Maison avec jardin à vendre à Montbazon (37250)

Idéalement située entre les 2 collèges de Montbazon, venez visiter cette maison sur sous-sol à fort potentiel d'environ 129 m² sur une parcelle de plus de 400 m² ! Le premier vous offre une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol en Rez de Jardin avec une belle hauteur sous plafond offre deux belles pièces chauffées (dont la buanderie) disposant d'une entrée indépendante ainsi qu'un garage. Ce potentiel plutôt rare vous offre plusieurs possibilités : création d'un espace pour une activité indépendante ou bien encore d'un T1 bis pour une location ou tout simplement une cinquième chambre pour votre adolescent ! À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Montbazon, maison t3 d'une superficie habitable d'environ 70 m² édifiée sur sous sol complet. Composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, entrée, wc et salle d'eau. Le tout bordé d'un terrain de plus de 2880 m² avec jardin et une partie boisée de 2300 m² environ travaux de rafraichissement à prévoir classe énergie : f - classe climat : d - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 à 1900 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 172 920 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 165 000 € - réf : 031 / 2302.

En exclusivité montbazon, maison t3 d'une superficie d'environ 75 m² habitable. Edifiée sur sous-sol, cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que de 2 chambres. Structurellement saine, sont à prévoir quelques travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour. Classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 à 4090 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 167 680 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 031 / 2304.

Belle propriété de 13 pièces au coeur de Montbazon Elle se compose : - D'une maison principale de 270 m² habitable, desservant un vaste espace de vie avec séjour et petite salon (71 m²), une cuisine avec espace repas (42 m²), 5 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m² avec dressing et salle d'eau privative. - D'une maison secondaire de 110 m² habitable refaite à neuve, 4 chambres. Vaste garage d'environ 70 m² avec double porte, pouvant acceillir plusieurs véhicules, piscine chauffée, terrasse et cave voutée de 90 m² complétent ce bien. Jardin paysagé et arboré pour une contenance de 3205 m². Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2900 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 959 900 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 920 000 € - Réf : 031 / 2301.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur montbazon, à proximité des écoles, du collège et du centre bourg à pied, venez découvrir cette maison d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 800 m² ! Elle se compose en rdc, d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un wc. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec wc intégré, un placard. Le sous-sol est composé d'un vaste garage, une chaufferie, une cave, une pièce avec fenêtre de plus de 14 m² pouvant être aménagée. Autres atouts : chauffage par pompe à chaleur, maison lumineuse. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 190 m² bâtie sur une parcelle de 3186 m². Maison familliale comprenant une grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sous-sol complet. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montbazon, construction traditionelle, idéalement située à quelques pas du centre ville, dans un environnement calme et sans vis à vis, disposant d'une vaste pièce de vie, 4 chambres dont une de plain pied, une veranda, cave au niveau inférieur, ainsi qu'une dépendances 2 véhicules et atelier. Le tout bordé d'un terrain clos de près de 2000 m² classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 314 400 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 300 000 € - réf : 031 / 2288 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Bonne construction pour cette spacieuse maison sur sous-sol composée d'une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. Grand et beau terrain arboré de 3200 m² Prévoir travaux.

Montbazon, grande propriété du xvieme, composée d'une partie principale de 200 m² + comble amenagable le tout sur 3 niveaux. Vastes chambres et pièces de réception pouvant être repensées au grès de vos envies; une grange atenante avec etage d'une centaine de m2, d'une autre grange avec grenier (independante), d'une annexe ainsi qu'une petite maison séparée a restaurer (possible location ou maison d'amis). Pour parfaire le tout, un terrain clos de plus de 3400 m² ainsi qu'une belle cave voutée. Du cachet et un fort potentiel pour ce beau bien idéalement situé. Travaux de renovation à prévoir. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 495 000 € dont 4,76% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 472 500 € - réf : 031 / 2282 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Montbazon, charmante maison ancienne de type 2 de 54 m² habitable ainsi que 2 dependances aménageables et cave - proche commerces et commodités - classe énergie : g - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3100 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 157 200 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 031 / 2281 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Maison rénovée 5 p. + garage 36 m² – Montbazon – Visite virtuelle  Montbazon – Maison rénovée, isolation complète, aucun travaux à prévoir – 118 m² – ️Travaux récents : isolation extérieure + intérieure + combles, faitage refait, toiture nettoyée Vous recherchez une maison clés en main à Montbazon, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ? Située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 118 m² habitables allie confort moderne, efficacité énergétique, et faibles charges d’entretien. Les points forts : Isolation thermique renforcée : Isolation extérieure sur toute la façade Isolation intérieure complète du sous-sol Isolation des combles refaite en 2024 Toiture impeccable : Faitage refait récemment Nettoyage intégral + traitement hydrofuge protecteur Parcelle paysagée sans entretien (pelouse synthétique, minéral) portails motorisés, deuxième accès par portillon Aucun vis-à-vis, calme total dans une impasse résidentielle ️ Intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie d'environ 40 m² avec balcon Cheminée insert + pompe à chaleur réversible Cuisine contemporaine ouverte 3 chambres lumineuses Salle d’eau entièrement rénovée Équipements et confort thermique : Pompe à chaleur air / air réversible (chauffage + clim) Poêle à granulés au sous-sol Radiateurs électriques à inertie + sèche-serviettes Huisseries PVC double vitrage + volets roulants alu Filtration anti-calcaire, éclairage extérieur Garage de 36 m², buanderie, 2 places de parking privé Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau et WC Sous-sol total aménagé : Buanderie Grande pièce polyvalente (salle TV, bureau, chambre d’amis) Accès garage Pour investisseurs – produit sans entretien : Avec ses rénovations récentes et l’absence totale de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour de la location meublée ou non-meublée. Estimation locative : 1 100 à 1 200 euros / mois → Rentabilité brute estimée entre 4,2 % et 4,6 % À visiter rapidement Ce bien rare, durable et économique à Montbazon est parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un placement serein.

Jolie maison entièrement rénovée à Montbazon d'une surface de 110 m² sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses sont situées de part et d'autre de la maison, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Un atelier indépendant complète les prestations, idéal pour le bricolage ou le stockage. Proche des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces Honoraires : 18 000 € TTC (5,81 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).

Idéalement située à proximité des commerces et des transports à pied, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'environ 110 m² avec une magnifique cours. Cette maison, très bien entretenue vous offre : -au Rez de chaussée : un séjour, une vaste cuisine avec terrasse attenante, un WC séparé -au premier : deux magnifiques chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC -au deuxième : un coin bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC Sur les extérieurs, vous pourrez vous détendre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et au calme. Autres atouts : cave voutée, local fermé permettant d'abriter vélos / motos. À votre disposition pour tout complément d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Montbazon, proche collège, au calme dans une impasse, maison d'habitation d'une superficie de 116 m², comprenant : au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier, placard, 2 chambres, cabinet de toilettes avec wc. Garage - terrain de 500 m² classe énergie : d - classe climat : d - chauffage au gaz - huisseries en pvc double vitrage - prix hon. Négo inclus : 235 800 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 225 000 € - réf : 031 / 2148 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.