Maison avec jardin à vendre à Marseille (13000)

À proximité de septèmes-les-vallons et de l'hôpital nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine ! Les points forts qui font toute la différence : cette belle propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage. La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre / studio avec salle d'eau de 18 m². À l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings. La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison). Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti uv, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré; la seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage. La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement. On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Prix de vente : 480 000 euros charge vendeur dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365942 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chab immobilier vous propose à Marseille 08ème, vue mer et emplacement rare face aux plages du Prado Maison Type 4 de 126 m² avec grande terrasse, jardin et garage double. Situé en première ligne face à la mer, ce bien bénéficie d ? un emplacement privilégié à quelques pas des plages du Prado. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il combine parfaitement cadre balnéaire, vie citadine et qualité de vie au quotidien. Vous serez séduits dès l ? entrée par un jardin de 54 m², une vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes séparées. À l ? étage, l ? espace nuit se compose de deux chambres dont une avec balcon, d ? une salle d ? eau, wc, ainsi que d ? une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, d ? un dressing, d ? une véranda et d ? un balcon offrant une vue d ? exception sur la mer. En rez-de-chaussée bas, vous bénéficiez d ? un cellier, d ? un espace de rangement pratique pour vélos ou matériel divers, avec un accès direct à un garage double de 31 m². Le bien est équipé d ? un chauffage et d ? une climatisation collectifs, assurant un confort optimal tout au long de l ? année. Ce bien d ? exception saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses extérieurs avec vue mer et jardin intimiste. À proximité immédiate : plages à pied, commerces, écoles, parc Borély, transports (bus, vélos, accès rapide aux axes principaux).

13016 - st andré - située dans un secteur calme et recherché, cette maison t4 - 90 m² en duplex confortablement agencée bénéficie d'un espace extérieur de 68 m² terrassé avec une cuisine d'été, un jacuzzi hors sol et possibilité d'y stationner son véhicule. La maison se compose en rdc d'un espace salle à manger, cuisine et buanderie d'environ 23 m² ainsi qu'un salon avec poêle à granule de 18 m². Egalement 2 chambres dont une suite parentale. À l'étage un grand espace mansardée d'environ 30 m² comprenant une chambre de 20 m² et des wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, peintures). Mandat 1205. Siga immobilier marseille 16 - hélène costaglioli 06 03 62 56 48.

Iad france - anna guillaumot vous propose : marseille 14e – pépite foncière rare 1 300 m² de terrain divisible, au calme absolu.

Située à Sainte Marthe dans le 14e cette maison d'environ 100 m² et ses 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4 ? , saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa situation proche des accès routiers et des commodités. Au rez-de-chaussée, un agréable salon cosy ouvert sur une cuisine conviviale vous offrira un bel espace de vie, donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également un wc et un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Cette maison, parfaitement adaptée à une vie familiale, n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel. Prévoir éventuellement une enveloppe travaux pour rafraîchir peintures, sols et salle d'eau. Possibilité piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Sur le secteur des olives, venez découvrir cette belle bastide de type 5 construite en 2003, en excellent état, offrant une surface habitable de 107 m² sur une parcelle de 700 m² soigneusement aménagée. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, offrant confort et praticité au quotidien. Les autres chambres sont lumineuses et bien agencées. À l'étage, vous trouverez une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, un bel espace aménagé autour d'une jolie piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et propice à la détente. Le jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Maison d’exception de 174 m² environ, comprenant un studio indépendant de 23 m² environ, nichée au cOEur d’un jardin paysager avec piscine. Dans un cadre naturel unique, au calme, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain paysager de 684 m² environ avec piscine, et bénéficiant d’une petite vue mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, baignoire et douche. À l’étage, vous trouverez un grand salon panoramique avec terrasse baigné de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle et un studio indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour parfaire l’ensemble : panneaux solaires, confort moderne et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à quelques pas seulement des sentiers du Parc National des Calanques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente à Marseille 11ᵉ (limite 12ᵉ) – quartier La Pomme / Les Caillols cette maison de 150 m² en R1 à rénover plus une dépendance de 40 m² sur grand terrain plat arboré de 961 m², Située dans un secteur résidentiel verdoyant, cette maison individuelle à fort potentiel offre une surface de 150 m². Un bien à fort potentiel pour un projet familial et / ou profession libérale, bureaux. Des volumes généreux à redistribuer selon vos besoins : espace de vie familial, projet locatif ou activité professionnelle. La dépendance, séparée de la maison principale, constitue un atout majeur pour créer un logement indépendant, un espace de travail ou un atelier. Vous profiterez d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités, des établissements scolaires, des transports (bus, tram1) et des grands axes. Taxe foncière : 2526 Terrain piscinable Classe énergie : F (logement à consommation énergétique excessive) Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris dans le prix : 4 % TTC Consultez les risques liés à ce bien sur : Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), quartier malpassé, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Imprégnée d'une ambiance urbaine, cette maison offre une exposition sud-est favorable et est agrémentée d'aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, 3 places de parking extérieures, 2 garages. La maison de 391 m² baigne dans le confort avec ses 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée, et une salle d'eau attenante à une des chambres. Le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, une villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, idéaux pour recevoir. Cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Maison individuelle à fort potentiel. Au calme absolu, dans une impasse au coeur de Saint-Barnabé, cette maison offre des possibilités d'extension et séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur une parcelle de 172 m², la maison développe environ 59 m² habitables, laissant une grande liberté d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée apportant charme et authenticité, une pièce ouverte à repenser entièrement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour créer un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. L'étage reçoit uniquement la chambre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à une véritable toile blanche pour concevoir une habitation à votre image. Une dépendance vient compléter ce bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un projet de résidence principale.

Je vous propose de découvrir cette superbe maison lumineuse avec piscine, située au calme absolu dans un lotissement prisé en impasse, sur les hauteurs recherchées de Sainte-Marthe. Le jardin, baigné de soleil et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec sa piscine, ses oliviers et son terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité, propice au coup de cœur. D'une superficie d'environ 110 m² hors garage, cette maison de type 5 séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, orientée plein sud, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès au jardin, un WC indépendant et un garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé et comprend une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau et un second WC indépendant. Pour le reste, je vous invite à me contacter afin de découvrir cette maison d'exception et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

13011 Marseille, à proximité du parc national des calanques, sur un terrain de 391 m², cette charmante maison cinq pièces 140 m² offre un cadre de vie idéal. Elle s'organise sur 3 niveaux qui offrent une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étages. Proche des écoles et collège, elle bénéficie également de bonnes liaisons de transport en commun par bus et train. L'environnement campagne et l'exposition sud-est ajoute à son attrait, tout comme les commodités telles que la climatisation intégrale et la fibre. À l'extérieur, cette propriété de 140 m² propose une piscine 7 X 3 m, deux agréables terrasses, des espaces rangements de 40 m² et des panneaux solaires. Les aménagements extérieurs incluent un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que 4 places de parking. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, 3 toilettes, 1 salles de bain avec baignoire et douche, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et chauffe-serviette. Au rez-de-chaussée le séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine est équipée de tout le nécessaire, un espace bureau avec placard et w. c séparés. À l'étage inférieur vous découvrirez une grande salle de jeux de 16 m² et une buanderie de 8 m². Les fenêtres double vitrage, ainsi que les aménagements pratiques des combles et des velux, ajoutent confort et modernité à cette demeure. Un bien unique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Située aux Camoins (13011), cette maison de village allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette charmante maison de 43.18 m² se répartit sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une suite parentale complète avec une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et un placard. Climatisée, cette maison saura séduire par son agencement astucieux offrant un lieu de vie chaleureux et intime. Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : * Charmante Maison de Ville à Marseille - Idéal pour une Vie Urbaine Cosy * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située au cOEur de Marseille, alliant charme d'antan et confort contemporain. Cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartie sur 3 niveaux et une dépendance, idéale pour une vie citadine animée. Au rez-de-chaussée, une grand garage pouvant contenir deux voitures et des rangement (un véritable atout dans le secteur) ou transformable en local commercial. Au premier niveau une buanderie attenant à un plateau à aménager selon vos souhaits. Au deuxième niveau vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine agréable et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain moderne. Les 2 chambres spacieuses avec les deux expositions apportent un plus appréciable à chaque moment de la journée. En fin, sur l'arrière, vous trouverez un appartement duplex, idéal pour de l'investissement locatif. Trois grande cave viennent compléter ce bien ! Cette maison de ville est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour y déposer leurs valises sans plus attendre. Elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Si vous recherchez un cocon urbain confortable où il fait bon vivre, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Marseille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emeline klarczyk vous propose : nouveauté marseille 9ème ! Au sein d'un lotissement sécurisé, au calme, je vous propose cette charmante villa individuelle de 130 m² avec jardin de 300 m² et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un grand sous sol complète ce bien, pouvant être aménagé en salle de jeux ou atelier. Vous bénéficierez d'un extérieur ombragé et arboré, avec deux remises. Les +: double vitrage pvc et volets roulants électriques secteur recherché et prisé, proche de toutes les commodités possibilité de créer 2 appartements distincts piscine 10m par 3m entièrement refaite en 2024 facilité de stationnement venez sans tarder découvrir le potentiel de cette villa rare à la vente sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline klarczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de charme, calme et lumineuse, avec piscine et vue sur Notre-Dame de la Garde. Située entre Vauban et Endoume, elle offre de superbes espaces extérieurs végétalisés, sans vis-à-vis, propices à la détente. Beaux volumes intérieurs avec 6 chambres, salon cheminée, plusieurs terrasses, pool house et nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement sécurisé, proche des écoles réputées, avec stationnement devant la maison.

! Chateau gombert ! Maison t7 de standing ! 2 piscines + sauna coup de c ? Ur assuré pour cette magnifique maison t7 de standing, alliant confort, volumes et prestations rares. Un bien d'exception, dans un cadre privilégié. La maison offre de superbes espaces de vie lumineux, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que 6 chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, élégance et intimité. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de loisirs et de détente avec un coin pool house qui comprend four a pizza, cuisine, salon, télévision, toilette et douche, un bar et deux piscines distinctes, idéales pour les moments en famille, entre amis ou pour une utilisation indépendante avec son coin toilette et salle d'eau extérieur. Un sauna privatif vient parfaire ce bien rare, apportant une dimension bien-être très recherchée. Une cave ainsi que de nombreuse places de parking viennent également compléter ce bien le tout dans un des secteur les plus recherché de château gombert à visiter sans tarder (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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Saint Barthélémy. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 79 m², idéalement située dans un lotissement fermé au bout d'une impasse. Un secteur apprécié pour son cadre agréable et sa tranquillité. Ce bien, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre une organisation fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur Une cuisine indépendante Un dégagement pratique Un accès direct au garage depuis l'intérieur À l'étage : 3 belles chambres Une salle d'eau avec WC La maison bénéficie d'un bon agencement, d'espaces agréables et d'un environnement calme au sein d'un lotissement recherché. Le bien bénéficie d'un jardinet accueillant en façade, complété par un jardin arrière plus généreux, idéal pour les moments en extérieur. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13015) - Maison de charme avec dépendance et jardin. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec environ 140 m² parfaitement répartis. Dans la maison principale de près de 110 m², vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre confortable, une belle d’eau attenante fonctionnelles et des toilettes indépendantes. À l’étage, une partie des combles a été entièrement transformée en une élégante suite parentale de près de 20 m² avec dressing, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une dépendance de type 2 de 30 m² vient enrichir le potentiel du bien. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre additionnelle, permettant d’envisager un aménagement en type 3. L’ensemble repose sur une parcelle de 274 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le stationnement est facile juste devant la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : Ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 de 77 m² ainsi qu'un local de 91 m² à aménager Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale, un usage mixte ou un investissement. Il se compose d’un appartement T3 de 77,4 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine à toit plat construite en 2015, ainsi que d’un local de 91 m² à terminer, implanté en rez-de-chaussée, juste en dessous. L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, a été construit selon les normes récentes, notamment la réglementation thermique RT 2012, garantissant un confort de vie optimal et de bonnes performances énergétiques. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², un dressing indépendant de 3 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes séparées. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, l’une exposée plein sud de 5,7 m², l’autre à l’ombre de 6,4 m², donnant accès à un agréable jardin privatif d’environ 180 m², parfait pour les moments de détente. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Le local de 91 m², situé en rez-de-chaussée, reste à aménager et offre de nombreuses possibilités selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une extension de l’habitation ou de tout autre usage à définir. L’ensemble, vendu indissociablement, se situe au sein d’une petite copropriété moderne de seulement trois lots, avec syndic bénévole, assurant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Un bien récent, polyvalent et offrant un fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Échangeons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le prisé 7e arrondissement de Marseille (13007), au Vallon de l'Oriol, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les îles environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 390 m² comprenant une piscine chauffée à l'eau salée, une terrasse de 55 m² offrant un espace de détente idéal, ainsi qu'un jardin soigné. De plus, un garage double ainsi qu'un solarium de 45 m² complètent ces aménagements extérieurs de qualité. À l'intérieur, cette maison de 165 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres équipées de salle d'eau et rangements sur mesure, 4 toilettes, et 2 salles de bain. L'étage principal propose un séjour cathédrale de 52 m² avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec vue mer. En plus d'une climatisation, cette propriété offre un confort absolu avec des finitions haut de gamme, alliant modernité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 6 de 157 m² rénovée. Cette bâtisse, située impasse Monchetti, secteur calme, elle dispose d'une dépendance / studio, sur une parcelle de plus de 900 m². (le jardin est en hauteur) Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec terrasse, - un hall d'entrée avec rangement, - une suite parentale avec dressing, - salle d'eau / WC, - une buanderie indépendante, - un studio individuel avec entrée indépendante (salle d'eau et WC) de 17 m². À l'étage : - un beau séjour lumineux, - une cuisine ouverte récente équipée, accès direct terrasse, - 2 chambres en parfait état, - une salle d'eau, WC, - accès jardin. Le logement est également doté de : - Portail automatique - Climatisations réversibles, d'un poêle a bois. - Façade récente. - Stationnement sur la parcelle. - Jardin en hauteur / restanque. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur la commune de Marseille, à proximité des commodités at axes routiers, dans une rue à sens unique très calme, charmante maison de ville de 90 m² environ en R + 2, mitoyenne, située dans le quartier des Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien rare, d'une belle superficie répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m², ensoleillée avec son exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'intérieur de la maison se compose au RDC, d'un espace séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une buanderie. Au premier étage, un Wc séparé et deux chambres dont une parentale avec sa baignoire et cabine de douche. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. La maison dispose également d'un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur. La taxe foncière s'élève à environ 1200 euros par an. Proche des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette maison combine parfaitement calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Orpi vous présente au coeur du village de Mazargues cette très belle maison individuelle des années 30, pleine de charme située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel. Edifiée sur deux niveaux, cette maison surélevée divisée en deux appartements qui peuvent être reliés facilement, elle offre au 1er étage, une superficie d'environ 82 m² comprenant un beau séjour ouvert sur une terrasse de 60 m² et balcon filant, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d 'eau ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 82 m² à aménager, offrant un très fort potentiel, espace de vie complémentaire, dépendance, stockage, profession libérale, possibilité rendement locatif. Possibilité d'aménager les combles. Garage attenant de plus de 25 m² plus stationnement aérien. Référence agence : 894.