Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Laury Pichot vous propose : Ce bien est fait pour vous ! Sur un domaine de plus de 11hectares d’un seul tenant, voici une authentique demeure Quercynoise d'environ 250 m² au sol, aux volumes généreux et au caractère affirmé. Nichée au sein de la forêt du Bois Bordet, cette propriété bénéficie d'un environnement serein et entièrement préservé des regards, à quelques minutes des commodités essentielles ( établissements scolaires, centre médical, commerces et alimentaires ). Elle se distingue par une organisation soignée entre espaces privatifs et installations équestres. Les matériaux traditionnels (tomettes, pierres apparentes) confèrent à l'ensemble une âme rare et chaleureuse. Vous découvrirez un espace de vie d’env 60 m² aux huisseries très récentes (2024) et lumineuses, dont une superbe cuisine refaite en 2025, fonctionnelle grâce à sa conception et son équipement moderne (frigo américain, ilot central, électroménager encastré, cuisinière à bois et feux 4 gaz, nombreux rangements) ouverte sur la salle à manger pour un grand espace convivial, En franchissant l’arche de pierre du pays, vous entrez dans un très beau salon cathédral de plus de 45 m²avec une cheminée type Polyflam réalisée en 2024 pour passer de doux moments tout en chauffant efficacement les belles proportions de l’authentique charpente apparente. Un grand puit de lumière baigne cet espace d’une belle luminosité traversante, de l’autre part grâce à une grande baie vitrée ouvrant vers l’espace piscine. Sur la hauteur du salon cathédrale, un bel espace bureau équipé d’un système de visio conférence (wifi haut débit) permet de travailler confortablement avec vue sur le domaine. À ce rez de chaussée, vous trouverez également la suite parentale dont la salle de bain privative accède directement à l’espace jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. La grande salle de bain principale, munie de deux vasques, de deux pommeaux de douche à l’italienne, d’un grand miroir mural et de beaux volumes pour le rangement, se trouve après le charmant escalier flottant menant à l’étage. C’est également au rez de chaussée que se trouvent les deux WC ainsi que la buanderie contenant la chaudière, l’appareillage de filtration et de chauffage de la piscine, le tout laissant suffisamment de place pour contenir un grand congélateur vertical, lave-linge + sèche-linge et des étagères pour garde-manger. Au 1er étage les couloirs sont aménagés de deux grands dressings (vêtements et chaussures ), lesquels mènent sur deux chambres supplémentaires, dont une en double accès par un escalier extérieur (idéal invités ), ainsi que sur une autre pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès sous les toits pour des couchages d’appoints supplémentaires ou de cabanes de jeux, ludique pour les enfants. Le tout desservi grâce à un grand palier mezzanine faisant actuellement office d’espace de sport. Un ancestral sécadou grimpé d’une vigne, complètement rénové et réhabilité en cave à vin climatisée offre une petite dépendance idéale pour les amateurs. Deux systèmes efficaces de chauffage : une chaudière à granules bien entretenue connectée à des radiateurs en fonte (avec silo 5tonnes accessible par camion) ainsi que la cheminée Polyflam et la cuisinière nouvelle génération alimentées au bois ( à profusion sur le domaine) A l’extérieur vous pourrez profiter, de jour comme de nuit, grâce à un jeu d’éclairages indirect, d’une belle et grande terrasse d’env 180 m² avec piscine chauffée de 8x4, d’un jacuzzi 4places, ainsi que d’un four à pain, le tout à l’abris des regards grâce aux haies et au charmant bosquet savamment élaboré par un paysagiste au moyen de végétaux et minéraux. Un abri à bois de 12 m² et un chalet de jardin 12 m² vous seront très pratiques tout comme le petit potager d’env 50 m². Une centrale solaire 6kwc en autoconsommation et un puits sécurisé de 4m complètent les équipements de la maison. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, la partie équestre offre un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel. Idéalement situé dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage d'un GR et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine ouvre des perspectives multiples tels que du tourisme équestre, centre équestre, pension ou élevage. Bâtiment d’élevage d’environ 80 m² comprenant 6 boxs (tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques) avec grand espace pharmacie, construit en 2005 Bâtiment d’environ 150 m² comprenant 8 boxs en façade (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, doubles portes ouverture intégrale pour curage), une avancée de toit de 3m pour un total de 72 m² d’aire de pansage abritée, une graineterie d’env 30 m², une barre d’échographie, 2 selleries d’env 12 m² et un club house équipé avec cuisine et wc d’env 21 m² construit en 2024 Un chalet d’accueil de 12 m² Un tunnel à foin de 120 m² ( possibilité de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis de construire obtenu en avril 2025) Un petit espace volaille d’environ 20 m² entièrement clôturé et abrité. Carrière en sable de 30mx5Om, fermée en rondin double lisse et éclairée (possibilité de couvrir en totalité cet espace grâce au permis de construire obtenu en avril 2025) Rond de longe type havrincourt de 15mx20m (fermé en rondin double lisse) En accès direct autour des bâtiments, 4 grands paddocks clôturés d’env 3500 m² chacun, dont le plus grand longeant la route et mitoyen de la maison, est fermé en rondins de bois 2 lisses pour l’esthétique et la sécurité. Un parc « étalon » fermé en rondin 3 rangés de lisse de 850 m² complète les paddocks. Chaque paddock est équipé d’un abri en bois entre 9 et 15 m². Sur le tour extérieur du domaine, 8 hectares de bois pâturable clôturé complète le site Le domaine est entièrement équipé d’abreuvoirs automatiques, d’un système de vidéosurveillance (8 caméras dont 3 dans les box ), d’une centrale solaire 36Kwc avec un contrat EDF OA, d’une clôture électrique connectée au 220v et d’un forage d’une profondeur de 52m. Il est également possible d’installer 3 HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine. Il est aussi possible d’acquérir en pleine propriété 20 hectares ( + 5 hectares en location) de prairies supplémentaires réparti en 3 Ilots distincts non attenants (avec transfert DPB) ainsi que du matériel agricole (tracteur, herse, benne, godet, bac a eau, tonne à eau, râtelier) et du matériel équestre (sellerie et carrière) Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica illescas vous propose : * pouyastruc village calme et agréable * maison à seulement 10 minutes de tarbes. Authentique maison familiale de 6 pièces pleine de cachet avec pierres apparentes et enduits à la chaux offrant un cadre de vie chaleureux et naturel. D'une surface habitable de 147 m², vous serez séduits par son organisation intérieure et ses possibilités d'emménagement. Terrain clos de 814 m². Au rdc une entrée dessert un agréable séjour traversant de 21,53 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un salon de 23,84 m². La cuisine de plus de 12 m² est séparée, elle offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également un bureau indépendant de 12 m² baigné de lumière idéal pour le télétravail ou un espace créatif. À l'étage, 3 belles chambres de 23,22 et 13 m² avec parquet bois apportant charme et confort. Les combles d'une surface de 47 m² au sol permettent la création de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage de 27 m² complète ce bien, ainsi qu'un vaste grenier de 82 m² offrant de nombreuses possibilités. Prestations : pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs, système combiné pour la production de chauffage et d'eau chaude (ballon de 185 l), double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré avec vue sur les pyrénées. Plusieurs arbres dont des fruitiers agrémentent le terrain : chêne, grenadier, pêcher, cerisier, poirier, figuier. Proximité d'une école primaire et de commerces * un bien rare à découvrir sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume baudé vous propose : sérénité & confort : votre refuge au cœur du gers à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 97 m², située dans un havre de paix entre mirande (15 min) et marciac (15 min). Une adresse rare qui allie parfaitement le calme de la campagne gasconne et la convivialité des bastides environnantes. les atouts de la maison l’intérieur a été pensé pour une circulation fluide et une luminosité maximale : • accueil : une entrée fonctionnelle dotée de placards de rangement. • coeur de vie : une superbe pièce à vivre traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace idéal pour vos dîners entre amis. • nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche élégante. • praticité : un garage attenant pour un accès direct et sécurisé à votre véhicule. un extérieur d'exception le véritable luxe ici, c'est l'espace. La propriété s'étend sur un parc plat et clôturé de 2300 m². • un terrain piscinable ou idéal pour un potager généreux. • une configuration 'non isolée' qui garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. aucun travaux à prévoir cette maison a été entretenue avec le plus grand soin. Que vous soyez une jeune famille ou de futurs retraités, vous n’avez qu’une seule chose à faire : installer vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : Un lieu hors du temps au cOEur de 51 hectares de nature préservée Et si votre prochain projet de vie commençait ici… À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, ce domaine d’exception vous ouvre les portes d’un univers rare, où calme absolu, nature sauvage et authenticité se rencontrent. Nichée au cOEur de 51 hectares sans aucun vis-à-vis, cette ancienne propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe près de 575 m² habitables répartis entre une demeure principale pleine de caractère et 4 gîtes indépendants. Un domaine pensé pour recevoir, partager et entreprendre : • 15 chambres • Accueil jusqu’à 30 personnes • 4 gîtes indépendants • Espaces modulables selon vos projets Mariages, séminaires, retraites bien-être, activité touristique, maison familiale ou projet de reconversion… ce lieu s’adapte à toutes les envies. Un investissement clé en main Le domaine bénéficie déjà d’une activité de location saisonnière rentable avec plusieurs années d’exploitation réussie, permettant une reprise immédiate de l’activité. Le véritable luxe : l’espace et la tranquillité Ici, aucun voisin, aucun bruit… seulement la nature à perte de vue. La piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son pool house entièrement équipé, offre un panorama exceptionnel à 360° sur les paysages environnants et des couchers de soleil spectaculaires. Situé en zone Natura 2000, ce domaine séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de projets de vie inspirants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à ralentir, respirer et imaginer une nouvelle façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie heguy vous propose : nouveauté sur les coteaux découvrez cette belle maison familiale des années 80, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et résidentiel au rez-de-chaussée : une entrée s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée (à personnaliser selon vos goûts), 3 chambres, une salle d’eau et un toilette. À l’étage : une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bureau… à aménager selon vos envies ! Vous y trouverez également 2 chambres supplémentaires. Les + : double vitrage volets battants en bois pompe à chaleur + radiateurs grand garage + second garage extérieurs : un terrain de 1200 m², arboré et clôturé, avec une vue en partie sur les pyrénées. Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commodités une maison pleine de potentiel, à adapter à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Felix vous propose : Fleurance centre, venez découvrir cette bâtisse datant de 1800, édifié sur deux étages, cette ancienne tour de garde, possède une surface habitable de 433 m² avec un jardin de 150 m². À l'étage, trois chambres spacieuses sont prêtes à être aménagées, offrant la possibilité de créer des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Un garage de 54 m² est à votre disposition pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier recherché de Fleurance, proche de toutes les commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie privilégié, idéal pour créer une résidence principale hors normes. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et son potentiel d'exception. Cependant le tableau électrique est neuf et le double vitrage et quasiment fait. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison deviendra votre oasis de tranquillité au cOEur de Fleurance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 101714616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - cascastel des corbieres - maison de caractère en pierre - volumes généreux - suite parentale - garage 3 x 60 m² - fort potentiel laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre de 141 m², alliant charme authentique et beaux volumes, nichée au coeur d’un environnement paisible et typique des corbières. Située à cascastel-des-corbières, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de lézignan-corbières, 40 minutes de narbonne et à moins d’une heure des plages méditerranéennes. Un intérieur de caractère, pensé pour le confort dès l’entrée de 9 m², vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², prolongée par une salle à manger conviviale de 18 m² et un salon cosy de 13 m². Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable et bien structuré à l’étage, vous trouverez : une belle suite parentale de 29 m², intégrant dressing et salle d’eau privative avec wc. Deux chambres lumineuses aux surfaces agréables 14,84 et 15,04 m² une salle d’eau supplémentaire avec wc, apportant un vrai confort au quotidien des prestations rares et un potentiel remarquable un garage exceptionnel : avec environ 180 m² sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel unique pour stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. Un grenier aménageable : 72 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite, bureau, espace indépendant… un extérieur intimiste : un espace extérieur de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans les corbières ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un bien de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À graulhet, dans un quartier résidentiel, calme et au bout d'une impasse, à quelques minutes des commodités, cette villa en ossature bois de 2012 d'environ 90 m² est implantée sur un terrain de 315 m² avec une place de parking privative et une jolie terrasse en bois. Une maison prête à habiter, bien pensée et fonctionnelle. Vous rentrez directement dans l'espace de vie avec la cuisine et son cellier ouverts sur le séjour aux baies vitrées donnant vers la terrasse assurant de ce fait une belle luminosité. La partie nuit quant à elle, toujours aussi impeccable vous propose 3 chambres avec dressing, la grande salle de bains avec douche, double vasque et les toilettes séparées. Côté prestations : chauffage par poêle à granulés (et radiateurs électriques d'appoints) - double vitrage - volets roulants électriques – ventilateurs haut de gamme radio télécommandés dans les chambres et le séjour - vmc - isolation ok - electricité ok - maison sur plots - cabanon de rangement - tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Sur les hauteurs de lodève, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville, confortable villa de 135 m² constituée de 3 chambres, un atelier aménageable une véranda, des terrasses, un car-port et un jardin paysagé. Tout est pensé pour le confort de vie, venez goûter à sa dolce vita ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Cette jolie maison mitoyenne f5 de 95 m² environ se situe à moins de 5 mn à pied du centre ville de céret. Elle bénéficie d'un beau jardin clos et arboré avec piscine hors sol et d'un garage de 16 m². Elle se compose au rdc d'une chambre avec salle d'eau, au rez de jardin d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon accès direct à une terrasse et jardin, 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et à l'étage d'une chambre. Construction de 2000, très bon état général, beau jardin sans vis à vis, proximité des commerces, restaurants et écoles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412 544 850.

Iad france - nathalie penot vous propose : maison de 136 m² non mitoyenne, indépendante, a renover, le fesquet, saint-andré de valborgne 3 chambres spacieuses et lumineuses, séjour traversant avec cheminée, grande cuisine séparée, 1 salle d'eau, 3 caves 1 dépendance. Double vitrage, huisseries, fosse septique recents sur terrain de 862 m², vue rivière. Travaux à prévoir : toiture, peintures, cuisine, salle d'eau. Possibilité de réagencement des pièces. Pas de système de chauffage, électricité a revoir. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des lieux de baignade pour se rafraîchir en été, proche de la ville de saint jean du gard pour toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir cette bâtisse pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie penot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 479497679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITE ! Dans un écrin de nature typiquement cévenol, à Anduze, ce mazet d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité et potentiel. Implanté à flanc de colline sur une parcelle de près de 7 000 m² en restanques, il profite d’une position dominante avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. L’environnement est verdoyant, avec quelques voisins en retrait, et un accès par un chemin d’environ 100 mètres qui préserve la tranquillité des lieux. Le mazet se développe sur trois niveaux et conserve une distribution simple et fonctionnelle : une pièce de vie et une cuisine en rez-de-chaussée, un espace bureau en palier, une chambre et une salle d’eau au premier niveau, puis une grande mezzanine et une seconde chambre au dernier étage. À l’extérieur, le terrain boisé, ponctué de restanques et de quelques oliviers, laisse entrevoir un véritable projet de mise en valeur paysagère. Un atelier attenant et un abri de jardin complètent l’ensemble. Raccordé à l’eau courante, à l’électricité (installation à reprendre) et au tout-à-l’égout, ce bien nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique, à votre image. Un bien de caractère, idéal pour une résidence secondaire, un projet de refuge au vert ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique 263 m² + t3 indépendant – double garage – terrain 1 000 m² – saint-jean (31240) une propriété rare aux possibilités infinies au cœur de saint-jean, dans un quartier calme et prisé, cette maison d'exception de 263 m² sur 1 000 m² de terrain s'adresse aussi bien aux grandes familles qu'aux porteurs de projets ambitieux. La maison principale déploie 9 pièces généreusement dimensionnées : 6 chambres dont des combles aménagés, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave. Des volumes rares qui offrent un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un t3 de 60 m² entièrement indépendant ouvre la porte à de nombreuses opportunités : hébergement d'un proche, revenu locatif, activité libérale ou location saisonnière. À l'extérieur, le jardin est agréable et bien exposé, complété par un double garage et plusieurs places de stationnement — un confort rare à ce prix sur le secteur. Idéalement située à quelques minutes de toulouse avec un accès direct aux axes autoroutiers et toutes commodités à proximité. Bien rare sur saint-jean / l'union — les biens de ce standing partent vite. Ludovic perez – 06 85 93 11 18 — contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

À seulement 15 minutes de Blagnac, au cœur du village de Daux, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où élégance intérieure et nature environnante s'accordent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux et à l'atmosphère raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût : le séjour, la salle à manger et la cuisine récente et moderne s'intègrent avec fluidité, créant un lieu de vie aussi esthétique que convivial. La terrasse prolonge naturellement cet espace, offrant une transition douce entre intérieur et extérieur… avec, en perspective, un cadre verdoyant d'exception. Un intérieur élégant et fonctionnel : - Le rez-de-chaussée accueille : Trois belles chambres avec rangements Une salle de bain rénovée avec soin, dans un esprit contemporain Un WC indépendant, alliant confort et praticité À l'étage, un espace sous combles aménagé avec salle d'eau vient compléter l'ensemble : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou chambre d'amis… Une configuration légèrement atypique qui renforce le charme et la personnalité unique du bien. La surface habitable, parfaitement optimisée, est de 123 m² conformément au diagnostic énergétique. - Confort moderne & sérénité : La maison a fait l'objet d'améliorations récentes : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Menuiseries PVC double et triple vitrage Volets en aluminium récemment remplacés Chauffe-eau récent Un bien parfaitement entretenu, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Fonctionnalité & praticité : Grand garage Cave, idéale pour les amateurs de vin Carport pour véhicule Deux accès avec portails, pratiques et sécurisés Un extérieur d'exception, véritable signature du lieu Et puis… il y a ce parc. Un magnifique écrin paysager de plus de 2100 m², où la nature s'exprime avec élégance et générosité. Un espace rare, pensé comme un prolongement naturel de la maison. La piscine, avec son liner récemment remplacé, s'intègre parfaitement dans ce décor, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. La propriété bénéficie d'un arrosage intégré sur l'ensemble du parc, alimenté notamment par un point d'eau naturel grâce à la rivière en contrebas, garantissant autonomie et sérénité dans l'entretien des extérieurs. Depuis la terrasse, la vue dominante sur le parc et la piscine offre un spectacle apaisant au fil des saisons… Un lieu où l'élégance se vit aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété unique Un bien rare sur la commune de Daux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature. Une visite s'impose pour en apprécier toute la subtilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située dans la charmante commune du Fousseret (31430), cette propriété à finaliser offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un mélange harmonieux entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront cet écrin de verdure, avec des arbres centenaires, tandis que les commodités nécessaires telles que commerces et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture. Cette maison à restaurer de 105 m², nichée sur une parcelle de 13 515 m², propose 4 pièces dont 2 chambres. Avec une cave attenante pour le stockage et une grange sur la propriété, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Toiture en bon état. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge car pas de système de chauffage. Son vaste terrain offre un grand potentiel pour les activités extérieures et les projets de jardinage. Idéal pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne, venez découvrir ce cadre bucolique à personnaliser selon les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Située entre Réalmont et Graulhet, à seulement 25 minutes d'Albi et de Castres, cette propriété profite d'un équilibre rare : la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette bâtisse s'intègre parfaitement bien sur le terrain de plus de 9 000 m², arboré et entièrement clôturé qui laisse de la place pour profiter, jardiner, ou simplement se poser au calme. Tout est réuni pour savourer chaque saison. La terrasse s'ouvre sur une piscine 8 x 4 m, parfaite pour les journées d'été, prolongée par une terrasse couverte propice aux repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. La maison développe environ 214 m² et propose des espaces de vie chaleureux avec ses poutres apparentes, matériaux nobles et ses parquets. Le salon, avec sa cheminée, invite à la détente. Le séjour et la cuisine semi-ouverte fonctionnent bien ensemble, avec un accès direct vers l'extérieur, ce qui rend le quotidien agréable, surtout aux beaux jours. Et la salle d'eau avec toilettes, le cellier et l'accès direct vers l'immense dépendance mitoyenne rendent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse pensée comme un véritable cocon avec salle de bain, dressing et bureau. Côté équipements, la maison est déjà confortable à vivre avec son double vitrage, un chauffage central au gaz complété par un insert bois et un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une bonne isolation, et en plus le portail motorisé, l'interphone ou encore le robot tondeuse sont des petits plus appréciables au quotidien. Mon avis : Ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son potentiel. Les dépendances offrent un terrain de jeu exceptionnel pour vos projets : un bâtiment indépendant, une vaste bâtisse de près de 400 m² sur deux niveaux à imaginer selon vos envies : gîtes, activité touristique, extension familiale, création d'un second logement, développer une activité ou garder de l'espace de stockage, et ainsi qu'un grand garage ouvert et même un mobile-home autonome. Un lieu de vie rare, où le charme de la pierre, la douceur de la campagne et le potentiel d'évolution se rencontrent pour donner naissance à bien plus qu'une maison… un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Plaisance-du-Touch, à proximité de Fonsorbes — Villa contemporaine de plain-pied, 145 m². Édifiée en 2025 sur un terrain clos de 966 m², cette propriété aux lignes épurées offre un cadre de vie serein, où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie de 64 m², lumineuse et ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, accueille une cuisine élégamment aménagée. Les volumes et la circulation créent une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, dans un esprit sobre et actuel. Accessible selon les normes PMR, la maison allie confort d'usage et fluidité des déplacements. Les prestations techniques assurent un confort durable : pompe à chaleur, climatisation gainable, isolation performante. Classe énergétique A. Buanderie, cellier, grand garage et abri voiture avec borne de recharge électrique complètent l'ensemble. Portail motorisé. Une maison récente, aux prestations maîtrisées, pensée pour une vie quotidienne confortable et sans compromis. À découvrir sans attendre ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Située à Lombez (32220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, typique de cette charmante commune du sud-ouest de la France. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 776 m², cette propriété comprend deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1999, la maison s'intègre harmoniesivité usement dans son environnement extérieur, offrant un bel espace vert autour de la résidence. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable. L'année de construction récente assure un cadre de vie moderne et bien entretenu pour ses futurs occupants, qui pourront profiter pleinement des volumes généreux et de la luminosité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Maison d'environ 104 m² habitables sur une parcelle de 354 m² clôturée et arborée. Au rez de chaussé : hall d'entrée, cuisine de 10.50 m², salon / séjour de 28 m² très lumineux, salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, wc séparé, 2 chambres de 12.2 et 10 m², avec placards. À l'étage, salle d'eau avec bac à douche, simple vasque et wc. Chambre de 9.6 m², une mezzanine donnant sur le séjour, bureau mansardé. Combles de 33 m². Equipements : . -chauffage central avec pompe à chaleur -cumulus thermodynamique -fenêtres double vitrage sur une grande partie de la maison -volets roulants électriques -portail garage motorisé -portail propriété motorisé -arrosage automatique -pergola -terrasse couverte -garage -atelier -car-port -barbecue -abris de jardin en dur taxe foncière : 2119€ / an. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Située à Mirepeisset, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 140 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie de 32 m², comprenant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une seconde salle de bain, un bureau, une buanderie et un WC indépendant complète ce bien. Entièrement rénovée, cette propriété offre un intérieur soigné et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Nichée dans un environnement calme et préservé sur la commune de Lamothe-Cassel, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Idéalement située entre Gourdon et Cahors (25 à 30 minutes), elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison offre une belle pièce de vie, organisée autour d'une cheminée centrale et ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments anciens ont été préservés, avec plancher bois et poutres apparentes, renforçant le cachet du lieu. À l'étage, ne chambre mansardée d'environ 20 m² avec un espace rangement. La cuisine et la salle d'eau / WC restent à créer, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. En complément, le bien dispose de : Deux caves (env. 9 m² et 45 m²) idéales pour stockage ou aménagement complémentaire Une citerne d'environ 13 m³ sous la terrasse Une parcelle de 2 070 m², propice à un projet de jardin ou d'espace de détente Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles plates Menuiserie PVC double vitrage pour la pièce de vie Chauffage électrique et bois Assainissement individuel non conforme Les atouts : Le charme de la pierre et des éléments d'origine Le cadre paisible en petit hameau Le potentiel de transformation La terrasse et le terrain attenant Une opportunité rare pour créer une résidence de caractère dans un secteur prisé du Lot, que ce soit pour une maison de vacances, un projet locatif ou une résidence principale pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Exclusivité – maison 4 pièces de 90 m² avec jardin et piscine à jacou située sur la commune de jacou, dans un environnement calme et recherché, cette maison en parfait état développe 90 m² habitables sur un terrain de 341 m². Elle se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée refaite en 2023. La maison offre des prestations de qualité avec une climatisation réversible récente (6 mois), du double vitrage pvc sur l'ensemble des ouvertures ainsi que des volets roulants électriques avec centralisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec une piscine semi-enterrée et une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente. Un garage de 27 m² complète ce bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 409 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah cochard, tél. : 06 03 93 64 49, e-mail : deborah.cochard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 539 290 890.

Située dans le secteur du Corporal, à proximité des commerces, des transports et d'un lycée, cette maison de 86 m² offre un sous-sol total de la même superficie. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour avec vue sur le jardin, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Dans un environnement calme et recherché, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et art de vivre méditerranéen. Avec sa piscine chauffée, ses espaces extérieurs aménagés et aucun travaux à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances prête à profiter immédiatement. Une villa parfaitement entretenue de 150 m² sur un terrain de 485 m², construite en 2007, offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau propose également une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et un garage. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entièrement aménagé vous séduira avec ses deux terrasses : un agréable coin petit-déjeuner et une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour recevoir. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et d'une dépendance. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Marseillan-plage secteur du marché - véritable ' perle rare ', sur 382 m² de terrain en 4 faces, maison individuelle divisée en 4 appartements indépendants de type 2 d'environ 33 m² chacun (2 appartements en rez-de-chaussée + terrasses et 2 appartements avec terrasses à l'étage). Emplacement de choix à deux pas de la plage et des commerces. Vendue meublée. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.