Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison en pierre de caractère en Vendée – Propriété rénovée de 223 m² et vendue meublée - terrain de plus de 12 000 m² - potentiel seconde maison plain pied ! Située sur La Commune de Saint Hilaire des Loges (à 15 min de Fontenay le Comte, 30 min de Niort, 1h de la rochelle et des côtes vendéennes). Ce bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié vous séduira immédiatement par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation réalisée par des artisans locaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, la cuisine lumineuse donne le ton : conviviale et fonctionnelle, elle s’ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct à une première terrasse aménagée. La salle à manger et le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, prolongent cette atmosphère chaleureuse et authentique, avec une seconde terrasse pleine de charme où trône un four à pain fonctionnel, véritable atout de caractère. Une chambre avec bibliothèque sur mesure complète le rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. L’étage se distingue par son organisation fluide grâce à deux accès indépendants. D’un côté, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et toilettes. De l’autre, une suite parentale offre un espace plus intime, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’accueil. À l’extérieur, une dépendance de 65 m² en plain-pied, actuellement utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. Un carport, cave, cellier, serre et petits toits complètent harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est assuré par une chaudière à pellets récente (2021) et les toitures (couvertures uniquement) de toute la maison on été refaites entre 2022 et 2026, garantissant sérénité et performance énergétique. Vendue entièrement meublée, cette propriété de caractère en Vendée constitue une opportunité rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudine morin vous propose : nouveauté - maison de plain pied - centre bourg- 3 chambres- grand garage - jardin 609 m²- saint sébastien sur loire. Au coeur du centre-bourg de saint-sébastien-sur-loire, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 28 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m². La partie nuit se compose de trois chambres (15,12 et 10 m²), d’une salle d’eau et de wc séparés. Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol avec garage et cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une vmc et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité : Maison de standing, sans travaux, avec piscine dans un environnement calme et sécurisant ! Dans son écrin de verdure, cette maison se dévoile en proposant une spacieuse entrée, puis une pièce de vie qui se compose de son séjour traversant et de sa cuisine moderne et fonctionnelle, le tout totalisant 48 m². Un vrai charme avec vue sur la piscine ! La vie de plain-pied propose une chambre, une salle d'eau et un toilet en rdc. La partie nuit de l'étage propose 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, avec des toilets séparés ! Sans oublier l'extension avec une suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing avec bureau et une potentielle salle d'eau supplémentaire. À chacun ses espaces, pour plus d'intimité en famille ! De plus, vous profiterez d'un vrai garage de 28 m², et surtout d'un espace potentiellement indépendant pouvant laissez libre à vos projets : -Espace professionnel / profession libérale, -Studio locatif, -Salle de sport, -Cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et familiale avec un terrain paysager qui vous coupera le souffle ! Proche des commerces et des transports avec nombreux stationnements et un second garage atelier au fond de la parcelle constructible. * Alors contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint malo de guersac - maison - 3 chambres + bureau -garage - jardin clos située au calme, à saint-malo-de-guersac, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à l'esprit cosy. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un dressing, d' un petit salon cocooning, d' une cuisine ouverte a / e, d' une chambre, d'une buanderie avec un wc et d'une agréable véranda. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau (avec espaces de stockage), une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 35 m² environ et d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. Vous pourrez profitez pleinement de l'extérieur, sans vis à vis, entièrement clos, avec un espace propice aux repas en plein air et aux barbecues ! Système de chauffage : poêle à bois et électrique fibre, puits, dpe d envie de visiter ce cocon chaleureux et convivial ? Contactez-moi conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Idéalement située à proximité du bourg de La Baule-Escoublac, des transports et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec douche et WC, de deux chambres dont une avec dressing, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au abord de la forêt d'Escoublac, cette maison sans vis-à-vis et non mitoyenne séduit par son calme et sa faible consommation énergétique. Stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - saint-pierre-montlimart, maison dans une impasse, au calme, très bien entretenue et rénovée au fil des années. Elle se compose au niveau principal : d’une entrée avec placard, d’un dégagement qui mène au salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse à l’arrière du jardin, le tout avec une lumière traversante et qui propose une belle exposition. Le couloir dessert la salle d’eau, le wc et 3 belles chambres. Au sous-sol, une pièce technique avec lingerie, un grand garage avec portail motorisé et des espaces de stockage. À l’extérieur, un terrain paysagé et aménagé avec un espace potager derrière le claustra. Posez vos valises, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de plain pied dans un cadre verdoyant à Monnières (44) - 207 m² au sol et 105 m² habitable Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison des années 1968, idéalement placée en second rideau, vous séduira par sa rénovation et son potentiel. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue, elle offre un accès direct à la Sèvre pour des balades ou des moments de pêche en bord de l’eau. D’une surface habitable de 105 m², cette maison propose une vie de plain-pied lumineuse et spacieuse - 3 belles chambres avec placards (15 m², 14 m² et 12 m²) - 1 grand séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est et sud-ouest, agrémenté d’un insert neuf (2023) et donnant sur une belle terrasse avec son store banne électrique. - 1 cuisine séparée de 11,3 m², d’époque et pleine de cachet, avec ses carreaux de ciment typiques et ses meubles en orme - 1 salle de bain de 5 m² avec baignoire et un toilette. - Sols en travertin apportant une touche classe et huisseries en double vitrage. Un sous-sol très fonctionnel comprend un garage avec un établi de 59 m², une buanderie, un espace polyvalent, une cave. Des prestations récentes et de qualité : peintures refaites en 2020-2021, installation d’une VMC, d’une pompe à chaleur hygrorégulable et d’un insert (2023). Le terrain, entièrement arboré et doté de plusieurs accès, abrite également une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, local de stockage, etc.). Son vaste espace extérieur, propice à l’installation d’une piscine, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Propriété d'exception de 200 m² – Terrain de 4 500 m² avec étang – Treillières La maison développe une surface habitable de 200 m², complétée par un sous-sol total de 127 m² (surface non incluse dans le calcul habitable), offrant ainsi un potentiel de stockage et d'aménagement exceptionnel. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², séparée d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière. Le séjour ainsi que la cuisine communiquent directement avec une véranda de 50 m² orientée plein sud et équipée d'un store banne. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse de 12 m² et d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain, un toilette et un grenier de stockage de 10 m². Le sous-sol de 127 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage importants. Il se décompose en un garage de 45 m², un atelier de 37 m², une chaufferie de 12 m² et des pièces annexes. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² avec cheminée et local de stockage vient parfaire les équipements de la propriété. La propriété est résolument tournée vers l'économie d'énergie et l'autonomie grâce à : - Des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). - Une double alimentation en eau : la maison est raccordée au réseau d'eau de ville et bénéficie également d'un puits alimentant l'habitation. - Un vaste terrain avec étang et poulailler. La structure est saine et valorisée par des rénovations récentes : toiture révisée, gouttières neuves, huisseries changées en 2014 et isolation du sous-sol effectuée. Un rafraîchissement intérieur (peintures et sols des chambres) permettra de personnaliser ce bien à votre goût. Les points forts : - Volumes généreux et vie de plain-pied possible. - Parcelle de plus de 4 500 m² avec pièce d'eau. - Équipements d'autonomie énergétique et chaudière à condensation. - Sous-sol total et dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Pico vous propose : Envie de quitter le rythme urbain pour retrouver espace, nature et authenticité ? Au cOEur de l’Anjou à quelques heures de Paris, cette maison de campagne vous offre une véritable parenthèse au vert, idéale pour une résidence principale ou une maison de week-end. Avec ses 134 m² habitables, elle propose une organisation confortable et modulable : 3 chambres et une pièce supplémentaire (bureau, salle de sport ou chambre d’appoint), 1 salle d’eau et 1 salle de bain, WC à chaque étage, une cuisine indépendante tournée vers le jardin, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, parfait pour les retours au calme après une semaine en ville Le tout s’ouvre sur un terrain de 2 405 m², arboré avec un puits et sans vis-à-vis direct, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments en famille. Côté confort : Fibre optique (idéal télétravail), Convecteurs récents programmables, Exposition sud-ouest apportant une belle luminosité Quelques travaux sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. Un environnement calme et naturel, loin de l’agitation pour les amoureux de la nature. Une maison où l’on vient ralentir… et parfois, ne plus vouloir repartir. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de changement de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Herblain, maison familiale d’environ 100 m² idéalement située dans un environnement calme et recherché. Cette maison mitoyenne d’un côté offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 39 m² avec cuisine équipée, ainsi qu’une entrée, un WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un palier avec rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 265 m² exposé sud avec petite terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage de 24,55 m² vient compléter le bien, parfait pour du stockage, un atelier ou des vélos. Les plus : chauffage gaz avec chaudière récente, bonne luminosité, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, secteur agréable à vivre. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix, au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison individuelle d'une surface de 103 m² avec fort potentiel, située dans un environnement calme et résidentiel, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rénovation. Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux composé de deux pièces séparées, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie, une cuisine d’été / buanderie, ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Après rafraîchissement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7567 le prix de 89 225 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 83 000 € et 6 225 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Petosse, à environ 10 minutes de Fontenay le comte, environ 55minutes de la Rochelle et environ 40minutes de Niort. Coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied de 2011. Elle se compose : Entrée sur salon-séjour cuisine aménagée-équipée ouverte d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE, 3 chambres avec placards, une buanderie et garage. À l'extérieur une belle terrasse exposé sud pour profiter de son jardin clos avec un autre garage d'environ 16 m² et accès camping-car. Les plus : maison très bien entretenue rien à prévoir, assainissement individuelle conforme, réserve d'eau de 10m3 pour une partie de la maison avec adoucisseur, aspiration centralisé, poêle à granulé récent (2 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous présente cette villa contemporaine de 2018 aux finitions irréprochables. Située dans un quartier recherché de la Grière, proche de l'océan et des commerces, cette maison offre de beaux espaces avec le confort de prestations hauts de gamme, d'un chauffage au sol et de climatisation, l'ensemble, dans un cadre moderne et serein. Le rez de chaussée dévoile une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse pour des moments de convivialité, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle de douche privative. Un wc indépendant, un espace bureau, un cellier, une grande buanderie et un garage motorisé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de douche contemporaine. L'extérieur dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, et d'un espace paysagé pour profiter pleinement des moments de détente. Très peu d'entretien, maison impeccable où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est proposé par votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau. N'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Maison 3 chambres et terrain divisible ! Pascal barré vous propose cette maison située à la mothe-achard (les achards), commune dynamique et recherchée offrant commerces, écoles, gare sncf et accès rapide aux sables-d'olonne comme à la roche-sur-yon. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commodités, dans un secteur résidentiel apprécié. Cette maison de 1969 offre 92 m² habitables. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol de 90 m² environ, en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire. Vous disposerez également d'un garage de plus de 30 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 900 m², constructible et divisible, rare sur le secteur. Idéal projet familial, investissement ou valorisation foncière. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Située à L'Épine en impasse, à quelque pas de la plage, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du cadre insulaire. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d'été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989.

Rare sur la marché ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Faites vite Contactez Hervé chez Jefimmo. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose d'un WC, d'un garage et d'une lingerie avec douche, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 72 17 50 87 ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O6 72 17 50 87 - Plus d'informations sur (réf. 4901051613). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Saint denis de gastines, à 10 min d'ernée et gorron, découvrez cette maison familiale avec potentiel d'agrandissement ! Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous emmène vers un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée (plaque, four) récente. En demi niveau, un salon / bar convivial donne accès sur la terrasse / patio. Au 1er étage, 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau sont présents. Au dernier niveau, un grand grenier peut être aménagé pour faire des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, libre court à votre imagination ! De gros travaux réalisés datent d'il y a moins de 5 ans : couverture ardoise, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Mais des travaux de finition restent à prévoir. Un garage non attenant est situé à proximité (40m) et stationnement présents un peu partout. Cette maison est située à proximité des commerces et services (écoles, mairie, poste, épicerie, salon de coiffure, bar, restaurant,. ) si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 951944.

Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, une réserve et de wc séparés. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 459 m², facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Les plus qui font la différence : toiture refaite isolation par l'extérieur (économies d'énergie) maison saine, aucun gros travaux à prévoir du stationnement sur le coté de la maison un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 951814.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et ses dépendances sur terrain arboré d'environ 2 hectares et demi avec puits. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80 m². Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette. Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatisé. Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage (puits sur la propriété). Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 952003.

Cette maison de 134 m² à brain sur l'authion, construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² offre des prestations de très belle qualité. Dès l'entrée la hauteur sous plafond favorise l'impression de volume. L'espace à vivre est constitué d' un grand salon largement ouvert sur la salle à mangée et la cuisine, équipée des dernières technologies avec un électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre. Ce lieu de vie bénéficie d'une belle luminosité apportée par ces nombreuses baies et fenêtres. De la véranda ainsi que de la cuisine, une vue sur la piscine s'offre à nous. Une suite parentale aux belles prestations dès le rez-de-chaussée préserve l'intimité intergénérationnelle. On accède à l'étage par un escalier en métal et bois, véritable élément de décoration dès le séjour. La coursive de l'étage dessert une salle de douche commune avec wc, deux belles chambres avec dressing, une deuxième suite avec dressing. Une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un garage double complètent ce bien très intéressant. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : ccg prix de vente du bien : 459000 euros. Prix du bien hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc : 3,15% soit 14000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 58kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaubriant centre ville à proximité de la gare sncf et des commodités - maison de 60 m² de surfaces habitables, avec sas d'entrée, séjour / sam, cuisine, salle d'eau / wc, garage buanderie / chaufferie, à l'étage 2 chambres en enfilades, sous comble double grenier. Terrain de 411 m², avec abri de jardin, puits. Dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros. 95 800 euros soit 8.86% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 88 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448258nog (8.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 mn de beaumont sur sarthe ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ideal pour les jardiniers sur la commune d' assé le riboul, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m² sur une parcelle de plus de 4 000 m². Au rdc, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m² avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une sdb avec sa douche italienne, un wc et un garage. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - taxe foncière peu élevée (480 euros), - maison rénovée, - maison entièrement de plain - pied, - maison lumineuse et peu énergivore, - habitable de suite, - exposition sud, - bel espace de vie, - eligible à la fibre pour le télétravail, - environnement calme, - grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau, - grande terrasse extérieure, - stationnement facile, - huisseries pvc double vitrage / oscillo battante, - volets roulants électriques et solaires, - portail électrique automatisé + visiophone, - porte de garage sectionnelle télécommandée, - pompe à chaleur en avril 2023, - isolation en laine de roche de 350 mm en avril 2023, - poêle à bois + vmc simple flux en octobre 2023, - douche italienne en décembre 2023, - nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers), - parcelle de 2 200 m² constructible qui peut être revendu ultérieurement, - terrain de pétanque. Prix de 199 980 euros (honoraires charge acquéreur). Dpe : classe d - ges : b estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros. Consommation reelle : 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).