose une surface totale de près de 200 m² sur une parcelle de 595 m², son jardin est clos et équipé d'un portail électrique. Très beau potentiel pour ce bien en grande partie rénové (prévoir un rafraichissement à l'étage), vous trouverez au 1er niveau : cuisine ouverte sur le séjour et le salon avec balcon orienté au sud-ouest, salle de bains, wc indépendant et une chambre. Au 2ème niveau : une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant, trois chambres avec chacune un dressing. Au rez-de-jardin se trouvent caves, buanderie et garage double. Prix : 420 000 euros (honoraires à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. " les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4320 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023 (des travaux ont été fait depuis ce dpe, un nouveau va être réalisé. ) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Maison de rapport de 200 m² environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 340 000 euros hai. Au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable. Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement t3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son wc séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité. Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un wc séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre. Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme. Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats edf rez-de-chaussée et 1 ? Étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux. L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement. 2 ? Étage : chauffage électrique par convecteurs. L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2 ? Niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel. Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel. L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement. Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(). Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique chalet 4 pièces de 72 m² édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un cadre nature sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres fonctionnelles avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. De nombreux travaux ont été effectués (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, vmc, fosse septique), vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son environnement calme et ensoleillé plein sud offre une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel. Idéal hiver comme été : navette gratuite pour les pistes (croix fry - la clusaz). Prix de vente : 645'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* PRIX EN BAISSE * Fort Potentiel Locatif dans l’un des plus beaux domaines des Alpes. Bienvenue dans ce magnifique chalet de 5 chambres situé aux Arcs 1800, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc. Idéalement situé, le chalet se trouve à seulement 8 minutes à pied des pistes de ski, grâce aux ascenseurs de l’immeuble et aux galeries couvertes menant directement au cœur des Arcs 1800, côté Le Charvet. Vous y trouverez les points de rendez-vous ESF et ESI ainsi que le départ des remontées mécaniques. Avec environ 145 m² habitables, ce bien allie authenticité alpine et confort moderne : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements Belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas chaleureux avec poêle à bois Accès direct à une terrasse ensoleillée de 50 m² avec vue panoramique Une chambre double avec rangements Une salle de bain et WC séparé • Étage supérieur : Spacieux salon de 33 m² avec balcon surplombant la terrasse Deux chambres doubles, dont une avec lits jumeaux WC indépendant • Rez-de-jardin : Grande chambre familiale avec lits superposés et deux lits simples convertibles en lits doubles Petite chambre cabine avec fenêtre Salle d’eau récente avec WC Accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi privatif Parmi les prestations supplémentaires : une buanderie / cave, un local à skis, et deux places de stationnement. Le chalet est vendu meublé avec un mobilier récent, prêt à être utilisé ou loué immédiatement. Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l’une des plus longue piste noire d’Europe. DPE réalisé le 02-10-24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 990 € an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 193 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .