Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Située dans le quartier recherché de La Malhaute à Thézan-lès-Béziers, cette superbe maison de plain-pied en 3 faces, construite sur un terrain de 538 m², offre 108 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, une pièce de vie de 58 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Un véritable espace de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec cascade, véritable invitation à profiter des longues journées ensoleillées. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et crée un ensemble particulièrement agréable. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants avec un système RIBO assurant le chauffage, la climatisation et le traitement de l'air par soufflage, ainsi qu'une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Un garage de 15 m² complète l'ensemble.

À Villeneuve-lès-Béziers, dans un environnement privilégié, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² vous séduira avant tout par son superbe terrain arboré de plus de 1 600 m². Un véritable havre de paix où la nature occupe une place centrale. La piscine devient naturellement le cœur de la maison, pour profiter pleinement du cadre arboré. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce de vie se prolonge par une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année. Salon d'hiver, espace repas ou coin détente… à vous d'imaginer cet espace selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Le véritable atout de cette propriété réside dans cet équilibre entre vie de plain-pied, beaux volumes et extérieur généreux. Un environnement calme, un jardin arboré, une piscine, un garage, une dépendance de plus de 20 m² viennent compléter le tout. Une maison familiale pleine de potentiel, dans un cadre privilégié.

SUSSARGUES, à seulement 17 km de Montpellier (20 minutes), villa de 130 m² de style languedocien et 80 m² d'annexes (cuisine d'été, douche, wc, carport. ), La villa est composée d'une pièce à vivre de 50 m² + poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant, Cette villa offre de belles prestations telles que : Une construction et charpente en traditionnel, volets roulants électriques centralisés, Fibre optique; Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique Un jardin arboré (d'arbres fruitiers) de 1800 m² sans vis à vis, avec Piscine 8 x 4 m² et son jacuzzi intégré, douche et WC extérieurs; Terrain de pétanque de 12 x 4; Cuisine d'été; Local technique piscine, Fumoir; Double carport; Garage de 23 m² * Parking pour nombreuses voitures.

Maison en centre ville de Marseillan à fort potentiel divisée en 4 appartements, avec possibilité par rapport à son emplacement de créer une entreprise avec point vente et parking ou pôle médical. À voir et à étudier ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier calme, villa de construction traditionnelle entièrement de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté (uniquement en limite du jardin voisin et non d'une habitation). Elle bénéficie d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, dépendances, atelier et forage. Elle dispose d'un séjour-salon d'environ 40 m² orienté sud, d'une cuisine semi-ouverte, de trois belles chambres de 12 à 15 m² avec placards et de la possibilité de créer une quatrième chambre. Salle d'eau et wc indépendants. Garage traversant donnant accès au terrain et possibilité de stationner deux véhicules. Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge ferreira, tél. : 06 61 80 39 77, e-mail : serge.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 343433009.

Située à Saint-Thibéry (34630), cette charmante maison de village au calme, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible du sud de la France. Profitant d'un terrain de 260 m², la propriété offre l'avantage de 4 places de parking, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents et leurs invités. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie en communauté. À 20 minutes de la mer et 5 minutes de l'A9. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin d'environ 120 m², avec un bassin, des nénufars, des poissons en totale autonomie, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 120 m² ainsi qu'un studio d'habitation, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins des futurs acquéreurs, peut être pour abriter une belle collection de motos ou de voitures À l'intérieur, le premier étage rénové, chauffage au sol, se compose d'un loft d'environ 140 m² offrant une grande pièce à vivre qui donne sur une terrasse extérieure, dominant le jardin arboré, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, qui permet de loger une passerelle traversante servant de bureau, 2 chambres, une salle de bains, baignoire et douche séparée, ainsi qu'une buanderie, équipée d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque détail est soigneusement pensé pour créer un espace de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Béziers; Quartier Boulevard de Genève, maison composée de deux appartements de type 2 et type 3, avec garage sur une parcelle de 248 m². Un appartement de type 2 en rez de chaussée (30 m² environ) avec un garage de 30 m²; et un appartement de type 3 à l 'étage (70 m²). Grandes terrasses à l 'arrière avec des espaces verts. Mitoyenne sur un coté, construction 1961, à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr. PRIX : 200 000€ DPE : E Philippe : 06 26 59 22 20 .

Située à paulhan, dans quartier calme, proche centre, agréable villa t4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051148). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Découvrez cette maison 4 faces à rénover, offrant un bel espace de 180 m² habitables. Cette propriété sur deux niveaux peu également se transformer en 2 appartements de 5 pièces chacun. Au 1er étage vous trouverez La cuisine, aménagée et équipée. Un séjour spacieux de 53 m², 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le rez de chaussée offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec un garage de plus de 50 m², une buanderie de 15 m², 3 chambres de plus, 1 salle de bain ainsi qu'un second WC Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et pharmacies. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 100 m² à vendre dans un quartier pavillonnaire très calme Elle est composée au rez-de-chaussée de : - cuisine toute équipée - salon / salle à manger donnant sur une terrasse. Poêle à bois (quasiment neuf de 9Kw avec four intégré) - toilette - salle d'eau (douche), lavabo double vasques, bidet - buanderie avec installation pour lave-linge - grand placard Le garage a été transformé en espace de rangement et comporte un grenier A l'étage, vous trouverez un palier desservant : - chambre de 12.8 m² avec un placard encastré de 2.8 m² - chambre de 11.8 m² donnant sur - troisième chambre de 10.6 m² et une pièce attenante de 3.75 m², pouvant faire office de bureau ou dressing - salle de bain (baignoire) - toilette Toutes les chambres ainsi que le salon / salle à manger sont équipés d'une clim réversible. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un potager surélevé, d'un récupérateur d'eau, d'une douche solaire, d'une dalle surélevée pouvant accueillir une piscine ou un grand salon de jardin et d'un espace carrelé suffisant pour y ajouter une grande table. L'accès à la maison peut se faire par le garage ou côté jardin avec un accès pour personne à mobilité réduite ou poussette. Les points forts du quartier : - Ecole maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pieds. - Plusieurs médiathèques / ludothèques à proximité. - Salle de sports / musculation. terrains de tennis en libre accès. - 4 grandes surfaces à proximité - Médecin, pharmacien, kiné, dentiste, etc. - A 10 minutes du quartier Hôpitaux Facultés. - Bus à 100 m connecté directement au tram ligne 1 (qui n'est qu'à 1 / 4 d'heure de la maison à pieds) qui dessert entre autres les principaux hôpitaux, la place de la Comédie, les gares St Roch et Sud de France, Odysseum et le Polygone, les 2 principaux centres commerciaux de la ville. - Projet d'une ligne de bustram pour rejoindre directement le centre-ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cette maison moderne et élégante de 120 m² environ, idéalement située sur la commune de prisée de teyran, dans un environnement calme et privilégié. Au rez de chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine, une buanderie qui mène au garage de 30 m². L'espace nuit, situé à l'étage, offre un agencement idéal pour toute la famille avec deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cette maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis offrant un cadre de vie rare et paisible. À l'exterieur, profitez d'une grande terrasse parfaitement exposée avec vue sur une élégante piscine en pierre de bali, idéale pour vos moments de détente. Coté prestations, cette maison propose des équipements de qualité qui sauront vous séduire (poêle à bois, climatisation réversible, volets électriques, menuiseries en alu, grand carrelage au sol. ) un bien prêt à vous accueillir aux prestations soignées alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 22207 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104 m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier SupAgro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m² environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l'étage d’un salon-séjour de 31 m² adossé à la cuisine aménagée de 10 m², se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m² et 15 m², orientées différemment, idéal pour en profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien. Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés. Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité. Le DPE passerait de E à C en équipant la maison de climatiseurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Graissessac, au sein d'un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d'origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu'un salon d'appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d'un magnifique jardin d'agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d'un véritable petit refuge au cœur de la nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d'un hameau authentique entouré de nature. L'ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu'atypique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du magnifique village d'Olargues, cette superbe maison de village en R + 2,3 faces, développe environ 163 m² habitables et offre un ensemble particulièrement rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et surtout un panorama absolument remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Régulièrement entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, à l'exception d'une reprise ou modernisation du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son superbe séjour-salle à manger, généreux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, la vue est tout simplement spectaculaire : dominante, totalement dégagée et à couper le souffle, elle embrasse les reliefs et les paysages environnants et procure une véritable sensation d'évasion. Un panorama exceptionnel qui accompagne la maison au quotidien et constitue l'un de ses atouts majeurs. La partie nuit offre quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, complétées par une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en conservant une belle indépendance entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un charmant jardin d'environ 100 m², véritable privilège pour une maison de village, offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme, du soleil et de l'environnement privilégié. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux volumes de stockage, renforçant encore le côté fonctionnel de cette maison pleine de caractère. Avec ses 163 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux suites parentales, son jardin, sa terrasse et surtout cette vue dominante exceptionnelle, cette maison réunit des qualités particulièrement difficiles à retrouver sur le secteur. Un bien rare et recherché, idéal pour les amoureux de belles pierres, de caractère et de paysages spectaculaires, dans l'un des villages les plus emblématiques de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d'une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d'espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L'espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol total, avec un impressionnant garage d'environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d'envisager facilement la création d'une salle d'eau, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m², parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d'espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L'ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, est un superbe atout lui aussi et pourra vous convenir pour tout type de projets (aménagement paysager, potager, jardin d'agrément. ). Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R + 2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d'environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement. Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18 m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85 m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24 m² et d'un terrain arboré de 418 m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39 m² et de trois caves. L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien. La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. À l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gignac venez découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 133 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, espace et prestations modernes, le tout sur un terrain de 269 m² entièrement végétalisé, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un abri voiture avec une place de stationnement privative Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur Un wc indépendant Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un petit coin supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon Une seconde salle de bains avec douche destinée aux deux autres chambres Un wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, d'une grande baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine, de volets roulants électriques et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une villa moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. photos N°6 (non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ancienne métairie du xviie siècle rénovée avec goût - vue exceptionnelle sur le minervois laissez-vous séduire par cette ancienne métairie du xviie siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les paysages du minervois et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. À l'intérieur : environ 101 m² habitables; belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse; cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle; suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; une seconde chambre; bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint; salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendants. Confort et équipements : climatisation réversible; convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse (installation compatible avec un poêle à granulés). Les extérieurs, a l'abri des regards, la propriété dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : cour intime avec cuisine d'été et four à bois / barbecue; terrasse exposée plein sud avec pergola; jardin clos et arboré d'environ 250 m²; atelier; abri avec anciens lavoirs, rappelant l'histoire des lieux; cuve de récupération des eaux de pluie. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Une maison habitable immédiatement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 219 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa plain-pied – 3 chambres villa d'environ 95 m² sur 300 m² de terrain, avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale et garage. Aucun travaux à prévoir : climatisation, poêle à bois, panneaux solaires et belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Eric Agier vous propose : MAISON DE 159 m² Cette maison située à Aspiran, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle conjugue volumes bien pensés, équipements modernes et polyvalence des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et vaste de 39 m², cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité entre les pièces de vie. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : hébergement d'un proche, espace autonome ou usage locatif. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique à air pulsé garantit une gestion autonome et efficace. Le jardin privatif, le garage et 4 places de parking complètent bien ce bien. À noter, une mezzanine de garage de plus de 80 m² constitue un espace modulable aux multiples usages : atelier, salle de sport, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement au calme et agréable au fond d'une impasse. La maison de 125 m² habitables présente un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur un bel espace de vie, une cuisine semi ouverte avec de nombreux rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bain et 1 toilette séparé qui offrent un confort appréciable pour toute la famille et de nombreux rangements. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires, un poêle a bois pour les soirée d'hivers et de nombreux aménagements garantissent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. La maison dispose d'une grande terrasse accueillante permettant de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air dans le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : vous n’achetez pas une maison. Vous achetez un cadre de vie. Il y a les maisons que l’on visite… et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie. De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d’eau et accès direct aux extérieurs. Et pour le confort ? Climatisation gainable airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée… mais le véritable coup de coeur se trouve dehors. Une piscine au sel parfaitement équipée une belle terrasse avec store banne motorisé un boulodrome des éclairages extérieurs soignés un garage + 2 stationnements privatifs tout est là. Il ne reste qu’à poser vos valises, inviter vos proches et profiter. Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile. Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi. Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments. Celle-ci se vend avec une sensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.