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Iad france - sylvie dujardin vous propose : st michel, coup de coeur pour cette maison de type longère composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. Pas de travaux a prévoir. Terrain clos, dépendance, terrasse, jardin intimiste sans vis a vis. Je me tiens à votre disposition pour vous en dire plus et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Liliane Jugan vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans une avenue privée dans le quartier Zola ? Je l'ai trouvé pour vous. ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison : grande entrée donnant sur la cuisine et la salle à manger et sur le salon / véranda, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Une buanderie avec de nombreux placards faite pour ranger chaussures et manteaux. Une pièce bibliothèque dédiée au home cinéma ou à la lecture avant de rentrer dans la suite parentale, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC, avec vue sur jardin clos de mur. Au 1er étage, l'étage des enfants, 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC Au fond du jardin, une jolie dépendance complètement rénovée avec WC, pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La maison fait environ 174 m² sur un terrain de 450 m². Garage de 18 m² Transports : bus C3, C6,10, 23 Avenue privée gérée par un syndic bénévole 60 euros de charges / an. Les + : lumineuse, fonctionnelle, familiale, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS OFFRE - En exclusivité - Maison 4 chambres de 108 m² habitable (120 m² au sol) avec suite parentale – Lotissement calme – Plein sud Située au fond d’une impasse dans un lotissement recherché, cette maison mitoyenne côté garage, construite en 2016 (RT 2012), a été agrandie en 2022 avec une extension moderne offrant une suite parentale et l’agrandissement de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de la suite parentale, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC complètent l’espace. La grande terrasse en bois et le jardin exposé plein sud de 328 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et moderne, elle est idéale pour une vie de famille agréable et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orvault bourg venez découvrir cette maison de 2016 au calme, comprenant une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une donnant sur une terrasse en bois, une salle d'eau et un wc séparé. Un cabanon de jardin et un abri pour le bois complètent ce bien. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.
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Iad france - line viguié vous propose : maison familiale - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - garage - atelier - grand jardin * exclusivite * située dans un environnement boisé, cette spacieuse maison est idéale pour une grande famille et à seulement une dizaine de minutes du périphérique nantais. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir avec placard, une pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une spacieuse chambre traversante de 25 m² environ (pouvant être scindée en 2 chambres), une deuxième chambre, une salle de bains et deux toilettes indépendantes. À l'étage : un palier dessert 2 chambres traversantes de près de 14 m² chacune avec placard et vue sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant, un atelier, un préau et un abri de jardin complètent ce bien. À l'extérieur : une belle parcelle de plus de 1400 m², sans vis-à-vis et arborée, offre un cadre verdoyant et plusieurs places de stationnement. Des travaux d'amélioration énergétique ont été récemment effectués pour plus de confort. Il ne reste plus qu'à personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Confort : double vitrage alu et pvc, vmc et radiateurs électriques (2025), ballon (2023), isolation des combles (2021), panneaux solaires (revente 1500€ / an environ), tout à l'égout. Les plus : car scolaire à proximité, à 10mn à pied de commerces (boulangerie, restaurants, salle de sport) et transport vers nantes (aléop bus n° 370), à 5mn du bourg de château-thébaud et du supermarché d'aigrefeuille-sur-maine, à 10 minutes du périphérique sud et du centre des sorinières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmante maison de ville avec jardin Quartier Durantière Située dans le recherché quartier Durantière / Bd de la Solidarité, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue privée, proximité des écoles, collèges, lycée, des commerces et transports du Bus TAN ligne 23 et 11, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette maison présente un fort potentiel de plus-value, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Avec un peu d'imagination, la redistribution des espaces du rez-de-chaussée permettra de concevoir un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à vos besoins, le tout pour un budget maîtrisé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Iad France - Fabienne Mercier vous propose : PROJET À FAÇONNER – Bâtiment artisanal avec fort potentiel – Pontchâteau Sortie Pontchâteau, emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et à seulement 750 m de la voie rapide Vannes–Nantes. Terrain de 565 m² en zone UB, avec un bâtiment d’environ 130 m² à usage artisanal et commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation et d’évolution. Organisé en 3 zones distinctes, il est idéal pour activité artisanale, stockage, bureaux ou investissement. Grâce au zonage UB, une demande de changement de destination pourrait permettre la création de logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une étude de sol de type G1 vient d'être réalisée dans ce cadre, permettant d’anticiper les contraintes du terrain. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Découvrez cette belle maison actuelle et récente de chambres, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 3 chambres, ( deux très grandes avec placard et une petite), salle d'eau ET salle de bain + terrasse + 2 stationnements dans une cour goudronnée + jardinet plein sud. Il y a trois de photos de suggestion de décoration (cellier du rdc + 2 chambres) Maison de 2013 mitoyenne côté nord (côté technique de la maison) Système de chauffage avec plancher chauffant et pompe à chaleur qui assure de bonnes performances énergétiques. Belle luminosité et ambiance cocooning dans le salon grâce l'exposition plein sud. Possibilité d'ouvrir sur la grande cuisine aménagée et entièrement équipée qui mène à la terrasse. À l'étage, le pallier accueil de généreux placards et dessert deux belles chambres de 15 m² avec rangements et balcon + une plus petite de 8.4 m² mais possibilité de récupérer le placard de la chambre voisine + salle de bain avec WC Espace de vie extérieur : Une terrasse attenante à la cuisine et salon, exposée sud, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardinet cosy Deux stationnements privatifs dans l’allée Maison fonctionnelle, proche des toutes les commodités, rassurante et vraiment très agréable à vivre. Hâte de vous accueillir ! Partage inter-agence toujours accepté - possibilité de visites le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté : Située dans la charmante commune de La Grigonnais (44170), cette propriété (à 25 minutes du Cardo) offre un cadre de vie verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Cette maison se trouve non loin des commerces et écoles, offrant ainsi un équilibre idéal. Cette maison en pierres mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² habitables, comprenant 3 pièces dont 2 chambres, présente un fort potentiel. Imprégnée de caractère, elle est immédiatement habitable et offre des possibilités d'agrandissement de tous types (prévoir des travaux de finitions et assainissement à refaire). Elle convient parfaitement à un artisan ou à un propriétaire d'animaux, avec ses vastes espaces de stockage, son puits, ses dépendances et plus de 4 hectares de terrain arboré attenant, offrant ainsi un cadre de vie bucolique et des perspectives d'aménagements multiples. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.
Ruffigne en centre bourg - a 10 minutes châteaubriant et de ses commodités - maison de 94 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble à aménager. Au sous-sol, garage, buanderie / wc, cave / atelier, terrasse. Dépendance / garage non attenant, abris bois, serres. Terrain d'une contenance de 984 m² dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1970 et 2720 euros, indexées aux années 2021,2022, et 2023.153 700 euros soit 4.8% ttc (8700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435678nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nouveauté ! Quartier Mainguais, à proximité de la ligne 95 et du Lycée de Carquefou, venez découvrir cette maison récente, en excellent état. Composée d'une chambres au rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau, vous profiterez d'un salon / séjour avec cuisine ouverte exposée sud-ouest. À l'étage, une salle de bain et 3 chambres non mansardées et équipées de placards. Terrasse avec cabanon et jardinet, deux places de parking privatives devant la maison. Locataires en place au plus tard jusqu'au 22 / 12 / 2026. Environnement calme aux portes de Nantes, à voir rapidement ! Bien soumis au régime de la copropriété composé de 77 lots dont 38 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1669.
Entre saint julien et haute goulaine maison rénovée en 2002 située dans un petit village calme. Vous y trouverez au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une sde, un garage et un bureau. À l'étage une grande mezzanine, deux chambres avec placard, une sde et un wc. Terrain d'environ 230 m². (5.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Villa familiale d’exception au cOEur de la nature - Calme absolu à Vigneux-de-Bretagne Là où le temps ralentit, commence une autre façon de vivre. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et des commerces, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et volumes remarquables. Ici, chaque journée se vit au rythme de la nature, dans un calme absolu, à proximité immédiate de Nantes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, entièrement rénovée, développe plus de 100 m² environ baignés de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin paysagé. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte contemporaine composent un espace fluide, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une configuration idéale pour la vie familiale et le confort de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant permet une vie de plain-pied, alliant intimité et confort. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, parfaitement adaptées pour enfants, invités ou télétravail, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure. Le terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. La piscine chauffée, le spa, la cuisine d’été et les espaces ombragés créent un lieu de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage double avec mezzanine et un préau complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts essentiels : • Plus de 100 m² environ de réception lumineux • 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Piscine chauffée, spa et cuisine d’été • Terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ sans vis-à-vis • Garage double et préau • Environnement calme, naturel et préservé • À 5 minutes du centre-bourg, écoles et commerces • Accès rapide à Nantes et ses commodités Un bien rare, destiné à une famille recherchant espace, nature et qualité de vie, dans un cadre confidentiel et privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stéphane Dubus vous propose : À moins d’une heure de Nantes et Rennes, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 961 m², offrant un cadre de vie calme et polyvalent. Dès l’entrée, élégante et harmonieuse, le ton est donné. Le salon / séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Atout rare sur le secteur : la propriété dispose de deux garages attenants, d’un atelier indépendant d’environ 45 m², d’un studio indépendant au-dessus du garage, d’une cave et de plusieurs stationnements. L’ensemble ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale familiale, activité indépendante, télétravail ou projet mixte habitation / professionnel. Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, 24 m² de panneaux solaires, et des extérieurs particulièrement soignés : terrasse exposée plein sud, jardin arboré, four à pain et barbecue. Un bien complet, évolutif et rare, qui se distingue autant par ses volumes que par ses possibilités. Contacter moi rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sylvie leray vous propose : située à proximité des commodités, commerces, école, pôle de santé. Cette longère d'une surface totale de 235 m² environ, vous propose un agencement optimal avec une entrée, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle à manger, une buanderie 5 chambres spacieuses, une mezzanine, un dressing, un bureau, une chaufferie, une salle de bains, deux salles d'eau, cette longère est située sur un terrain de 4000 m² environ. Chauffage au sol et cheminée, vous assurent confort et économies d'énergie toute l'année. À découvrir sans plus attendre. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sandra redureau vous propose : nouveau - maison contemporaine de plain-pied a saint-philbert-de-grand-lieu découvrez cette maison contemporaine de plain-pied qui allie design moderne et fonctionnalité, située dans un environnement paisible à saint-philbert-de-grand-lieu à 3 km de la zone commerciale. Construite en 2023, cette résidence neuve offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 257 m², parfaite pour les amateurs de tranquillité et de confort. La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée, vous trouverez également deux chambres confortables de 11 m² et 10.80 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un coin buanderie pratique, et un wc séparé pour plus d'intimité. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de confort avec la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, assurant une température optimale tout au long de l'année. Dpe a vous profiterez également d'un garage de près de 21 m² pouvant être transformé facilement en troisième chambre. L'extérieur offre un espace terrasse et coin détente facile d'entretien. Cette maison est en parfait état et offre des prestations de qualité. Posez vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, à seulement quelques minutes à pied du bourg et à 6 minutes de la gare de Pontchâteau, cette maison familiale s’implante sur une belle parcelle de 1 816 m² et développe 150 m² habitables. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie parfaitement adapté à une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale dessert une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud / sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy de 19 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, complète agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu’une dépendance attenante de 19 m² avec grenier, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace professionnel. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin est arboré et une allée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 80 m² vient compléter l’ensemble. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - françois baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : sucé-sur-erdre - grande maison familiale 173 m² environ - 4 / 5 chambres - garage double - dpe c située dans la commune prisée de sucé-sur-erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 173 m² environ (160 m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de : l'intérieur : des espaces de vie spacieux et lumineux. Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial. Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés. Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation. Connectivité totale : prises téléphone, antenne tv et fibre optique installée (idéal télétravail). L'extérieur : un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente. Une terrasse pour vos repas en extérieur. Un abri de jardin pour le stockage. Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée. Les atouts techniques & financiers : dpe : c (très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie). Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 065 € / an. Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François baudouin ei (id 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Située dans le bourg d'abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m², d'une grande chambre de 20 m², un débarras de 8,5 m², d'une salle de bain de 4 m² ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m² complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamady soumbounou, tél. : 07 72 77 36 60, e-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993343904.
44350 - la baule / careil - idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce cottage meuble de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes hqe, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un parc résidentiel de loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. Abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². À disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € prix de vente 243 695 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36681) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 €.
Iad france - karine vignard vous propose : cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, espace et tranquillité dans un cadre verdoyant. Elle vous offre une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux et confortable avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec vue sur un magnifique cadre boisé. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un wc séparé pour plus de praticité, 4 chambres offrant à chaque occupant un espace privé pour se détendre et se reposer. Grand sous-sol. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marc moreau vous propose : a 6 mn d'ancenis, commune de saint herblon, longère à rénover d'une surfarce de 70 m² évolutive, sur un terrain de 300 m² environ. Certificat d'urbanisme validé pour cette batiste en pièrre, prévoir viabilisisation rare sur le marche ! Une visite s' impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,80% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À moins d'une heure de Nantes et de Rennes, et à 5 minutes à vélo du bourg de Guéméné-Penfao, découvrez cette maison familiale lumineuse de 143 m², entourée d'un grand jardin paysager de 1961 m² sans vis-à-vis. Entièrement clos, le terrain regorge d'arbres fruitiers et dispose d'un portail électrique, d'un éclairage automatique, de deux garages attenants et d'un atelier indépendant de 45 m². Dans cet écrin de verdure, la maison offre confort et autonomie, grâce à ses panneaux solaires et son chauffage en aérothermie. Le séjour ouvre sur une véranda et une terrasse orientées plein sud avec four à pain et barbecue. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 wc. Un studio avec entrée indépendante par un des garages aménagé offre de multiples possibilités : bureau, hébergement, location saisonnière. Une cave et un assainissement autonome de 2024 viennent compléter ce bien agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.
Jolie maison de 2008 de plain-pied comprenant 2 chambres, le tout parfaitement distribuée et en très bon état. Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc, couloir, garage, parking, jardin clos. Copropriété de 7 lots, charges annuelles 60e avec syndic bénévole, pas de procédure. Aucun travaux a prevoir. Tres rare, ideal premier achat. (6.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.
Sainte luce sur loire (44980) : sous offre d'achat : en exclusivité : quartier chassay - maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits jardins proche centre bourg / mairie. Budget : 249 000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur elle comprend : entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage gaz. Bien situé proche du bourg avec ses commerces, transports (bus c7,137, 157 arrêt la grille), écoles. Dpe : classe : f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°414886 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
