Maison avec jardin à vendre Loir-et-Cher (41)

Iad france - franck neille vous propose : mer quartier calme, maison de plain-pied. Cuisine, salon séjour lumineux 25 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres, w c, garage, abri de jardin. Terrain clos de 646 m². Chauffage gaz de ville avec radiateurs fonte et insert bois. Huisseries pvc avec volets roulants électriques. Travaux recents : vmc, tableau électrique, isolation des combles avec ouate de cellulose, huisseries pvc et volets roulants électriques. Tout à l'égout. Maison habitable de suite. Très proche à pied les écoles, collège, activités sportives, super u, centre ville, gare. Premier achat ou investisseurs. Blois 15 minutes, beaugency 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck neille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819209503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un emplacement privilégié, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée, un séjour, 4 chambres dont une de plain-pied. Le tout sur une parcelle de 679 m² avec un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité de Cour-Cheverny, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, idéal pour les enfants, les activités de plein air et voire une activité équestre. La propriété dispose d’un double garage et de dépendances. Elle n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Environnement idéal, situé dans une impasse au calme et à proximité à pied des commerces. Pavillon offrant : entrée, séjour, cuisine simple, couloir desservant deux chambres, salle d'eau, placard, wc. Sous sol total : chambre, buanderie, garage, cave. Terrain clos et arboré d'environ 737 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Proximité des commerces et vu imprenable sur le village et le château de Chaumont sur Loire. Pavillon rénové offrant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d'eau. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau, dressing. Sous sol total : buanderie, garage, chaufferie. Terrain de 617 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Un cadre naturel et privilégié à deux pas du centre-ville, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, sublimé par une large baie vitrée qui prolonge naturellement l'intérieur vers la végétation environnante ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un sous-sol agrémenté d'un parc de 3110 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante ferme en partie restaurée qui bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en campagne. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre au rez de chaussée et une seconde à l'étage. Grange attenante de plus de 70 m². Le jardin d'environ 4200 m² dispose d'une mare. Cave. Carport pour camping car. Puit. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de 91 m² située au centre bourg de Chaon, sur un terrain de 618 m². Datant de 1920, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée Godin, puis d’un couloir à l’arrière desservant un WC séparé et une salle de bain. De l’autre côté, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu’une buanderie. Ce couloir permet également l’accès à la terrasse extérieure. À l’étage, une chambre se situe sur la droite. Une pièce passante, pouvant faire office de bureau, donne accès à une troisième chambre mansardée. Le jardin entièrement clos dispose d’une petite dépendance ainsi que d’un abri carrelé ajouté par la suite. Il est possible de faire le tour complet de la maison. Située dans un quartier calme et à proximité de Lamotte-Beuvron, cette jolie maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Maison de plain-pied rénovée ! Vue dégagée sur la vallée du cher langon-sur-cher (41320) a langon-sur-cher, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, véritable atout charme, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort. Côté technique, le bien présente des prestations rassurantes et actuelles : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par le poêle à bois, menuiseries en double vitrage, volets roulants, fibre optique pour un télétravail optimal, très bonne performance énergétique (dpe : d), gage d'un logement bien isolé et économe. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², d'une grande terrasse de 25 m² idéale pour les beaux jours, d'un cabanon en bois, et surtout d'une vue dégagée sur la vallée du cher, offrant un cadre de vie calme et ressourçant. Située dans un village avec commodités, cette maison combine tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à vivre, sans travaux, où il fait tout simplement bon rentrer chez soi. - diagnostic dpe fait le 29 / 02 / 2024 d 211 kwh / m2 / an ges b 6kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1080 et 1520 euros. - budget : 129 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,83% ) soit 124 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme- saint gervais la foret- pavillon 3 chambres- sous- sol total pavillon de 85 m² comprenant : entrée, séjour lumineux avec conduit de cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Possibilités d'ouvrir des cloisons. Au sous- sol : garage double, cave, cellier, chaufferie, 1 chambre chauffée de 12 m². Le tout sur un jardin clos et arboré de 584 m². Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmant Pavillon de Plain-Pied avec 3 Chambres et Jardin à Naveil Dans la charmante commune de Naveil, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2010, cette maison individuelle est en excellent état et saura séduire les familles en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32,15 m², une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, et trois belles chambres de 9 à 11,55 m² chacune. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en famille. Le pavillon est doté d'un beau jardin arboré de 590 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique passe dans la rue, la télévision par câble, et l'accès PMR. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable en toutes saisons. En outre, cette propriété présente une bonne isolation et une ventilation mécanique pour un environnement sain et économe en énergie. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce pavillon de plain-pied à Naveil est un véritable havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Maison avec sous-sol complet et jardin En exclusivité, sur la commune de Mer (41500) et proche des commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une pièce chauffée avec rangements, idéale pour un bureau ou un espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 700 m² avec cabanon. Maison habitable de suite, raccordée au tout-à-l’égout, avec chauffage gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de la chaudière sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle comprend également une chambre d'environ 11.7 m², une salle d'eau d'environ 3.2 m² et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier pour un futur aménagement. Cette maison rustique dispose d'un sous-sol total compartimenté comprenant : - Un garage - Une cuisine d'été - Une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arborés de 553 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et de belles possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 47 15 90 96. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 599995 ).

Iad France - Patricia Legland vous propose : Maison familiale avec piscine, deux garages et véranda – Villefranche-sur-Cher (41200) À seulement quelques minutes de Romorantin et à 2h de Paris, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 1 086 m², alliant confort moderne, beaux volumes et espaces de loisirs. Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, installée en 2022 par un professionnel, moderne et fonctionnelle Arrière-cuisine pratique avec évier, rangements et espaces dédiés pour électroménagers (lave-linge, sèche-linge, etc.) Spacieux salon-séjour de 42 m², lumineux, avec cheminée à insert et climatisation réversible (2021) Véranda de 20 m² chauffée (posée en 2010, baies vitrées + volets roulants), comprise dans la surface habitable, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Chambre de plain-pied avec placard Salle d’eau moderne refaite en 2018 (douche, meuble double vasques, sèche-serviettes, faïence intégrale) WC indépendant au rez-de-chaussée refait en 2018 Étage Escalier en chêne sur-mesure Deux chambres avec placards et dressing Salle d’eau rénovée avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC intégré Mezzanine ouverte de 11 m², idéale en bureau ou espace détente Extérieurs & dépendances Terrain clos et paysagé de 1 086 m² Piscine 3,5 × 7 m (2007) avec liner changé en 2023, sécurisée par clôture et barrière, avec bâches été / hiver et robot de nettoyage Terrasse de 18 m² Barbecue en dur et terrain de pétanque, potager Garage attenant à la maison de 19,6 m² avec grenier Garage indépendant de 24 m² avec grenier + abri bois attenant Deux portails : un manuel et un électrique Équipements & entretien Ballon d’eau chaude électrique 200 L changé en 2020 Charpente et couverture nettoyées en août 2025 Ramonage octobre 20257 Menuiseries bois double vitrage avec volets bois très bon état Emplacement stratégique : gare de Villefranche-sur-Cher (accès Vierzon – Paris, et ligne vers Tours) Diagnostics énergétiques favorables : une maison performante et bien entretenue, offrant confort et maîtrise des dépenses énergétiques Environnement calme. Ensemble, étudions votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison neuve et contemporaine de plain-pied, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, le confort moderne rencontre la douceur de vivre du Val de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon baigné de lumière, grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon, a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage, parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis selon vos besoins. Fonctionnelle et moderne, elle a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 850 m², au calme, avec une grande terrasse invitant à la détente, aux repas en plein air et aux longues soirées d'été. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Vivre à Saint-Laurent-Nouan, c'est choisir un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme, tout en restant proche des grands pôles urbains : Blois à seulement 25 km et Orléans à 30 km. Une commune appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux. Une maison clé en main, lumineuse et moderne, où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour poser vos valises et construire de nouveaux projets de vie. Référence agence : 1179.

Localisation idéale entre nature et commodités : Située à Bonneveau, charmante commune du Loir‑et‑Cher, cette maison indépendante construite en 1978 bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé‑sur‑Braye, où vous trouverez tous les services essentiels (supermarché, médecins, pharmacie, école, collège, piscine…), 30 minutes de la gare TGV de Villiers‑sur‑Loir (liaison directe avec Paris Montparnasse), et 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Une maison lumineuse à réinventer selon vos envies : D'une surface habitable de 117 m² de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée distribuant une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée en pierre, s'ouvre directement sur la terrasse plein soleil avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée environnante — un véritable coup de cœur visuel. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et des possibilités d'aménagement pour moderniser à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² propose une chambre d'appoint avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler Un atelier, une cave et un immense garage permettant de stationner au moins deux véhicules. Ce niveau ouvre la porte à de multiples usages selon vos besoins. Un terrain rare de 5 019 m², entre jardin et prairie. Le terrain se divise en deux espaces bien distincts : Une partie arborée avec potager, idéale pour les amoureux de jardinage. Une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir un âne, un poney ou tout autre projet équestre ou de loisir nature. L'ensemble est situé en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Éléments techniques & énergétiques : Le bien est équipé d'une chaudière fioul standard pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui impacte la performance énergétique : DPE : Classe F, GES : Émission élevée, possibilité d'amélioration avec changement de système de chauffage Les combles sont isolées au sol, mais un complément d'isolation est recommandé. Prévoir un rafraîchissement intérieur selon vos goûts Bonneveau et ses environs offrent un cadre de vie agréable et authentique, avec un patrimoine naturel préservé. Les alentours sont riches en sentiers de randonnée, forêts, rivières, activités culturelles et artisanales locales. Une maison lumineuse, au potentiel énorme, avec un panorama exceptionnel, un grand terrain mixte, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille en quête de nature, une résidence secondaire au calme ou un projet pour avoir des animaux. Cette maison vous convient ? Appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 936817.

Bien Atypique à BLOIS Les amoureux de belles pierres pourront réaliser la maison de leurs rêves, dans cette grange aux volumes exceptionnels. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 13 mètres, vous pourrez aisément aménager un étage. Situé à Blois dans un quartier résidentiel venez découvrir ce bien rare. Une magnifique cave voutée ainsi qu'un terrain de 1100 m² complètent le bien. La photo d'aménagement intérieur est générée par une intelligence artificielle, elle est non contractuelle.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Magnifique Pavillon Familial avec Jardin et Garage à Huisseau-en-Beauce Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de type pavillon, construite en l'an 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel à Huisseau-en-Beauce. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie spacieux et confortable. D'une surface totale de 174,4 m², cette demeure sur deux étages propose des espaces de vie généreux répartis sur 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses et bien agencées. La disposition des pièces a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, avec au RDC une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, un WC, un cellier. À l'étage cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1093 m², propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Une terrasse de 50 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour vos véhicules et espaces de rangement, un garage est à disposition ainsi qu'un abri supplémentaire. Les équipements de confort ne font pas défaut avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel électrique et des radiateurs, vous assurant un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement orientée, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon familial d'exception à Huisseau-en-Beauce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg au charme indéniable et à l'architecture atypique, séduisant dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Il s'ouvre sur une cour très agréable, intime et propice à la détente. Ce niveau offre également une cuisine aménagée et la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables, ainsi que d'une salle de bains. Le deuxième étage est entièrement dédié à une très grande suite, offrant un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave voûtée pleine de cachet apportent un confort appréciable en coeur de bourg. La maison dispose également d'un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison surprenante remplie de caractère et de charme édifiée au coeur d'un bourg touristique très prisé disposant de toutes les commodités à pieds.

* maxime dutray vous propose * visite video disponible sur demande ! * authentique longère en pierre de tuffeau, 5 pièces, 3 chambres, terrain 850 m², calme et charme de la région ! Située à authon, à seulement 5 minutes de chateau-renault, dans un environnement des plus calmes, cette longère comprend : une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec wc, dressing complet. Etage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc, une partie grenier aménageable pouvant créer une pièce supplémentaire (4ème chambre par exemple) extérieur : terrasse, apprenti, atelier, cabanon de jardin. Menuiserie pvc double vitrage chauffage bois et électrique dpe : d ges : b prix du bien : 176 000 euros fai, à la charge de vendeur. Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros / ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Iad france - julie fouquet vous propose : maison sur sous-sol complet à 10 minutes du centre de vendôme et 10 minutes de la gare tgv, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec son insert bois, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, une pièce isolée pouvant servir de chambre, de bureau ou autre selon vos envies avec un insert bois, une cave et un bûcher. Possibilité d'aménagée une pièce au grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1925 m². Assainissement collectif conforme, fibre, toiture en très bon état. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Longère de caractère – 119 m² – Fort potentiel – Saint-Gourgon (41310) Située à Saint-Gourgon, au cOEur d’un environnement rural calme et verdoyant, cette longère construite vers 1800 offre une base saine et authentique pour un projet de remise au goût du jour et de valorisation. Implantée sur une parcelle d’environ 1 125 m², elle développe 119 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et volumes annexes. Disposition et volumes : Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’une cuisine indépendante de 17 m², - d’un séjour lumineux avec cheminée de plus de 36 m², - de deux chambres de 13,9 m² et 15,6 m², - d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert : - deux chambres de 12,9 m² et 13,9 m², - un grenier aménageable d’environ 48 m² au sol, offrant un réel potentiel d’agrandissement. Annexes : Une buanderie d’environ 16 m², accédant directement au jardin, une cave de 14,8 m² et un garage de 33 m² viennent compléter l’ensemble. Éléments techniques : - Chauffage par chaudière fioul (2004) et cheminée, - Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage, - Assainissement individuel. Environnement et commodités : - Ramassage scolaire à quelques mètres de la maison, - Saint-Amand-Longpré, avec sa gare, ses commerces, maison médicale, écoles et collège, accessible en environ 4 minutes en voiture, - Vendôme et sa gare TGV à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet immobilier à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, avec le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel d’évolution certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Centre-bourg à pied – Une maison à fort potentiel à révéler À deux pas du centre-bourg, des commerces et des commodités, cette maison sur sous-sol complet propose une surface habitable d'un seul niveau d’environ 100 m², complétée par une véranda. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains. En complément, un sous-sol de même surface offre cinq pièces aux usages variés (cellier, bureau, vaste garage…), ainsi qu’un étage complet à l’état brut, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Chauffage au gaz de ville, maison raccordée à l’assainissement collectif, terrain d’environ 1 000 m². La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera un rafraîchissement global et une réflexion sur la maîtrise des consommations énergétiques pour en exploiter tout le potentiel. Une belle base, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Authentique longère de caractère de 140 m² habitables avec un joli potentiel d'extension. À Vineuil, dans un environnement calme et recherché, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Elle offre environ 140 m² habitables sur deux niveaux, issus de travaux récents réalisés avec soin. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon de 40 m², trois chambres dont une de plain-pied, une salle de bain ainsi que deux belles caves voûtées en enfilade. Son véritable atout : un fort potentiel d’évolution avec 75 m² de combles aménageables, une grange attenante d’environ 70 m² et une pièce annexe de 20 m², laissant place à de nombreux projets. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Si vous le souhaitez, je peux encore la raccourcir pour une diffusion en vitrine ou sur les portails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud de Blois dans une commune agréable et recherchée avec commerces et services, je vous propose une demeure ancienne d'environ 158 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Ce bâti de caractère est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle alsacien garantissant une ambiance chaleureuse. Puis d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse bien exposée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau permet de vivre sur le plain pied et de naviguer aisément entre intérieur et extérieur. Le plus : une véranda ouverte sur la nature ! À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC permettent d'installer les enfants ou d'accueillir la famille et les amis. Les atouts complémentaires de ce bien; deux garages, un carport, un atelier et un abri de jardin en dur avec mezzanine. Le jardin s'ouvre sur des espaces différenciés tels qu'un jardin d'agrément, un verger, un espace de stockage bois, un espace de jeux pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.