Vente maison 10 pièces 241 m² Nîmes (30900)

790 000 €

Nimes , quartier CIGALE, 10 pièce(s) 220 m2

Au calme dans un quartier prisé de nîmes, grande villa avec piscine sur parcelle arborée de plus de 2000 m². En rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec accès direct sur la piscine, une cuisine séparée avec arrière cuisine. Sur votre droite un accès à une buanderie et une première zone nuit. (chambre dressing, salle de bains). Un bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une terrasse permet une vue panoramique sur le sud de nîmes. La piscine (12m x 6m) est opérationnelle et entretenue (machinerie 2022), traitement au sel. Le deck bois de la plage est en très bon état, aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz, complété par les radiateurs électriques dans les chambres et agrémenté d'un foyer cheminée dans le séjour. Double vitrage bois sur l ensemble de la maison. Le terrain de plus de 2000 m² est totalement clôturé. Un arrosage automatique est présent sur les zones gazonnées. Un abri voiture. Assainissement individuel conforme (2022) dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Belle vue
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 10 pièces
6 chambres
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Environnement: Orientation : Sud
Quartier : LA CIGALE
Etat: Etat general : Bon Etat