Maison avec jardin à vendre à Redessan (30129)

Redessan ! Venez découvrir cette maison d'environ 107 m² sur une parcelle de 930 m² environ à 5mn à pied du centre village. La pièce de vie offre un espace lumineux grâce a ses baies vitrées et son orientation sud / sud ouest avec un accès à la terrasse couverte. La cuisine dinatoire semi ouverte communique avec une buanderie. La maison possède 3 chambres dont une donnant accès à la terrasse et au jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle a granules et de climatisation. Elle possède également un grand garage porte automatique, un atelier. Afin de profiter de votre jardin, une cuisine d'été vous permettra d'organiser vos moments de partages. Un forage vous permettra d'entretenir votre jardin. La parcelle est piscinable. Le portail est électrique. Proche de toutes les commodités, Gare TGV et accès routiers. Le village dynamique bénéficie d'écoles, crèche, centre de loisirs de Commerces, d'associations sportives et culturelles. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 711.

Au calme et implantée sur un terrain joliment arboré de 643 m², cette maison de type R + 1 de 125 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une verrière donnant sur un séjour lumineux et climatisé. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée avec local technique, d'une cuisine d'été, d'un forage, ainsi que d'un garage avec portes motorisées. De nombreux équipements viennent renforcer le confort du bien : adoucisseur d'eau, panneaux solaires, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires, volets roulants électriques. La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, vous assurant confort et économies au quotidien. Un bien rare, alliant charme, modernité et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Fiche Id-SIT161132 : Sur le secteur prisé de Redessan, où il fait bon vivre, je vous propose un terrain viabilisé de 223 m², idéal pour les primo-accédants ou petits budgets. Un emplacement calme et pratique, parfait pour construire votre villa à étage sur mesure, lumineuse et adaptée à vos besoins. Découvrez cette villa de 75 m², pensée pour allier confort et praticité : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, buanderie et WC À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne et WC séparé Profitez de prestations de qualité pour une villa accessible, où devenir propriétaire coûte aussi peu qu'un loyer. Construction RE2020, sécurisée sous CCMI, pour un projet clé en main. ? Non mandaté pour la vente du terrain – non soumis au DPE ? Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et imaginer votre futur chez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette charmante villa de plain pied édifier sur vide sanitaire à deux pas du centre du village. Elle est est composée d'un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Coté extérieur, elle dispose d'un atelier de 20 m² avec mezzanine, un garage et un espace de stockage, le tout sur une parcelle de 617 m². Niveau équipement, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1039.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces potentiellement 5 à Redessan - Dans le charmant village de Redessan, à seulement quelques kilomètres de Nîmes, cette superbe maison mitoyenne d’un coté par le garage de 90 m² construite en 2008 Nichée dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. Le salon de 35 m² constitue le cOEur de cette maison, offrant un lieu de vie convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine bien agencée et fonctionnelle, ne manquera pas de ravir les amateurs de gastronomie. En rez de chaussé vous pourrez profiter de la suite parentale ainsi que des WC. Enfin à l’étage vous pourrez y découvrir deux chambres spacieuses avec une salle de bain et un WC. Les équipements modernes tels que la climatisation dans chaque chambre, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complète ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous bénéficier de 3 stationnements devant la maison ainsi qu’un stationnement supplémentaire sur le terrain. Vous y découvrirez également un forage et un abris jardin. Le terrain peut être piscinable également ! La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante villa de 86 m², posée sur un terrain d'environ 400 m², Nichée en impasse, sur la jolie commune de Redessan, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Ici, on profite de la tranquillité d'un village tout en restant à 15 minutes de Nîmes, 8 minutes de la gare TGV, et seulement 50 minutes des plages, de quoi jongler entre ville, campagne et bord de mer, Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 12 m², restant a aménager selon votre imagination et vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de bricolage, À l'étage, deux chambres spacieuses, lumineuses et climatisées, Une salle de bain et un second WC complètent cet espace nuit, pensé pour le quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, agrémenté d'une spacieuse terrasse ombragée par une élégante pergola, Un espace de stationnement avec préau vient compléter l'ensemble, tandis qu'une dépendance d'environ 15 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies  : Bureau, studio ou atelier, Les options de confort viennent parfaire le tableau : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, gouttières et fibre optique, de quoi allier économies, modernité et sérénité. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située à Redessan, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 95 m² sur un terrain de 155 m² est une opportunité rare sur le marché. Construite en 2025, cette maison présente des finitions impeccables avec de beau matériaux et des équipements modernes qui en font un véritable bijou. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine reste à être aménager. Le séjour lumineux et la salle à manger ouverte ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison est en parfait état, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Le système de climatisation réversible par gainable ajoutent un confort supplémentaire, assurant des températures agréables en toute saison. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec places de parking devant la maison, le garage et coté salon un petit jardinet qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Idéalement située à Redessan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle neuve dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 125 m² sur une parcelle d'environ 3200 m², piscine, deux garages. Cette maison de plain pied vous propose, une cuisine indépendante, un salon -salle à manger, 4 chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Deux vérandas vous permettront de profiter de moments de partages. Vous pourrez apprécier l'extérieur, grand jardin avec sa piscine, plusieurs terrasses, deux garages et un atelier. La maison est en partie climatisée, portail électrique, porte de garage automatique, visiophone, forage. Cette maison ne demande qu'à reprendre une décoration au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 597.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

En exclusivité – A ne pas manquer à Garons Charmante maison totalement rénovée avec goût dans un nvironnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux et une cuisine équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, excellent classement énergétique. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone Une maison clé en main sans aucun travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. OPPORTUNITÉ : posibilité d'extention où création d'un appartement pour un revenu locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 912137.

MANDUEL L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très jolie villa contemporaine dans le charmant village de Manduel, à seulement 10 kilomètres de Nîmes. Implantée sur un terrain arboré de 521 m², cette maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Le terrain de 521 m² joliment arboré propose différents espaces de détente autour de la piscine ou du terrain de pétanque. De très belles préstations : garage, ballon thermodynamique, climatisation gainable, forage. Un bien soigné pour un coup de coeur assuré.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Venez découvrir cette très belle maison de village entièrement rénovée en 2019. la maison vous propose 191 m² habitable, jardin et carport pour stationner vos véhicules. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un poêle a granules vous apporte une douce chaleur. Les grandes baies vitrées au sud lui apportent une très belle luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée viennent compléter cet espace. Toujours au rez de chaussée, une chambre et un bureau, un toilette. En passant à l'étage deux espaces distincts se dévoilent : Un coté parents avec une magnifique suite parentale de plus de, dressing et salle de bain. La partie enfants propose deux chambres et une salle d'eau indépendante. L'extérieur sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter de vos moments de partage et de convivialités, Barbecue, piscine hors sol. La maison est climatisé. Lors de votre visite vous apprécierez les détails qui lui confèrent tout son charme Idéalement situé en cœur de village, proche des commerces, au calme. Ecoles, Collège, crèches, Gare TGV, axes autoroutiers Vous l'avez compris ce bien bénéficie de tous les atouts pour une installation sereine. Contactez votre conseiller Orpi pour la découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 710.

Iad france - kevin cayrier vous propose : sous offre rare sur manduel – idéal grande famille ! Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez une habitation et son atelier transformé en habitation, une piscine neuve, un garage, un potager. Maison principale – 227 m² en rez-de-chaussée : •spacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée •véranda chauffée, idéale en toute saison •buanderie, cellier et wc indépendant •une chambre et un bureau à l’étage : •cinq chambres •deux salles d’eau dont une avec wc •accès à un balcon dépendance – 99 m² de plain-pied •grande cuisine américaine toute équipée 24 m² • grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33 m² •deux chambres en enfilade 11m / 13 m², un bureau 8 m² •salle d’eau avec wc (semi-broyeur) extérieurs •piscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité •grand garage, parkings, terrasses, potager prestations • révision complète de la toiture de la maison de 227 m² en 2024 •chauffage au fuel / convecteurs électriques •climatisation réversible (2 splits) •double vitrage pvc •volets roulants électriques (manuels et solaires) •tout à l’égout • fibre optique ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale. Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (des photos supplémentaires également) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - secteur calme, villa idéale pour une très grande famille, proche à pied du groupe scolaire, des commerces et du centre, villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale de 2010 d’une surface de 117 m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain de plus de 320 m². Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier et l'accès au garage. À l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12 m² dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme et sans vis à vis avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Contemporaine avec Piscine ImaginezâeurosŠ Le chant des cigale et le reflet du soleil sur l'eau turquoise de la piscine, cette maison contemporaine de 2015 vous ouvre ses bras. Avec plus de 121 m² habitables, elle allie confort moderne et douceur de vivre. à l'intérieur, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains, une buanderie et deux WC séparés. Côté extérieur, le charme continue d'opérer, un jardin soigneusement entretenu, des espaces arborés et une piscine qui appelle à la détente Ici, tout est prèt. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. 436 800 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 04 / 2023 Consommation énergie primaire : 74kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 32kWh / m2 / an et 2kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723 m². Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : MANDUEL - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 723 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1 (1 / 2 Étage) s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. Garage : Cet espace de 53 m² (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie. Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m² environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied rénovée de 99 m² habitables dans la commune recherchée de Manduel (30300). C'est le bien idéal pour un couple ou une petite famille qui cherche un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités et aux axes majeurs. La Pièce Maîtresse : Plus de 50 m² de Lumière L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable atout de cette maison. Elle accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le confort thermique est assuré par un chaleureux poêle à bois en complément du chauffage central au gaz (cuve). Côté Nuit : deux espaces spacieux La maison est agencée avec soin, offrant deux chambres généreuses : Une chambre parentale spacieuse complétée par son propre dressing. Une chambre double offrant deux espaces distincts, idéale pour créer un coin nuit et un bureau, une salle de jeu ou un grand espace unique ou deux chambres séparées. Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau moderne et un WC séparé. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², la propriété invite à la détente en extérieur. Le grand jardin est facile à entretenir grâce à un forage, assurant un approvisionnement en eau économique. Note importante : Une structure technique (pylône électrique) est présente sur la parcelle cet élément a été pris en compte lors de l'établissement du prix de vente. Localisation et Connectivité Profitez d'une localisation stratégique dans le Gard : Gare TGV (Nîmes) : Moins de 5 min Autoroute A9 : 10 minutes Nîmes Centre : 15 minutes Avignon / Pont du Gard : 30 minutes Performances et Informations Pratiques : Chauffage : Chauffage central au gaz (cuve) et Poêle à bois. Équipements : Forage, Menuiseries double vitrage avec volets bois, Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 710 EUR par an. Taxe Foncière : 1480 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison alliant modernité, confort et emplacement idéal à Manduel. Contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. 1.

À vendre – Superbe maison familiale de type 7 avec piscine et cuisine d'été Ici, l'espace respire… et la vie aussi. Cette élégante maison de type 7 vous offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, pensée pour les instants gourmands et les grandes tablées. Un coin bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme ou laisser libre cours à la créativité. Côté nuit, la maison dispose de 7 à 8 chambres, offrant une modularité rare : famille nombreuse, chambres d'amis, espace locatif ou activités professionnelles à domicile. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour le confort de tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain de 1 200 m², Forage, Piscine, Grande cuisine d'été, véritable cœur de la maison aux beaux jours. Electricité refaite a neuve. Un lieu où les journées s'étirent doucement, où les soirées d'été deviennent des souvenirs précieux… et où chaque mètre carré invite à se projeter. Une maison rare, généreuse, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite… le coup de cœur n'attend pas. Référence agence : 0000.

À vendre jonquières saint vincent maison r + 1 de 67 m² à rénover, lumineuse et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 445 m². Elle se compose de 3 chambres et bénéficie d'un grand garage avec buanderie de 65 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison lumineuse, idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement. Travaux à prévoir. Prix 110 000 euros dont honoraire 8000 euros ttc soit 7,84% à la charge acquéreur soit 102 000 euros net vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3080 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432234- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Située dans un cadre idyllique à Jonquières-Saint-Vincent, cette magnifique maison de 275 m² s'étend sur un vaste terrain de 1650 m², offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Au cOEur de la maison, vous découvrirez 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir la famille et les invités, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant servir aussi de bureau, bibliothèque. Une magnifique salle de bain et trois salles d'eau offrent praticité et confort au quotidien, ainsi qu'un dressing et une buanderie. L'espace de vie est généreux, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. Les aménagements intérieurs sont complétés par des équipements de qualité, tels que la climatisation réversible présente dans chaque pièces, pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'alimentation électrique, complétée par des panneaux photovoltaïques, confère à la maison une dimension écologique et économique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin harmonieusement aménagé, d'un poulailler et abri de jardin, mais également d'une dépendance d'environ 50 m², rénovée et aménagée avec gout et modernité, pour accueillir famille ou pour un revenu locatif, des espaces de vie extérieurs pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et environnement calme. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison t3 de 105 m² de plain-pied sur une parcelle de 600 m² située à jonquières-saint-vincent, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette villa se distingue par sa pièce à vivre conviviale et ensoleillée de 62 m², offrant une atmosphère parfaite pour des moments de partage, prolongée par une cuisine moderne. L'espace nuit, intime et confortable, comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez également d''une véranda idéale pour toutes les saisons, d'un jardin arboré avec piscine, garantissant une intimité totale, d''un garage et de nombreuses prestations de confort (poêle à bois, climatisation gainable…). Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes de nîmes, arles et avignon, et à seulement 10 minutes de la gare de nîmes pont du gard. Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.