Maison avec jardin à vendre

À deux pas des commerces et à proximité de la gare, cette maison atypique sur trois niveaux séduira les amateurs de biens de caractère et d'ambiances chaleureuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse chambre, offrant un espace intime et confortable. Un cellier-buanderie complète les prestations de cette maison, pensée pour allier fonctionnalité et douceur de vivre. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un beau terrain, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Avec son agencement original, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien plein de charme, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 969018.

Proche Hôpital, commerces et écoles et desservi par le service de bus Ogalo. Dans un quartier résidentiel calme aux portes des vignes, maison rénovée de 141 m² habitables sur jardin arboré clos sans vis à vis. Au rez de jardin (72 m²); Entrée par porte ajourée sécurisée avec penderie, w.c indépendant, séjour-salle à manger (avec cheminée-insert) de 30 m² baigné de lumière avec accès direct sur terrasse par baie vitrée, et ouvert sur cuisine ae (Plaque gaz 4 feux, four, réfrigérateur et mange debout. Un bureau avec rangement complète le rez de chaussée et permet l'accès à une arrière cuisine-buanderie. Au 1er étage (69 m²); Palier d'accueil, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec salle d'eau privative. Salle de bains commune (à revoir) avec w. c. Circulation confortable pour cette maison familiale ou chacun saura trouver son aise. À l'extérieur, terrasse bien exposée, jardin arboré et clos sans vis à vis de 590 m² avec stationnement. Volets roulants électriques, double vitrage et électricité en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 969054.

PARTINELLO (Corse) : EN EXCLUSIVITE : Entre mer et montagne, laissez-vous séduire par le charme authentique du joli village de Partinello. Nichée au cœur de ce paisible village, cette agréable maison de type T2 d'environ 52 m² offre un cadre de vie privilégié, où calme, nature et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien. Dès la terrasse, le regard se perd sur la mer, le golfe de Porto et les montagnes environnantes. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une seconde terrasse, côté jardin, offre un espace extérieur plus intime, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, le jardin aménagé en restanques, agrémenté de magnifiques murs en pierre sèche, confère à l'ensemble tout le charme des villages corses. Vous pourrez profiter de la petite plage de Caspiu, situé à 3 km, avec ses deux restaurants en bord de mer, parfaits pour partager un déjeuner ou un dîner face au golfe de Porto. Une épicerie - brasserie se situe à proximité et est accessible à pied, tandis que Porto, avec ses commerces et ses services, se situe à seulement 13 km. Vous profiterez également de la proximité immédiate de sites naturels d'exception, tels que la Réserve naturelle de Scandola, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le golfe de Girolata, réputé pour ses eaux cristallines et son village accessible uniquement par la mer ou à pied. Entre les célèbres Calanques de Piana, la Réserve de Scandola et le golfe de Girolata, Partinello bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de l'un des plus beaux territoires de Méditerranée. L'aéroport de Calvi est accessible en un peu plus d'une heure de route. Alliant authenticité, tranquillité et panorama exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel préservé. Un bien de caractère qui saura séduire par son charme, sa situation et la beauté de sa vue sur le golfe de Porto. Une maison pleine de charme, dans un environnement exceptionnel, où la mer, la montagne et la nature offrent chaque jour un spectacle unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 969101.

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié avec la possibilité de créer des logements indépendants. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 969097.

Découvrez cette maison rénovée de 120 m², idéalement située en hypercentre du Haillan. Elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec un jardinet et un stationnement privatif pour 4 véhicules. Actuellement utilisée en local commercial, elle a été antérieurement une maison d'habitation. Charme du parquet ancien, climatisation dans toutes les pièces, belles prestations. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un palier desservant trois pièces chacune avec point d'eau et une salle d'eau attenante, un wc (normes handicapés) et un dégagement pour du rangement. À l'étage, une spacieuse cuisine équipée avec cellier et rangements, deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre, également équipées de points d'eau et d'une douche, un bureau et un wc indépendant. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports, sur un axe recherché du centre-ville. Bus G à quelques mètres. Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement utilisée en local / bureaux, elle peut-être facilement ré-aménagée à moindre coût pour recréer une maison familiale ou peut bénéficier d'une utilisation mixte (bureaux en bas, habitation à l'étage). Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Idéale pour professions libérales également. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 969116.

Saint-clément-des-baleines maison à rénover 100 m² + studio indépendant 30 m² + garage + jardin à seulement quelques minutes à vélo des plages et du phare des baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'île de ré. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison principale d'environ 100 m²; d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier; d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur. La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Les atouts qui font la différence : emplacement privilégié sur l'île de ré plages et phare des baleines à quelques minutes à vélo maison principale de 100 m² studio indépendant de 30 m² garage privatif rare sur le secteur toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans jardin clos, 2 cours privatives exposition sud résidence principale, secondaire ou investissement locatif une opportunité rare à saint-clément-des-baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'île de ré. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 969091.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m² construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m². Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m² - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m² dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (appartement, bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc. ). Il est possible de créer une entrée indépendante. Une surface non négligeable à exploiter à votre guise. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 968921.

Jean-Paul BERNARD, Agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale idéalement située à Chalon-sur-Saône, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes d'accès. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 568 m², cette maison développe une surface habitable totale de 149,60 m². Elle séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, la qualité des matériaux employés et le soin apporté au fil des années à son aménagement et à ses équipements. Elle bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité, offrant ainsi un excellent niveau de confort au quotidien. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux et climatisé de 54,79 m². Cet agréable espace de vie s'ouvre sur une pergola et une terrasse, créant un environnement convivial et particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires de 13,62 m² et 23,14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un vaste garage de 58 m², permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu, agrémenté d'une pergola d'environ 15 m² réalisée en 2020, ainsi que d'une terrasse attenante d'environ 10 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements et travaux récents au service du confort • Chaudière gaz à condensation Frisquet remplacée en 2022 • Climatisation du salon-séjour • Menuiseries PVC et aluminium • Portail aluminium installé en 2022 • Ravalement de façade réalisé en 2019 • Isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2023 • Adoucisseur d'eau remplacé en 2025 • Aspiration centralisée • Caméras de surveillance et système d'alarme • Moustiquaires installées en 2025 • Deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire • Dix panneaux photovoltaïques installés en 2025 Classée C au DPE, cette maison offre une bonne performance énergétique, renforcée par ses équipements récents et ses installations solaires et photovoltaïques. Une maison de qualité, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, qui conjugue confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison agréable à vivre, économique et fonctionnelle, dans un secteur apprécié de Chalon-sur-Saône. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite afin de vous faire découvrir cette propriété et apprécier sur place la qualité de son entretien, de ses matériaux et de ses nombreux équipements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 969123.

Au cœur du joli village d'Arles-sur-Tech, dans le Haut Vallespir, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des animations du village. Rénovée en grande partie, cette maison de caractère de 122 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'une grande maison, qu'un acquéreur souhaitant un pied-à-terre dans un environnement authentique, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien locatif. La maison était d'ailleurs louée jusqu'à présent, ce qui témoigne de son potentiel sur un secteur où la demande locative est bien présente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 37 m², faisant office de cuisine et de salle à manger. Un espace convivial, avec de beaux volumes et du cachet, qui s'ouvre sur une petite cour intérieure. Une pièce idéale pour partager les repas en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse. La présence d'un joli piano dans la cuisine apporte également une touche originale et pleine de charme à cet espace. Le premier étage se compose de deux belles chambres lumineuses, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi que d'une petite salle d'eau. Le parquet lasuré, présent dans la plupart des pièces, apporte une véritable personnalité à la maison et souligne son caractère ancien. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu'une très grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie complète ce niveau, avec la possibilité d'y installer votre machine à laver. C'est également dans cette pièce que se trouve la chaudière à gaz, qui assure le chauffage de l'ensemble du bâtiment ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Enfin vous pourrez aussi aménager les combles de 12 m² qui disposent déjà d'un wc et d'une douche Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage dans toutes les pièces. La chaudière à gaz a été remplacée en 2025 et la toiture a été entièrement révisée récemment. L'ensemble constitue une maison saine, qui ne nécessite pas de gros travaux, mais simplement un aménagement et une décoration selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, la petite cour intérieure offre déjà un espace agréable, avec également la possibilité d'aménager une jolie terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les visuels présentés dans cette annonce sont à disposition afin de vous permettre de vous projeter dans les pièces telles qu'elles se présentent aujourd'hui et d'imaginer facilement votre futur intérieur. Une maison de village authentique, lumineuse et pleine de potentiel, dans un environnement où il fait bon vivre, au cœur du Haut Vallespir. Une belle opportunité pour un projet de vie, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 968005.

Saumur agglo, bagneux - maison de 95 m² avec jardin et sous-sol à proximité immédiate des commodités et commerces. Dans le bas de bagneux, maison familiale avec jardin accessible en voiture vous offre; au rez de chaussée (48 m²); entrée sur séjour ouvert par verrière sur salle à manger les deux pièces avec accès direct sur balcon par portes fenêtres. Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, réfrigérateur encastré et lave vaisselle, meubles de rangements). W. C indépendant avec fenêtre et salle de bains à rénover avec fenêtre et sèche serviettes. Au 1er étage (46 m²); un palier d'accueil confortable dessert 3 chambres sur parquet, un espace de stockage et un bureau. Au sous-sol (45 m²); accessible par un escalier intérieur, garage avec porte tiercée récente, buanderie et chaufferie avec accès indépendant sur le jardin. Un petit jardin clos accessible en voiture comblera vos envies d'extérieur. Huisseries double viotrage aluminium et chaudière gaz de ville récentes, isolation des combles et électricité remaniée offrent un confort thermique et technique agréable. Peintures à rafraîchir, salle de bains à rénover et vmc à mettre en place. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bon rapport qualité-prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 968689.

Visite virtuelle disponible sur demande Située sur la commune des Trois Lacs, à Fontaine-la-Verte, cette maison récente offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Gaillon, Louviers ainsi que la gare SNCF sont accessibles en environ 15 minutes, un atout idéal pour concilier tranquillité et vie active. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un séjour-salon avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central, chaleureux et fonctionnel, invite naturellement à la détente et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une lingerie, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles : chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, ainsi qu'un assainissement collectif conforme. Le portail et la porte de garage motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Le terrain clos de 1200 m² accueille également un bâtiment annexe d'environ 20 m² ainsi qu'un abri à bois. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de calme sans s'éloigner des axes pratiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 954071.

Proche centre ville, grange de 80 m² sur deux niveaux a rehabiliter entierement, terrain attenant de 265 m² amoureux de la pierre, bricoleurs, et l'envie de tout créer pour en faire une habitation qui vous ressemble ? Cette grange à rehabiliter entierement présente un vrai beau potentiel ! Garage et terrain attenant de 265 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 962118.

À severin sur boutonne, à 10km des commerces, propriete de caractere au bord de la boutonne, d'une superficie de 309 m², 12 pièces sur 4500 m² de terrain arboré. Vous rêvez d'un lieu où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent au quotidien ? Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère qui dès les premiers instants séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques. Ce bien propose 12 pièces au total, dont 7 chambres, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, maison de vacances, activité de gîte ou encore accueil de famille et d'amis. Pièce maîtresse, le sejour de près de 70 m² offre une atmosphère particulièrement chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. Le poêle à granulés vient renforcer le caractère convivial de cet espace généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un espace pouvant etre utilise de maniere independante. Il comprend une cuisine-séjour, une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc privatifs. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir en toute indépendance, ou pour envisager une activité de gîte. Veritable ecrin de verdure au bord de l'eau, le terrain d'environ 4500 m² constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il descend jusqu'aux abords de la boutonne et offre un environnement naturel particulièrement préservé. Les petits îlots, la végétation et la présence de la rivière donnent au jardin une ambiance presque hors du temps. Un endroit rêvé pour : -les amoureux de la pêche et les passionnés de nature, -ceux qui recherchent de grands espaces -les familles souhaitant vivre au calme -développer un projet de gîte ou d'accueil. Un bien qui se découvre mais surtout qui se ressent ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 969118.

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 760 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 160 m² habitables Parcelle de 760 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967607.

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 638 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 150 m² habitables Parcelle de 638 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967557.

Madelyne Chaudron vous propose à Lardy, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison située au calme d'une zone piétonne avec parc. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec accès direct au jardin, d'une cuisine et de WC indépendants. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de belle superficie. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable, complété par une place de stationnement privative et un garage. La maison est sans travaux, bien entretenue et bénéficie d'une décoration soignée. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied la gare, les écoles, le collège et les commerces. Une maison fonctionnelle et bien située, dans un environnement calme et recherché de Lardy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 967361.

Entre mer et montagne, au cœur de la côte est de la corse, cette propriété située dans le secteur recherché à aléria offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel ou touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², cette maison d'environ 118 m² propose actuellement 3 chambres, à seulement 2 kilomètres de la mer. Un bien à fort potentiel au-delà de la maison existante, c'est surtout son terrain et ses possibilités d'évolution qui constituent l'un de ses principaux atouts. Selon les règles d'urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, un agrandissement de la maison peut être envisagé afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la propriété à un projet plus ambitieux. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment, selon les possibilités techniques et réglementaires, la création d'une piscine. Une opportunité pour un investisseur cette propriété peut parfaitement correspondre à un acquéreur souhaitant développer un projet de : • maison d'hôtes • gîtes ou locations saisonnières • résidence principale avec activité locative • projet familial avec création d'espaces supplémentaires • valorisation progressive du patrimoine immobilier la proximité immédiate du littoral constitue un véritable atout pour une activité touristique, notamment dans un secteur où la demande pour des hébergements de qualité entre mer et nature reste attractive. Aléria – vadina : entre mer et montagne située sur la côte est de la corse, aléria bénéficie d'un emplacement stratégique entre bastia et porto-vecchio, au cœur d'un territoire qui connaît un développement et une attractivité croissants. À seulement 2 km de la mer, la propriété offre un compromis intéressant entre espace et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 504 550 - greffe de bastia) alain spitaletto entrepreneur individuel 07 69 47 72 34 - réf. 968514.

Exclusivité À Lanildut, secteur Brélès, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, d'une surface habitable d'environ 121 m², implantée sur un beau terrain paysager de 1 950 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, de quatre chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'une agréable pièce de vie. Le salon-séjour, exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte complète cet espace convivial et dispose également d'un accès vers l'extérieur. Une buanderie, des espaces de rangement et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager avec arbres fruitiers, d'un espace de stationnement bitumé et d'un portail. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'un assainissement individuel conforme. Les combles offrent par ailleurs une possibilité d'évolution supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient, à terme, développer la surface de la maison. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant une belle surface de vie de plain-pied et un vaste terrain, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 969094.

Sandra Bouglé vous propose une maison à Louverné de 108 m², proche du centre bourg. Cette agréable maison des années 1970, séduira par sa belle rénovation intérieure, sa luminosité et ses volumes fonctionnels. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, à l'étage, un bel espace de vie salon-séjour particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets apportent charme et caractère à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et double vasque. Vous accèdez par un petit escalier à l'espace salle de jeu et grenier. La maison bénéficie d'un sous sol très fonctionnel comprenant, un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste espace permettant le stionnement de véhicules. Un véritable atout pour un bricoleur ou bien du stokage. À l'extérieur côté jardin, un hall carport pour profiter de vos soirées d'été ou bien stationnement de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 968877.

Fleury les Aubrais, proche Orléans, jolie maison de 1930 : elle allie le charme traditionnel, l'extension contemporaine et offre de beaux volumes. Idéalement située, sur une jolie parcelle de 1188 m² avec 2 entrées, une maison familiale et fonctionnelle, distribuée sur 274 m² et pensée pour le confort et la convivialité. Au rdc : Un bel espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées comprenant le séjour, deux salons et la grande cuisine : le tout dans un esprit résolument ouvert : plafond cathédrale et élégant pont suspendu au-dessus de la cuisine, apportant une véritable signature architecturale. Egalement 2 chambres, l une à usage de bureau, salle de bain, salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres et salle d'eau. Le pont suspendu permet l accès à 2 autres chambres dont l une a usage actuel de salle de sport, salle d 'eau. Au rdc coté jardin, une seconde entrée, un atelier, un escalier accédant également aux chambres. Coté jardin, une jolie terrasse à l'abris des regards. La propriété bénéficie de 2 entrées, de généreux espaces de stationnement, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que de trois caves, répondant parfaitement aux besoins d' une famille et offrant la possibilité des faire des bureaux. Idéalement située, avec la gare de Fleury-les-Aubrais accessible à pied en seulement 7 minutes, facilitant les déplacements. L'ensemble est en excellent état, une belle renovation, DPE en C. Une maison parfaite parfaite pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969113.

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142 m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos. Bagneux centre, idéalement situé dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo. Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au Rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie de 55 m² ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis et jacuzzi. Bureau-chambre avec cheminée décorative poutres et tuffeau apparents. En 1 / 2 étage, salon cozy et lumineux (aménagement possible d'une 4ème chambre) avec accès indépendant sur une seconde terrasse, w.c indépendant. Par l'escalier d'époque, accès chambre avec douche privative. Au 1er étage, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w. c et espace dressing ou stockage. Au sous-sol, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de gravier, aménagée en espace de dégustation. Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique. Le confort thermique de la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs. Une prise électrique extérieur en place vous permettra la charge de votre véhicule électrique. Stationnement possible dans la rue devant la maison. Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber. Une exclusivité Alexandre BRUNEAU - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 969080.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

EXCLUSIVITÉ – Belle villa familiale avec possibilité de logement indépendant Située au calme, dans un lotissement paisible, venez découvrir cette belle villa construite en 1972, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 1 085 m². Le rez-de-chaussée surélevé développe environ 95 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée donnant accès à un grand cellier, ainsi qu'à un garage et une cave en sous-sol. La pièce de vie, particulièrement agréable, comprend un vaste salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur dessert l'étage, d'une surface d'environ 71 m², comprenant une ancienne cuisine avec coin repas, deux chambres mansardées avec placards, une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. Cet étage offre un véritable potentiel : il peut parfaitement être dissocié du rez-de-chaussée afin de créer un appartement indépendant bénéficiant de son propre accès. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un complément de revenus grâce à de la location saisonnière ou de courte durée. Côté prestations : Terrain entièrement clos de 1 085 m², chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l'égout et une taxe foncière à 802€. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet associant résidence principale et investissement locatif. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 968483.

Du charme, du terrain et surtout du potentiel ! Cette maison en pierres située au cœur de Ségrie Fontaine offre une belle base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, avec de nombreux espaces annexes et un très agréable terrain. Au rez-de-chaussée : Séjour / salon de 32 m² avec cheminée Cuisine WC indépendant Au demi-niveau : Une chambre Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres Un bureau WC indépendant La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m², actuellement divisé en plusieurs parties, offrant de belles possibilités d'évolution. Des travaux seront à prévoir à l'intérieur afin de remettre les espaces au goût du jour et d'améliorer le confort de la maison. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Côté dépendances, vous bénéficiez de plusieurs caves, d'un petit garage, d'un carport, ainsi que d'un second garage avec espace atelier : de quoi disposer de nombreux espaces de stockage, de bricolage ou de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 424 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un environnement verdoyant, agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pompe à chaleur + cheminée DPE : C Un potentiel locatif intéressant Grâce à sa configuration, ses dépendances, son terrain et sa situation en pleine Suisse Normande, cette maison peut également intéresser un investisseur, avec la possibilité d'envisager une location à l'année ou un projet de location meublée touristique. La maison est située en bord de route, mais bénéficie d'un très joli terrain à l'arrière. Les commerces sont par ailleurs accessibles à pied, un vrai plus au quotidien. Une maison en pierres pleine de potentiel, qui demande quelques travaux pour révéler tout son charme, avec un terrain remarquable et de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 968779.

PAU (64) – À VENDRE - Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m² Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un sous-sol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salon-séjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins. Le sous-sol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et pool-house. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. La maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme. Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 969049.