Vente maison 5 pièces 182 m² Nîmes (30900)

Cette villa moderne et spacieuse de 8 pièces développe 159 m² sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain de 1 084 m². Idéale pour une vie de famille, elle se situe à Nîmes, dans un secteur calme, sur une parcelle très arborée et préservée des regards. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec de beaux volumes de vie et une organisation intérieure pensée pour concilier confort quotidien et moments de convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière, où le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte renforce cet esprit de partage tout en restant fonctionnelle au quotidien. La climatisation réversible individuelle et la qualité globale des prestations contribuent à une atmosphère agréable en toute saison. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, permettent à chacun de trouver son espace, que ce soit pour télétravailler, accueillir une famille nombreuse ou aménager une chambre d'amis. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Les annexes sont particulièrement soignées, avec un cellier, une buanderie et un espace de rangement dédié, qui facilitent l'organisation de la maison. La présence de placards intégrés optimise encore le quotidien. La qualité du bâti, la bonne tenue générale et les matériaux comme le carrelage au sol renforcent la sensation d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout. Très arboré, à l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, et d'une terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et à plusieurs places de parking, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une pièce attenante au garage offre par ailleurs des possibilités d'aménagement intéressantes selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique, pour concilier sécurité, confort et connectivité. La distribution de l'eau chaude par ballon thermodynamique et le sol chauffant / rafraîchissant contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Avec un diagnostic de performance énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa combine modernité et efficacité énergétique. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles primaire et maternelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis – Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix, au cOEur d’un parc paysager arboré et clos d’environ 4 500 m² avec forage, cette belle propriété pleine de charme bénéficie d’une position dominante et d’un cadre privilégié, à l’abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, à moderniser. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants, ainsi que d’un pool house, dans un environnement naturel et préservé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d’une climatisation gainable. Un escalier intérieur relie l’ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux, renforçant la possibilité d’une grande maison familiale ou d’un fonctionnement en deux unités confortables. En rez-de-chaussée, le second logement pouvant être indépendant offre un véritable potentiel, permettant d’imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoins. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractère et l’unicité de cette propriété, et d’en exploiter pleinement le potentiel. Un bien rare dans un cadre naturel et enchanteur ! À découvrir. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Portal et Pio vous propose cette très belle demeure familiale construite en 2004 sur une superbe parcelle de 3000 m² en position dominante au coeur de la pinède. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine / cellier et espace bureau, prolongée par une vaste terrasse de 70 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout formant un espace parental de près de 25 m². Sur le même niveau vous retrouverez une deuxième suite de 40 m² (chambre, salle d'eau, wc et dressing) avec accès indépendant. À l'étage deux belles et vastes chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par l'originalité et la qualité des matériaux, alliant à la perfection le charme de l'ancien et la modernité. Le très beau terrain arboré, à l'abri des regards, est doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Prestations et construction haut de gamme. Plancher chauffant rafraîchissant sur les deux niveaux. Enorme atout supplémentaire : une vaste garage de 60 m² offre un énorme potentiel. À voir très vite.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE – Maison de ville 160 m² rénovée – Double garage de 46 m² – Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur – aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle entrée de 16 m² avec dressing sur mesure •Buanderie •Double garage de 46 m² pour deux véhicules 1er étage : •Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisiniste •Suite parentale de 20 m² •Toilette indépendant 2e étage : •Mezzanine de 26 m² •Deux chambres •Salle de bain avec toilette Extérieur : •Superbe terrasse de 34 m² •Espace prévu pour cuisine d’été •Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Nîmes Prestations haut de gamme : •Climatisation réversible •Double vitrage aluminium •Menuiseries centralisées via application smartphone •Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes •Belle hauteur sous plafond Maison coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu qui respire la douceur… Prestations haut de gamme, volumes lumineux et ouverture sur un jardin paysagé soigneusement pensé. 4 chambres dont une suite. Une ambiance méditerranéenne chic, à quelques minutes du cœur de Nîmes.

Cette villa moderne et spacieuse de 8 pièces développe 159 m² sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain de 1 084 m². Idéale pour une vie de famille, elle se situe à Nîmes, dans un secteur calme, sur une parcelle très arborée et préservée des regards. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec de beaux volumes de vie et une organisation intérieure pensée pour concilier confort quotidien et moments de convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière, où le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte renforce cet esprit de partage tout en restant fonctionnelle au quotidien. La climatisation réversible individuelle et la qualité globale des prestations contribuent à une atmosphère agréable en toute saison. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, permettent à chacun de trouver son espace, que ce soit pour télétravailler, accueillir une famille nombreuse ou aménager une chambre d'amis. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Les annexes sont particulièrement soignées, avec un cellier, une buanderie et un espace de rangement dédié, qui facilitent l'organisation de la maison. La présence de placards intégrés optimise encore le quotidien. La qualité du bâti, la bonne tenue générale et les matériaux comme le carrelage au sol renforcent la sensation d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout. Très arboré, à l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, et d'une terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et à plusieurs places de parking, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une pièce attenante au garage offre par ailleurs des possibilités d'aménagement intéressantes selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique, pour concilier sécurité, confort et connectivité. La distribution de l'eau chaude par ballon thermodynamique et le sol chauffant / rafraîchissant contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Avec un diagnostic de performance énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa combine modernité et efficacité énergétique. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles primaire et maternelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : •une élégante résidence principale, •ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : •7 chambres aux beaux volumes •3 cuisines, parfaitement réparties •4 salles d’eau •3 terrasses, propices à la détente •Grande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : •Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) •Résidence principale de prestige •Projet mixte habitation / investissement L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.