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Maison 4 Pièces 93 m² à vendre à Bouillargues (30230)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Bouillargues (30230)

225 000 €
-5 %

Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)

En exclusivité à Garons. Belle opportunité à ne pas manquer. Charmante maison sans travaux, totalement rénovée avec goût dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux et une cuisine équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit facade récent, Excellent classement énergétique. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement facile devant la maison où à proximité sur la placette située à 20 mêtres. Une maison clé en main sans aucun travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer ! Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 912137.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Très bon état
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etat
  • Etat general : excellent
A proximité
  • Proche mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 225 000 € (soit 2 419 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340936370918
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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Coup de cœur : Maison de village récente au centre de Bouillargues Vous recherchez le charme de la vie de village sans les contraintes de l'ancien ? Découvrez cette superbe maison de construction récente située en plein cœur de Bouillargues, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Les points forts du bien : Prête à vivre : En parfait état général, cette maison a été soigneusement entretenue. Beaux volumes : Une surface généreuse de 130 m² offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Confort moderne : Entièrement climatisée pour un confort optimal été comme hiver. Espaces extérieurs : Rare en centre-village, profitez de deux terrasses privatives pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Distribution des pièces : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit : 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Commodités : 2 salles de bain modernes pour faciliter le quotidien de toute la tribu. Localisation idéale : Située dans une rue calme du centre village, vous bénéficiez du mode de vie "tout à pied" tout en restant à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers. Ne tardez pas à visiter ce bien rare qui allie modernité, surface et emplacement privilégié ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1069.

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Iad france - coraline berenguer vous propose : maison - 4p - solarium - garage : idéal primo-accédant - investisseurs - famille charmante maison de ville alliant calme et proximite du centre, vous offrira confort, agencement idéal et luminosite ! Au rdc vous trouverez d'un côté un garage spacieux et de l'autre un vestibule et l'accès au premier étage. Ici l'espace sejour baigné de lumiere grâce aux baies vitrees et donnant l'impression d'un intérieur / extérieur, la cuisine ouverte se poursuit naturellement sur une loggia, enfin les indispensables toilettes invités. Au second, l'espace nuit vous propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, enfin au dernier, une chambre d'ami ou d'ado, ou bien un bureau ou un atelier, idéal pour le télétravail, avec une salle d'eau et une merveilleuse terrasse type solarium d'où vous pourrez admirer une vue citadine degagee. Grâce à la climatisation réversible, l'isolation et l'exposition vous bénéficierez de températures idéales à toutes les saisons. Commerces et commodités à proximité. « ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de squarimo : squarimo. Com / bien. Php ? Id=cdebcbc7-edc9-425f-b63e-a4b34db00af7 le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site squarimo n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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