Maison avec jardin à vendre à Pessac (33600)

Cette maison individuelle de 175 m² de plain-pied, construite en 1996, est située à Pessac, dans le quartier résidentiel préservé de Cazalet. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle offre un environnement calme et pratique. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m², doté d'un jardin paysagé avec une piscine, une grande terrasse carrelée, un carport pour un véhicule, et un espace pour garer jusqu'à trois voitures. À l'intérieur, la maison offre un salon lumineux de 40 m², une véranda / salle à manger chauffée ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une quatrième chambre avec baie vitrée, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ensemble est complété par un WC séparé avec lave-main. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage ajoutent une touche de confort. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, idéal pour profiter en famille ou entre amis, à l'abri des regards, dans un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Aux portes de Bordeaux, sur parcelle exceptionnelle de plus de 1200 m², proximité immédiate du CHU Pellegrin. Cette echoppe pleine de charme, rénovée avec soin se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains. Un garage, un atelier de plus de 100 m² et une seconde maison à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 4.54%.

Iad France - Shanon Bégot vous propose : * Maison Familiale - 4 Chambres - Quartier Calme proche Pessac Centre * Charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Pessac à proximité des transports et des commodités. Cette demeure de 124 m² offre un espace de vie spacieux et confortable au rez de chaussée avec une cuisine séparée et un séjour double de presque 50 m², et propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien. L'exposition est idéale, avec des orientations est et ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : maison t2 avec jardin – idéal investisseur ou premier achat. Dans un secteur calme de pessac le monteil, découvrez cette charmante maison divisée, parfaitement pensée pour une vie pratique et sereine. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains fonctionnelle, des wc séparés. Un jardin intimiste pensé pour s’adapter à vos envies complète ce bien facile à vivre, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur. Actuellement louée jusqu’en novembre 2026 une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau prix – maison récente 3 chambres à pessac – 379 000 € fai secteur haut-lévêque – tram à pied maison de 2010 de 95 m² parfaitement agencée. Entrée avec placards, séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, cellier et wc en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et second wc. À l'avant : jardin d'accueil et stationnement pour deux voitures. À l'arrière : terrasse bois côté calme et dalle prête pour un futur aménagement. Climatisation réversible – dpe c / b. Tram, commerces et écoles accessibles à pied. Prix repositionné : 379 000 € fai maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 931523.

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À vendre maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² venez découvrir cette maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - rez-de-chaussée : grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, wc et cave à vin. - à l'étage : spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), wc, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - confort : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - extérieur : beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Au fond de la parcelle une seconde maison secondaire - 75 m² (sans déclaration urbanisme) - fonctionnelle et indépendante * : cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et wc. - emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 930610.

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 93 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking extérieure et d'une place de parking couverte, un atout précieux à Pessac. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante Maison, Idéalement Située à Pessac dans un quartier calme. Découvrez cette maison de 80 m² de plain-pied, construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant ainsi que sa cuisine ouvert et ses 3 belles chambres 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain (5,5 m²) 1 chambre de 15 m² avec un point d eau et wc 1 chambre de 18 m² avec une véranda privative de 4,75 m² une salle d eau et wc Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur avec sa piscine couverte balneo avec nage à contre courant. Parmi les équipements proposés, vous trouverez, la fibre optique, le système de chauffage individuel électrique et un poêle à pellets. Elle est proche de toutes commodités à pied (commerces de proximité, école, bus, tram. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360500 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception face au golf, volume et luminosité, vaste salon- séjour, cuisine équipée, 4 chambres, terrain paysagé de 1400 m² et sa piscine parfaitement intégrée. L'élégance dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain généreux de 1 223 m², parfaitement entretenu et piscinable, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un atout majeur de cette propriété réside également dans son grand garage de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 are - 05 56 03 64 77.1.

Située à Pessac (33600), cette maison profite d'un cadre de vie très agréable, alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités, elle offre un accès aisé aux commerces locaux, écoles et transports en commun (tramway, gare). Idéalement située, cette propriété présente un attrait certain pour les familles cherchant un environnement paisible tout en restant connecté. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 898 m² agrémenté de 4 places de parking, d'un garage et d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur généreux et convivial. L'aménagement extérieur subtilement pensé assure confort et fonctionnalité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Dès l'entrée, la maison de 117 m² dévoile un intérieur chaleureux et soigné. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, cette propriété propose une atmosphère accueillante et confortable. Le garage et un abris de jardin maçonné ajoutent une dimension pratique tout en garantissant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1970, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 591 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

À Pessac, dans le quartier recherché de Cazalet, à proximité immédiate des commerces et des bus (lignes 1,4 et 24), maison de plain-pied d'environ 93 m² sur une parcelle piscinable de 520 m². L'extérieur s'organise autour de la maison, avec un sas d'entrée fermé d'environ 7 m², apportant un espace abrité et lumineux. À l'intérieur, salon et salle à manger totalisent un peu plus de 30 m², complétés par une cuisine indépendante équipée d'environ 10 m² avec cellier / buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un atelier d'environ 16 m² complète ce bien. Maison fonctionnelle et bien entretenue, équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, idéale pour une vie de plain-pied à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Iad france - johanna barre vous propose : a vendre : maison de plain-pied – quartier calme et recherché ! À découvrir dans le quartier de pessac alouette, à proximité du tramway, des écoles et des commodités, maison t4 d'une surface habitable de 84 m² comprenant : • beau séjour offrant une ambiance douce et chaleureuse, exposé sud • 3 chambres lumineuses • buanderie + cellier : 15 m² supplémentaires • garage : 21 m² • terrain arboré : 650 m², sans vis-à-vis et piscinable beau potentiel pour cette maison idéalement située (travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation, salle d'eau et rafraîchissement) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372750 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 223 m² avec Jardin et Piscine à Pessac CENTRE. Cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme de Pessac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Avec une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 717 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses pièces et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau avec son WC, et une grande terrasse complètent ce niveau avec sa belle piscine. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une cuisine séparée, un beau séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc séparé. des rangements astucieux viennent compléter cet étage. Le jardin paysager vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite entre 1960 et 1970 et rénovée avec goût, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne pour une vie quotidienne facile et agréable. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes de transports pour rejoindre rapidement Bordeaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un environnement résidentiel, à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate de l'arrêt de bus (ligne 77), découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image. Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Situé au centre de Pessac, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée vous propose une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur le jardin, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres. Egalement une dépendance et le tout sur une parcelle de plus de 600 m², stationnement possible sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Exclusivite pessac proche centre - quartier noes venez découvrir cette maison de 97 m² idéalement placée à quelques emcablures du centre ville de pessac dans le quartier recherché de pessac noës à proximité immédiate des écoles (collège noes et lycée pape clément à 5min) elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau puis à l'étage deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cave travaux de rafraîchissement à prévoir côté extérieur joli jardin sans vis à vis exposé sud ouest avec stationnement. À voir rapidement référence agence : 7456.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : pessac. Dans le quartier résidentiel du bourgailh venez découvrir cette maison de 162 m² sur son terrain de 1223 m² sans vis-à-vis ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée / aménagée et son cellier avec accès direct sur une terrasse couverte et le jardin, un séjour, un salon avec une cheminée dotée d'un insert. À l'étage on y trouve le coin nuit avec ses quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur une dépendance de 160 m² servant aujourd'hui de garage ou d'atelier pourrait offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin clos, un coin barbecue couvert. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de Pessac Alouette, dans un quartier où tout se fait à pied, découvrez ce plain-pied lumineux à personnaliser selon vos envies. Il offre une grande pièce de vie ouverte, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et une véranda. Vous bénéficierez d'une parcelle de 1000 m², piscinable ainsi que d'un grand garage de 58 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage et Abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau et un WC indépendant. À L'étage, deux chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant offrant un bel espace de rangement et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Maison de plain-pied, dans le secteur très recherché de Pessac alouette France. Au calme, proche de toutes les commodités, ce bien, non mitoyen, se niche au sein d’un jardin paysagé entièrement rénové invitant à la détente. La piscine avec SPA intégré possède un abri rigide amovible, le tout encore sous garantie. Cette maison, très saine et entièrement repeinte se compose de 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, une vaste buanderie, un cellier et une véranda. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût ou la ré agencer car les cloisons intérieures ne sont pas porteuses. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et l’ensemble des points suivants sont récents : la toiture, l’isolation, les fenêtres et baies vitrées, la véranda, l’électricité, la climatisation (séjour) ou la chaudière gaz. Les allées en résine vous mènent à un garage double, avec fermetures électriques et 2 bornes de recharge pour voitures. Laissez-vous séduire par cette maison où vous n'avez plus qu'à profiter du très beau jardin, de la piscine et de son spa intégré, dans un environnement agréable. J’aurai le plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pessac (33600), secteur France-Alouette, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel. Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel. À l'intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement). DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d'activité libérale. Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

SANDRA VIRICEL vous propose sur la commune de Pessac - centre bourg -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Raphaelle agent commercial (EI) au 06 19 67 42 17 ou raphaelle@lieudevie.fr.

SANDRA VIRICEL vous propose sur la commune de Pessac - centre bourg -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Raphaelle agent commercial (EI) au 06 19 67 42 17 ou raphaelle@lieudevie.fr 1.