Maison avec jardin à vendre à Meilhards (19510)

Maison de campagne Exclusivité Agence ! Charmante maison de campagne en pierre de 77 m² habitable sur jardin de 1111 m² avec source partagée. Rdc comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cantou, sdb et wc. Deux chambres, bureau / dressing. Cave. Jardin attenant et jardin non attenant (ancien potager). Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en façade. Réf : 1734 T. Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 Euros et 2030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 10 mns d'Uzerche, jolie longère en pierre avec sa grange attenante, son four à pain, le tout sur 3900 m² de terrain. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 27 m², d'un salon de 33 m² avec poêle à bois et d'une buanderie. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison, construite pour durer en 1957, ses 4 chambres, ses 136 m² habitables sur son terrain de près de 2.200 m² surélevé et plat avec puits se situe, sans voisins proches, à 20 minutes des villes touristiques de Treignac et d'Uzerche et de leurs multiples commodités. Entièrement rénovée en 2011-2012, elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de la campagne verdoyante du Limousin, sans pour autant être souffrir d'être isolé. La maison Elle est exposée Ouest / Sud-Ouest et élevée sur un sous-sol complet semi-enterré et comprend au rez-de-jardin recouvert de planchers en châtaigner massif (hormis la cuisine sur dalle béton) : - Un balcon avec porche d'entrée couvert (env. 3,5 m²) et une partie véranda aluminium (env. 2 m²) donnant sur : - Un hall d'entrée (env. 12 m²) central traversant avec escalier d'étage ouvert en chêne massif et WC séparé / rangements (env. 1,5 m²). Une cage d'escalier située au bout du hall permet d'accéder au sous-sol : - A gauche de l'entrée, une cuisine aménagée (env. 13,5 m²) avec double orientation Sud-Ouest / Nord-Ouest - En face de la cuisine, de l'autre côté du hall d'entrée, un séjour (env. 29 m²) lumineux côté Sud-Est avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le balcon d'entrée, ainsi qu'un accès aisé au jardin. La pièce est équipée d'un poêle à bois. - Derrière la cuisine, côté Nord-Ouest, une chambre parentale (env. 14,5 m²) avec sa salle d'eau privative (env. 3 m²) moderne et fonctionnelle. Au premier étage, on retrouve les mêmes magnifiques planchers vernis massifs qu'au rez-de-jardin : - La cage escalier éclairée d'une fenêtre débouche sur un palier (environ 3,5 m²) - De part et d'autre de ce palier, une chambre (env. 15 m² chacune) dispose chacune d'un balcon pour profiter de la vue au Sud-Est et au Nord-Ouest - Dans la soupente à côté du palier, une salle d'eau familiale (env. 7,5 m²) avec WC et Vélux - De l'autre côté du palier, une pièce de rangement (env. 7,5 m²) pourrait faire un dressing ou un bureau, pour l'une des chambres si on rajoute une porte ou séparée si on ne le fait pas. - En face du palier central, un ancien grenier a été transformé en chambre d'appoint (env. 12 m²). Elle a une forme de T, car elle a une zone centrale avec sa porte donnant sur le palier, mais deux ailes, car utilisant l'espace restant disponible derrière chaque chambre. Il y a un Vélux au centre de l'espace et un « chien assis » dans chaque aile. C'est plus une chambre d'enfant avec un coin jeu et un coin bureau. Au rez-de-chaussée, un portail double d'entrée permet de garer son véhicule devant la maison. Le sous-sol de la maison se compose : - D'un garage (env. 45 m²) avec partie atelier. Une ancienne pompe avec ballon réservoir (tous deux à renouveler) est raccordée au puits se trouvant dans le jardin et permet d'alimenter la maison en eau gratuitement en plus ou en remplacement de l'eau publique existante. - D'une chaufferie-buanderie (env. 19 m²) avec grande porte rétractable. Quelques aspects techniques datant de 2011-2012 mettent en valeur cette maison : L'électricité a été entièrement refaite à neuf et tout l'ancien système électrique a été retiré. Raccordée à une fosse toutes eaux avec filtre coco. Chauffage par chaudière au fioul. Eau chaude par ballon électrique de 200 litres. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison est en ardoises naturelles avec crochets de fixation en acier inoxydable. Son jardin La maison dispose d'un beau terrain relativement plat de presque 2.200 m², bordé d'un mur de clôture et de soutènement en pierres à l'avant et de clôtures sur les côtés et sur l'arrière. Un portillon s'ouvre sur l'escalier en béton accédant à l'entrée. Divers petits appentis en bois et tôles permettent de stocker du bois et le petit matériel de jardin. Le puits en eau toute l'année est accessible via un épais couvercle en béton. Des petits chenaux ont été aménagés autour de la maison pour évacuer les eaux de pluie vers la route en contrebas. Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à Uzerche et à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Parce qu'il s'agit d'une route entre deux villes relativement petites, il n'y a pas de trafic important. Le village de Chamberet à un peu plus de 5 minutes de la maison dispose des commodités de base et d'une école élémentaire. La petite ville de Treignac dispose d'un collège et bénéficie des commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une cinquantaine de minutes.

Belle maison bourgeoise en pierres de plus de 200 m² construite en 1914 et composée à l'origine de deux maisons adjacentes ayant été en parties réunies. Elle est située au c ? ur d'un petit village du Parc régional de Millevaches, aux portes de la Corrèze. Son agencement au rez-de-chaussée : - Entrée 1 côté Est (env. 10,5 m²) avec palier d'accès au sous-sol et au 1er étage. - Depuis le palier, une salle de bain (env. 3 m²) - Également depuis le palier, un WC séparé (env. 1,5 m²) - Une cuisine équipée (env. 10,5 m²) côté Ouest avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon) - En enfilade de la cuisine, une chambre (env. 10 m²) avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon). - En enfilade de la chambre, un débarras (ou dressing) (env. 2 m²) - Un salon avec cheminée côté Est (env. 16 m²) accessible depuis le palier - En enfilade du salon, une salle à manger exposée Est (env. 15,5 m²) avec cheminée - Depuis la chambre, un sas donne accès à deux petites pièces (dont l'une pourrait être un WC) restant à aménager (env. 1,5 m² & 1,5 m²) - Un second palier et une seconde entrée côté Est (env. 11,5 m²) à aménager avec escaliers vers le sous-sol et les étages - Une porte et un petit escalier descend vers un garage attenant (env. 20 m²) avec coin atelier Au 1er étage de l'aile gauche, sur plancher en châtaignier complet : - Palier distributeur avec Fenêtre sur le pignon Sud (env. 9 m²) - Depuis le palier, un cabinet de toilette (env. 3 m²) avec lavabo et WC - Également accessible du palier, un débarras (env. 1,5 m²) attenant au cabinet de toilette permettrait d'agrandir de dernier pour en faire une vraie salle de bain - Chambre 2 orientée à l'Ouest (env. 11,5 m²) - Chambre 3 orientée à l'Est (env. 16 m²) dispose de son balcon privatif (à rénover) et de son dressing / bureau (env. 4 m²). Au 1er étage de l'aile droite (hauteur sous plafonds de 2,9m), accessible depuis le rez-de-chaussée côté droit, on trouve plusieurs pièces à rénover : - Un palier distributeur (env. 6 m²) avec fenêtres sur le pignon Nord et les escaliers du rez-de-chaussée et du grenier - Chambre 5 côté Ouest (env. 10 m²) avec son propre cabinet de toilette (env. 3 m²) accessible par un sas (env. 1,5 m²) - Chambre 6 côté Est (env. 16 m²) avec son propre dressing / bureau (env. 4 m²) Les combles de l'aile gauche ont été en partie aménagés, hormis un grenier (env. 8 m²), et sont accessibles par un véritable escalier avec une fenêtre sur le pignon Sud. Un sas (env. 1 m²) donne sur la chambre 4 (env. 11,5 m²) avec fenêtre en « chien assis » et son mini dressing. Les combles de l'aile droite se compose d'un grenier aménageable d'un seul tenant (env. 26 m²) avec fenêtre en « chien assis » accessible par un véritable escalier. D'un point de vue technique, bien qu'étant située dans la zone constructible du village, celui-ci ne dispose pas de système de tout-à-l'égout. La maison est donc raccordée à une fosse septique, mais celle-ci nécessite une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chaudière Viessmann fioul de 2014 entretenue régulièrement. Deux cheminées à foyer ouvert ouvrent la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La couverture en ardoise naturelle de la maison a été rénovée avec crochets de fixation en acier inoxydable. La toiture du garage est en fibrociment. Garages La maison possède un garage supplémentaire d'environ 30 m² sur une parcelle de 345 m² située à une cinquantaine de mètres de l'habitation. Un carport attenant d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour votre stockage. Terrain Le terrain attenant à la maison fait un peu plus de 600 m² et se compose d'un jardinet à l'avant et d'une pelouse entièrement close côté Ouest situé à l'arrière avec un grand sapin. Surdoux Le village de Surdoux est un petit village sans commodités à quelques minutes des villages commerçants de Chamberet en Corrèze et de La Croisille sur Briance en Haute-Vienne. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Brive-la-Gaillarde et Tulle sont à 55 minutes.

Iad france - christophe chauvin vous propose : * magnifique ferme sur plus de 10 hectares avec source * idéal pour les amoureux de la nature. Cette ferme authentique, dont les toitures sont entièrement rénovées, vous offrira un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature limousine. Située entre chamberet et la croisille sur briance, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces, sans compter la vue sur le mont gargan. * opportunité rare à saisir * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 562 et classe climat g indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : EXCEPTIONNEL. En zone de montagne, sur la commune de Surdoux, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie ferme à la vente. Elle est seule, entourée de prés et de bois. De loin on dirait un hameau, et pourtant l’ensemble peut vous appartenir. Vous trouverez plus de 28 hectares de prés, 6 hectares de bois, des bâtiments en pierres aux toitures refaites (ardoises) pour plus de 280 m², un garage de 80 m² et une stabulation de 700 m². Tout est à faire pour améliorer la maison existante, habiliter les jolies dépendances, ou même la grange, mais le lieu reste unique. Plusieurs sources sur les terres dont une qui coule toute l'année devant la maison. De grandes possibilités pour cet ensemble avec une vue magnifique et imprenable sur la Corrèze et le mont Gargan. Le rêve n'est pas loin, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées, josepha favard, vous propose cette maison individuelle de 100 m², située à 13 minutes de treignac (peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant au prix de 119 900 euros hai (honoraires inclus de 6500 euros soit 113 400 euros net vendeur). Maison de 1938 composée : 1er étage : cuisine, salle à manger, salon, toilettes et chambre. Combles aménagés : 2 belles chambres, un espace jeux 22 m² et salle d'eau avec wc. Rez-de-chaussée : garage 24,5 m² (stationnement + espace atelier possible) chaufferie douche cave et puit extérieur : jardin arboré de 6 991 m² partie boisée + arbres fruitiers terrain entièrement clôturé idéal pour potager, verger et loisirs, cadre paisible, sans vis-à-vis une terrasse et cabanon 20 m² 2-ème puit relié à la maison (robinet) chauffage : fioul (chaudière bosch récente) fenêtres en bois en survitrage taxe foncière : 565 euros rafraîchissements et modernisation pour remise au goût du jour. Mandat réf. : 421566 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations contactez moi : josepha favard, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Propriété de Charme au calme absolu sans être isolée de 190 m² habitables plus 70 m² encore aménageable sur 2600 m² de terrain à Soudaine-Lavinadière qui se situe à 5km de Treignac et 30mn de la jolie ville d'Uzerche. Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, le tout d'une superficie de 50 m² et une cuisine équipée de 13 m². Vous découvrirez également un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres de 16m et 13 m². À l'étage, une magnifique chambre parentale de 25 m² et une autre partie de 70 m² à aménager où les ouvertures sont déjà effectuées. Un sous-sol complet où vous pourrez profiter d'un garage de 70 m² avec toilette, une belle chambre parentale, une cave, une buanderie et une chaufferie. La propriété est en bon état général, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre nouvelle demeure sans avoir à prévoir de travaux importants. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Vous pourrez profiter du terrain pour organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. De nombreux travaux ont été effectué récemment dont la menuiserie en PVC double vitrage, la sous-toiture, la fosse septique, les peintures et sols des chambres en travertin, la terrasse et l'électricité. Si vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées josepha et thomas favard vous proposent cette maison familiale en pierre au prix de 147 500 euros hai (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus). Cette maison développe une surface habitable d'environ 165 m², avec garage de 59 m², sous-sol complet, sur un terrain plat de 1 560 m², raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir note : l'intérieur de la maison n'est pas présenté en photos actuellement, car des effets personnels sont encore en place. La maison sera visitable sur rendez-vous pour permettre une découverte complète de ses volumes et de son potentiel. Au rez-de-chaussée, de 95 m² vous trouverez : - une cuisine de 10 m², - un salon-séjour de 39 m², - une grande salle à manger de 52 m², très lumineuse, aujourd'hui aménagée en partie nuit avec rideau de séparation, - une salle d'eau pmr récente, - un wc indépendant, a l'étage, vous disposez de : - une entrée palière de 20 m², - 4 chambres : ( 16 m², 19 m², 15 m², 13 m² - une deuxième salle d'eau, - un second wc, - un grenier aménageable ou chambre 5. Le sous-sol est constitué de trois parties isolées entièrement cimentées : 16 m², 22 m² et 24 m². Parfait pour stockage, atelier ou cave à vin. Extérieur : - garage, où se trouve le poêle à bois - terrain plat et facile d'entretien - présence d'une rampe d'accès pmr discrète, intégrée au bâti - possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace de loisirs les + : - maison en pierre - volumes généreux - 2 wc, 2 salles d'eau - poêle à bois conservé - sous-sol complet isolé - garage attenant - tout-à-l'égout - rampe d'accès pour mobilité réduite (qui peut être enlever pour laisser place à 2 marches cette maison peut convenir à un projet familial, intergénérationnel ou un aménagement avec chambres d'hôtes, avec une forte modularité et des bases solides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi josepha favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com mandat n° 404 997 vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de propriétés privées, partout en france. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : bien non soumis au dpe. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de propriétés privées, sas au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de l'axe A20 reliant Limoges et Brive-la-Gaillarde, ensemble immobilier en pierres rénové il y a moins de 10 ans, composé d’une longère, de 2 gîtes, de 3 chambres d’hôtes, tous entièrement meublés, ainsi que d’une grange, d’une piscine sur un parc arboré d'envion 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de La Porcherie à 10 mins de l'axe A20, maison en pierre rénovée comprenant, au RDC un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale. Grange attenante offrant la possibilité d'agrandir ou de garer un véhicule. Jardin attenant et plat d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Jadis une dépendance agricole en mauvais état, cette maison a été rénovée par son propriétaire au cours des 15 dernières années en une maison de campagne autonome en énergies tournée vers ses extérieurs magnifiquement entretenus. Un parc de près de 2 hectares et demi entièrement clos avec un étang de presque œ hectare et tout ceci proche des commodités, des axes routiers et à seulement 30 minutes de Limoges centre. La maison surplombe son terrain D'une surface actuellement d'environ 95 m², la maison, construite en pierres au rez-de-chaussée, comprend une cuisine aménagée (env. 25,5 m²) avec une toilette séparée et un débarras situé sous la cage d'escalier menant à l'étage. Attenants de part et d'autre de cette pièce, deux garages, dont un, d'une surface d'environ 28 m², possède une porte d'accès à la cuisine. On peut donc envisager, si on le souhaite, de créer de la surface habitable supplémentaire dans cet espace. Au 1er étage, l'escalier du rez-de-chaussée débouche sur un séjour lumineux (env. 42,5 m²) avec coin cuisine aménagée, poêle à bois et deux grandes portes vitrées coulissantes vous permettant de profiter d'une terrasse, orientée est et sud, d'environ 30 m² aménagée en grande partie au-dessus de l'un des garages. On est émerveillé par la beauté de la vue lointaine sur le terrain de la propriété, que les propriétaires ont, avec grand soin, entretenu et développé. À gauche du séjour, une chambre (env. 13,5 m²) avec rangements sur mesure et fenêtre surplombant le jardin, puis une salle de bain privative (env. 7 m²) avec baignoire, douche balnéo et WC. Enfin, depuis le séjour, un escalier sur mesure vous mène à un bureau en mezzanine (env. 7 m², 22 m² au sol) aménagé dans la soupente. DPE en C Comme évoqué brièvement en introduction, la propriété profite et produit des sources d'énergies naturelles : bien qu'elle soit également raccordée à l'eau publique, la maison est entièrement alimentée en eau toute l'année par une source filtrée par le propriétaire. De plus, l'électricité est en grande partie produite (sans revente) par 12 panneaux photovoltaïques. La maison est raccordée à un assainissement autonome aux normes. Vous ne trouverez pas non plus de plomb ni d'amiante sur la propriété. A.noter que la façade extérieure doit encore être crépie. Plusieurs dépendances et un parc splendide On profite de 4 garages de stockage, dont 3 sont attenants à la maison, pour une surface totale de plus de 120 m². Sans oublier divers petits abris à fourrage parsemés sur le terrain. On peut avoir ses propres animaux pour entretenir la parcelle entièrement clôturée. Un grand étang de 4 600 m² et une mare, alimentées toutes deux par des sources différentes, une vraie richesse, sont séparées par l'accès principal pour les véhicules, côté est. Un second accès est également disponible côté nord-ouest plus proche des bâtiments. Il y a un coin potager près de la mare et divers endroits pour se poser et admirer la nature à vos pieds. Accès et commodités Ce coin de paradis est situé proche des villages avec commodités de Saint-Germain-les-Belles et Magnac-Bourg (env. 10mn). La jolie petite ville d'Uzerche est à 15minutes. La gare ferroviaire de Saint Germain est à moins de 10 minutes sur la ligne Paris-Limoges et Toulouse. Limoges centre est à une demi-heure et la zone commerciale sud à 25mn.

Située dans un petit hameau de la commune de La Porcherie dans le sud de la Haute-Vienne, proche des axes routiers et ferroviaires, cette maison de campagne avec ses 2 chambres pourrait bien être le pied-à-terre de vos vacances, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale, grâce à son potentiel d'aménagement supplémentaire, ses dépendances caractéristiques et bien pratiques. Son joli terrain plat et clôturé de presque 1.500 m² est de bonnes proportions et son puits au fond du jardin, un atout non-négligeable à une époque où l'eau devient une ressource importante. Un plain-pied de vie Un petit porche d'entrée (env. 1,5 m²), côté sud-ouest, vous donne accès à la cuisine fonctionnelle (env. 16 m²) avec son évier encastré, et sa cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle ou un insert. Dans une extension se trouve un sas (env. 0,8 m²) distribuant vers une salle de bain carrelée (env. 3 m²) et un WC séparé (env. 1 m²). Derrière la cuisine, une salle à manger (env. 21,5 m²) sur planchers en châtaignier massif. À droite de la cuisine, une chambre (env. 10,5 m²), elle aussi sur planchers, communique avec une deuxième pièce (env. 11,5 m²) actuellement utilisée en chambre, mais de laquelle part l'escalier montant au grenier aménageable (env. 38 m², 53 m² au sol) entièrement ouvert situé au-dessus de la partie ancienne de la maison. La maison dispose d'un chauffage central au fioul entretenu avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage pvc avec volets battants pvc (et roulants dans l'extension). Une fosse septique incomplète devra être mise aux normes. Les dépendances et le jardin Sous la maison, la chaufferie et deux caves permettent de stocker diverses denrées au frais. Attenante à la maison, on profite d'une grange avec grenier à foin (env. 2x68 m²), d'une extension en parpaings et toiture fibrociment à l'arrière de celle-ci, également sur 2 niveaux (env. 2x48 m²). Viennent s'ajouter deux hangars à bois attenants à la grange. Puis, un four à pain indépendant avec un fournil (env. 14 m²) agrandi, aménagé en cuisine d'été et raccordé à l'eau et l'électricité. Enfin, un garage attenant (env. 20 m²) complète la liste fournie des dépendances dans un bon état de conservation. Le jardin plat et clôturé se trouve derrière les bâtiments et se compose de pelouse agrémentée d'un puits et de divers arbres fruitiers, arbres et arbustes d'ornements. Accès et commodités Le village de La Porcherie, dont fait partie la maison, dispose d'une école primaire, d'un restaurant multiservices et d'une gare ferroviaire le long de la ligne Limoges-Brive la Gaillarde (et par extension Toulouse-Paris). Les villages avec commodités de Saint Germain les Belles et de Magnac-Bourg se trouvent à moins de 10 minutes le long de l'autoroute A20 permettant un accès aux grands axes aisé. Limoges et son aéroport, sont à environ 35 et 45 minutes respectivement.

À 10 min d'uzerche et de l'axe A20, charmante maison de bourg offrant, une pièce de vie avec le cachet de la pierre et du bois, une cuisine séparée, à mi-palier une salle d 'eau. À l'étage 3 chambres. Combles aménageables, four à pain, dépendance et jardin arboré de 535 m². Double vitrage, pompe à chaleur avec clim réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Proche d'uzerche, de l'axe A20 et de la gare, maison en pierre offrant, une pièce de vie avec cuisine salon et insert à bois. À l'étage une salle de bain, 3 chambres. Au 2ème étage, 3 chambres suplémentaire et une salle de jeu. Grand garage de plus de 40 m². Terrasse et Jardin d'environ 860 m². Possibilité de faire deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Condat-sur-Ganaveix, alliant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure spacieuse de 258 m² sur un terrain de 3300 m² saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salon / séjour avec au centre un Poêle à bois, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une buanderie. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale offrent un cadre propice à la détente, avec deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité, un espace lecture et un WC séparé. Au sous-sol : Plusieurs pièces viennent compléter l'ensemble pouvant être réaménagé, servant actuellement d'ateliers de création, une salle de bains et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage central à bois avec un magnifique poêle et radiateurs en ardoise naturelle garantissant un confort optimal à toutes les saisons. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec espace barbecue et SPA ainsi que d'un parc paysager avec piscine hors sol et potager. À 10 minutes des axes autoroutiers et à deux pas de la ville d'Uzerche, vous trouverez toutes les commodités et services. Les amoureux de l'ancien rénové sauront apprécier le cachet de cette demeure unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de 117 m² avec 300 m² de dépendances À seulement 10 minutes d’Uzerche, dans un environnement calme et dégagé, cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’espace, de la nature et des grands projets. Située à moins de 10 minutes d’Uzerche, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles et de l’autoroute A20, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie au vert, avec la connexion au monde moderne (fibre en place) La maison comporte : Au Rez de chaussée •Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée •Cuisine indépendante de 19,5 m², Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée sud-sud-ouest •Une chambre de 10 m², une salle d’eau et WC séparés •À l’étage : 3 chambres de 10,5 m² environ avec parquet ancien, une salle de bain et un espace de stockage •Cave de 34 m², avec buanderie et plafond isolé Autres prestations : Chauffage bois et gaz, double vitrage, fosse septique aux normes, fibre optique. Des dépendances : - 300 m² de grange ainsi qu’un ancien abri à cochons : idéal pour artisan, professionnel, collectionneur de véhicules, abri à camping cars, stockage, atelier Le terrain : Un écrin de verdure avec : •De nombreux arbres fruitiers • Un espace au calme Des finitions sont à prévoir (peinture, poncage des sols. ) •Un couple ou une famille en quête d’espace et de calme •Un artisan cherchant un lieu de vie avec zone de stockage ou atelier •Un porteur de projet rural : gîte, chambres d’hôtes, lieu d’accueil, agriculture douce, etc.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 mins d'Uzerche, corps de ferme comprenant une charmante maison en pierre à rénover, offrant une grande pièce de vie, 2 chambres, un salle d'eau. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Une cave, une grange d'environ 270 m² avec un puy. Le tout sur environ 7 400 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Belle maison bourgeoise située au c ? ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230 m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80 m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988 m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants. Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire. La Maison La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15 m²), d'un salon (env. 14 m²), d'une grande cuisine / salle à manger traversante aménagée (env. 32 m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15 m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12 m²), d'un bureau (env. 3 m²), de 3 chambres (env. 15 m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16 m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53 m² (80 m² au sol). Renovée La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. Jardin avec grange Il y a une grange indépendante de 80 m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager / jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).

Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d'années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c ? ur d'une nature luxuriante ! Son porche d'entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveaux La grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d'escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec WC séparé et débarras (ca. 8,5 m²). Une porte en face s'ouvre sur une cuisine d'été (ca. 12 m²) très « brute » prolongée d'une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7 m²) côté Est. À gauche de l'entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16 m²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l'Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s'asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18 m²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18 m²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d'été, une buanderie (vestibule) (ca. 4 m²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d'escalier fermées permettent d'accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5 m²) avec placard encastré, Vélux et « ? il-de-b ? uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5 m²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4 m²) doté d'une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20 m²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5 m²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15 m²) avec fenêtres en « chien assis » et « ? il-de-b ? uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet. Raccordée à une fosse septique installée en l'an 2000. Chauffage mixte bois et central électrique Eau chaude par accumulation électrique. La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boisé Une voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La proximité immédiate d'arbres par rapport à la maison nécessitera de l'élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l'ancien propriétaire avec la pose d'un liner et une terrasse en bois autour. Commodités La propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d'heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.

Jolie maison de 3 / 4 chambres située dans un lotissement en bordure d'un village avec petits commerces et étang de pêche, à l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à 35 minutes de Limoges et 55 minutes de Brive-la-Gaillarde. En partie modernisée et agrandie dans sa partie sous-sol, il reste quelques travaux de finitions pour la mettre au goût du jour, mais elle fera une confortable maison de famille avec une qualité de construction que l'on ne voit plus de nos jours. Un intérieur pratique et modulable La maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une entrée / palier carrelée orientée à l'est, avec placards encastrés (env. 8 m²), distribuant, à sa gauche, vers un bureau / chambre supplémentaire (env. 10 m²) sur planchers de châtaignier, un dégagement « borgne » au sol carrelé avec rangement sous la cage d'escalier (env. 7,5 m²). On débouche alors sur la partie arrière de la maison, côté ouest, plus récemment aménagée, reconnaissable par son sol carrelé clair à plus grands carreaux. Un deuxième dégagement (env. 3 m²) donne accès, à sa droite, à une deuxième chambre (env. 10,5 m²), une salle de bain équipée (env. 4 m²) avec WC, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes, une cave / cellier avec sol gravillonné (env. 3 m²) et une cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four encastré et de plaques de cuisson. Devant la cuisine, le garage abrite la chaudière de 2014 du chauffage central au gaz de la maison. Ce garage (env. 17,5 m²) est moins grand qu'à l'origine, puisqu'il a été divisé pour créer la cuisine, mais il reste une surface d'environ 4,85m x 3,3m pour mettre à l'abri un véhicule de taille moyenne. Il dispose également d'une porte coulissante verticale motorisée avec porte piétonne intégrée. La cage d'escalier fermée partant de l'entrée, construite en granito de belle qualité, mène au palier central carrelé (env. 6 m²) avec placards encastrés du 1er étage / plain-pied de vie. Celui-ci distribue, côté ouest, vers une 3ème chambre (env. 11 m²) sur sol en lamelles de châtaignier massif, un WC indépendant (env. 2 m²) possédant une trappe de plafond pour accéder au grenier. Juste à côté, la salle de bain (env. 4,5 m²) a été modernisée en remplaçant la baignoire par une douche à l'italienne avec accès PMR, la rendant ainsi très facile d'utilisation. Au bout du palier, une 4ème chambre (env. 13 m²) avec placards encastrés, sur sol en châtaignier. Enfin, côté est, la cuisine carrelée (env. 13 m²) est dans « son plus simple appareil » avec un évier et la hotte d'origine. Elle bénéficie d'une double-exposition est / sud, mais est pour l'instant indépendante du séjour (env. 23 m²) situé juste à côté, accessible depuis le palier. Il est équipé d'une cheminée ouverte, qui pourrait être transformée en insert ou remplacée par un poêle à bois. Deux grandes portes-fenêtres donnent accès au balcon d'environ 7 mètres de long, bénéficiant d'une vue dégagée à l'est. Vous n'avez pas besoin d'autant de chambres (4) ? Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir votre famille, vos amis ou vos invités. Une intimité au jardin à créer Cette maison et sa voisine étaient, à l'époque de leur construction, la propriété de membres de la même famille, ce qui explique l'absence de haie ou de clôture du côté sud du jardin, d'une surface totale de plus de 800 m². Il pourra donc être utile de créer une séparation claire, même si les limites sont, elles, claires, car le terrain avait été borné. On dispose à l'avant d'un jardinet paysager avec muret, portail et portillon, et d'une allée privée pour garer son (ses) véhicule (s). L'arrière de la maison, côté ouest, était dédié au jardin potager. Au-delà du terrain, un pré, donc la tranquillité est assurée. Sujet à autorisation, pourquoi ne pas envisager de créer une terrasse en bois surélevée, avec un escalier, afin de profiter de la vue également disponible derrière la maison. Accès et commodités La maison est située à cinq minutes à pied du centre du village de La Croisille-sur-Briance. Ce village possède une boulangerie, un bar, un restaurant, un café associatif, une pharmacie, un garagiste, une supérette. Il y a deux médecins généralistes, un cabinet infirmier, une école élémentaire rassemblée avec une école maternelle dans un village voisin. Il y a un étang de pêche pour les amateurs, un stade de football, des aires de jeux pour les enfants. Un plus grand village avec collège, lac de baignade, supermarché et tous les commerces de proximité se trouve à une dizaine de minutes. Limoges centre est accessible en 35 minutes. Deux gares ferroviaires se trouvent à 15 minutes, l'une pour la ligne Paris-Toulouse via Brive-la-Gaillarde et l'autre allant à l'est vers Ussel depuis Limoges. Venez vivre à la campagne dans un lieu privilégié, sans pour autant être coupé de la vie citadine !

Cette maison en pierres construite à la fin des années 1920, avec ses 3 chambres, accompagnée de sa piscine enterrée, sa grange attenante d'environ 160 m² et d'une ancienne petite maison de 35 m² est située à moins de 5 minutes du village de La Croisille sur Briance et 45 minutes de route de Limoges. Un très beau et grand jardin planté de nombreux fruitiers s'étale devant les bâtiments, ainsi qu'une prairie, parfaite pour avoir des animaux. Tout ceci fait de cette propriété un bien recherché que vous ne devrez pas tarder à visiter ! L'habitation Orientée au sud-ouest, la maison est élevée en partie sur une cave, la partie cuisine étant, elle, sur le terre-plein. Un petit perron mène à l'entrée de 9 m² environ avec la cage d'escalier. À gauche de l'entrée, la cuisine carrelée et aménagée de plus de 13 m². Elle comporte une cheminée, à laquelle une cuisinière au bois est actuellement raccordée. Une porte donne sur un salon / salle à manger de 13,5 m² environ avec plancher hourdis carrelé. À droite de l'entrée, une chambre de plain-pied d'environ 15,5 m² avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au fond de l'entrée, un WC séparé est placé juste à côté de la salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Juste à côté de celle-ci, on retrouve une seconde chambre d'un peu plus de 14 m², elle aussi avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au 1er étage, les combles ont été en partie aménagés en un palier d'environ 4,5 m² desservant une salle d'eau avec WC d'un peu plus de 5 m² avec Vélux, dont la cabine de douche est à finir d'installer, et une 3ème chambre d'environ 15 m² avec Vélux. La partie aménagée du grenier est isolée avec de la laine de verre sous la toiture et les murs. Il reste une partie du grenier à aménager et isoler, pour une surface d'un peu moins de 30 m². L'escalier de l'entrée menant au sous-sol révèle un cellier, une buanderie et une chaufferie avec la chaudière au fioul, le ballon d'eau chaude et le système de filtration de la piscine. Une porte depuis la chaufferie permet de revenir dans le jardin. Un gros point positif est la terrasse couverte récemment réalisée devant la maison : un endroit charmant pour s'asseoir tranquillement, pour un livre, le journal, des déjeuners ou des dîners en plein air ! Mais aussi la terrasse autour de la piscine d'eau salée de 8x4 mètres avec un liner récemment remplacé (2022) est un endroit idéal pour s'installer sur une chaise longue après avoir nagé quelques longueurs. Des dépendances La ferme d'origine datant d'avant la 2nde guerre mondiale, on n'a pas ici de bâtiment agricole plus moderne et moins gracieux, mais plutôt deux belles granges pour une surface au sol d'environ 160 m². La vieille maison à rénover d'environ 35 m² au sol, est composée de 2 pièces, dont une sur cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable au-dessus. La façade avant a été rejointée, ce qui lui donne un très joli cachet. Le sol de l'ancienne cuisine a conservé son magnifique sol en pisé typique de la région, que les propriétaires ont bien rénové. La grande cheminée en pierres a été rejointée, ainsi que les murs intérieurs et les enduits des anciens torchis des cloisons ont été réparés. Vraiment très mignon ! L'endroit se prêterait à la création d'un gîte pour les amis ou la famille en visite, après que les permissions nécessaires auront été accordées, bien évidemment. Il faudra également prévoir une seconde fosse septique. Viennent s'ajouter un auvent ancien, mais toujours utilisable, pour garer sa voiture à l'abri, une petite étable en pierre pour les outils de jardin et une récente terrasse couverte en bois et acier, pour profiter des après-midis ensoleillés. Le jardin Sans aucun doute, un des atouts de ce bien. Exposé au sud, il se trouve devant le corps de bâtiments, séparé par une haie d'arbres pour protéger la maison des regards indiscrets, même si on est à une centaine de mètres de la route et il faudrait des jumelles pour voir quoi que ce soit ! Le jardin aménagé en pelouse et en verger est entièrement clôturé. Un portail électrique permet l'accès sur la propriété et un chemin de terre privé monte vers la maison. Devant celle-ci et les granges, une grande terrasse gravillonnée permet de garer bon nombre de véhicules. Un second portail placé sur le côté du terrain proche de la vieille maison permet d'envisager un accès séparé pour des invités si on le souhaite. À côté de la maison, un jardin potager bien entretenu et très accessible. Adjacente au jardin, avec son propre portail d'accès, une prairie d'environ 9500 m² avec une parcelle boisée de 675 m². La prairie est actuellement entretenue gracieusement par un agriculteur voisin. Elle sera disponible dès la vente, sans autre formalité. Accès et commodités La propriété se situe dans le village de La Croisille sur Briance, sympathique commune avec écoles et commodités du parc régional de Millevaches. On est à une quinzaine de minutes de Châteauneuf la Forêt et de son lac de baignade, 45 minutes de la ville de Limoges. L'aéroport international de Bellegarde se trouve à environ 50 minutes.

Dans une petite ruelle de La Croisille sur Briance se trouve cette maison de village : à proximité de la superette, de la boulangerie et du bar-restaurant. Plain-pied Deux marches permettent d'accéder à la cuisine typique de la maison (14,25 m²) : à gauche, la grande cheminée abritant la cuisinière, un simple évier et une table au milieu. Les portes à panneaux attirent immédiatement l'attention, mais aussi le fait que toute la pièce, y compris le plafond, est recouverte d'un papier peint rétro. À gauche de la cuisine se trouvent une chambre (9 m²) et un salon (14,3 m²). Ce dernier est une pièce lumineuse grâce aux fenêtres situées de part et d'autre et elle est doté d'une cheminée et d'un placard intégré. Derrière la cuisine se trouve un couloir où est accroché le système de chauffage central au gaz et où il y a de la place pour les manteaux et chaussures. La salle d'eau (3 m²) est fonctionnelle et très basique : elle se compose d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. En enlevant le bidet, on pourrait créer plus d'espace pour les toilettes et un meuble vasque. L'étage Comme dans de nombreuses maisons, l'escalier menant au grenier est fermé à moitié par une porte. Vous entrez d'abord dans un grenier ouvert non aménagé où les poutres et les matériaux d'isolation sont visibles. Une deuxième chambre (15,4 m²) a été aménagée. Une fois bien aménagé, le grenier ouvert se prête (également) à la création d'une chambre et / ou d'une salle d'eau supplémentaire. En premier lieu, une des poutres doit être remplacé car il est abimé. La maison est en partie élevée sur une cave, accessible depuis la cuisine. La cave se trouve sous la partie de séjour et la chambre. La maison est habitable, mais sa décoration est datée, la cuisine et la salle d'eau fonctionnelles. Si l'on s'attaque à la maison pièce par pièce, elle répondra de nouveau à ses propres normes et à son goût ! Seule la cuisine a encore une fenêtre en bois simple vitrage, les autres fenêtres ont déjà été remplacés par des exemplaires en PVC. Le jardin Le terrain fait 582 m² au total. Sur le côté gauche, il est bordé d'une clôture qui a été légèrement reculée pour permettre le stationnement de sa voiture devant celle-ci. Une clôture a également été placée sur le côté droit pour séparer le jardin. Le voisin utilise également la partie droite, qui se trouve en dehors de la clôture, pour accéder à sa terrasse et à son garage. Contre la grange du voisin, un garage (28,5 m²) et une annexe (18 m²) ont été construits. Utile pour ranger la tondeuse à gazon, le mobilier de jardin et les outils. Le potager se trouve derrière la grange. La citerne de gaz se trouve en diagonale face au garage. Commodités La maison est située dos à la rue. Le jardin est dégagé. Le jardin est bordé d'un côté par la maison du voisin et de l'autre par une haie de conifères. Les commerces nécessaires sont accessibles à pied. Ce n'est que le 18 du mois, lorsque se tient la Foire, la plus importante de la région, que le village est bondé le matin ! Le grand supermarché est accessible en 10 minutes en voiture à Châteauneuf la Forêt. Ce village, tout comme le village voisin de Sussac, dispose également d'un joli lac de baignade. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Les grands supermarchés du sud de la ville (Centre Commercial de Boisseuil) se trouvent à un peu plus d'une demi-heure de route.