Maison avec jardin à vendre à Villebramar (47380)

Contemporaine de plain pied, dans un environnement calme et campagne avec porche d'entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse couverte, trois chambres dont une avec salle d'eau wc, cellier, salle de bains, abri de jardin, sur 1ha clos, environ. Commerces et école à cinq minutes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Corps de ferme en pierre à rénover sur les hauteurs de Villabramar au calme avec plus de 37 000 m² de de terrain arboré avec puits. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de cinq pièces, d'une grange, d'un garage et d'une cave. Un hangar ouvert et une dépendance en pierre de plus de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Commodités à pied et beau point de vue sur la campagne environnante pour cette maison de bourg offrant : Entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc, cave. À l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec wc. Au second étage : grenier aménageable. Terrain avec puits d'environ 670 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un environnement calme et dominant, maison comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour cheminée donnant sur un balcon terrasse, quatre chambres, salle d'eau, caves, bureau, vaste garage terrain autour de 1200 m² environ. Assainissement collectif. Proche commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain arboré. Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques. Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers. ). Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l'entrée principale. L'intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l'arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver. Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 900277.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 144 m² – Piscine – Terrain 3 583 m² – Tombeboeuf Confort, espace et tranquillité : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette maison de charme de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, à deux pas des commerces, écoles et loisirs ! Nichée au cOEur d’un terrain clos et paysagé de 3 583 m², cette propriété allie tranquillité, espace et confort. Son jardin, ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers…) et sa piscine protégée par un dôme invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. Au rez de jardin, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : Une agréable véranda d’accueil, Une cuisine indépendante, Une salle à manger avec cheminée, Une suite parentale avec salle d’eau et WC, Un WC séparé, Et à l’étage intermédiaire : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda ouverte sur le jardin. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants et aux menuiseries bois double vitrage partiel. Quelques travaux d’embellissement vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet naturel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature ou pour une résidence secondaire paisible, à seulement quelques minutes des commodités (école, épicerie, boulangerie. ). N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 160 m² à rafraîchir, avec grange et dépendances, sur 5 hectares de terrain dégagé et champêtre. Un cadre calme et spacieux, parfait pour vos projets. Caractéristiques détaillées : • maison : grand hall d'entrée, 4chambres, cuisine séjour, arrière-cuisine, cave garage et buanderie • bâtiments extérieurs, hangar, grange, et un séchoir à tabac, chacun accompagné d'une ou deux annexes. Au total, ces dépendances représentent environ 330 m² supplémentaires • terrain : 5 hectares de champs ouverts, parfait pour profiter d'un cadre paisible et dégagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 662 336 - greffe de agen) mickael nunes entrepreneur individuel 07 68 23 86 42 - réf. 930523.

Maison de bourg en pierre proche des commerces. Cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle d'eau, grenier aménageable. Le bien est alimenté par un puits. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Maison traditionnelle de plein-pied rénovée sur la commune de Monbahus avec c'est écoles et collèges. Maison offrant : cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Jardin clos et arboré de 2500 m² environ. Un hangar ouvert et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

Maison mitoyenne avec garage et jardin dans le village de Monbahus, proche des commerces et écoles offrant : entrée, salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse couverte et salle d'eau. À l'étage : deux chambres et un grenier. Garage. Jardin arboré d'environ 340 m². Idéal pour un premier achat immobilier Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain pied de 2016, dans un village avec écoles, collège, supérette et boulangerie. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur les terrasses, arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau. Un double garage. Terrain arboré et clos d'environ 2000 m² avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme ! Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois. À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux : Les espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Un beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle Côté nuit : Deux chambres Possibilité de créer une troisième chambre facilement Une salle de bains Un WC indépendant Espaces complémentaires : Hall d'entrée Cellier / buanderie Garage très bien isolé en sous-sol semi-enterré Confort & équipements : Chauffage au fuel Cheminée avec insert Menuiseries bois simple vitrage Volets bois Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2410et €3340. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison de campagne à Montastruc – 164 m² sur plus de 6 000 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne de 164 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cOEur de la nature. En entrant, vous découvrirez une grande cuisine qui donne sur un dégagement desservant trois spacieuses chambres ainsi qu’un salon lumineux. Toutes les pièces sont généreusement proportionnées, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de vie confortables. À noter : plus de 100 m² de combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant. Le terrain de plus de 6 000 m², vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager ou projets d’aménagement extérieurs. Une piscine est déjà présente sur le terrain, mais elle nécessite des travaux importants avant de pouvoir être remise en service. Un beau projet à prévoir pour profiter pleinement des extérieurs en été. Cette maison peut parfaitement convenir comme résidence principale, maison secondaire ou encore pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Montastruc – Calme, nature et authenticité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, villeneuve-sur-lot à 20 minutes et l'aéroport international de bergerac à 45 minutes. Habitation : cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en pvc. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois. Dépendances : une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Par ailleurs, un terrain constructible non-adjacent de 359 m² comprend une dépendance d'environ 33 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction ou d'extension. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison en pierre avec grange, séchoir à tabac et box pour élevage canin. La maison d'habitation est composée d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, véranda, trois chambres, salle d'eau et une buanderie. Garage. Grange en pierre. Séchoir à tabac. Onze box et deux parcs pour une activité d'élevage canin. Terrain d'environ 9500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de village mitoyenne de 120 m² + garage et dépendance – Montignac-de-Lauzun Située au cOEur du charmant bourg, découvrez cette maison de 120 m² habitables entièrement rénovée offrant un beau potentiel.

Vue imprenable sur le lac – Maison de plain-pied avec grand hangar, sans aucun voisin ! Ici, la liberté prend tout son sens : pas de vis-à-vis, pas de voisins, pas de bruit. Juste vous, la nature… et une vue lac à couper le souffle. À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre calme absolu et grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Bonne isolation, double vitrage et fibre raccordable : tout est réuni pour profiter du confort moderne au cœur d'un environnement préservé. Et pour les projets les plus ambitieux, un hangar indépendant de 140 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour artisan, bricoleur, cavalier, garage, atelier, stockage ou activité agricole / équestre – les usages sont multiples. Envie de plus d'espace encore ? Plusieurs hectares attenants peuvent être acquis, pour imaginer : écuries, potager géant, tiny houses, ferme pédagogique… ou simplement davantage de nature rien que pour vous. Un bien atypique, confidentiel et rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 919709.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison de plain-pied avec hangar et vue lac. Calme absolu. À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre unique : aucun voisin, aucun vis-à-vis. La maison de 90 m² se compose de : un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une bonne isolation, du double vitrage et de la fibre, alliant confort moderne et sérénité. Un hangar indépendant de 140 m² complète ce bien, idéal pour un artisan, un bricoleur, un cavalier, ou pour un projet agricole ou équestre. Le terrain de 2 625 m² offre un espace généreux, avec la possibilité d’acquérir plusieurs hectares supplémentaires, parfait pour concrétiser vos projets : écuries, cultures, potager, tiny houses, ferme pédagogique, etc. Un cadre préservé et paisible, alliant espace, confort moderne et tranquillité. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme et point de vue pour ce corps de ferme offrant : cuisine, salon / séjour, chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'agrandissement conséquent, séchoir, terrain de plus de 45000 m² avec mare et bois. Les terres sont en label bio écovert Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Point de vue sur la campagne environnante pour cette maison traditionnelle proche des commodités, composée d'une véranda, cuisine, salon / séjour, salle d'eau, cellier, salle de bains avec wc, quatre chambres, wc. À l'étage : chambre, mezzanine et combles. Garage et atelier, jardin clôturé de 2600 m² avec puits et piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Rare opportunité : Maison familiale à la campagne avec jardin, piscine et garage- Proche de Miramont de Guyenne. Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle maison individuelle de 216 m² implantée sur un terrain de 2600 m² offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible. Un intérieur spacieux et bien agencé La maison se compose : - D'une entrée par la véranda chauffée et isolée, menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte sur une surface totale de 90 m², - De 4 grandes chambres, - D' une salle de bain avec WC, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : - Une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau, - Des combles aménageables de 83 m² avec un 3ème WC. Un garage de 26 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent ce bien. Des équipements modernes et économiques : - Fibre optique, - Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible, - 12 panneaux solaires pour une approche écologique permettant une auto consommation et générant un complément de revenu. Un extérieur idéal pour la détente : - Le jardin clos et arboré est parfait pour les moments en famille ou entre amis., - Une piscine coque de 15 m², chlorée et chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Assainissement micro station aux normes. Ne laissez manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barré vous propose : Située à Monviel, cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1860, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface habitable de 223.95 m², sur un terrain de 7695 m², offrant ainsi espace et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, deux chambres et deux bureaux. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse ainsi q'une piscine vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir le bien-être de toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs atouts tels que l'optical-fiber pour une connexion internet optimale, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur. De plus, l'alimentation en énergie se fait via l'électricité et photovoltaïque, offrant ainsi des solutions durables et économiques. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette demeure d'exception à Monviel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services. HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature. DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux. TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 330 € et 5 930 € par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située sur la commune de Lavergne (47800), à proximité de Miramont-de-Guyenne, cette maison en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, avec une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Atypique et pleine de charme, elle séduira les amateurs de l'ancien et de l'authenticité, à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'arrivée, une véranda d'environ 16 m² vous accueille et donne accès à la maison, apportant luminosité et confort. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse entrée de plus de 24 m², qui structure les espaces et met immédiatement en valeur les volumes généreux de la maison. La cuisine, d'une surface d'environ 22 m², est chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une cheminée, renforçant le cachet de la pierre et l'esprit authentique des lieux. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec accès à la véranda, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pratique et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied. Le cœur de la maison se trouve dans le salon de 46 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du cadre naturel. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau, ainsi que trois greniers, dont un aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 3 985 m². Les extérieurs offrent un bel espace de vie, propice à la détente et à la tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m², idéal pour mettre votre véhicule à l'abri ou pour du rangement supplémentaire. Une piscine, accompagnée de son local technique, complète le bien. L'ensemble est entièrement à remettre en état, mais représente un véritable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours après rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cette maison correspond à votre projet et vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 934652.