Maison avec jardin à vendre à Mauguio (34130)

Exclusivité, Mauguio proche centre  à vendre maison de plain pied de type 4, d'environ 110 m² composée d'un hall donnant accès à la pièce à vivre (31 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (12 m²), trois grandes chambres (entre 11.20 m² et 13.60 m²), une salle de bain (4.60 m²), un wc le tout sur une parcelle d'environ 900 m². La maison possède également un grand garage d'environ 47 m², un forage. Le bien n'est pas mitoyen  Des travaux sont à prévoir pour remettre ce magnifique bien au gout du jour. PRIX HAI 575 000EUR Pour plus de renseignements je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27.

Rare opportunité : Ensemble immobilier modulable avec piscine et extérieurs privatifs Découvrez ce projet unique composé de deux maisons individuelles totalisant 178 m² habitables; chacune bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale multi-générationnelle ou un regroupement en une seule grande habitation selon vos besoins. Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une vaste demeure Piscine pour des moments de détente en toute intimité Places de parking Cadre agréable et prestations de qualité À visiter sans tarder - un bien rare à fort potentiel !

Iad france - sandrine chalvet vous propose : centre de mauguio – vie à pied et confort absolu au coeur de mauguio, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa 4 faces de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, vous permet de vivre tout à pied : commerces, écoles, marché, services. Tout est accessible en quelques minutes. Les photos présentent un aménagement virtuel du mobilier uniquement ! Afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Les sols et les murs sont identiques. Un emplacement rare, à seulement : 5 minutes de montpellier, 2 minutes de lattes, pérols, de l’aéroport, accès rapide à l’a9 et à la gare sud de france. Un extérieur accueillant et fonctionnel : parcelle de 627 m² avec jardin arboré et potager, piscine au sel 6x3, à l’abri des regards, une exposition sud-ouest un pool house pour se détendre. Garage de 18 m² + possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Un intérieur lumineux et spacieux : espace de vie de 80 m², traversant, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, salle d'eau à l’étage : deux chambres climatisées, une salle de bains avec wc, et de nombreux rangements. Équipements et confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation performante – dpe b, toiture révisée, forage pour l’arrosage, aucun travaux à prévoir. Arrosage automatique pool house une maison prête à vivre, au coeur de la ville, avec tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Idéal pour recevoir les amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier calme, proche écoles et commerces. Grande villa de plus de 200 m² sur 2 niveaux, offrant 3 logements ou possiblité d'accueillir profession libérale ou cabinet médical. Le plus : vaste cave, piscine chauffée sans-à-vis, garage voitures et vélos, plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

VILLA AU STYLE PROVENÇAL 186 m² 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir cette jolie villa ayant un véritable cachet, une maison atypique autant traditionnelle que contemporaine avec de beaux volumes et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186 m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est doté d'une belle piscine de 9x4 m² chauffée, bordée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son coin cheminée. Un autre espace séparé 15 m² environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25 m² avec un espace repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12 m² avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19 m²) l'une avec salle d'eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19 m² avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d'un forage et d'une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Centre ville et commerces 12m à pied À 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme l'une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. L'Étang de l'Or, classé Natura 2000, est un véritable refuge permettant de protéger les nombreuses espèces et habitats menacés et assurer la conservation du patrimoine local. Le sentier du Cabanier, aménagé en bordure de l'Étang, permet d'apprécier cette faune et cette flore préservées et de vous promener dans un cadre magnifique et unique. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO, dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Ce bien d'une surface env 135 m² et sur un terrain 564 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un toilette. Un garage travsersant de 30 m² ainsi que possibilité de stationner dexu vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage, cave, climatisation reversible gainée, spacieuse pièce à vivre. Cette maison demande des travaux à terminer et des rafraîchissements permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Le prix de vente est de 475 000 EUROS FAI. Référence agence : 393.

Dans le calme recherché d'un quartier du nord-ouest de Mauguio, connu pour son atmosphère apaisant et serein, se dévoile une demeure rare : une maison de plein pied sublimée par sa rénovation et entourée de son jardin aux accents méditerranéen. Cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par la qualité de la rénovation, la délicatesse de la décoration et l'optimisation de l'espace. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-séparée aménagée, centre névralgique des lieux. Côté nuit, 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 2 salles de bains et 1 WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Véritable atout, une terrasse généreusement ensoleillée prolonge les espaces intérieurs et offre une ambiance unique pour recevoir en toute intimité. Des combles aménagés de 60 m² et une buanderie complètent ce bien qui ravira tout type de profil. Etablissements scolaires, boutiques, services, accès aux axes routiers direction Montpellier, l'autoroute, Lunel… tout est accessible soit à pied, soit rapidement en voiture. Le quartier est également bien connecté par les transports en commun facilitant les voyages vers le reste de la commune et du département. Il convient également de mentionner que le voisinage est très accueillant et que ce quartier possède une vie associative dynamique offrant aux résidents différentes opportunités pour se rassembler autour d'activités culturelles ou sportives. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Réf 1619. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo.

WINWIN immobilier vous propose une villa de standing avec piscine, divisée en 3 logements indépendants. Nouveauté : Baisse de prix & travaux récents ! Le propriétaire a investi dans des équipements modernes pour optimiser le confort et réduire les charges : Installation d'un poêle à granulés Mise en place d'un cumulus thermodynamique Nouvelles plaques à induction Résultat : la facture énergétique est passée de 110 € / mois à seulement 30 € / mois ! De plus, la villa bénéficie d'un forage intégré : aucune consommation d'eau à payer, uniquement le forfait Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception construite en 1985, entièrement repensée pour offrir confort, intimité et potentiel d'exploitation. Posée sur un terrain clos de 543 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue développe 200 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Prestations & agencement 8 pièces principales, 4 salles de bain / d'eau réparties sur 3 logements Deux appartements à l'étage, chacun avec véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et chaleureux Un vaste rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, 2 chambres et 2 salles d'eau Isolation thermique et phonique performante (DPE C), toiture et charpente en bon état Climatisation réversible Vendu semi meublé avec cuisines équipées dans chaque logement ? prêt à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs Extérieurs soignés & espace détente Grande terrasse de 85 m² orientée sud / sud-ouest pour des moments ensoleillés Piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année Jardin verdoyant à l'avant, portail électrique, interphone pour une sécurité renforcée Stationnements et dépendances Garage attenant de 46 m² 3 places de parking extérieures Cave de 100 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau indépendant… Équipements & confort Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Forage intégré ? eau quasi gratuite (forfait uniquement) Accessibilité PMR en rez-de-chaussée Environnement En voiture, Carnon est accessible en moins de 10 minutes via la D62 / D66 En transports, la ligne Transp'Or n°4 dessert Carnon-Plage toute l'année pour moins de 1 € le trajet À vélo, profitez de la piste cyclable entre Mauguio / Carnon et les plages À retenir Une propriété rare, avec baisse de prix, travaux récents, et des charges réduites au minimum. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire avec rendement locatif, parfait pour des professions libérales tel que les médecins, ou un projet multi-générationnel. Cadre de vie privilégié, calme absolu, à proximité des commodités et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Belles prestations. Villa contemporaine offrant calme, intimité et nombreux équipements. Suite parentale en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Buamderie, hamman, carport 2 voitures. Jardin paysagé 350 m² avec piscine et terrasse plein sud. Dans charmant village à 5 mn de mauguio. Aucun vis-a-vis honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Située à seulement 15 km de Montpellier, secteur Mauguio, cette propriété rare d'environ 320 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son architecture de type industriel. La maison principale offre un séjour / salon de 100 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir de la famille, des amis ou pour un usage locatif. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 hectare, au calme, avec un environnement naturel préservé.

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne. Carnon Plage Vue Mer Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités Occasion à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Au calme, 5 mn mauguio. Grande villa t6 superbement rénovée, sur une belle parcelle de 1800 m² arborée avec piscine et garage. Pièce de vie 100 m², suite parentale en rdc, 4 chambres à l'étage. Prestations de qualité, finitions soignées et environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Plein sud honoraires inclus dans le prix : 3.43%.

MAUGUIO sur terrain de 687 m² Située en plein centre-ville, proche centre, découvrez cette villa de plain-pied non mitoyenne de 138 m² comprenant une villa pièce à vivre avec cuisine ouverte avec trois chambres, une salle d'eau, une véranda, une buanderie. Une dépendance type studio avec salle d'eau offre des possibilités supplémentaires, logement d 'appoint, profession libérale ou être simplement rattaché à la maison. Elle s'ouvre sur un jardin mêlant verdure, piscine, terrasse, et parkings extérieurs grâce à ses deux accès portails (camping-car possible ou grands véhicules) Plusieurs abris de jardin et / ou ateliers pour un total de 36 m² permettent du rangement ou activités à l'abri. Elle offre une vie pratique à proximité d'une école et des transports en commun et des commerces. Profitez de la climatisation réversible, cheminée, panneaux solaires Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 318.

Carnon les enclos à quelques pas des eaux scintillantes de la méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. N'hésitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 898816.

Carnon plage : dans un quartier résidentiel, à deux pas de la plage et au calme, belle villa t5 / 6, d'une surface de 139 m², sur une parcelle de 373 m² à l'exposition idéale, et piscinable. Cette maison dispose d'un vaste séjour cathédrale, très lumineux grâce à sa large large baie vitrée donnant sur le jardin. Cette villa spacieuse, à l'agencement idéal, offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Cd.

Exclusivité à mauguio - découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : maison principale (1983, t6,157 m²) rez-de-chaussée : salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et wc séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. Wc indépendant. Maison secondaire (r + 1,116 m²) rez-de-chaussée : salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : deux chambres spacieuses. Wc indépendant. Studio indépendant (22 m²) un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et extérieurs : grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150 m² l'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une opportunité unique au coeur de mauguio, à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 pieces sur parcelle de 1900 m² + dependance + piscine + garage un cadre de vie idyllique entre charme et modernité située dans l'un des quartiers les plus prisés de mauguio, cette sublime maison de 146 m² conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Nichée sur un terrain généreux de 1 900 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité donnant sur une jolie terrasse. Cette maison offre trois belles chambres, dont une qui possède un accès indépendant, ainsi que deux salles de bains. De plus, une dépendance de deux pièces aménageable comme vous le souhaitez est disponible. Bénéficiez d'un grand garage et d'un espace balneo qui peut être ré-aménagé comme vous le souhaitez. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve et d'une cuisine d'été pour des instants de détente et de partage en toute saison. Cette maison possède des équipements pour plus d'économie et de confort : ballon thermodynamique pompe à chaleur adoucisseur d'eau forage privé système de chauffage performant un emplacement recherché idéalement situé, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contactant fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 ou jérôme gaume o6 73 49 65 77 ou encore simon nougaret o7 67 67 9o 63. Maison en pierre mauguio, maison à vendre, piscine, bien rare, jardin, dépendance, maison énergétique performante, immobilier mauguio, spa balnéo, double garage, grand terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Taxe foncière : 2039€ diagnostic c et a.

CARNON PLAGE : Dans le secteur recherché des Enclos, à quelques pas de la plage, Villa de type T3 d'environ 80 m², sur un terrain de 229 m², entièrement de plain pied. Maison à rénover, offrant un agencement idéal, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et salle d'eau. Garage pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. Située à quelques pas seulement de la plage, et au calme, cette villa offre de nombreuses possibilités de transformation, agrandissement, surélévation. PG.

Villa de 92 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme de MAUGUIO non loin des commodités et à 6 minutes à pied du centre-ville. Cette villa, bien entretenue mitoyenne d'un côté, est édifiée sur une parcelle de 351 m². Elle dispose d'un garage de plus de 16 m² avec mezzanine qui est attenant à la maison permettant de disposer d'un espace buanderie. Ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant la cuisine, et en suivant une belle pièce de vie. Le salon / séjour avec sa cheminée et sa double exposition donne sur une belle terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière bénéficiant donc d'une belle luminosité. Le coin nuit dessert de grands rangements, deux chambres, donnant à l'arrière de la maison, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse protégée à l'avant de la maison avec un barbecue et un store électrique récent. L'étage est composé d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une chambre avec des rangements et en suivant une salle de bains avec wc. Le jardin joliment arboré dispose d'un forage, il est possible de garer un véhicule sur la parcelle à l'extérieur devant le garage. Un abri de jardin fermé à l'arrière du jardin vient compléter ce bien. Les plus de ce bien : - construction de bonne facture, - forage dans le jardin, - quartier calme et résidentiel, - menuiseries récentes avec volets roulants électriques, - extérieur intimiste et arboré, Ce bien est idéal pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce bien vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

RARETÉ / VILLA À FORT POTENTIEL / PROXIMITÉ PLAGE Je vous emmène en bord de mer à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une impasse calme et sécurisée, venez découvrir cette Villa au caractère unique et au potentiel multiple. Villa de plain pied d'environ 132 m² habitables, sur un terrain de 330 m², située à 50 m de la plage, proche des commerces, du port et des écoles. L'entrée vous séduira par une jolie véranda de 20 m² env. lumineuse, un Hall menant vers un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une de 20 m² environ avec dressing. Une cuisine séparée / équipée, une salle de bain principale, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie vaste et lumineux offrant un accès direct sur la première terrasse de 30 m² env. située à l'arrière de la villa exposée Sud-Ouest et dotée d'un atelier et débarras. Un second espace extérieur aménagé en un agréable Patio Andalou ouvert sur une cuisine d'été qui offre la possibilité de recevoir en toute convivialité saura vous ravir. Ce bien atypique et plein de charme bénéficie de multiples avantages qu'il est possible d'exploiter selon vos envies. Cette Villa possède également un parking couvert avec douche d'été ainsi que la possibilité rare dans le secteur de créer une extension de 60 m² en toit terrasse, accompagnée d'un grand solarium avec vue sur la mer Méditerranée. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Contactez-nous au 06 20 18 58 27 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738 www artimmobilier fr.