Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Coup de cœur assuré ! Superbe maison familiale avec jardin à deux pas du centre ville. Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'une maison avec extérieur ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, qui n'attend plus que vos valises. Construite avec des matériaux de qualité (1983) et dans un excellent état général, cette maison vous offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux : ce que vous allez aimer à l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière : un séjour convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable : 3 belles chambres idéales pour toute la famille. Une touche de modernité : une salle de bains équipée d'une superbe douche à l'italienne. Un potentiel incroyable : un vide sanitaire pour créer des pièces de type salle de jeu, vidéo, chambre d'appoint…ou le bureau de vos rêves, votre havre de paix en pleine ville : le luxe en centre-ville ! Profitez dès les premiers rayons de soleil de votre terrasse et de votre jardin privatif. Un espace extérieur précieux pour vos barbecues, vos enfants ou simplement pour vous détendre. Zéro tracas au quotidien : fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose d'un garage fermé et d'une place de parking en extérieur. (maison raccordée au tout-à-l'égout). Une localisation premium : pour les familles : école à deux pas, idéal pour des matins sans stress. Pour la mobilité : transports en commun à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Pour la vie pratique : profitez de tous les commerces et de l'animation du centre-ville de cholet à votre porte. En résumé : une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial sûr. Les maisons avec jardin et garage en hyper-centre sont très recherchées ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 3071.

Le potentiel familial au centre-ville exclusivité : grande maison 120 m² avec fort potentiel en hyper-centre cholet vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 120 m² du début 20 ème, située en centre-ville de cholet à deux pas des halles, est faite pour vous. Elle propose déjà un bel espace avec trois chambres (possible) et un séjour lumineux. Parfaite pour une famille, elle bénéficie de toutes les commodités à pied (transports, école) et dispose d'un jardin convivial, d'une terrasse et d'un garage. Son état est correct, mais son gros potentiel de rénovation vous offre la liberté de moderniser et de personnaliser chaque pièce. Appelez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Référence agence : 3077.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne | Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916.

À seulement 25 minutes d'Angers, sur les rives majestueuses de la Loire, ce logis d'exception prend place dans un environnement préservé, chargé d'histoire et baigné de lumière. Connu sous le nom de Logis de l'Ecce Homo, ou Maison de Jeanne de Laval, ce bien rare développe une architecture héritée de plusieurs siècles, dont les origines remontent aux XII-XIIIe siècles, avant d'être remanié au XVe siècle dans l'esprit des demeures du Roi René. Derrière ses façades en pierre de tuffeau, la bâtisse dévoile environ 240 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, où chaque espace a su préserver l'âme du lieu. Les éléments anciens y sont omniprésents : cheminées d'époque, ouvertures médiévales, matériaux nobles, volumes authentiques… Autant de détails qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intemporelle. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie empreints de charme, où la lumière naturelle souligne les textures anciennes et les volumes. Les différentes pièces laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter le lieu à un projet de vie aussi bien en résidence principale, secondaire ou en gîte de prestige. Implantée face à la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre rare, mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Un équilibre précieux entre vie pratique et environnement d'exception. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble, ainsi que des prestations de confort telles que le double vitrage, une pompe à chaleur et la fibre optique, venant s'intégrer discrètement dans ce lieu chargé d'histoire. Classé et reconnu pour son intérêt patrimonial, ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie singulier. Il pourra également séduire les porteurs de projets souhaitant valoriser ce patrimoine à travers une activité d'accueil haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché de la vallée ligérienne. Ce logis ne se visite pas seulement… Il se découvre, se ressent, et s'inscrit dans une histoire que vous prolongerez. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), le logis n'est pas soumis à l'obligation de DPE. Les propriétaires ont néanmoins veillé au confort de la demeure grâce à une isolation sous toiture, des fenêtres en double vitrage, l'épaisseur remarquable des murs en tuffeau ou encore la pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 603729 ).

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Vous disposez d'une projection générée par ia prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

REZÉ - SAINT PAUL, emplacement privilégié et au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au magnifique jardin arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage une grde chambre avec poutres. Sous-sol complet grd garage, lingerie, chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La gillerie - centre ville, commerces à pieds. Maison des années 30 avec un magnifique jardin clos et arboré de 700 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon, véranda, arrière cuisine, wc ind, douche. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses, sdb avec wc. Studio indépendant. Dépendance. Garage. Puits. Plages à 5min à vélo honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouvelle exclusivite ! Maison de 127 m²- environ comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, wc, trois chambes. À l'étage : palier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Jolie terrain de 592 m² clos avec garage de 30 m². Les plus : places de stationnements, tout à l'égout, bien placé. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - faël soulé ali vous propose : t5 — chambre en rdc — pas de vis-à-vis — à saisir ! Pavillon construit en 2013, situé sur la commune de meslay-du-maine, à proximité immédiate du bourg et des commodités. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre également un véritable confort de vie avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant une salle d’eau et un dressing. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage pvc et d’un garage motorisé. Un espace de rangement extérieur type préau vous offre un espace de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain entièrement clos, bénéficiant d’une excellente exposition est-sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans gros oeuvre à prévoir. ! Contactez-moi pour une visite, un conseiller disponible, 7j / 7 pour vos projets immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice saillard vous propose : grues 85 le charme d'une maison en pierre à moins de 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer et l'aiguillon la presqu'île. Maison de 1800 dans le bourg sur 2 niveaux d'une surface habitable de 143,14 m² avec garage de 25 m² non attenant et jardin, composée au rdc 1 entrée avec escalier (wc sous l'escalier) 1 séjour-cuisine aménagée et équipée avec cheminée, 1 salon avec cheminée, 1 buanderie. À l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau-wc. 1 salle d'eau-wc. 1 wc séparé. 1 buanderie. L'ensemble est clos. Toiture et isolation combles et volets bois 2015. Double vitrage 1995. Vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison récente de plain-pied avec jardin, garage, et parking à Saint-Léger-sous-Cholet Située dans un environnement agréable à Saint-Léger-sous-Cholet, cette maison individuelle d'environ 104 m² construite en 2016 sur un terrain de 484 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d’un salon / séjour convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie. L’ensemble crée un espace chaleureux et pratique pour la vie de tous les jours. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 484 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent le bien. Les + : * Le bien bénéficie encore 5 ans d’une exonération partielle de taxe foncière (selon les conditions en vigueur) * Maison de plain-pied * Construction récente * Fibre installée * Tout à l’égout * Garage + stationnements privatifs * Proximité des écoles, commerces et services médicaux Une maison entretenue et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison récente dans un secteur dynamique et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bouchereau vous propose : en exclusivite idéalement située, en plein centre ville et proche des commodités et à 2 pas des commerces, cette charmante maison de ville de 95 m² environ rénovée avec goût vous comblera. Dès l'entrée dans le séjour de 29 m², les tomettes, les pierres apparentes et son poêle à bois vous séduiront. Au rez de chaussée, la maison vous offre d'une cuisine, wc et d'un garage. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres, une vaste salle d'eau et wc. La cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville est parfaite pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison à Pontchâteau avec vie de plain-pied sur un terrain de 1000 m² avec triple garage et préau à Pontchâteau Belle maison très bien entretenue, sécurisée de 174 m² dont 157 habitable, située dans un environnement calme sans vis à vis. La maison offre de beaux volumes et une luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour environ 60 m² lumineuse avec cheminée insert, Une véranda en double vitrage, chauffée, lumineuse, équipée de volets roulants électriques Une cuisine équipée ouverte, Une arrière-cuisine, Une suite parentale lumineuse avec grande salle d’eau, Un WC indépendant, ainsi qu’un double garage avec une mezzanine en dépendance de 60 m² environ et un deuxième garage attenant à la maison d’environ 27 m² avec une mezzanine également. À l’étage : Trois chambres confortables, une grande salle d’eau, un WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Implantée sur un terrain de 960 m² entièrement clos avec double portail sécurisé, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant : une cour, une terrasse, un jardin paysager, un grand préau idéal pour stationner un véhicule ou un camping car. un grand double garage indépendant avec mezzanine. ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie, pratique pour l’arrosage du jardin et l’entretien extérieur. Les prestations incluent également la fibre optique, plusieurs stationnements et un environnement particulièrement agréable. Le ramassage scolaire se situe à coté, facilitant le quotidien des familles. Une maison clé en main, parfaitement entretenue sans aucuns travaux, alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : maison de 146 m², espace de vie de 63 m², 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2wc, buanderie, dépendances. Venez découvrir cette jolie maison en tuffeau entierement restaurée, vous offre un espace de vie de 63 m² avec son salon, son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite de 20 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied. Une grande buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un palier spacieux pouvant être utilisé comme bureau ou espace jeux, une salle d'eau / wc, 2 chambres dont une grande pouvant être divisée, un grenier de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un garage un carport et une dépendance complète ce bien. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a challans, aux portes de l'atlantique, maison d'environ 70 m² environ habitable rénovée composée d'une pièce de vie, avec salon salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte, un dégagement desservant 1 chambre avec placard, une salle d'eau récente et placard, un wc, et de l'autre coté de la pièce de vie 1 chambre et une salle de bain avec wc à réhabiliter, chauffage électrique et tout à l'égout prévoir quelques travaux et c'est un parfait 1er engagement dans l'habitat ou en investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m² habitables (139 m² au sol), mitoyenne d’un seul côté, avec jardin et dépendances. Située dans le secteur de Méan Penhoët à Saint-Nazaire, cette maison se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte équipée. Une belle hauteur sous plafond (2,9 m) et des murs en pierres apparentes apportent du cachet à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec deux dépendances. L’une, carrelée et équipée en eau et électricité, permet facilement la création d’un studio indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d’eau et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, gare, ainsi qu’un accès rapide aux chantiers navals et au centre-ville. Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Charmante maison d'environ 96 m² idéalement située à proximité des commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ainsi que trois chambres dont deux de plain- pied, apportant confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : isolation refaite et radiateurs récents. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 500 m² avec terrasse et store banne électrique. Un grand abri de jardin et un préau pouvant accueillir un véhicule, complète ce bien. Équipée d'un système Culligan, cette maison clé en main saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 140 m² dans le centre de sainte-hermine composée : au rdc : entrée / cuisine 25 m², salon 35 m², véranda 18 m², une chambre de plus possible 18 m² ou studio 36 m². À l'étage : 3 chambres de 10 a 12 m², un bureau de 7 m² salle de bain / toilettes 10 m², couloir 8 m². 2 étage : comble aménageable de 40 m² dont on tient debout sans se baisser, sans difficulté. Extérieurs : parking aménagé et sa cours devant la véranda. Cave possible chauffage cuisinière a bois et radiateurs électrique. Tout à l’égout, fibre et double vitrages toutes commodités à 2 minutes à pied, maison très bien placée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE. Commune idéalement située entre NANTES et la Côte Vendéenne. En plein Bourg. Charmante maison entièrement rénovée avec balcon, terrasse, jardinet 30 m² et dépendance. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un environnement calme et familial avec commerces de proximité (épicerie, services, artisans…) ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied. La rénovation récente de cette propriété a été réalisée avec soin, offrant des espaces lumineux, fonctionnels, pratiques et modernes. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon - séjour exposés sud avec une cuisine aménagée et équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres donnant sur un balcon, et une spacieuse salle de bain équipée d’une grande baignoire, d’un double vasque, d'un wc et d’un sèche serviettes. La terrasse de 20 m² et le jardinet de 30 m² sont des endroits parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une dépendance sur la parcelle permet le stockage. Un deuxième entrée indépendante avec accès à l'extérieur est un plus et toutes les chambres bénéficient de placards. Maison bien pensée, état impeccable, très bon DPE. Posez vos valises ! À votre disposition pour en échanger et vous faire découvrir ce bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Pornic – Secteur recherché : Maison 120 m² de plain-pied sur superbe terrain arboré de 2 144 m², avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement recherché de Pornic, à proximité du secteur prisé du Théâtre Saint-Gilles, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 144 m² avec verger, elle se compose d’une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. À l’extérieur, les atouts sont nombreux : plusieurs annexes, un premier garage attenant à la maison, un second garage indépendant, dépendances de rangement, abri de jardin et un bureau indépendant. Une dépendance en dur permet également d’envisager une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, loger un saisonnier ou générer un revenu locatif. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 6 minutes à vélo du centre-ville de PORNIC et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances – 115 m² – 3 chambres – Terrain 920 m² – Secteur recherché proche mer Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l’océan. Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs. Des espaces adaptés à la vie familiale : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Véranda agréable ouverte sur le jardin Une chambre Une salle d’eau WC indépendant Buanderie À l’étage : Un palier dessert deux chambres Une salle d’eau avec WC En annexe : Garage attenant Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente…). Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire un agréable lieu de vacances. Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région. Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes Guérande : environ 15 minutes La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel mêlant : Plages et littoral Marais salants de Guérande Nature préservée Balades à pied ou à vélo Activités nautiques et tourisme Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire. Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou en quête d’une résidence secondaire proche de l’océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick clerc vous propose : a vendre au coeur du marais une maison sur un terrain arbore et paysage de 3000 m² et a perte de vue aucun voisin c'est vraiment la petite maison de la prairie beaucoup de charme a 10 minutes de saint jean de monts a visiter absolument pour les amoureux de la natures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 155 m² – Offre la possibilité de détacher un terrain de 423 m² valorisé 150 000 € Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située à saint-hilaire-de-riez (85270), cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et ses plages magnifiques est idéale pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme sur un terrain de 94945 m² propose une surface habitable de 233 m². Elle se compose de 4 voir 5 logements avec entrée séparée ainsi que des dépendances variées telles qu'un pressoir, une cave, un atelier, un pigeonnier, deux grands hangars (373 m² et 133 m²) et plus encore. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 623 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne). À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu. En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol. Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.