Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Magali Pinto vous propose : Ancien corps de ferme – le charme de la pierre avec un vrai potentiel à révéler ! Amateurs d’authenticité et de beaux volumes, cette maison de 142 m² pourrait bien réveiller vos envies de projet. Salon avec cheminée, séjour chaleureux, cuisine séparée, salle d’eau et WC composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une jolie mezzanine en bois dessert 2 grandes chambres et un second WC. Le vrai plus ? Deux pièces supplémentaires de 20 m² avec pierres apparentes et grandes baies vitrées neuves déjà installées : idéal pour agrandir l’espace de vie, créer un atelier, un bureau ou une suite indépendante. Terrain clos d’environ 800 m² avec terrasse. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, mais les bases sont là : PAC, isolation, double vitrage et chauffe-eau récents. À quelques minutes de Pouyastruc, 20 min de Tarbes, à 15 min de Trie-sur-Baïse, commerces à 5 min et distributeur de pain / pizza sur la commune. Ici, le calme de la campagne vient avec un petit fond sonore en plus. Un bien de caractère à façonner selon vos envies… Venez découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien moulin à eau dédié aux farines de blé et / ou de chataigne date probablement du XIVè siècle comme le château qui le surplombe à Calviac. Il comporte une grande habitation en pierres de pays, bâtie dans les siècles qui ont suivi et réhabilitée avec soin. Ce bien se compose en RDC de : - une vaste pièce principale de vie de 95 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poele à bois. - 3 chambres, - 1 cuisine indépendante de 19,5 m² avec coin repas, - 1 salle de bain, 1 WC - une petite terrasse extérieure avec vue sur le parc Le 1er étage dispose de : - 3 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, - 1 bureau, - 1 coin bibliothèque en mezzanine, - 1 grenier, En rez de jardin (niveau inférieur) se trouvent des surfaces annexes complémentaires de stockage ou de vie : - une grande cuisine d'été (38 m²) donnant sur le jardin, - une buanderie - 1 WC - un local chaudière - un local cuve - 3 caves - le meulage La partie meulage du moulin est désactivée par le temps et mérite une réhabilitation. Entourée d'un beau terrain plat de 6910 m² que borde la rivière, cette propriété hors du temps possède un charme et un attrait particulier indéniable qui ne peuvent laisser indifférent (e). Gestionnaire de gites, aubergiste en quête de lieu de charme, ou simplement pour y résider en famille, saurez-vous avoir une âme de meunier (e) et y faire "tourner les moulins de votre coeur" ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : maison 3 chambres – terrasse – sous-sol – piscine hors sol - terrain de 2 600 m² venez découvrir cette charmante maison composée d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois offrant une magnifique vue sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un espace buanderie et un vaste volume pouvant accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace ombragé à l’avant de la maison, ainsi que d’une terrasse bois sur le côté avec accès direct à la cuisine. Le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec piscine hors sol. Les prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec climatisations réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque, poêle à bois, fibre optique, micro station … située à seulement 5 km de réalville et 5 km de caussade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute a20, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Idéalement située en impasse, au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités de Cugnaux, venez découvrir cette villa cossue de type 6 développant environ 167 m², implantée sur une parcelle clôturée de 520 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une chambre, d'un salon avec accès à une terrasse couverte (16 m²) et d'un double garage chauffé et carrelé de 52 m² (hauteur sous plafond : 3 m) avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées. À l'étage, accessible par un magnifique escalier avec palier, un dégagement avec placard dessert un second salon avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à un balcon couvert (16 m²), une cuisine dînatoire, quatre chambres (de 10,40 à 16 m²) dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs, agréablement arborés, offrent une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un porche d'entrée (8 m²), des trottoirs en béton et un forage. Les atouts : environnement recherché, maison familiale lumineuse bénéficiant de belles ouvertures, construction traditionnelle sur vide sanitaire avec planchers hourdis béton, sols et escalier en marbre, volets roulants électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, tableaux électriques refaits. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la paisible commune de Montgiscard, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et son cadre unique. D'une surface habitable de 180 m², elle offre un espace rare, idéal pour une famille en quête de confort et de lumière. Nichée sur un terrain spacieux de plus 2600 m², avec vue magnifique et piscine, cette propriété de caractère ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappés par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, notamment grâce à l'exposition plein sud du séjour. L'espace de vie offre plus de 58 m². Il se compose d'un salon avec insert cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale, d'une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée, très lumineuse avec une ouverture sur le jardin et la terrasse. En prolongement, un espace de plus de 26 m² salle de jeux ou bureau, et une buanderie. Le rdc offre aussi une belle suite parentale de 26 m² permet de vivre cette maison de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine, et 3 chambres dont une avec salle d'eau. L'agencement intérieur, avec ses volumes aérés et fonctionnels, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Construite sur sous -sol complet de 136 m², elle offre un garage et de l'espace de stockage La maison bénéficie également de sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Montgiscard, à seulement 20 minutes de Toulouse, allie tranquillité et praticité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

Entre Pont St Esprit et les gorges de l'Ardèche, mas entièrement rénové avec gite sur un terrain de 1,5ha. Le mas comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et salon cosy équipées de cheminées. 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Anciennes caves voutées transformées en grande pièce de réception (cuisine, bar et salle à manger), salle de sport / jeux et nombreux espace de rangement. Le gite de 35 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et 1 salle d'eau. Piscine sécurisée de 5x15 (chauffée). Matériaux de qualité et authenticité préservée (plafond à la française, carreaux de ciment, plancher) PAC et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, grand confort. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en bois d'environ 140 m², nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 4560 m². Dès l'arrivée, le charme opère avec son architecture chaleureuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance cosy et authentique, sublimée par le bois, avec de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. La maison offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre serein et apaisant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une terrasse conviviale et un vaste jardin arboré garantissant calme et intimité. Les équipements complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un carport et un espace prévu pour un camping-car. Cette propriété rare est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. Un bien unique, au charme indéniable, qui saura vous séduire au premier regard.

Charmante maison quercynoise de plain-pied aux portes de Cahors Dans un hameau paisible à proximité de Cahors, découvrez cette authentique maison quercynoise de plain-pied offrant plus de 168 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez sa cuisine équipée, sa salle à manger conviviale, ainsi qu'un magnifique salon de plus de 60 m² avec une superbe hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Côté extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : 2 garages Plusieurs caves Système d'arrosage automatique Source naturelle Le tout sur un terrain piscinable, offrant une vue dégagée sur les vignes, parfait pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire à 5 minutes des commerces et écoles en voiture.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne en pierre avec grange attenante, entourée de près d'un hectare de parc arboré, située dans un environnement agricole à proximité de Martiel, à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 10 minutes de Limogne-en-Quercy. La maison a bénéficié d'importants travaux, notamment une toiture neuve, du double vitrage, un nouveau système d'assainissement (fosse septique) et une installation électrique refaite. Le séjour / cuisine du rez-de-chaussée reste à terminer, mais la majorité des travaux a été réalisée, avec encore un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable à l'étage. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée directe dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², donnant accès à un garage de 14 m² ainsi qu'à un WC indépendant. Premier étage : Un escalier mène à un grand palier de 7 m² avec un espace ouvert pouvant servir de bureau. Le palier dessert une chambre avec dressing de 22 m², une salle d'eau et un WC avec douche à l'italienne (récemment rénovés). Depuis le palier, on accède également à une seconde chambre potentielle de 13 m² ainsi qu'à un espace plus vaste de 25 m² situé au-dessus de l'écurie. Ces deux espaces restent à rénover. Deuxième étage (combles) : Un escalier mène à des combles partiellement aménagés de 45 m². Cet espace comprend un WC et une salle de bains, ainsi que la possibilité d'aménager deux petites chambres. Les combles sont entièrement isolés et nécessitent uniquement des travaux de finition. Dépendances et potentiel : Attenante à la maison se trouve une écurie de 25 m², avec une surface équivalente à l'étage pouvant être aménagée. À l'arrière de la maison, une dépendance en pierre peut être utilisée comme espace de stockage. Un projet d'extension a été déposé et accepté par la mairie, avec une partie des fondations déjà réalisée. Un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres est également présent pour l'arrosage du jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

8mn de Foix. Venez decouvrir cette magnifique maison de caractére entiérement rénovée avec le choix d'un jardin bucolique et son sequoia ou d'un second jardin avec sa piscine et sa terrasse. Vous entrez dans la maison par un magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment peints distribuant la cuisine ouverte et entiérement équipée, la salle à manger, le salon avec son foyer fermé et un WC. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC. Le deuxieme étage est composé de deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau et ce niveau bénéficie d'une superbe terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spécial investisseur : combo immeuble de rapport & foncier – potentiel xxl vous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à laissac (aveyron), carrefour strategique et dynamique entre rodez et séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes. Les chiffres : • 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division). • 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles) : transformez le 'stock' en 'flux locatif'. • 5 000 m² de terrain en zone constructible : détachement de parcelles ou extension massive possibles. • bonus 'projet d'envergure' : possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante. Le levier business : 1. Optimisation fiscale : situé en zrr (zone de revitalisation rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous conditions). 2. Déficit foncier : maison à rénover entièrement. Idéal pour gommer vos revenus fonciers via les travaux d'amélioration énergétique (passoire ? Bbc). 3. Stratégie 'immeuble de rapport' : créez plusieurs logements là où il n'y avait qu'une maison. La demande sur laissac est forte, l'offre de qualité est rare. 4. Le sous-sol peut être conservé pour créer des boxes de stockage / parkings pour les futurs locataires (un service très demandé qui augmente le loyer global). Les atouts patrimoniaux : • exposition plein sud : luminosité maximale pour vos futurs locataires. • vue dégagée & position en surplomb : le cachet qui permet de louer plus cher et plus vite. • proximité immédiate : écoles, commerces et services accessibles à pied. Le potentiel de valorisation après travaux est colossal. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande. Prêt à bâtir votre rentabilité ? Contactez-nous pour une visite terrain. Dpe g - ges g - tf : 2700 / an.

BIEN D'EXCEPTION - DEMEURE DE CARACTÈRE 300 m² + Hangar 400 m² PARC 7 037 m² - PISCINE Entre Bouloc et Fronton Idéalement située dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons cette remarquable demeure de caractère offrant une surface habitable d'environ 300 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 7 037 m². Ce bien d'exception, alliant charme authentique, matériaux de grande qualité et confort moderne, séduira les amateurs d'espaces généreux en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante dessert une lumineuse pièce de vie de 63 m², une cuisine de 28 m², une salle à manger de 22 m² ainsi qu'un bureau de 12 m². L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing de 10 m² et salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. En prolongement, une dépendance de 25 m² avec salle d'eau indépendante, idéalement agencée pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un espace indépendant, offre de nombreuses possibilités. À l'étage, un palier généreux distribue deux chambres de 18 m² chacune, un bureau de 10 m², ainsi qu'un vaste salon de 28 m², idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou un second séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le cadre est à la hauteur du bien : une piscine accompagnée de son local technique dédié, un bassin naturel agrémenté de poissons, et un parc de plus de 7 000 m² offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, empreint de calme et de nature. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 400 m² avec plusieurs box pour chevaux, idéal pour un projet équestre ou de stockage. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de grande qualité : chauffage au sol par géothermie, excellente isolation, plusieurs panneaux photovoltaïques permettant une production d'énergie optimisée, et un classement DPE A garantissant une très haute performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Ce bien rare, au charme indéniable, conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie, espace, prestations haut de gamme et potentiel professionnel. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison t4 avec garage située à pamiers, agréable maison de 122 m² environ sur une parcelle de 626 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, a l'étage 37 m² sont à aménager. Cette maison très lumineuse possède des menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Garage attenant de 25 m² avec fosse et cave. 2 dépendances supplémentaires. Chauffauge gaz de ville, climatisation reversible. Agence pyrenees immobilier - sieurac cintia - agent commercial - rsac n° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 00 20) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Andreu vous propose : Charmante Maison de 1930, en plain-pied de 4 pièces à Valras-Plage. Nichée au cOEur de Valras-Plage, à quelques pas de la plage et des commodités, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces bien réparties pour répondre à vos besoins quotidiens. Bien qu'ayant un certain caractère ancien, cette maison offre un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre cocon à votre goût. Avec un petit effort de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette maison en un lieu de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec une exposition au nord idéale pour profiter de la fraîcheur en été. La proximité de la plage et des activités locales en fait un lieu de villégiature parfait pour une résidence secondaire ou pour des vacances en famille inoubliables. Cette propriété ne dispose pas de parking ni de garage, mais les places de stationnement à proximité facilitent le stationnement des véhicules. De plus, un petit patio extérieur, aménageable, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Qu'attendez-vous pour saisir cette opportunité d'acquérir une charmante maison à Valras-Plage ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : ​Magnifique ensemble immobilier de Caractère aux Portes de Quillan ​268 m² de surface utile • À 15 mn de Rennes-le-Château • Potager bio avec puits. ​Située dans un cadre naturel privilégié, à seulement 6 minutes de Quillan (ville dynamique avec tous commerces) et à 15 minutes de la célèbre cité de Rennes-le-Château, découvrez cette superbe maison rénovée avec goût. Nichée au départ des sentiers de randonnée avec une vue imprenable sur les collines, elle offre un cadre de vie paisible sans aucun compromis sur la praticité. ​Les atouts du quotidien : ​Stationnement : Possibilité de garer facilement 3 véhicules juste devant la maison.​Scolarité : Le ramassage scolaire passe à seulement 10 mètres de la porte ! ​Un Intérieur Spacieux et Rénové (env. 186 m²). ​Espace de vie (RDC) : Une pièce de vie ouverte de plus de 67 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux et un cellier. Accès direct à un atelier de 52 m². ​Premier niveau : Un palier de 14 m² dessert deux chambres (16 et 10 m²) dont une avec son dressing privé, un bureau, une salle de bains et un sanitaire séparé. ​Dernier étage : Un espace de 60 m² parfaitement aménagé comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un sanitaire et un espace ouvert particulièrement lumineux et spacieux. ​La Seconde partie (env. 83 m²) a aménagé selon vos désirs peut avoir un fort potentiel locatif Cette unité indépendante (mais communicante) est un atout majeur pour (actuellement utiliser en atelier et chambre de réserve). Cela pourrait être une location saisonnière (Gîte / Airbnb), idéalement située pour le tourisme local. Un atelier d'artiste, une salle de yoga ou un espace de bien-être. Accueillir une deuxième famille en toute autonomie. ​Composition : pièce de 44 m² avec coin kitchenette, chambre, salle d'eau et mezzanine de 23 m². ​Des Extérieurs d'Exception ! ​La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 400 m² et propose des espaces extérieurs soignés et productifs : ​Le Jardin Attenant : Un espace de plus de 210 m² entièrement aménagé et fleuri. Il dispose d'un appentis de 30 m² à fort potentiel (aménageable en cuisine d'été, bureau extérieur ou terrasse couverte). ​Le Potager Bio : À quelques dizaines de mètres, un terrain de 210 m² cultivé en bio, bénéficiant d'un puits privé pour un arrosage naturel et gratuit. ​Rénovation complète : Toiture, électricité, isolation, double vitrage. ​Chauffage : Poêle à bois performant. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. ​Taxe foncière : 803 €. ​En résumé : Une maison saine, lumineuse et modulable, bénéficiant d'un stationnement aisé et d'une situation géographique privilégiée entre nature et sites historiques. ​Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter pour faire découvrir ce bien d'exception à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Sur le versant du Cabaliros, au dessus d'Arcizans-Avant, grange aménagée d'environ 100 m² avec presque 2hectares de terrain. Elle se compose d'une grande pièce avec cuisine, salle d'eau à rénover et WC en rdc. À l'étage, combles aménagés en pièce de vie. Menuiseries en simple vitrage bois et volets bois. Cheminée avec foyer ouvert en rdc et appoint par poêle à pétrole à l'étage. Plusieurs travaux sont à prévoir. Electricité par groupe électrogène, non raccordée à l'eau de source (sources à proximité), assainissement à refaire. Accès par piste empierrée d'environ 5km (prévoir véhicule surélevé). Lieu calme et facilement accessible avec vue sur la vallée d'Argelès et beau panorama sur le versant du Hautacam. Idéal pour se ressourcer et passer de superbes moments au milieu de la nature.

Fiche id-sit166741 : maison de village (34210 au nord de narbonne) d'une superficie habitable d'environ 142 m², avec cour (60 m²), garage (35 m²) et un parking avec cabanons derrière la maison d'environ 56 m². Séjour (avec une poêle à granulés) ouvert vers la salle à manger (clim réversible) d'une superficie totale de 50 m² avec cuisine séparée et une arrière cuisine donnant sur la cour. Au premier, 4 chambres dont une en suite (sde + wc), 2 avec placards intégrés et une grande salle d'eau (douche, vasque, wc). Maison en bon état, isolée. Belles prestations : ballon thermodynamique, clim réversible, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granuler, porte de garage auto. Beaucoup de charme. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2024 - classe-energie b : 81 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT166143 : Située au cœur du paisible village de Tourouzelle, à seulement 5 km d'Olonzac et 9 km de Lézignan, cette maison de village pleine de charme offre environ 75 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d'eau ainsi qu'à un spacieux cellier / buanderie de 27 m², idéal pour le rangement ou pour un espace de bricolage. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ouvrant sur une cuisine équipée et une agréable terrasse de 14 m², idéale pour les repas en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur plus intime pour se détendre. Enfin, le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse de 16 m² avec placard. Maison en bon état général, vendue meublée si souhaité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2024 - Classe-Energie F : 345 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette belle villa de 2004, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée, offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol (gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité. Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. tel : 06 03 48 46 23.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Idéalement située en plein coeur de ville, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien. Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers. Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux : Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023). Isolation des combles faite en février 2021. Charges de copropriété 68EUR / mois Taxe foncière 1922EUR / an Classe énergétique C / D Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville. À visiter rapidement ! 1.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. - A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. - Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : - Ses Performances énergétiques notées A et B, - Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, - Sa terrasse couverte de 30 m², - Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. - A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. - Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : - Ses Performances énergétiques notées A et B, - Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, - Sa terrasse couverte de 30 m², - Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison 3 faces avec deux places de stationnement au Grau d'Agde Devenez propriétaire au Grau d'Agde avec cette maison T3 en trois faces, idéalement située au coeur d'une copropriété recherchée pour sa proximité avec la mer et les commerces. Ce bien propose des prestations de qualité, comprenant une pièce de vie lumineuse dont le séjour s'ouvre sur le jardin, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un étage accueillant deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Une terrasse semie couverte vient compléter l'extérieur bien orienté de ce bien. Pour un confort optimal, la maison est entièrement climatisée et dispose de deux places de stationnement privatives. Menuiseries en double vitrage et volets en pvc en partie. Entre son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir sans tarder pour profiter pleinement du bord de mer. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo. 1.