Maison meublé à vendre à Castelnau-de-Montmiral (81140)

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Sur la commune de Puycelsi, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située dans un environnement champêtre, calme et dégagé, sur un terrain plat de près de 1 800 m², à la fois piscinable et divisible. Construite en 2008, elle offre une pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Le garage a été divisé pour créer un cellier / buanderie et un espace de rangement, mais il est très facile de supprimer la cloison pour retrouver un garage permettant de stationner un véhicule. La maison bénéficie de nombreux travaux récents qui renforcent son confort. Le chauffage fonctionne aujourd’hui via un insert bois installé en 2022, rendu particulièrement efficace grâce aux travaux d’isolation des murs extérieurs et des combles. Les anciens radiateurs sont toujours en place (l’ancienne chaudière gaz a simplement été désactivée), ce qui permettra facilement d’installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte-fenêtre est en aluminium. Côté technique, la maison est équipée d’une VMC, d’un chauffe-eau électrique de 200 L, de la fibre optique, d’un portail télécommandé, et la fosse septique est conforme. À l’extérieur, quatre récupérateurs d’eau de 1 000 litres chacun et quatre points d’eau facilitent l’arrosage, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse neuve réalisée cette année complète l’ensemble. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’installation des meubles de cuisine et les finitions de la salle d’eau. Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés et sont disponibles dans l’annonce. Située à seulement 6 km de Puycelsi, 9 km de Castelnau-de-Montmiral et Salvagnac, et 17 km de Gaillac et Lisle-sur-Tarn, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des services. En bonus : une taxe foncière à moins de 700 € ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9-t10 de 462 m² (un t2 + deux t3 loués - 1800€ de revenu mensuel) un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 332 m², comprenant un t2 indépendant loué meublés de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m²avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11x5, garage (dépendance de 60 m²) ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 919972.

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de l'ancien, cette pépite est faite pour vous ! Dans un cadre bucolique, sans voisins proches, entourée de vignes et de verdure, découvre cette maison de caractère pleine de charme, partiellement rénovée dans les années 2000 et parfaitement entretenue depuis. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall traversant qui dessert d'un côté une cuisine dinatoire chaleureuse, de l'autre un salon / séjour cosy pour des soirées familiale. S'ajoutent un espace chaufferie pratique et l'accès direct au garage couvert par un appentis. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres lumineuses, comprises entre 18 m² et 25 m², une salle d'eau avec Wc à moderniser et 1 WC indépendant. À l'extérieur, c'est tout simplement le rêve : Plus de 12 000 m² de terrain plat Dépendances : atelier, chaufferie, garages, porcherie. Un puits pour les amoureux du potager ou les passionnés d'autonomie avec son petit chalet bois, Et toujours cette vue imprenable sur les vignes et la nature. Un lieu de vie paisible et ressourçant, à quelques minutes seulement de Lisle sur Tarn et Gaillac, commodités et accès rocade a moins de 10 minutes, dans un environnement exceptionnellement calme. Coup de cœur assuré pour les amateurs de vieilles pierres, de calme absolu et d'espaces à perte de vue. Ne passe pas à côté de cette perle rare… Viens poser tes valises à la campagne, là où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Lisle-sur-Tarn proche toutes commodités : plain-pied de type 4 (3 chambres) offrant 80 m² de surface habitable sur parcelle clôturée de 682 m². Garage attenant. Exposition : sud et ouest Partie jour : un hall d'entrée nous mène vers une cuisine séparée, aménagée équipée (accès garage) de 10 m², une chambre pouvant servir de bureau (10 m²), un salon de 24 m² avec accès terrasse extérieure. Partie nuit : un couloir dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placard, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche seuil extra plat, meuble vasque et sèche serviette. Côté extérieur : un garage avec coin buanderie de 16 m² + une mezzanine pour du stockage supplémentaire. Deux terrasses viennent compléter le tout. * Techniquement * - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois - Isolation : 34 cm de laine minérale - Chauffage : clim réversible (salon) et radiateurs électriques - Tableau électrique récent (aucune anomalie) - Chauffe eau type cumulus - Tout-à-l’égout - Fibre non raccordée mais présente - Taxe foncière : 1077 e - absence d'amiante * Ses atouts * Maison fonctionnelle et bien agencée idéale primo-accédant ou investisseur dans un quartier calme proche toutes commodités. Grand parvis véhicule, parcelle clôturée et arborée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet. * Toute proposition sera étudiée * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500 m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes. Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200 m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25 m² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon / séjour lumineux de 45 m² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32 m² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 m², une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€ / annuelle été comme hivert avec chauffage : 1. De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90 m² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2. L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65 m², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale. Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative. Peut etre vendu meublé. Un garage de 23 m², un atelier de 33 m², une cave à vin de 20 m², un pool house verdoyant de 23 m², une cuisine d'été de 9 m² et un patio de 170 m² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé. Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunite - châlets dans domaine prive au coeur d'un golf. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ces chalets allant de 28 m² à 43 m², de construction qualitative et durable. Situés dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l'année, avec gardien, ils permettent une excellente rentabilité locative. Idéalement nichés dans un environnement bucolique et verdoyant, ces biens offrent un cadre de vie paisible. Vendus entièrement meublés et facilement modulables, ils se composent d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une ou deux salle (s) d'eau, de wc séparés et d'une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d'environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Ils disposent également de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de l'accès à la fibre. Inscrit au sein d'un golf, à proximité des rives du tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d'une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et / ou un investissement locatif, ces chalets offrent un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Prix de vente compris entre 68 900 € ttc et 88 900 € ttc, selon les superficies. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 4 900 € ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Propriétés privées. Com, lionel caujolle vous propose en exclusivité : centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m². Dpe : c la distribution des pièces : au rdc : - le spacieux séjour / cuisine américaine d'environ 33 m² - la salle à manger de 18 m² les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois. À l'étage : - une chambre de 17 m² avec placard et parquet flottant au sol - une deuxième chambre de 14 m² avec jonc de mer au sol - une salle d'eau / buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023. - un wc indépendant - un dégagement de 8 m² avec 2 escaliers pour accéder aux combles. Les combles de part et d'autres du 2ème étage vous trouverez - un premier espace de 40 m² au sol. Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et wc. Actuellement laine de verre posée au sol sur osb. - un deuxième espace de 20 m² au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol. 2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies. Habitable de suite. Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite. Prix de vente 179000 euros honoraires à la charge vendeur. Double vitrage bois assainissement collectif : conforme diagnostic électricité : conforme absence de termites absence d'amiante absence de plomb type de chauffage : électrique pas de jardin dpe : c 149 kwh / m2 / an ges : a 5 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427940- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptée ! En cours de compromis. Exclusivité sur la commune de salvagnac : pour les amoureux de la vie simple et proche de la nature, voici une ancienne maison sur une grande parcelle qui vous attend pour renaître. Ici, on parle d'un projet de rénovation intégrale (chauffage, huisseries etc. ), avec des murs qui ont vécu. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un wc et de quatre chambres, dont une en enfilade. Vous y trouverez aussi une étable de 65 m² environ, une grange de 60 m² et un garage de 43 m², le tout sur près d'un hectare et demi soit 15000 m². Elle est au bout d'un chemin, sans voisinage direct. Le centre du village de salvagnac se trouve à environ 6 minutes en voiture. D'autres trajets en voiture : rabastens est à 15 minutes, montauban est à 35 minutes et gaillac est à 22 minutes. Ici, c'est une toile vierge pour créer votre propre havre de paix, au rythme de la campagne. Dpe vierge. Prix de vente 128 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 7290 euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur Gaillac ! Venez découvrir cette magnifique bastide, typique du charme des années 1900, de 187 m² habitables, sur un terrain clos de 588 m², idéalement située au pied du prisé Parc Foucaud, et à deux pas du centre de Gaillac. Les écoles et transports en commun sont à proximité, et l'accès à l'A68 à 5 mn. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un vaste séjour ouvert sur salon d'environ 41 m², ainsi qu'une cuisine de 17 m². En avançant, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, bidet, et meuble double vasque. Pour finir, une belle chambre de 12 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, le couloir distribue 4 belles et grandes chambres, dont 3 avec une cheminée. Puis une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC Au deuxième étage, les combles aménageables d'environ 90 m² vous permettront de vous projeter à votre guise. Vous apprécierez également la cave au sous-sol. Le chauffage est au gaz naturel. Une dépendance d'environ 97 m² comprenant un grand garage sera à aménager selon vos envies. Enfin, vous pourrez profiter d'un très joli jardin clôturé d'environ 270 m² avec puits, et d'une terrasse d'environ 40 m², le tout orienté sud-ouest A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BESSIERE, Tél. : 06 40 12 13 71, E-mail : stephanie.bessiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 947604187.

Cette ferme rénovée se trouve à seulement 5 min de Cordes-sur-Ciel au bout d’un chemin privé sans voisinage. La maison profite de vues dégagées sur la nature et la bastide de Cordes sur Ciel. La propriété est composée d’une grande terrasse couverte, 3 belles chambres, 3 salles de bain et plus de 5 hectares de terrain. On entre dans la maison par un hall d’entrée avec l’escalier vers le premier étage, à droite de ce hall se trouve un premier salon avec de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. À gauche du hall se trouve le grand séjour avec la spacieuse cuisine / salle à manger avec ilôt central et poêle à bois, cette pièce est mi-ouverte sur l’étage créant ainsi un beau volume. De plus, elle profite de doubles portes fenêtres de chaque côté donnant sur le jardin à l’avant et sur la terrasse à l’arrière. Enfin au rez de chaussée on trouve une belle chambre avec salle d’eau avec douche wc et lavabos. En montant à l’étage un couloir dessert un premier spacieuse chambre avec salle de bain, baignoire, WC et lavabos, puis le couloir mène à une passerelle. Ici se trouve un coin bureau et bibliothèque. Enfin il y a une troisième chambre spacieuse avec sa propre salle de bain avec baignoire lavabos et WC. En passant par l’extérieur, il y a une pièce utilisée en tant que buanderie et stockage pour meubles de jardin. Tout autour de la maison se trouvent un joli jardin aménagé ainsi que diverses terrasses, il y a notamment une ancienne grange transformée en terrasse couverte, celle -ci est spacieuse et dispose d’électricité, et d’un point d’eau et de belles vues sur Cordes sur Ciel. Cette propriété est unique quant à sa tranquillité et situation sans voisinage direct mais à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France.

En exclusivité, au coeur de lisle-sur-tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m² environ au charme de l'ancien. Les prestations d'époque xviiième sont au rendez-vous : parquets (dont point de hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau / lecture, ainsi que diverses chambres. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité. Au rdc : la découverte des lieux commence par : un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée. Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce. La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs. Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée. Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique. Toujours au rdc, une première chambre d'environ 25 m² avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon. Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade. À l'étage : a l'est, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m², très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable espace de réception. La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « meublé touristique ». À l'ouest, une autre chambre de 21 m² dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque. La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil. Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol. En résumé, une spacieuse maison de 196 m² environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté). La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques. À souligner : issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique. Le réseau déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent être utilisé à cet usage. Bien non soumis au dpe. Simple vitrage assainissement collectif pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité. Secteur architectes et bâtiments de france (abf) prix de vente : 221000 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email : l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités, venez découvrir une propriété des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de 31 m² à terminer, une pièce de 21 m² qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième wc. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m² n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier. ), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions. La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m². Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement. Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité. Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation. Dpe "d" 230 kwh / m2 / an, ges "d "47 kg / co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une opportunité rare au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Cet ensemble immobilier de caractère, avec ses éléments anciens préservés, ses caves voûtées et ses belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un projet commercial. L'immeuble est composé de plusieurs parties, Le restaurant, d'une surface de 160 m², est entièrement neuf, équipé et prêt à l'emploi. Situé en plein cœur de la cité, il est idéal pour une activité de restauration et peut être exploité immédiatement. Actuellement libre de toute occupation, l'établissement bénéficie d'une cuisine professionnelle flambant neuve, de sanitaires aux normes et de deux salles. L'ensemble comprend également une boutique en activité, louée à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. La boutique, en parfait état, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à son emplacement idéal sur une rue passante. Enfin, deux vastes plateaux de 160 m² chacun, situés aux étages supérieurs, n'attendent que votre imagination pour être transformés en appartements de luxe, en gîtes, ou en ateliers d'artistes. La rénovation est à prévoir pour chaque niveau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Toiture en bon état et l'ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant une bonne isolation et une belle luminosité. L'immeuble a su garder tous ses éléments anciens. Cet immeuble représente une opportunité unique d'allier un projet commercial et locatif, tout en contribuant à la vie de ce village historique classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CORDES-SUR-CIEL : Situé au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette demeure d'exception chargée d'histoire, édifiée entre le XIII ? et le XIV ? siècle, s'étend sur six niveaux pour une surface d'environ 324 m². L'immeuble est actuellement exploité en hôtel de charme, et le fonds de commerce est également proposé à la vente sur simple demande de renseignements auprès de l'agence. L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIII ? siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, qui débouche sur un patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierre, en brique et à colombages parfaitement conservées, témoignant de l'authenticité architecturale des lieux. L'intérieur révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède l'accès aux quatre autres suites parentales et à deux WC indépendants situés à l'étage. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, offre une vue sur le patio et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Trois niveaux de caves complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante, idéal pour faciliter l'accès dans le cadre d'un projet futur. Les éléments architecturaux d'époque — tels que les plafonds à la française d'environ 3,60 m, les poutres apparentes et les fenêtres en bois massif plein sud — assurent une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur la vallée cordaise. L'aménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et chaque chambre bénéficie d'un chauffage électrique indépendant pour un contrôle optimal des coûts d'exploitation. La toiture a fait l'objet d'un remaniement en 2024. Ce lieu unique, véritable témoin de plus de 800 ans d'histoire, n'attend que de prolonger son héritage — que ce soit comme hôtel de charme, hébergement touristique, ou projet patrimonial d'exception. Prix du fonds de commerce : 90 000 €.

Tarn (81) a vendre dans la cité médiévale de cordes-sur-ciel cet immeuble constitué de trois appartements et trois espaces commerciaux. Les appartements : un t2 en rez-de-chaussée de 52 m². À l'étage, un t3 de 80 m² avec jardin, puis un t3 de 70 m². Des combles de 60 m² peuvent être aménagés en appartement. Les espaces commerciaux : espace-1- de 55 m² avec hall d'entrée (5 m²). Espace-2- de 85 m² avec arrière boutique (atelier) de 17 m². Espace-3- de 58 m² + espace atelier (24 m²). Le potentiel remarquable de cette demeure au coeur du circuit touristique de la cité peut vous permettre d'envisager différents projets. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54080 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cette maison d'environ 135 m² habitables, 5 pièces, constituée de deux appartements indépendants. L'appartement rue haute propose une pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse, une grande chambre, salle de bains, wc. L'appartement rue basse : au rez-de-chaussée l'entrée distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, wc. À l'étage : deux chambres, dont une très spacieuse; une salle d'eau avec wc, en continuité une petite pièce avec porte de sortie. Ces deux appartements sont aménagés pour une exploitation en location meublée. Rue haute : valeur locative : 400€ / mois. Rue basse : valeur locative : 500€ / mois. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53826 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur.

Découvrez l'élégance et la simplicité réunies de cette propriété d'exception actuellement exploitée comme chambres d'hôtes. Nichée au coeur du pittoresque village de St Antonin-Noble-Val, chaque chambre dévoile un charme discret alliant confort moderne et beauté authentique. Un havre de paix dans le Sud-Ouest de la France, cette maison offre une expérience raffinée, où chaque pièce reflète l'enchantement d'une simplicité luxueuse. De plus un très grand jardin orienté vers le sud avec un espace salle à manger extérieure et vue sur les gorges de l'Aveyron, un privilège rare dans le centre historique. Présentation : Superbe et spacieux hall d'entrée supposant la confidentialité des lieux. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine et cellier-buanderie, studio indépendant avec salle de bains et wc et accès direct dans la rue. 1er étage : Très bel appartement avec des superbes pièces et volumes, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une chambre séparée avec salle de bain et wc. Au 2ème étage : 5 chambres, toutes avec salles de bains dont une avec sa grande terrasse solarium face au Roc d'Anglars. Combles entièrement isolés. Notre album photos : Emplacement de rêve clos, découvrez avec Christophe Bédé la beauté de ce lieu impeccable, bâtisse de caractère qui est un véritable havre de paix et de sérénité.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Demeure d’exception en Pierre Sèche du XVIIIe siècle – Tarn (Proche Saint-Antonin, Bruniquel) : Un équilibre parfait entre pierres, bois et nature. Dans un cadre naturel, cette propriété rare incarne l’authenticité et l’élégance, tout en offrant un confort moderne incomparable. Soigneusement restaurée, cette maison d’environ 350 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa lumière abondante et ses matériaux d’origine sublimés : pierre, bois et poutres apparentes se mêlent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger de 70 m² avec son poêle à bois, ainsi que sur un grand dressing et une arrière-cuisine / buanderie avec cave intégrée. Deux chambres spacieuses de plus de 35 m², une salle de bain et une salle d’eau offrent un confort rare L’étage dévoile un salon cathédrale de 100 m², impressionnant par sa luminosité, sa charpente apparente et son insert. Une suite parentale de 70 m², avec salle d’eau privative et WC séparés, profite d’une vue apaisante sur la nature environnante. Chaque espace dispose d’un accès extérieur, renforçant la fluidité et l’agrément de vie. Le confort est optimal : chauffage au sol, chaudière à condensation, isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage et adoucisseur d’eau récent. La maison peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain paysagé de 3 000 m², entièrement clôturé et équipé d’un arrosage automatique, abrite une piscine de 15m de long (liner et système 2021), une cuisine d’été avec four à pain et barbecue, ainsi qu’une grange de 60 m², offrant de multiples possibilités. Située dans un environnement Natura 2000, sans vis-à-vis ni nuisance, cette propriété exceptionnelle est une invitation à profiter pleinement de la nature, de l’authenticité et du patrimoine local. Un lieu rare, idéal pour un projet d’accueil, une résidence secondaire de prestige ou simplement pour savourer une vie unique au rythme du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liachenko Alexandre a le plaisir de vous présenter en exclusivité : À seulement 15 km de Saint-Antonin-Noble-Val, au bout d'une impasse préservée, cette propriété d'exception en pierre offre des volumes rares et un panorama à couper le souffle. Anciennement exploitée en location haut de gamme, la demeure bénéficiait d'une clientèle internationale fidèle, garantissant un excellent rendement — un atout idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou résidence familiale premium. ? Maison principale – 200 m² Restaurée en 2012 avec des matériaux nobles et un confort moderne. Pièces de vie Double cuisine & salle à manger : 35 m² Séjour lumineux : 22 m² Arrière-cuisine de 15 m², sol en pierre du Quercy Chambres & suites parentales Toutes avec accès extérieur : Suite 1 – 30 m² : salle de bains, douche et WC Suite 2 – 32 m² : salle d'eau et WC Chambre 3 – 25 m² : douche, WC, dressing Chambres 4 et 5 : 20 m² et 15 m² Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur économique. ? Gîte indépendant – 150 m² (à finaliser) Installé dans une grange en pierre de 350 m², plein sud, avec terrasse panoramique 360°. Volumes parfaits pour un hébergement premium ou un grand loft familial. ? Extérieurs & équipements Terrain de 2,7 hectares : bois, prairies, aucun bail agricole Piscine chauffée au sel (11 × 5 m) avec plages en pierre locale Jardins paysagers : lavandes, massifs surélevés, patios, terrasses Terrain de pétanque 5 × 10 m Atelier complet : outils, espace peinture Plusieurs cours et espaces de stationnement Celliers et garage en pierre pour recevoir vos hôtes Menuiseries bois, double vitrage, finitions haut de gamme dans toute la propriété. ? Environnement & cadre de vie Un lieu unique pour vivre l'expérience nature : Départs de randonnées grandioses depuis la propriété. À 3 km de l'abbaye de Beaulieu, restaurée récemment, accueillant concerts, expositions et événements culturels. ? Localisation idéale 4 km des commodités 25 min des supermarchés et hôpitaux 10 min de la gare de Lexos (Toulouse, Paris, villages) 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Une propriété rare, mêlant charme, autonomie, calme, potentiel touristique et prestations haut de gamme. Parfaite pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un investissement de caractère. ? Dossier complet sur demande : Visites 3D, plans, photos professionnelles & vidéos drone.

Lionel caujolle, propriétés-privées vous propose à rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m² dont 188 m² environ habitables sur un terrain de 1600 m² constructible, hors secteur des architectes et bâtiments de france (abf). Les possibilités sont multiples : - habitation principale - location saisonnière - investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - usage mixte : habitation et locaux professionnels - espaces de coworking. Double vitrage pvc. Actuellement au rdc : l'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre / bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m² qui correspond à l'ancien chais. L'extension de 47 m² est actuellement à usage d'atelier. Au 1er etage, 4 grandes chambres entre 16 m² et 20 m² chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m². Au deuxième et dernier etage, les combles aménageables de 140 m². Devis travaux de réfection d'une partie des sols et de ravalement de façade disponible. Prix de vente : 263750 euros honoraires à la charge vendeur diagnostics : dpe : e : 268 kwh / m2 / an ges : b : 10 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du dpe : 02 / 02 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423580 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : rabastens centre - belle maison de village de 120 m² environ avec jardin de 200 m² au coeur de la ville de rabastens. Le plus : des combles de 65 m² aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 7 m², une première salle d'eau avec wc, le salon de 23 m² avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m² donne sur une terrasse et son jardin de 200 m² ( rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : le palier distribue, une seconde salle d'eau avec wc, une première chambre de 18 m², un espace dressing et la chambre de 21 m² coté jardin. Au deuxième et dernier étage : les combles aménageables de 65 m² conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m² avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m² et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de vente : 250 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros. Diagnostics : dpe : d valeur consommation énergie primaire 195 kwh / m2 par an ges : b valeur gaz effet de serre 6 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 12 / 07 / 2023 absence de termites absence d'amiante electricité à mettre aux normes traces de plomb dans certaines menuiseries assainissement collectif à mettre en conformité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptée au coeur de rabastens, à proximité immédiate des allées, je vous propose, en exclusivité, une maison parfaitement entretenue de 85 m² environ avec sa cour privée et intime de 26 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec son plan de travail en granite. Le séjour donne directement sur la cour par sa vaste baie vitrée (volet roulant électrique). L'ensemble d'une surface d'environ 42 m² en extérieur, une belle cour, sans vis à vis, avec sa sortie directe sur la rue. (poser son vélo ne nécessite pas de passer par l'intérieur de la maison ! ) présence d'un puits et d'un four à pizza bâti. Au premier niveau, une salle d'eau et un espace buanderie, un toilette indépendant et la première chambre de 18 m² environ (doublée en laine de roche, parquet chêne au sol, placard, double vitrage bois et climatisation réversible) au deuxième niveau, une seconde chambre de 13 m² environ sous rampants et d'un espace de stockage. Cage d'escalier en chêne. Taxes foncières 945 euros / an gaz de ville : 820 euros / an electricité : 520 euros / an dpe : c 113 kwh / m2 / an ges : c 22 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email à l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.