Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Occitanie, herault, 25 minutes béziers 34500 linda callegher vous présente cette villa avec piscine sur la commune de laurens déal pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueinformations prix : 498500 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sproprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 260 m² dont 130 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d'une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère. Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m²avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel. Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison : Le jardin clos et arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison : • Vérandas et Terrasses lumineuses • Piscine • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Fibre optique • Garage double • Sous-sol total • Adoucisseur d'eau • 3 stationnements dont 2 en intérieur Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier. Un reportage photo a été réalisé et les images sont en attente de traitement. Le mieux reste de découvrir cette maison sur place. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 944251.

Maison entièrement rénovée – 4 chambres – parcelle piscinable de 292 m² située dans le quartier très recherché de la font neuve à béziers, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 107 m² habitables sur une parcelle de 292 m², elle séduira par son confort moderne et son excellent état général. Descriptif : belle pièce de vie lumineuse cuisine conviviale et fonctionnelle 4 chambres 2 salles d'eau cellier pratique garage extérieurs : le terrain, facile d'entretien, est piscinable pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Prestations : maison bénéficiant d'une rénovation de qualité menuiseries pvc double vitrage volets battants persiennés en aluminium climatisation réversible environnement calme et recherché cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 944254.

Située sur la charmante commune de pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'agde. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type p5, construite en 2022 aux normes rt 2020. Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m², elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette propriété de plain-pied est de 98 m², avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements. Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m² avec dressing. Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - chauffe-eau thermodynamique 200l - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable - stationnement privatif - un garage isolé d'environ 15 m² avec espace buanderie. - deux stationnements privés devant la maison emplacement stratégique - 15 mn d'agde - 20 mn des plages de marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 mn de toutes les commodités emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 944327.

Laforêt Montpellier Sud vous invite à découvrir cette charmante maison située à Montpellier Ouest. Nichée au calme dans une rue privée et sécurisée, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec buanderie et WC séparés. La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, offrant confort et rangements. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l'extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine (5 x 2,5 m), parfaite pour se détendre et partager de beaux moments durant les journées ensoleillées. Pour votre confort, la maison est également équipée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Villeneuve-lès-Maguelone – Villa T5 de 150 m² avec piscine et jacuzzi. À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette villa contemporaine de 150 m², édifiée sur une parcelle de 220 m² avec piscine et jacuzzi. La maison bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, climatisation gainable réversible dans l’ensemble de la maison, adoucisseur d’eau, terrasse, piscine et jacuzzi. Un confort optimal pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. L’espace s’organise entre salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau crée une atmosphère douce et intime, avec un accès direct sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 47 m², déjà aménagé, comprend un espace buanderie et offre la possibilité d’y créer selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente. À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi apportent une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Villeneuve-lès-Maguelone bénéficie d’un environnement privilégié, entre plages sauvages, étangs et patrimoine. La célèbre cathédrale de Maguelone, les balades à vélo au cOEur de la nature et la proximité immédiate de Montpellier en font un lieu recherché pour conjuguer calme et dynamisme. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche de la mer ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison r + 1 – 3 chambres – garage – terrain 237 m² située à béziers à proximité de l'école d'infirmières, cette maison r + 1 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 237 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine séparée ainsi qu’un wc. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau avec wc. Les plus : - double vitrage - climatisation réversible - chauffage central au gaz - adoucisseur d’eau garage de 16 m² environ maison fonctionnelle idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isaure champeaux vous propose : * cruzy * maison neuve en 4 faces et de plain pied venez découvrir cette belle maison neuve de plus de 100 m² dans un quartier calme du charmant village de cruzy. Cette maison est prête à vivre, elle accueille une belle pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte, qui attend d'être aménagé aux gouts de ces nouveaux propriétaires. 3 belles chambres de bonnes dimensions, dont une qui peut être aménagée en suite parentale. Une belle salle d'eau et 2 wc complète ce bien. La pièce de vie et toutes les chambres comportent des baies vitrées en double vitrage qui donnent sur le jardin et apporte lumière et confort de vivre au quotidien. Le jardin fait tout le tour de la maison et laisse de belles possibilités pour en profiter pleinement en famille ou entres amis. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette belle maison au multiple atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isaure champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Alric vous propose : À Béziers, Charmante Maison Moderne de 4 Pièces avec Garage et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de 96 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Béziers. Construite en 2025, cette propriété offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie pour toute la famille. Le rez-de-chaussée présente un spacieux salon-cuisine d'environ 38 m², lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, une chambre d'environ 11.8 m² ainsi que salle d'eau avec WC. À l'étage deux belles chambres de 11.7 m² chacune offrent des espaces de vie privés confortables, une salle d'eau et un WC séparé garantissent praticité et intimité pour tous les occupants. La terrasse de 38.5 m² constitue un véritable atout de cette maison, offrant un espace extérieur agréable où profiter du soleil et partager des repas en plein air. Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et une pompe à chaleur pour un confort optimal à toutes saisons. Côté extérieur, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. L'environnement extérieur est agréable avec une exposition triple : nord, sud, est. L'ensemble, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme et le confort à quelques pas du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, grand séjour lumineux, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres et salle de bains. Combles aménagés offrant un espace supplémentaire (5 ? chambre, bureau ou salle de jeux). Terrasse, garage, carport et jardin arboré piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

EXCLUSIVITE : Faites votre meilleure offre en toute tranquilité ! Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m² habitable sur plus de 2000 m² de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m² avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé : plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16 / 04 / 2026 à 19 : 30. Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À cruzy idéalement situé entre terre et mer à vingt minutes de narbonne. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 170 m², elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie 46 m². Au premier étage se trouve une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bain avec douche. Au deuxième étage vous trouverez deux jolies chambres de 13 m² et le grenier de 18 m². Coté annexe accessible depuis la maison se trouve au rdc une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante suivie à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison un terrain d'un hectare a la sortie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Proche écoles et commerces, maison T5 de plain-pied entièrement rénovée. L’espace de vie, composé d’un séjour avec plafond cathédrale ouvert sur la cuisine, mène à un jardin intimiste piscinable sans vis-à-vis. Côté nuit, découvrez 4 chambres, 2 salles d’eau et WC séparés. Ses atouts : climatisation réversible et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située dans une impasse au centre de Castelnau, dévouvrez cette maison plain pied de 80 m² habitables sur une parcelle de 280 m². Rénovée en 2020, la maison compte une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, un agréable jardin au calme exposé au sud, et parking privé. Rarissime ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.46%.

Villa 3 faces 146 m² avec garage et emplacement camping-car – Béziers Pech de la Galinière Exclusivité ! Venez découvrir cette villa sur un terrain clos et arboré d'environ 478 m². Au rez-de-jardin : grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 63 m², deux chambres, salle de bains, WC séparé, patio et garage. À l'étage : grande mezzanine, deux chambres mansardées et point d'eau avec WC. Confort : poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, chaudière gaz pour l'eau chaude, électricité refaite, bonne isolation toiture. Classe énergie / climat : D / D Taxe foncière : 2 128 € Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier : Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, venez visiter cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant accès à un grand garage de 35 m². La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Belles prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, menuiseries pvc, moustiquaires et volets roulants électriques centralisés. D.P. E : c l'ensemble est niché sur un jardin clos et arboré de 720 m² avec piscine traditionnelle de forme libre. Mandat n° 1335 au prix de 535 000 € dont 4,5 % d'honoraires d'agence, soit 512 000 € net vendeur. Contactez vite sophie sicard au 06 15 01 53 80 (rsac 325 154 045) pour une visite ? Nous avons les clés ! (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie sicard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Fiche Id-SIT180457 : Charmante maisonnette vendue louée située dans un secteur recherché à Castelnau le Lez, proche commerces, école et tramway. Votre agence Activa Gestion vous présente cette jolie maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 150 m² au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 21 m² donnant directement au jardin, ainsi que d'une chambre de 10 m². À l'étage un palier dessert une deuxième chambre de 10 m², un bureau actuellement aménagé en chambre pour bébé, un WC et une salle de bain. Le bien est actuellement loué 997 € Hors Charges, avec un bail en cours jusqu'à mars 2027. Locataire sérieux et fiable. Une place de stationnement complète ce bien. Faibles charges de copropriété, 350€ / an. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur à zone tendue, rentabilité brute à 5%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 350 Euros / an (soit 29 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175336 : Situé au calme, cet ensemble de bâtiments en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. composé de deux bâtis distinct, l'un dispose d'un petit extérieur agréable. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure de route facilitant les travaux de réhabilitation Ce bien au charme authentique saura séduire les amateurs de pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à leur image. Nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT167805 : Maison en cours de construction / rénovation avec terrasses et garage. Permis de construire obtenu et consultable à l'agence. Exposition sud-est avec belle vue des terrasses. Plus de renseignements disponible à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine safti vous propose cette maison évolutive de 148 m² sur une parcelle de 519 m², idéale pour un projet bi famille ou un investissement locatif performant. Une opportunité rare à agde – quartier monaco / saint-loup ! Les points forts : configuration modulable : 2 appartements distincts (rdc et étage) pour un total de 6 pièces. Espace nuit : 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux. Confort et équipements : 2 sde, 2 wc, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs : jardin soigné, terrasse conviviale, garage fermé et places de parking privatives. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et du littoral. Un cadre de vie pratique et recherché. Contact : delphine safti – 07 66 63 56 15 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine le dû, tél. : 07 66 63 56 15, e-mail : delphine.ledu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 940985690.

Située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement privilégié proche de la mer, cette villa construite en 2006 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute. Édifiée sur une belle parcelle de 1 259 m², la maison développe environ 180 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres dont deux suites parentales (une à l'étage et une en rez-de-chaussée dans le cadre d'un agrandissement), de 3 salles de bain et de 3 WC. Les sols en carrelage, parquet et moquette apportent confort et esthétisme. Les prestations modernes telles que la douche à l'italienne et les placards intégrés dans les chambres ajoutent fonctionnalité et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfaits pour se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Une villa idéale pour une grande famille ou pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans le village de Montpeyroux (34150) entre vignes et garrigue, à deux pas des rives de l'Hérault, des sites naturels et à 5 minutes de l'A750 reliant Montpellier en 35mn et Béziers en 45mn. Cette maison de village familiale de 123 m², offre le luxe de tout faire à pied : l'école et la crèche sont à proximité immédiate pour simplifier vos matins, tandis que les commerces et services du village vous garantissent une autonomie totale au quotidien. Ce bien se déploie sur trois niveaux distincts, chacun répondant à un besoin spécifique de votre foyer : Avec au Rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante qui distribue l'espace. Vous bénéficiez de 2 caves (idéales pour le stockage, l'espace buanderie, le bricolage ou la cave à vin) et d'un garage privatif pour un véhicule, un atout précieux au cœur du village. Au 1er niveau : L'espace de vie offre un grand séjour lumineux de 34 m² qui se prolonge sur une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m². Un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Un bureau de 9 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un palier avec WC indépendant est également présent à cet étage. Au 2ème niveau : l'espace nuit se compose de 3 belles chambres de respectivement 12 m², 18 m² et 15 m². Vous profiterez d'une salle de bain et d'une douche séparée ainsi qu'un second WC indépendant. Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie authenticité et prestations actuelles. Equipée d'une climatisation réversible et rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre locale de ce village viticole prisé. Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations et vous faire découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Dans la commune de Juvignac, proche du parc saint Hubert et à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway ligne 3. Superbe maison contemporaine de 2022, de 152 m² + 70 m² de sous-sol, bien pensée et baignée de lumière. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine américaine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied (actuellement agencée en salon télé) avec sa salle d'eau et Wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette indépendant. Garage. En sous sol, vous trouverez un grand espace d'environ 70 m², permettant d'y aménager une salle de sport, salle de jeux, salle télé. selon vos envies ! Le tout sur une parcelle de 463 m² dominante préservée du vis-à-vis, terrasses, plusieurs espaces dans le jardin : la piscine au sel est entièrement carrelée avec son col de cygne, un coin salon d'été, une terrasse couverte, un potager, un terrain plat pour les jeux. Prestations de qualité : domotique (volets. ), fermeture centralisée, visiophone, climatisation gainée, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur, vitrage double avec gaz argon. Pour obtenir plus de renseignements, contactez Flora au 06 58 67 30 17 ou notre agence immobilière au 04 67 22 28 00.

Fiche Id-SIT180446 : Située dans un environnement rural recherché, au calme et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à Puilacher, un village apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 435 m² sans vis-à-vis, la maison développe environ 170 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : vie familiale, chambres d'amis ou espace bureau. La pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, réunit salon et salle à manger et s'ouvre directement sur le jardin. La maison comprend également une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Construite en 2000 et bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux importants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d'expertise au service de votre projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).