Maison avec jardin à vendre à Nîmes (30900)

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux, hors 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Quelques travaux à prévoir Bien complémentaire en option (Mandat 596414) : Une seconde maison de village R + 1 mitoyenne de celle-ci, de 64 m² habitables à l'étage + 2 garages et 1 buanderie de surfaces équivalentes au rez-de-chaussée (Total 122 m² au sol) est également proposée à la vente en complément pour un projet familial ou locatif et formant un vaste ensemble immobilier de 439 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596413 ).

En plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, votre conseiller immobilier Philippe Santerre vous présente un grand ensemble immobilier rare, composé d'une grande et belle Maison Bourgeoise de caractère datant de 1805 et d'une seconde maison de village mitoyenne de la première, le tout sur un magnifique terrain arboré de 850 m² avec piscine. 1. La Maison Bourgeoise – 203 m² habitables (289 m² au sol) Cette demeure a conservé tout son charme d'origine grâce à ses matériaux nobles : carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles, poutres en chêne, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons… Au rez-de-chaussée, le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour cathédrale de 72 m², très lumineux avec cheminée, une grande cuisine provençale en travertin avec mobilier en chêne et cheminée en pierre de Beaucaire, attenante à une salle à manger conviviale. Buanderie, WC indépendant Garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. Chauffage gaz au sol, volets bois et stores électriques. Un superbe escalier XIXème siècle avec anciens bars de Montpellier au sol mène à l'étage qui se divise en deux grandes suites parentales, chacune avec salle de bain (douche ou baignoire), WC séparés et dressing. Au 1er étage encore, un immense grenier de 60 m² non aménagé avec 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes offre un fort potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, espace loisirs etc…). À l'extérieur, un grand jardin de 850 m² clos et richement arboré (pins, oliviers, magnolias, cyprès, bambous, agrumes…), une grande piscine faïencée de 9x5 m avec une dépendance de 28 m² contenant une salle d'eau avec wc, le local moteur piscine et une ancienne forge servant d'atelier de bricolage + un grand abri voiture. Portail électrique Cerise sur le gâteau et pas des moindres : Une authentique stèle funéraire Romaine dans le jardin ! 2. La seconde maison mitoyenne (122 m² au sol) – 64 m² habitables à l'étage 3 Pièces 2 chambres + 57 m² de dépendances au rez-de-chaussée : 2 garages (19 + 32 m²) et 1 buanderie Séjour lumineux avec placard, cuisine américaine aménagée, salon avec parquet flottant, deux chambres avec rangements. Salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage bois, stores électriques, chauffage électrique. DPE seconde maison mitoyenne : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 390 à 1 910 € (indice 31 / 03 / 2021). Ce bel ensemble immobilier conviendra parfaitement aux amateurs de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie paisible mais proche du centre de Nîmes, avec la possibilité de développer des revenus locatifs, gîtes, ou chambres d'hôtes. Quelques travaux à prévoir Un bien authentique, rare, et plein de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596414 ).

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1992 et agrandie en 2020, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Espaces de vie la pièce principale d'environ 70 m² réunit un vaste salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de : deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² (à finaliser), une salle de bains, deux toilettes indépendants. Un espace buanderie et cellier. Le garage et le local technique d'une superficie totale d'environ 28 m² isolé, offre un beau potentiel : il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité indépendante (profession libérale, accueil clientèle, etc.). Extérieur et confort : le terrain verdoyant laisse libre cours à vos envies : création d'une piscine, aménagement paysager, coin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. -le secteur du carreau de lanes allie tranquillité et proximité des commodités : chu de nîmes à quelques minutes, arrêt de bus et tennis club à 5 minutes. -prestations : pompe à chaleur, climatisation. -toiture en bon état et ravalement de façade récemment refaits. -informations complémentaires : dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 euros et 920 euros (indexé sur 2021) -prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur -pour visiter et vous accompagner dans votre projet : dominique guillaud 06 85 48 98 60 d.guillaud@proprietes-privees.com -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 427506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nîmes - Maison de Caractère entièrement rénovée. Située dans le charmant quartier de Nîmes de Camplanier, cette maison présente une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin très agréable avec ses jolis murs de Clapas, une piscine en bois avec terrasse barbecue, un garage et un parking voiture, tout y est ! Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Nîmes. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nimes, secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m². Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121 m² habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité, bel appartement T2 de 20 m² très bien équipé, parfait pour accueillir des invités, exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard, sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages. Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser !

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes, proche de l’avenue Jean-Jaurès, maison 2 chambres avec cour de 37 m². Ouverture possible pour places de stationnement ou garage. Composée d’une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle de bain et deux WC. Deux dépendances totalisant 9 m² complètent le bien. Vendue libre d’occupant et de meuble. Un rafraichissement est à prévoir. Pas de copropriété. Tram et bus à proximité immédiate. Côté technique : Toiture de 2022, combles isolées, menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf, tout à l’égout, internet fibre, Les + : Son emplacement central Pablo Neruda, sa cour et son potentiel d’agrandissement. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Bien en exclusivité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception avec patio andalou de 150 m² sur terrain 3300 m² vous rêvez d'espace, de style et de sécurité ? Ne cherchez plus ! Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison de 150 m² de plain-pied, idéalement nichée dans une résidence sécurisée et arborée, aux abords immédiats du prestigieux golf de campagne. Cette propriété unique s'articule autour d'un ravissant patio de style andalou, véritable cœur de vie qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble. Ses atouts : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un double garage. Profitez d'un terrain plat de 3300 m² entouré de verdure, vous offrant intimité et tranquillité. Une maison qui a du style, pour une vie quotidienne tout confort. Cliquez pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Elle ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 4868.

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au Carreau de Lanes, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et terrasse plein sud. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, studio indépendant. ). À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, toutes donnant accès à une terrasse avec vue dominante, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant être transformée en dressing. Extérieurs : Une belle parcelle arborée de plus de 800 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine 8x4 au chlore, une grande terrasse ensoleillée et un portail automatique. Prestations : Climatisation gainable Air Zone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium Sonimen double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique, Vide sanitaire, Matériaux de construction haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente combine design, confort et performance énergétique. Un bien clé en main, idéal pour les amateurs de modernité recherchant la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.

À vendre – Maison familiale de 168 m² avec cour, Nîmes (secteur calme) Située dans un secteur très calme de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette belle maison de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 168 m² • 4 chambres spacieuses • Grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne • Cour privative de 41 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou accueillir vos repas d'été • Maison lumineuse, fonctionnelle et agréablement agencée • Quartier calme et recherché Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Prix et informations sur demande. Ne tardez pas à venir la découvrir — un bien rare sur le secteur ! Référence agence : 2639.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Maison familiale 150 m² – Quartier Castanet, Nîmes Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale d’environ 150 m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de trois chambres, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage. À l’étage, un espace parental offre une chambre, un bureau et une salle d’eau privative. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont moins de dix ans. La maison est équipée de volets roulants solaires et d’une climatisation dans le salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et l’électricité. Maison idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des services et écoles du quartier Castanet. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra cubera vous propose : charmant mas provençal avec jardin arboré à nîmes véritable havre de paix, situé à nîmes, dans un quartier calme et résidentiel. Construit en 1948, ce mas typique de la région saura vous séduire par son authenticité et son charme. Ce bien dispose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte non équipée 2 chambres, 1 salle de douche et un wc. Une grande rénovation est à prévoir : double vitrage, isolation. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin magnifiquement arboré sur une grande parcelle de 657 m². Possibilité construction 40%. Une opportunité à deux pas du centre de nîmes contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue mozart au calme et recherché de nîmes et à 200 mètres du boulevard jean-jaurès, de la place séverine. Tram bus t2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat composée de : -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée -bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. -garage de 31 m² -a retenir : -quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports t1 et t2 et accès centre-ville. -maison bien entretenue -potentiel pour profession libérale ou indépendante -jardin et grand garage. -chauffage et climatisation. Visites et renseignements, contactez dominique guillaud 06 85 48 98 60 prix : 349 000 euros -honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 422659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832.

Je vous présente “Jeanne”, une élégante maison des années 1930 située dans le quartier résidentiel recherché de Jean-Jaurès à Nîmes, avec écoles et commerces à proximité. Chaleureuse et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille proche du centre-ville, au calme. Elle développe environ 146 m² habitables, bénéficie d'ouvertures sur trois façades et dispose d'un jardin arboré, d'un garage et de deux caves, un vrai luxe sur le secteur. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon / séjour traversant avec cheminée et une pièce avec salle d'eau et WC, idéale en chambre ou bureau. À l'étage : quatre chambres, une grande salle de bain, une seconde salle d'eau et un balcon filant sur le jardin. Toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent confort et performance. Ouvert à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m² avec double entrée séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande salle d'eau, ainsi que deux pièces modulables, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Dépendances et extérieurs : Garage de 50 m², Mazet indépendant de 50 m² à rénover, idéal pour accueillir des invités ou créer un logement locatif, Terrain de 8000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prestations : Façade refaite et toiture révisée récemment, Peintures intérieures neuves, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Portail automatique et visiophone, Vide sanitaire. Une maison soigneusement entretenue, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024.

Maison avec piscine à vendre – Nîmes Castanet Située dans un emplacement idéal, quartier Castanet à Nîmes, proche de toutes commodités à pied (pharmacie, écoles, commerces, médecins…). À 3 min de l'hôpital Carémeau, 10 min de l'autoroute, 1h des Cévennes ou de la mer ! Cette maison de 145 m² habitables sur environ 1970 m² de terrain vous propose 4 chambres spacieuses parfaitement exposées Sud et Ouest, dont deux chambres communicantes avec salle d'eau privative. Elle dispose également d'une cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée. Le salon - séjour d'une surface de 30 m² avec cheminée et insert vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale autour d'un feu de bois. Une salle de bain avec douche neuve et deux meubles vasques pour votre plus grand confort est également à votre disposition. Un Grand garage avec buanderie et un accès au vide sanitaire vous est également proposée. Confort & équipements : - Piscine 10x5 m (filtration neuve, étanchéité à prévoir) - 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles = économies d'énergie - Poêle à granulés, 2 clims réversibles neuves - Ballon thermodynamique neuf - Fibre optique installée - Portail électrique - Électricité refaite, tout à l'égout Cette Maison familiale, lumineuse, bien située et très bien équipée, n'attend plus que vous ! Contactez moi pour plus d'infos ou une visite pour ne pas manquer cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594056 ).

Au calme dans un quartier prisé de nîmes, grande villa avec piscine sur parcelle arborée de plus de 2000 m². En rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec accès direct sur la piscine, une cuisine séparée avec arrière cuisine. Sur votre droite un accès à une buanderie et une première zone nuit. (chambre dressing, salle de bains). Un bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une terrasse permet une vue panoramique sur le sud de nîmes. La piscine (12m x 6m) est opérationnelle et entretenue (machinerie 2022), traitement au sel. Le deck bois de la plage est en très bon état, aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz, complété par les radiateurs électriques dans les chambres et agrémenté d'un foyer cheminée dans le séjour. Double vitrage bois sur l ensemble de la maison. Le terrain de plus de 2000 m² est totalement clôturé. Un arrosage automatique est présent sur les zones gazonnées. Un abri voiture. Assainissement individuel conforme (2022) dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m² avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m². Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

À VENDRE Nimes La Cigale Villa d'Exception : Luxe et Sérénité Découvrez une adresse rare et convoitée, une villa d'exception nichée dans le prestigieux quartier de La Cigale à Nîmes. Cette résidence contemporaine de 200 m² habitables est une véritable ode au luxe et au confort, parfaitement intégrée à son environnement prisé. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière omniprésente de la pièce de vie. Conçue pour la convivialité, elle s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine, un véritable écrin de sérénité. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi intégré vous promet des instants de bien-être privilégiés. Ici, l'intimité est reine, et le calme absolu vous assure un quotidien paisible. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune pensée comme une suite intime, offrant un confort absolu à ses occupants. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour créer des espaces dédiés à vos passions, chaque pièce a été conçue avec le plus grand soin. Les prestations haut de gamme, le choix des matériaux nobles et l'attention portée aux détails font de cette villa un bien d'exception. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de Nîmes. Cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre d'exception à Nîmes. Seriez-vous intéressé par des informations supplémentaires sur les prestations intérieures ou sur les spécificités du quartier de la Cigale ? Dossier et photos complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 280 000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 2000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO : Nîmes, secteur route de Sauve, maison sur 2 niveaux faisant chacun 122 m² au sol construit sur un superbe terrain arboré de 1054 m². L'habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, d'un beau séjour (31 m², exposition S-E) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres (plus de 15 m²), d'une salle de bain, WC indépendant, dégagement. Nombreux rangements. Un escalier intérieur amène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand garage (61 m²), une buanderie / local de stockage et une troisième grande pièce (32 m²) très bien ajouré pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant. Très beau jardin arboré et cloturé de toute part. Petit mazet sur le terrain (à rénover) ainsi qu'une autre dépendance, servant aujourd'hui de jardin d'hiver / local de stockage. Construction traditionnelle, rénovation à prévoir, très fort potentiel ! Visites et renseignements auprès de votre agence immobilière ATRIUM Immobilier.

NIMES, Villa d'exception au coeur du quartier de la Garrigue. Prestations haut de gamme et cadre unique. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 177 m² achevée en 2024 et nichée dans un lotissement résidentiel sécurisé avec portail privé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 10 minutes de l'échangeur Nîmes Ouest et proche de toutes commodités. Côté extérieur : Cette villa offre calme, intimité et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Côté extérieur vous trouverez une superbe piscine à débordement 9×4 m, traitement au sel, avec petit bassin intégré et éclairage LED télécommandé. Grandes terrasses couvertes et découvertes (plus de 100 m² au total), idéales pour recevoir en toutes saisons. Cuisine d'été équipée sous annexe de 60 m², avec salle d'eau et WC attenants. Jardin méditerranéen aménagé, coin détente et espace convivial pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Côté intérieur : pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses et la piscine. Cuisine haut de gamme, électroménager et hotte professionnelle silencieuse, plan de travail en céramique. Suite parentale avec dressing, salle d'eau double douche, accès privatif à la piscine. Trois autres chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau supplémentaires et WC indépendants. Cellier attenant à la cuisine et garage carrelé avec porte motorisée (2,40 m de passage). Confort et prestations premium : Plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation gainable et individuelle Volets roulants électriques orientables, domotique, éclairage LED, aspiration centralisée. Fibre optique, visiophone, alarme, caméras connectées, prises multimédia dans toutes les pièces et en extérieur. Matériaux de qualité : carrelage grand format (120×120), parquet céramique, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et exclusivité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un cadre sécurisé. Prix de vente 975 400 € Honoraires : 28 400 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (947 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.