Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Ref : 04564-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 191 100€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Réf 6738 - chantonnay - opportunité à saisir ! Proche centre ville, jolie maison rénovée avec goût, d'environ 58 m², comprenant : entrée, cuisine équipée, salon, buanderie, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres. Cave sous parties. Agréable terrasse à l'abri des regards. Garage. Terrain attenant. L'ensemble sur environ 357 m². Prix : 169 500 eur dont 9 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 160 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 minutes des plages de Brétignolles sur Mer et de St Gilles Croix de Vie, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, proche des services, écoles, et crèches, pour un cadre de vie agréable. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le très agréable jardin paysager de 1022 m² offre un espace extérieur spacieux et verdoyant. La maison de 146 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse orientée au sud. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées de 2 salles de bains équipées de lavabos et d'une douche italienne ou d'une baignoire. Le séjour bénéficie d'une cheminée, et le marbre au sol ajoute du caractère à la pièce. Un grand escalier en fer forgé et marbre donne accès au salon d'étage ou bureau. Un vaste sous-sol de 45 m² permet le stationnement de 2 voitures ou offre une large possibilité d'aménagement ou d'agrandissement en complément des pièces de vie existantes, donnant l'opportunité d'une création d'un second logement. À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique longère de 201 m² à 329 000 euros (honoraires charge vendeur). Superbe longère en pierres rénovée, volumes, lumière et nature à 5 min de st aubin des ormeaux amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette magnifique longère en pierres de 201 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-bourg de saint aubin des ormeaux. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances. * la maison principale très bel espace de vie chaleureux et lumineux véranda baignée de lumière, avec baies vitrées panoramiques ouvertes sur la nature deux inserts cheminées, apportant confort et convivialité cuisine équipée et aménagée buanderie, cave et chaufferie a l'étage : 5 belles chambres aux plafonds rampants, sublimées par des poutres apparentes, offrant charme et caractère * prestations et équipements chauffage par pompe à chaleur panneaux photovoltaïques puits maison économe et confortable, pensée pour une vie familiale sereine * dépendances et annexes bâtiment d'environ 150 m² comprenant : espaces de stockage, atelier, anciennes écuries, préau, garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, hivernage de camping-car ou aménagement en gîte. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Assainissement autonome non conforme. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Proche centre-ville ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables, mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Extérieur et cadre de vie jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 421 254 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 332 000euros et 320 000 euros net vendeur. Soit 3,7 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de La Tessoualle, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de bourg de 151 m² offre un très beau volume et un très fort potentiel d'aménagement. Deux pièces ont déjà été réaménagées, permettant de se projeter facilement dans le devenir de ce bien et d'imaginer un projet à votre image. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon de 33 m² chaleureux avec ses poutres au plafond - Un espace salle à manger / cuisine à réaménager de 25 m², doté d'une cheminée avec insert bois fonctionnelle - Une arrière cuisine et un espace buanderie À l'étage : - Quatre grandes chambres de 13 à 16.5 m², toutes baignées de lumière, avec de très beaux parquets anciens - Une salle de bain Extérieurs et annexes : - Un jardin complété d'un espace cour, idéal pour profiter des beaux jours - Une cave de 34 m², parfaite pour le stockage - Nombreuses places de stationnement disponibles devant la maison Caractéristiques techniques : La maison nécessite une rénovation globale : - Électricité à refaire - Nouveau système de chauffage - Rafraîchissement de certaines pièces - Réaménagement complet de la cuisine - Changement des fenêtres - Rénovation de la salle de bain La maison est éligible aux aides à la rénovation des bourgs (Alter), une étude a déjà été réalisé et vous sera présentez. Ces travaux permettront de révéler pleinement le charme et les volumes de cette maison au caractère authentique. Les volumes généreux et la configuration de la maison en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 937250.

Iad france - frédéric lucas vous propose : special investisseurs ou primo-accedant ! Située dans la paisible commune de saint-prouant, cette charmante maison de caractère datant de 1870 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110 m² habitables sur 2 étages, elle représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui se compose de 2 pièces, à savoir un salon lumineux et une salle à manger, l'ensemble faisant plus de 40 m². Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un wc. Les trois chambres de l'étage offrent des espaces intimes et confortables, avec entre autre une chambre possédant un beau volume (17 m²). De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau ou rangement. Cette demeure propose également une cave pouvant être utilisée comme espace de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - toutes les ouvertures soit 11 fenêtres et portes au total (2018). - poêle à pellets qui chauffe le niveau principal (2018). - 3 radiateurs et sèche-serviettes qui chauffent les pièces de l'étage (2018). - ballon d'eau chaude (2018). - isolation et ventilation positive (2018). - electricité (2018). - ravalement de façade (2019). - isolation des murs (2020). - salle d'eau (2023). - entretien toiture (2024). L'ensemble de ces travaux de rénovation s'élève à près de 70000€. Le bien est classé en c, ce qui est un bon résultat vu l'âge de la maison (1870). Vous pouvez également acquérir cette maison pour en faire de la location de séjour. En effet, elle se trouve à 20 minutes du parc du puy du fou qui accueille environ 3 millions de touristes chaque année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : À vendre – Maison de ville à Saint-Nicolas-de-Redon (44) Deux logements – Chauffage aux pellets Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison de ville d’environ 140 m² offre une configuration idéale avec deux logements indépendants, permettant un usage familial ou un projet locatif. Au rez-de-jardin, un premier logement d’environ 50 m² se compose d’un espace de vie et d’une chambre, offrant une solution de logement indépendant ou d’appoint. À l’étage, le logement principal d’environ 90 m² comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine récente, aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est équipé d’un chauffage aux pellets et dispose également d’une cheminée avec insert à granulés, apportant confort et chaleur. Saint-Nicolas-de-Redon Surface habitable : environ 140 m² Maison de ville avec deux logements Chauffage aux pellets – insert à granulés ️ 4 chambres au total Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapidement. Maison d’architecte de plain-pied – 2011 Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux espaces ouverts, créant un véritable sentiment de liberté. Le tout est sublimé par un élégant toit cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort optimal pour le quotidien. L’espace nuit, judicieusement séparé, se compose : de toilettes indépendantes avec lave-mains, de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec baignoire balnéo, grande vasque et toilettes Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. À l'exterieur, une allée empierrée, une grande terrasse, ainsi qu'un terrain clos et arboré donnent a ce lieu un charme particulier Parfaitement entretenue, conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison accueillante ne manquera pas de vous séduire Confort : Chauffage au sol par aérothermie, climatisation, portail électrique avec caméra, menuiseries aluminium, moustiquaires, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : La Roche-sur-Yon – Quartier La Courtaisière Dans le quartier de La Courtaisière, venez découvrir cette maison de 1974, implantée sur une parcelle de 189 m², offrant une distribution sur trois niveaux, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent simplement de l’espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un spacieux garage, véritable atout au quotidien, avec un accès à l’arrière de la parcelle. Un hall d’entrée dessert ensuite les niveaux supérieurs. Le premier étage constitue le cOEur de la maison : un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC et un espace douche, appréciable pour le rythme de vie de tous les jours. Il est à préciser que la cloison entre la cuisine et le séjour peut éventuellement être ouverte, offrant un volume différant pour les gens cherchant un espace complet. Au dernier niveau, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle de bains : une configuration qui permet à chacun de trouver sa place, que ce soit pour des chambres, un bureau ou une pièce dédiée. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser, ensemble, une visite. À noter : grâce à ses 4 chambres et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cette maison peut également s’envisager dans le cadre d’un projet d’investissement, notamment pour une mise en colocation. Le grand garage, avec son accès et ses volumes, peut aussi représenter une opportunité d’aménagement (chambre supplémentaire, espace indépendant type studio, bureau…), sous réserve des autorisations d’urbanisme, des contraintes techniques et réglementaires, et des travaux nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison d'architecte- 3 Chambres - Jardin Arboré avec Piscine et Terrasse, Dépendance 30 m² Découvrez cette superbe maison située à proximité de La Roche sur Yon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2017 et sublimée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un espace Salon / Salle à manger / cuisine de 64 m² dans une continuité fluide et baignée de lumière. Une chambre, une buanderie, un WC et la salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent avec vue sur le jardin et la nature Le jardin exotique, parfaitement entretenu, équipé d'un système goute à goute et d'une cuve de 6000L, accueille une piscine avec filtration haut de gamme et une terrasse spacieuse. Une dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins complète le jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires avec batterie virtuelle, garantissant d'importantes économies d'énergie Une propriété élégante et exclusive, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle dans le secteur de l'immaculée à Saint-Nazaire Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1978, cette maison de 108,33 m² habitables sur un vaste terrain de 917 m² a été entièrement rénovée avec goût pour garantir confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un pallier donnant accès à un vaste garage de 50 m² et un accès à un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et rénovée. Un WC ainsi qu'une salle de jeux pour enfant. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le jardin arboré et bien entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Pour vos véhicules et votre rangement, un garage et des places de parking sont à votre disposition. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et l'interphone garantissent un quotidien pratique et confortable. Cette maison alliant charme et modernité est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à saisir à Saint-Nazaire, ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison avec Jardin à Saint-Rémy-du-Val Découvrez cette maison individuelle datant de 1880, entièrement rénovée avec goût et chaleureuse pour ses futurs propriétaires. Elle offre un espace de vie de 160 m², offrant ainsi intimité et confort. Située à 20 mn d'Alençon, 5 mn de la forêt de Perseigne et 5 mn de l'autoroute A28. Elle se compose comme suis : Au rez-de-chaussée, commençons par une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 21 m² donnant accès directement sur la terrasse, un lumineux salon d'environ 33 m² avec mezzanine, une chambre avec sa pièce dressing, une buanderie, un WC. À l'étage la mezzanine permet d'aménager harmonieusement l'espace pour répondre à vos besoins, un couloir avec une salle de bain et meuble double vasque, un WC, 3 chambres aux surfaces généreuses avec armoires de rangements intégrés. Un garage et une cave voutée offre des espaces de rangements supplémentaires pratique pour optimiser l'organisation de la maison. Un terrain avec emplacement pour garer vos véhicules vient compléter ce bien. N'hésitez plus, prenez contact pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline boussy vous propose : maison de plain-pied, située à épieds, d'une superficie de 78 m² sur un terrain de 1537 m². Elle comprend une grande pièce de vie comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un garage, un atelier, une grange, une cour, un jardin, un puits et de belles caves. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est individuel : fosse septique. La maison nécessite des travaux. Le grenier peut aussi être aménagé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Maison de ville de plain pied à Saint-Nazaire de 70 m² avec un jardin d'environ 300 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger lumineuse. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur et de savourer des repas en plein air, deux chambres confortables vous attendent. La maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Construite en 1960, cette maison de ville bénéficie d'un bon état général. Vous pourrez profiter d'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette belle maison et en faire un véritable cocon douillet. Cette maison de ville est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un jardin à l'entrée de Saint-Nazaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain travert vous propose : ideal pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif sur la commune du boupère à seulement 12 minutes des herbiers. Maison à étage de 67 m², construite en 1974, située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un wc et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard. À l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m² sur un terrain clos de 193 m² les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années : - rafraîchissement des wc (2025) - cuisine aménagée (2022) - système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020) - terrasse + claustras (2019) - carrelage (2018) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint vincent sur jard à 5 minutes des plages er des commerces, maison en pierre de 75 m² habitables, entièrement isolée et renovée avec gout composée d'une belle pièce de vie de 26,30 m² avec cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle douches avec wc, buanderie, au rez de jardin 2 pièces à aménager selon votre goût, terrasse de 18 m² avec accès à la cuisine. Préau de 20 m². À visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 5.19 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveauté La Roche-sur-Yon. Dans un environnement privilégié, maison familiale avec vue dégagée. Elle propose un séjour convivial avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Espace bien être avec piscine et jacuzzi. Garage, carport, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ituée dans la charmante ville côtière de Bretignolles-sur-Mer (85470), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de tous les commerces indispensables pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, cette propriété neuve est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 265 m² offrant un espace extérieur clos, comprenant 2 places de parking et un garage. La maison de 95 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'aménagement extérieur est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en garantissant praticité et sécurité grâce à son terrain clos et ses places de stationnement. À l'intérieur, la maison de 2023 se distingue par ses 3 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort à ses habitants. Les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie lumineux et fonctionnel ajoute une touche conviviale à cette propriété idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.

Nouveauté dans le réseau SAFTI immobilier, cette maison située à la Tranche sur mer, station balnéaire avec écoles et tous commerces, proche du centre ville et de la plage avec un accès à pied. Cette maison d'environ 96 m² dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au premier étage, une grande pièce de vie avec séjour / salon et son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. Au rez de jardin, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le plus, divers espaces de rangement, un cellier, une cave, un garage indépendant et un jardin clos avec cabanon et puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60 à votre écoute pour votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

À seulement 10 minutes des plages de St Gilles Croix de Vie, 30 minutes de La Roche Sur Yon, Laurence Le Gouil vous propose au cœur de Saint-Révérend, proche des commodités, cette charmante propriété rénovée en 2018. D'une surface d'environ 123 m², cette belle maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue propose une vie de plain-pied avec un espace d'entrée / véranda, un vaste salon séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards ou dressing et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de jeux, un atelier, un garage et un cellier. Cette propriété, bénéficie d'une exposition sud idéale. L'extérieur présente des aménagements attractifs. Une piscine couverte de 12x6 m, une grande terrasse, un magnifique parc arboré et paysagé avec un étang, offrent ainsi, divers espaces de détente et de loisirs. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une retraite au calme proche du littoral. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, - Un espace bureau, - Une première chambre sur parquet, - Un dégagement, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau avec placard, - Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin. - Une grande buanderie de 16 m². À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Située dans un environnement calme, à seulement 1,3 km du centre-bourg de Bouguenais et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison mitoyenne sur deux pignons offre un fort potentiel d'évolution. La maison se compose au rez de-chaussée : - D'une entrée ouvrant sur une cuisine / espace salon avec cheminée, - Deux grandes chambres sur parquet, - Un dégagement, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau, - Dans le prolongement de l'habitation, une dépendance attenante propose 18 m² à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage : Deux pièces de 53 m² et 27 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Le tout sur une belle parcelle de 527 m² comprenant : - Une dépendance de 25,4 m² à l'arrière de la maison, - Un espace buanderie de 6,5 m², - Un poulailler. À prévoir : - Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Belle opportunité pour investisseurs, artisans ou projet familial ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Située à La Guérinière (85680), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer avec une vue imprenable sur l'océan et une exposition plein Sud. Dans un environnement calme et ressourçant, elle offre un véritable esprit vacances avec une terrasse et un petit jardinet. Un garage complète également l'ensemble. D'une surface d'environ 137 m², l'intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'ensemble offre un confort optimal grâce à des prestations de qualité et des finitions soignées. Une localisation idéale à ne pas manquer : venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À trélazé malaquais, découvrez un ensemble immobilier rare composé d'un pavillon rénové de 2 logements indépendants (t2 loué 840 € hc, t4 potentiel 1200 € libre) soit 203 m², d'un hangar d'environ 145 m². Et d'une dépendance en schiste d'environ 50 m² à rénover. Double entrée, cour et stationnement privatif offrent une vraie qualité d'exploitation locative. Les 2 logements ont été rénovés récemment, avec chauffage économique (poêle à granulés, radiateurs récents et clim réversible). Quartier calme, proche des commerces, des transports et d'angers, idéal pour conjuguer revenus locatifs sécurisés et valorisation patrimoniale. Construction de la maison principale 1950-1970. Pour tous renseignements et visiter ce bel ensemble sans tarder contactez-moi : florence pointeau clenet 06 64 13 00 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.