Vente maison 4 pièces 97 m² Surdoux (87130)

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : En pleine campagne limousine, dans un environnement préservé offrant une vue remarquable sur le Mont Gargan, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre ancienne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un atout rare : une source alimentant directement le réseau d’eau de la maison, garantissant une autonomie appréciable et l’absence de dépenses liées à l’alimentation en eau. L’habitation s’organise autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 32 m². Cette dernière dispose d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une double douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse arrière. Au-dessus de cette suite, un espace bureau et une baignoire ouverte créent une atmosphère originale et chaleureuse. Surplombant la piscine et l’espace de vie, deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 14 m², chacune équipée d’un lavabo et d’une douche, complètent l’ensemble. Un espace dédié aux enfants ou aux loisirs vient parfaire cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, dans le respect de l’architecture d’origine. Pierre apparente, travertin au sol, garde-corps en bois réalisés sur mesure, terrasses et espaces extérieurs témoignent d’une recherche constante d’harmonie entre matériaux nobles et confort moderne. La piscine intérieure, d’environ 15 m², chauffée si besoin, ouverte sur l’espace de vie, apporte un confort exceptionnel et permet une utilisation tout au long de l’année. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant : un poêle à bois avec bouilleur dans le salon, un poêle à bois dans la cheminée de la suite parentale, une climatisation réversible. Les menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage finition bois, l’isolation sous rampant en laine de roche (200 mm) et le ballon thermodynamique participent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur (installation de 2021). À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m², équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Une belle terrasse à l’arrière, agrémentée d’un barbecue couvert, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans un cadre naturel exceptionnel. Issue de la transformation complète d’une ancienne maison et de sa grange, aujourd’hui réunies en une élégante longère avec piscine intérieure, cette propriété constitue un bien rare. Entre authenticité, prestations de qualité, autonomie en eau et vaste terrain de 2 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Limousin. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : BELLE PROPRIETE RURALE AU COEUR DE LA NATURE LIMOUSINE. Le chant des oiseaux pour nuisance sonore. Sur la commune de la Croisille sur Briance, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une grange exceptionnelle, et d'une ancienne étable. La grange comme l'étable peuvent être réhabilitées. Une propriété sur 1,5 hectares environ, avec une vue sur la campagne Limousine, un chemin de randonnée à coller, et l'eau du puits en service. Dès l’arrivée, on découvre un ensemble harmonieux composé de trois bâtiments, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale propose un plain-pied de vie agréable et lumineux avec une cuisine conviviale aménagée, un salon spacieux, deux belles chambres, une salle d’eau, un bureau et un espace central qui structure l’ensemble. L’entrée côté jardin (sud), invite à profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, une chambre et une salle de bain existent déjà, complétées par de beaux volumes sous charpente à exploiter selon vos projets (88 m²). En sous-sol, une cave et un garage apportent des espaces pratiques au quotidien. On y trouve le système de chauffage (chaudière bois et chaudière fuel), ainsi qu'un puits avec sa pompe. Les menuiseries sont en bois double vitrage pour pratiquement l'ensemble de la maison, l'assainissement est à réaliser, et la fibre passe en bord de route. La maison, comme tous les bâtiments, montre un entretien constant. Les charpentes, les couvertures et avancée de toit sont propres. Pas de fissure sur les murs. La grange, quant à elle, impressionne par ses volumes, et ouvre la voie à de nombreux projets (atelier, habitation, gîtes…). Une ancienne étable, avec sa mezzanine, peut facilement devenir une habitation indépendante (autorisation obtenue). Le terrain, d’un seul tenant, entoure la propriété et offre une belle respiration, avec la nature pour horizon. Un lieu authentique, où l’on imagine facilement un projet de vie à la campagne, entre tranquillité et chant des oiseaux… La commune propose une foire mensuelle le 18, réputée pour ses produits, et des transports scolaire. Coté médical, deux docteurs et une pharmacie pour ce village actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété Cette propriété située à seulement quelques kilomètres des commerces et école, fait partie des rares biens à réunir calme, charme, volumes, dépendances et eau. Située en bout de hameau, sans vis-à-vis, elle est orientée plein sud et jouit d'un beau jardin de 4270 m² aménagé en verger et potager. Depuis chaque pièce, on profite d'un paysage en perpétuel mouvement dans lequel la marre occupe le premier plan. La maison originelle en pierre est élevée sur une vaste cave de 35 m² équipée d'un ascenseur / monte charge. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand écran et cheminée équipée d'un poêle à bois, autour duquel de belles bibliothèques ont trouvé leur place. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings fermés, fenêtres aluminium avec moustiquaires, sde avec wc. Un poêle à bois faïencé OLIGER à inertie de 14 kw chauffe l'ensemble de la maison. Contiguë à l'entrée, une vaste pièce vitrée d'une centaine de m², équipée d'un poêle à bois BRUNO de 15 kw, a été entièrement créée en 2010 pour servir à la fois de pièce de vie et d'atelier / bureau. Elle offre un magnifique point de vue sur la marre et la campagne en arrière plan. Attenante et communicante à cet espace, la grange en pierre d'environ 210 m² accueille un vaste garage avec porte électrique, une pièce d'archives, un espace bûcher, un espace stockage. Un atelier vitré de deux pièces (22 et 23 m²) complète ce volume de dépendances au fort potentiel d'aménagement. À noter que la maison possède également un puits avec pompe et que la marre est alimentée par l'eau de pluie via les gouttières (alimente le jardin potager). Venez vite découvrir ce havre de paix et n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1708 T Prix : 270 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2096 Euros et 2836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Charmante Maison Neuve avec Jardin à Chamberet Découvrez cette magnifique maison individuelle de 94.86 m², située dans la charmante commune de Chamberet. Construite en 2023, cette propriété neuve offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort au cOEur de la nature. - * Espaces de Vie : * La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L’espace de vie principal comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger. Vous apprécierez la terrasse pour profiter des journées ensoleillées et du jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. - * Commodités Modernes : * Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement et la ventilation mécanique, cette maison offre un confort contemporain pour répondre à vos besoins au quotidien. Le système de chauffage individuel, basé sur un plancher chauffant et une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et agréable en toute saison. - * Emplacement Idéal : * La maison est implantée dans un quartier calme, offrant intimité et tranquillité. Le jardin vous permettra de profiter de moments de relaxation en pleine nature. De plus, la maison est proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. - * Annexes Pratiques : * Vous bénéficierez d'un sous-sol de 103 m², le jardin est entièrement clôturé avec un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans un cadre naturel préservé à Chamberet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon récent de 2011 situé à 20 min d'Uzerche et 10 min de Chamberet, comprenant une pièce de vie de 45 m², une cuisine, 4 chambres et un bureau. Une salle eau et wc avec un sous-sol total, un jardin de 2661 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine. Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61 m² avec espace buanderie. Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32 m² avec chambre et salle de bains. Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27 m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes. Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500 m². N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1550 T Prix : 299 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.