Vente maison 8 pièces 160 m² Mauguio (34130)

Exclusivité et rare à Mauguio, proche centre-ville : belle villa de 170 m² sur parcelle de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, proposée à 880 000 €. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC (75 m²). À l'étage : double séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. (92 m²) Nombreuses possibilités : grande habitation, double logement ou activité pro avec dépendance. Jardin, piscine, terrasse, balcon, dépendance, parking extérieur et tout-à-l'égout. Parcelle divisible (détachement 470 m², permis accordé) Bien ouvert à l'inter agence. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa Contemporaine d’Exception à Carnon-Plage – À 30 mètres de la mer Nichée au cOEur de Carnon-Plage, cette villa rénovée de 155 m² habitables incarne l’alliance parfaite entre modernité, sérénité et accessibilité. Traverser la rue suffit pour rejoindre la plage. Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et calme, dans un quartier recherché, familial et à l’année excellente fréquentation. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m², offrant des espaces de vie généreux et bien agencés.​ UN EXTERIEUR pensé pour votre bien-être : TERRASSE PRIVATIVE : idéal pour vos repas en plein air, ou moments de convivialité. JACUZZI INTEGRE : Une bulle de détente à domicile, accessible toute l'année. Agencement intérieur : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.​ 3 salles d'eau modernes, équipées avec des matériaux de qualité.​ Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et le confort.​ Stationnement : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur des places privatives, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.​ Performance énergétique : Isolation conforme aux dernières normes, garantissant un DPE classé B, synonyme d'efficacité énergétique et de confort thermique.​ Proximité des transports en commun : Arrêt de bus 'Carnon - Civadière' : Situé à environ (1 minute à pied) de la villa, desservi par la ligne 606 d'Hérault Transport, offrant des liaisons directes vers Montpellier, La Grande Motte, Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes. ​ Arrêt de tramway 'Pérols – Étang de l'Or' : Situé à environ 3 km de la villa, accessible en 10 minutes en vélo ou la ligne de bus 4, arrêt de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre directement le centre de Montpellier. ​ Accessibilité aux axes routiers et points d'intérêt : Accès autoroutier : La villa est à environ 5km de la sortie 29 'Montpellier Est – Carnon – La Grande Motte' de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Nîmes, Béziers ou Barcelone. ​ La Grande Motte. Montpellier Centre : À environ 8 km, soit 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités urbaines, commerces, restaurants et activités culturelles.​ La Grande Motte : Située à environ 9 km, soit 10 minutes en voiture ou accessible en 22 minutes en bus via la ligne 606. ​ Gare TGV Montpellier Saint-Roch : À environ 5 km, soit 10minutes en voiture, desservant de nombreuses destinations nationales et internationales.​ Aéroport Montpellier Méditerranée : Situé à environ 6 km, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs.​ Cadre de vie et commodités locales : Plage : À seulement 30 mètres, il suffit de traverser la rue pour accéder aux plages de sable fin de Carnon.​ Commerces de proximité et marchés locaux : Le quartier offre une variété de commerces, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux, reflétant l'authenticité de la région.​ Écoles et services : Présence d'établissements scolaires, de services de santé et d'infrastructures sportives à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les familles.​ Ambiance : Quartier familial, offrant une bonne fréquentation tout au long de l'année, garantissant une qualité de vie appréciable.​ Opportunité d'investissement : Grâce à sa situation géographique privilégiée, cette villa représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande saisonnière et annuelle dans ce secteur très prisé.​ Résumé des atouts : Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de la mer et des commodités.​ Accessibilité : Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.​ Confort moderne : Rénovation récente, isolation performante, agencement fonctionnel.​ Potentiel locatif : Secteur recherché pour la location saisonnière et annuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, 5 mn mauguio. Grande villa t6 superbement rénovée, sur une belle parcelle de 1800 m² arborée avec piscine et garage. Pièce de vie 100 m², suite parentale en rdc, 4 chambres à l'étage. Prestations de qualité, finitions soignées et environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Plein sud honoraires inclus dans le prix : 3.43%.

Quartier calme, proche écoles et commerces. Grande villa de plus de 200 m² sur 2 niveaux, offrant 3 logements ou possiblité d'accueillir profession libérale ou cabinet médical. Le plus : vaste cave, piscine chauffée sans-à-vis, garage voitures et vélos, plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne -Vue Mer- Carnon Plage Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités.

Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min). Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare : 1. L'Habitation Principale (T5 de 122 m²) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel. 2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour : Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale. Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis. Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé. Prestations & Extérieurs Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques. Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage. Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Les points forts en résumé : État impeccable (Rénovation 2015) Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel) Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare) PHOTOS EN COURS Référence agence : 476.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À VENDRE – Villa située à Mauguio – 195 m² + Dépendance 25 m² – au Calme, Piscine, Confort Total Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Située dans un cadre privilégié, cette villa spacieuse offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous. Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel de Mauguio, découvrez cette villa familiale contemporaine de 195 m², parfaitement agencée, lumineuse et pensée pour un art de vivre paisible, à l’abri des regards. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante. Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte moderne, avec cellier attenant. WC indépendant. À l’étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d’eau et un second WC. Un atout rare : la dépendance de 25 m² Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, cette annexe climatisée dispose : d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de tout le confort nécessaire pour un espace d’accueil ou de télétravail autonome. L’extérieur : un cocon de détente Piscine au sel exposée plein sud / est, entourée d’une terrasse. Pool house en bois ambiance chaleureuse et élégante parfait pour un espace détente, repas où cuisine d'été. atelier de bricolage, terrain de pétanque à l’avant de la villa. Jardin paysagé, aucun vis-à-vis. Forage (idéal pour entretenir votre jardin à moindre coût). Adoucisseur d’eau, climatisation réversible, stationnement intérieur. À savoir : Terrain de 735 m², au calme absolu. Proximité immédiate des commerces, sans renoncer à la tranquillité. Aménagement intérieur et extérieur : (photos réalisées avec mise en scène : mobilier ajouté, mais surfaces, sols et murs strictement conformes à la réalité). pelouse sur le devant uniquement. Contactez nous pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne -Vue Mer- Carnon Plage Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités.