Maison avec jardin à vendre

Exclusivité / houdan 7 mn / proche gambais / maison de plain-pied de 2021 en parfait état, dans un village recherché du 78, comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. Beau potentiel avec des combles aménageables (avec arrivées d'eau et d'électricité ) : possibilité de faire 2 grandes chambres avec dressing, salle de bains et wc. Plan existant. Maison parfaitement agencée / garantie décennale / pompe à chaleur / chauffage au sol / vide sanitaire / grande terrasse / fibre optique / interphone. Terrain clos de 865 m² avec portail motorisé et abri de jardin. Idéalement située au calme avec commerces, écoles, maison médicale à pied. Proche de la forêt de rambouillet. Transports scolaires pour ces de houdan et lycée de la queue les yvelines. Bien non soumis à la copropriété. Dpe : b 56 / ges : a 3 consommation énergétique annuelle estimée à 310 euros (2015 ). Prix : 325.000 euros honoraires d'agence inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pouzenc, au 07 82 72 75 70 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pouzenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 827506056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric pouzenc (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 827506056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* en exclusivité * dans le quartier du prieuré, proche des écoles et des commodités du quotidien, cette maison d'environ 180 m², très lumineuse, avec un environnement calme et paisible, avec de beaux espaces de vie, idéal pour une famille nombreuse, se compose ainsi : - au rdc : une entrée avec wc (et son lave-mains) et vestiaire un salon salle à manger, cheminée avec insert, exposé plein sud une cuisine spacieuse et aménagée une chambre indépendante avec salle de douche, wc et un bureau attenant - au 1er étage : un palier avec dressing 5 grandes chambres de nombreux placards une salle de bains avec wc et une salle de douche - au 2ème étage : combles aménagés en chambre, 14 m² habitables, 40 m² au sol, offrant différentes possibilités d'aménagements un garage d'environ 20 m², avec lave-linge et bac à eau, et porte avec accès au jardin une cave jardin clos sur un terrain de 407 m² bucher accessible par l'un des côtés de la maison en accès par la rue huisseries en pvc double vitrage volets soit en bois soit électriques charpente traditionnelle chauffage gaz avec une chaudière de marque frisquet maison fibrée les points forts de cette maison : * 7 chambres (rare dans ce secteur) * grande cuisine et grand séjour * idéal pour une famille nombreuse * exposition plein sud * se situe au début d'une impasse, donc très au calme écoles, collèges et lycées : * écoles maternelles et primaires à 4 et 5mn à pied * collège léon blum à 15mn à pied * lycée sonia delaunay à 21mn à pied * école privée saint-bernard à 11mn à pied, 3mn en voiture * école privée sainte-clotilde à 8mn en voiture * accès faciles en bus pour les écoles privées de saint-germain-en-laye transports : * gare sncf ligne n (paris montparnasse) : 27mn à pied, 7mn en voiture, par le bus 5115 * bus lignes 5115,5199, 5112,5296 à 1mn à pied environnement : * beaucoup de balades possibles (plaine de versailles, allée royale, chemin entre les murs, parc de la pépinière, forêt de bois d'arcy. ) * a deux pas de la mairie * centre-ville à 16mn à pied et 3mn en voiture (commerces de proximité) * complexes sportifs et tennis club à 13-16mn à pied et 3-4mn à pied taxe foncière : 2083 euros dpe 248 d; ges 39 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie sevin-montel, au 06 07 55 91 49 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie sevin-montel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800211609 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie sevin-montel (ei) agent commercial - numéro rsac : 800211609 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! À 5 minutes de Redon sur la commune de St Nicolas de Redon, dans un hameau, maison mitoyenne sur 170 m² de terrain avec : une véranda, un séjour-salon-cuisine avec poêle à granulés, une salle de bains, un wc, un cellier. À l'étage : 2 belles chambres sur parquet, salle d'eau-wc récente, petit grenier. Dépendance : un garage en pierres. Ouvertures en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles en bon état, maison reliée au tout à l'égoût conforme, poêle à granulés, DPE en D, maison lumineuse orientée Sud, arrêt bus scolaire à proximité. Petit jardin avec un droit de passage pour un voisin. Prévoir remise aux normes électriques et rafraîchissement des peintures ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6153.

Située au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette villa individuelle d'environ 161 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, sécurité et qualité de vie exceptionnelle sur la Côte d'Azur. La propriété se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres ainsi que de salles d'eau, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la villa bénéficie d'un calme absolu tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et commodités. Le domaine des Hauts de Vaugrenier est réputé pour ses prestations haut de gamme : sécurité 24h / 24, piscines, courts de tennis, espaces verts paysagers, lacs, restaurants, commerces de proximité ainsi que des services sur place, offrant un véritable art de vivre au sein d'un environnement privé et exclusif. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement : – 5 minutes des plages – 15 minutes de l'aéroport international de Nice – à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1152.

Et si votre prochain chez-vous était aussi votre meilleur investissement énergétique ? Cette maison neuve, construite dans le respect de la réglementation thermique RE2020, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, sereinement… et sans mauvaise surprise sur vos factures. Nichée dans un lotissement neuf et calme, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant accessible aux commodités. Dès le seuil franchi, un placard d'entrée astucieusement intégré vous accueille — le rangement commence dès la porte. La pièce de vie de plus de 45 m² est baignée de lumière donne ensuite le ton : espace, modernité et bien-être. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à l'emploi dès votre installation. L'arrière-cuisine, habilement pensée, complète cet espace pour organiser le quotidien sans encombrer votre intérieur. Les trois chambres offrent calme et intimité, dont deux sont dotées d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La salle d'eau, moderne et généreuse, est complétée par un WC séparé — un détail qui fait toute la différence au quotidien. Côté performance énergétique, cette maison se distingue avec sa pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, pour une chaleur homogène et des économies durables. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle représente un atout rare sur le marché. Le confort va jusqu'aux finitions : volets roulants électriques SOMFY dans toute la maison, et garage avec ouverture motorisée — pratique, silencieux, sécurisé. Ici, rien n'est laissé au hasard. Tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et profiter immédiatement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Pas'Yon Immo pour organiser une visite — ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. Référence agence : 377.

Cette maison individuelle de 137 m², construite en 2001, offre 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec un jardin de 408 m² et une terrasse. Le rez-de-chaussée propose un séjour double, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, le palier distribue plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec dressing, ainsi que des wc séparés. Le tout s'inscrit dans un lotissement à l'ambiance familiale, avec une place de stationnement et un espace extérieur agréable. L'environnement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec notamment l'École primaire Jean Ferrat située à environ 300 m, facilement accessible à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2708 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui demeurent nécessaires dans le cadre de toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition son expertise pour clarifier les informations publiées et orienter les démarches. Notre équipe reste disponible pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de charme avec vue panoramique, piscine et dépendance – 224 m² sur 2 hectare 200 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, confort et prestations haut de gamme. Un cadre idyllique avec un parc arboré méditerranéen composé d'une centaine d'Oliviers, 60 Amandiers, arbres fruitiers, multiples variétés de plantes méditerranéennes, entourant l'espace Piscine de 12 m avec plage intégrée et vue dégagée et son terrain de pétanque et air de jeux. Carport. La maison principale de 224 m², des années 70, entièrement rénovée depuis 2004, cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : Un hall d'entrée avec placards de rangement donnant accès à un superbe séjour de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert. Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central et barbecue intérieur donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique. WC avec lave-mains et rangements. L'Espace nuit desservi par son couloir central est composé comme suit : - Une chambre avec vue jardin, dressing, parquet massif et climatisation - Une salle de bain avec douche et double vasque (parquet bambou). - Une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, salle d'eau, WC, placards équipés, parquet massif et climatisation. À l'étage – Appartement de type 3 de 85 m² avec accès indépendant et climatisation : - Cuisine équipée avec coin repas et salon lumineux avec balcon, deux grandes chambres (19 m² et 17 m²), dont une avec terrasse tropézienne - Vue panoramique exceptionnelle panoramique - Salle d'eau partagée et WC indépendant salle de jeux. - Idéal pour location, famille ou activité complémentaire. Le Sous-sol complet comporte : - Buanderie, Garage spacieux pouvant contenir plusieurs véhicules avec atelier isolé - Salle de sport, Local technique (chaudière, adoucisseur), Espaces de rangement. À l'entrée du domaine vous retrouverez un Potager avec arbres fruitiers. Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, offrant de vastes terrains en pleine nature, à ce jour le domaine accueil âne, chèvres, poulaillers. Confort & équipements Chauffage : fuel + cheminée insert + climatisation Eau chaude : chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques Double vitrage, volets bois Fosse septique Carport Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage et distribution d'eau chaude : Fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 145 m², élevée sur deux niveaux, se situe à Ferrières-en-Gâtinais et offre un bel espace de vie familial, 4 chambres à l'étage et un vaste terrain avec terrasse. Construite en 2010 et bien entretenue, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 64 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, de double vitrage et de la fibre optique, pour un confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 850 m², agrémenté d'une grande terrasse à l'abri des regards et d'un abri de jardin, offrant un bel espace pour le rangement ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 475 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement exigées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, et met tout en œuvre pour apporter les informations utiles à l'avancement d'un projet. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gambais centre / Charmante maison de ville de 144 m² environ comprenant au rdc : entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain avec wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres. Beau potentiel, réagencement possible, idéale profession libérale, médicale. Une cour et un stationnement complètent le bien. Située au centre-ville avec commodités, commerces et accès N12 rapide. - Taxe foncière : 878 € - Charges de copropriété : 10 € - DPE : D (184 kWh / m² / an), GES : B (6 kgCO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou transmettre les documents complémentaires dont vous pourriez avoir besoin. Les informations peuvent évoluer; il appartient à chaque partie de procéder aux contrôles et demandes de pièces nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, une maison de plain-pied bien pensée change tout au quotidien ! Située dans un environnement calme, à proximité des arènes et du centre, cette maison 4 pièces de 110 m², implantée sur un terrain de 794 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Elle propose également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Son atout superstar Une maison de plain-pied aux volumes confortables, implantée sur un terrain facile à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un agencement efficace et un extérieur qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités, des écoles et du centre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre. La maison dispose de belles pièces de vie, la grande cuisine donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec sa baignoire et une douche et un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier. Ce que j'aime le plus : le charme des façades et son emplacement. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.

En exclusivité, frayssinet le gelat charmant village situé à 30 minutes de cahors. Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec wc. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous ! À vous de voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 948800.

Rare opportunité d'acquérir un magnifique château du début du XVIe siècle, d'une surface de 750 m² sur trois niveaux, situé au cœur d'un parc de 5 hectares d'un seul tenant et libre. Ce bien d'exception séduit par son architecture de grande qualité d'époque, offrant un charme authentique à restaurer dans son état d'origine. Description du Château : - Surface habitable de 750 m² répartie sur trois niveaux - Superbe escalier d'époque, témoignant de l'architecture majestueuse du XVIe siècle - Façade remarquable du début du XVIe siècle - Château entouré en partie de douves, ajoutant un cachet historique unique - À restaurer dans son état d'origine pour conserver le caractère authentique du lieu - Projet et plans de restauration disponibles, idéal pour investisseurs et passionnés de patrimoine Dépendances : - Deux dépendances d'environ 300 m² chacune, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs Extérieur : - Parc de 5 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux projets de valorisation Ce château constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Sa restauration dans les règles de l'art promet de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et de caractère. Contact : Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir les plans de restauration, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité de posséder un joyau architectural du XVIe siècle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 949232.

~ la villa belvédère ~ tire son appellation de sa mise en valeur de la nature panoramique et de la vue dégagée qu'elle offre depuis ses espaces. Une opportunité unique s'offre à vous avec cette somptueuse villa d'architecte, offrant une superficie généreuse de 528 m². Cette résidence exceptionnelle comprend deux appartements indépendants, un t5 en rez-de-jardin, un t5 au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. En tout, 9 chambres et 7 salles de bain offrent un espace de vie incomparable. La construction en dur et la toiture en béton confèrent à cette propriété une robustesse indéniable. En complément, un garage fermé pour deux voitures ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Caractéristiques principales : pièces : 10 superficie : 528 m² chambres : 9 salles de bain : 7 atouts : vue panoramique, qualité de construction, emplacement privilégié. Garage : fermé pour 2 voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 106 934 - greffe de fort de france) raphael anaclet entrepreneur individuel + 596696235952 - réf. 898061.

Ce bien est proposé en vente interactive (appel d'offres) prix de départ : 415 000 € les offres seront reçues en ligne après visite villa d'architecte 4 pièces – trois-îlets située dans une résidence calme et recherchée du bourg des trois-îlets, cette belle maison d'architecte de 145 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes commodités : activités sportives, navette maritime, école primaire, golf, collège. Édifiée en 2004 sur un terrain clos et joliment paysagé de 395 m², cette maison entretenue avec soin se compose de : rez-de-chaussée : - un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse couverte - une cuisine moderne et fonctionnelle - une suite parentale - un espace buanderie - un wc indépendant à l'étage : - deux chambres confortables - une salle d'eau extérieurs : profitez d'un jardin arboré et fleuri, d'une terrasse couverte à l'arrière, ainsi que d'un carbet aménagé avec emplacement pour jacuzzi — idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement : 2 places de parking privatives. Exposition : nord-est. Année de construction : 2004 terrain : 395 m² ! Accès sur sélection – dossier de solvabilité obligatoire ! Bien rare sur le secteur — positionnez-vous dès maintenant pour visiter et participer à cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 106 934 - greffe de fort de france) raphael anaclet entrepreneur individuel + 596696235952 - réf. 948886.

Maison de caractère à Parentis-en-Born – Un art de vivre entre nature et authenticité Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère vous invite à savourer un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain. Un intérieur fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Plus de 3000 m² de terrain, au calme absolu, piscinable, pour imaginer tous vos projets Un boulodrome, parfait pour des moments de partage entre amis Une superbe grange d'environ 65 m², avec charpente apparente en état exceptionnel : un véritable atout pour créer un espace de réception, un gîte ou un projet locatif plein de cachet Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien facile et agréable : • À 2 pas du centre-ville, des écoles et des commodités • À proximité immédiate de la piste cyclable Vélodyssée pour vos balades nature • Et le petit plus qui fait toute la différence… le lac à seulement 3 minutes en voiture En tant que conseillère en immobilier en charge de ce bien, j'aurai le plaisir de vous accompagner personnellement lors de la découverte de cette maison que je trouve, sincèrement, ultra agréable à vivre. Elle dégage une atmosphère apaisante et authentique qui ne laisse pas indifférent. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se ressent. Un lieu de vie où l'on imagine déjà les étés ensoleillés, les soirées entre amis et les projets qui prennent vie. Cette maison a bénéficié de gros travaux de rénovations : D'isolation des combles perdus ainsi que du plancher. D'une pompe à chaleur neuve. Du changement en totalité des menuiseries. De la mise en sécurité et du changement de l'appareillage électrique. Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ? Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter et vous accompagner dans votre projet. Séverine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 764 000 - Greffe de MONT DE MARSAN) Severine CHAUMONT Entrepreneur Individuel 06 62 05 28 66 - Réf. 949245.

Proche de la forêt de Tronçais, à 50 minutes de Moulins et de Montluçon, située en pleine campagne, cette jolie maison rénovée et sans vis à vis offre un cadre de vie paisible avec une vue complètement dégagée sur la nature La partie habitation, entièrement rénovée, se compose de 2 chambres, un joli séjour avec coin cuisine américaine, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire A l'extérieur, vous trouverez un carport d'environ 20 m² ainsi qu'un local / bureau d'environ 17 m² avec éviers et wc séparés, idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace de télétravail Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 6200 m², parfait pour les amoureux de la nature Les atouts supplémentaires : possibilité d'agrandissement grâce au carport et au local attenants à la maison, idéal pour un projet de gîte ou maison secondaire également Un beau projet pour les amateurs de tranquillité ou pour un projet familial, professionnel ou touristique Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 947055.

En exclusivité, située à OLMICCIA, aux portes de l'Alta Rocca, c'est une superbe villa de 210 m² que je vous propose à la vente. Composée de 2 logements, le niveau principal de 133 m² environ propose 4 grandes chambres, 1 séjour / cuisine de plus de 54 m² donnant sur une belle terrasse bien exposée et au calme. Le second niveau d'environ 77 m² en rez-de-jardin propose, idéalement pour la location, une entrée séparée, 2 belles chambres et une séjour / cuisine d'environ 35 m². Vous apprécierez les grands volumes, la luminosité des pièces, les plafonds hauts, les nombreux rangements et les pièces annexes de type buanderie, atelier et garage. En extérieur, une terrasse et un jardin paysager sont agrémentés d'une pergola bio-climatique et d'un spa. Vous profiterez d'un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités, d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes. les villes de Propriano et Sartène se trouvent à une vingtaine de minutes seulement. La totalité de la maison a été entièrement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Visite live en vidéo possible sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf. 948714.

Située au cœur du charmant village de ventenac-en-minervois, à deux pas du célèbre canal du midi, cette maison de 79 m² habitables a été récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir. Descriptif par niveau : rdc : salon de 25 m² avec point d'eau. Espace polyvalent offrant la possibilité d'aménager un garage, une zone de stockage ou un local pour activité libérale. 1er niveau : pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée, complétée par une salle d'eau élégante avec wc (4 m²). Dernier niveau : le coin nuit dispose de 2 chambres confortables (10 m² et 14,5 m²), dont une avec dressing intégré. Confort et equipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Diagnostic de performance energétique (dpe) : c. Toiture neuve et révisée récemment. Idéal pour : premier achat : maison saine et prête à habiter immédiatement. Investissement locatif : rendement brut attractif (7,9%). Eligible au statut lmnp pour des revenus locatifs non imposés. Résidence secondaire : le charme du minervois sans les contraintes d'entretien extérieur. Charming village house – new roof – 200m from the canal du midi located in the heart of the picturesque village of ventenac-en-minervois, just steps from the historic canal du midi, this 79 m² home has been recently updated and requires no renovation. Layout by floor : ground floor : a 25 m² lounge with water access. This versatile space offers the potential to be converted into a garage, storage, or a professional studio / office. First floor : a bright, open-plan living area (23 m²) with a fully equipped kitchen, alongside a sleek shower room with toilet (4 m²). Top floor : 2 comfortable bedrooms (10 m² and 14.5 m²), including a master with a walk-in dressing room. Features and comfort : air conditioning, high-quality double glazing. Energy efficiency rating (dpe) : c. Brand new and recently inspected roof. Perfect for : first-time buyers : move-in ready home in a peaceful location. Rental investment : high yield potential (approx. €700 / month) in a sought-after area for long-term or holiday lets. Holiday home : a low-maintenance "lock and go" property near the water. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 949132.

Sur les hauteurs recherchées de Ceyreste, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de caractère développant environ 167 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² piscinable, avec un grand garage et une dépendance T2 avec entrée indépendante. Bénéficiant d'une position dominante, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie rare, alliant nature, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : Vaste pièce de vie avec cheminée Superbes poutres apparentes Grandes ouvertures laissant entrer la lumière Volumes généreux à repenser selon vos envies Une grande véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. À l'étage, les volumes sous toiture apportent cachet et possibilités supplémentaires d'aménagement. La cuisine indépendante ainsi que les chambres complètent l'ensemble. - Extérieurs & potentiel Le terrain de 1000 m² piscinable constitue un véritable atout pour profiter des moments au calme en famille ou entre amis. Position dominante Environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé Garage - Un bien idéal pour créer une propriété de standing, entre charme de l'ancien et modernité. Ses atouts : 167 m² habitables Grand Garage Exposition Sud Terrain 1000 m² piscinable Position dominante Vue dégagée Charme provençal (poutres, cheminée) Véranda Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à Ceyreste, idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 947247.

Ceyreste – villa d'exception | vue mer panoramique | émotion pure et si le luxe, le vrai, c'était simplement de se réveiller face à la mer… chaque jour. Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 335 m² dévoile une signature rare : celle d'un lieu pensé pour ressentir, pour respirer, pour vivre intensément chaque instant. Dès l'entrée, la lumière vous guide. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, et la mer s'impose comme un décor permanent. Le regard ne s'arrête jamais. L'espace de vie, spectaculaire, joue avec les lignes et la transparence. Cuisine haut de gamme, réception élégante, matériaux choisis avec exigence… tout dialogue avec l'extérieur. Les baies vitrées s'effacent, la terrasse devient une extension naturelle du séjour, et l'horizon s'invite à chaque instant. La nuit, elle, se fait refuge. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que la suite principale, tournée vers la mer, devient un véritable espace suspendu, entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des volumes généreux ouvrent le champ des possibles : espace bien-être, salle cinéma, appartement indépendant… une liberté rare pour s'adapter à chaque style de vie. À l'extérieur, le temps ralentit. Le jardin paysager, parfaitement maîtrisé, accueille une piscine élégante et de larges espaces de détente, dans une atmosphère où seul le bruit du vent et de la mer accompagne vos journées. Ici, tout est équilibre : architecture, nature, lumière… et cette sensation précieuse d'être ailleurs, tout en étant chez soi. - une propriété que l'on ne visite pas. Une propriété que l'on ressent. - prestations & points forts : • vue mer dominante et dégagée • architecture contemporaine aux lignes épurées • volumes de réception remarquables • ouverture totale sur l'extérieur • suite parentale avec accès terrasse • niveau indépendant / modulable • jardin paysager & piscine • stationnements généreux - un bien rare, réservé à une clientèle exigeante en quête d'émotion, de discrétion et d'exception. Et si votre quotidien ressemblait enfin à un lieu de vacances. Visite confidentielle et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 948327.

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée – espace modulable - Une chaufferie - Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation Étage principal – grande pièce de vie - Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante. - Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment Étage supérieur – espace nuit - Deux chambres de 9,5 m² et 11 m² - Dressing sur le pallier de 2,16 m² - Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures - Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul - Isolation des combles : 30 cm - Tout-à-l'égout conforme - Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite - Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place. Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 948414.

À Villennes-sur-Seine, découvrez une propriété rare et atypique où espace, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 220 m², cette solide construction de 1982 est saine et de qualité : ardoise, marbre. Vraie maison d'architecte d'environ 240 m² loi Carrez (environ 280 m² utiles) elle est très fonctionnelle, régulièrement entretenue et entièrement habitable en l'état, avec des peintures rafraîchies jusqu'en 2025. L'intérieur séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants et son atmosphère élégante. L'entrée, majestueuse, ouvre sur un espace de réception de 68 m² aux prestations remarquables : séjour cathédrale baigné de lumière, salle à manger conviviale et coin détente chaleureux autour de la cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit parfaitement pensé avec une suite parentale ainsi que deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de sa terrasse ouverte sur le jardin, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez une charmante et grande suite supplémentaire, ainsi qu'une vaste mezzanine (salon TV et bureau) facilement transformable en cinquième chambre selon vos besoins. Une autre pièce de vie aménagée sous comble de 23 m² Carrez environ offre de belles perspectives pour un espace sur mesure (6eme chambre, home-cinema, salle de jeu) Fonctionnelle et parfaitement équipée, cette maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une terrasse, une arrière-cuisine avec adoucisseur d'eau et chaudière Wiesmann à condensation de 2010, d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin spacieux et verdoyant invite à la détente et aux beaux jours en famille. Située à 15' / 20' à pied de la gare SNCF Ligne J (RER EOLE en 2027), du centre ville, des écoles, à 200 m des arrêts de bus scolaire desservant le centre et les principaux collèges et lycée de la zone, à 2' de la A13 et A14 et 5' du campus du PSG, cette maison est un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Un bien à visiter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 949214.

Fleury les Aubrais, proche Orléans, jolie maison de 1930 : elle allie le charme traditionnel, l'extension contemporaine et offre de beaux volumes. Idéalement située, sur une jolie parcelle de 1188 m² avec 2 entrées, une maison familiale et fonctionnelle, distribuée sur 274 m² et pensée pour le confort et la convivialité. Au rdc : Un bel espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées comprenant le séjour, deux salons et la grande cuisine : le tout dans un esprit résolument ouvert : plafond cathédrale et élégant pont suspendu au-dessus de la cuisine, apportant une véritable signature architecturale. Egalement 2 chambres, l une à usage de bureau, salle de bain, salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres et salle d'eau. Le pont suspendu permet l accès à 2 autres chambres dont l une a usage actuel de salle de sport, salle d 'eau. Au rdc coté jardin, une seconde entrée, un atelier, un escalier accédant également aux chambres. Coté jardin, une jolie terrasse à l'abris des regards. La propriété bénéficie de 2 entrées, de généreux espaces de stationnement, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que de trois caves, répondant parfaitement aux besoins d' une famille et offrant la possibilité des faire des bureaux. Idéalement située, avec la gare de Fleury-les-Aubrais accessible à pied en seulement 7 minutes, facilitant les déplacements. L'ensemble est en excellent état, une belle renovation, DPE en C. Une maison parfaite parfaite pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949165.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T5 sur deux niveaux, nichée au cœur d'un splendide jardin arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un grand abri voiture permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct et protégé à la maison, idéal en toute saison. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette propriété, entourée de végétation luxuriante, véritable cocon de verdure. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une grande cuisine américaine moderne, ouverte sur un spacieux salon. Orienté face aux alizés, cet espace offre une ventilation naturelle agréable et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un charmant carbet avec point d'eau complète cet espace, idéal pour organiser des réceptions, barbecues et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, les chambres sont généreusement dimensionnées. La suite parentale se distingue par son grand dressing, apportant confort et praticité. À l'étage, les enfants disposeront d'un espace dédié comprenant une grande salle de jeux, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. À noter : la maison vient de faire l'objet d'un remplacement de la toiture ainsi que de quelques travaux de rafraîchissement, constituant un réel atout pour les futurs acquéreurs. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 948932.