Maison avec jardin à vendre Gard (30)

Ales, Quartier de l'observatoire, Maison de Maitre de 169 m² + 119 m² de dépendances en RDC (garage, atelier, buanderie, chaufferie. ). Terrain clos de 1605 m² aménagé avec abri voitures, végétation et piscine. La maison rénovée propose une cuisine séparée équipée, un salon, un sejour avec poele à bois, un bureau ou chambre, et wc. À l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres dont 3 avec un point d'eau, une salle d'eau et wc. À l'orée de bois, environnement serein et campagne, 5 mins du centre ville. À découvrir, Gregory au 06 83 26 97 48.

Cévénnes Méridionales, à proximité du centre-ville d'Alès et les commodités. Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290 m² rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110 m², idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc. En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Terrain plat d'environ 3 000 m² arboré et paysagé, avec piscine 4x4 et Pool-House, terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Très agréable maison en pierre avec un Mazet indépendant sur un très grand terrain arboré et clôturé. La MAISON principale de 4 pièces se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasques et WC) Une salle de douche ainsi qu'un deuxième WC Une Surprenante Mezzanine, laissant libre cour à vos besoins (yoga, télétravail, dortoir) Au niveau inférieur, via un jolie escalier en colimaçon, vous découvrez une chambre supplémentaire de 15 m² et un accès vers la cave. Le MAZET d'environ 30 m² propose une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une terrasse privée. Les plus : - Cadre bucolique et verdoyant - Puit fonctionnel - Raccordé au tout à l 'égout Remarque : - Mitoyenneté sur un côté et derrière la maison, mais non visible côté jardin, - Piscine ovale à restaurer Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 307.

Cévénnes Méridionales, au coeur d'un village à seulement 5 Kms de Chamborigaud. Immeuble 2 Appartements (T3 et T4) en RDC : T3 54 m² à renover, Cuisine séparée, Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau, Wc, Cuisine d'été 25 m², l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse centrale. À l'étage : T4 85 m² partiellement rénové : Séjour avec balcon, Cuisine séparée, 3 Chambres, Salle d'eau, Wc. Chauffage central par pompe à chaleur sur l'intégralité du batiment, Toiture neuve. Revenu locatif envisageable d'environ 1000€ / mois. Garage, Caves, Terrain d'environ 500 m². Environnement sans nuisances, à proximité des chemins de randonnées, commerces, rivière. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Située dans un petit village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente cette belle maison rénovée. Elle offre un espace cuisine / salle à manger, deux chambres ainsi qu’un coin pouvant faire office de bureau. La maison est équipée d’une installation photovoltaïque avec un rendement annuel, ainsi que d’un chauffe-eau solaire. À l’arrière, un petit jardin vous attend, où un joli coin détente peut être aménagé. Au sous sol, un garage et plusieurs caves donnent d'autres possibilités. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison prête à être habitée ! Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En vente exclusive superbe Maison sans travaux de type 5 hors lotissement avec maisonnette indépendante sur 2788 m² en position dominante – Sans vis-à-vis, avec toutes les commodités proches, commerces, écoles, médecins ainsi que l'accès autoroutier. Située sur la route du chemin de Compostelle à Saint-Gilles, cette belle Maison de 160 m² + 58 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et un spacieux espace salon / séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées coulissantes, agrémenté d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux en rez-de-chaussée, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de gouttières alu, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois récent, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison, reliée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses pour vos repas en plein air, d'un grand abri voiture de 47 m², d'un atelier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique par forage. La propriété entièrement cloturée en dur dispose également d'un portail motorisé avec portillon pour plus de sécurité et de praticité. Parc arboré de nombreux arbres fruitiers et oliviers, assainissement neuf. En complément, une petite maisonnette indépendante de 58 m² offre un potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille ou amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 908421.

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire ou dépendance. À l'étage, un vaste séjour style loft baigné de lumière naturelle, cuisine ouverte sur l'espace de vie, design moderne, volumes généreux et finitions soignées. Différentes possibilités d'aménagement dont création d'une 3ème chambres ou potentiel locatif. Référence agence : 1004.

EXCLUSIVITÉ – Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup pour ce mas du XVIe rénové avec soin L’agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité, ce mas d’exception du XVIe siècle, offrant un panorama spectaculaire sur le Pic Saint-Loup et les contreforts des Cévennes. Situé en position dominante, il bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue à couper le souffle sur les prés et forêts alentours. Entièrement rénové avec exigence entre 2016 et 2021, ce domaine rare s’étend sur environ 3 hectares (avec potentiel supplémentaire) et développe une surface totale de 640 m². La demeure principale (environ 280 m²) propose 5 chambres et des volumes généreux, dans un esprit chaleureux et authentique. Un gîte indépendant de 155 m² complète l’ensemble, avec 5 chambres et une belle terrasse de 71 m² ouverte sur le paysage — idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Un appartement T2 de 42 m² ainsi qu’un studio indépendant de 37 m² viennent enrichir les possibilités d’hébergement. Pour les réceptions, une salle de 100 m² avec cuisine semi-professionnelle, sanitaires PMR et buanderie s’ouvre sur un vaste patio de 140 m² — un espace parfait pour les événements ou les instants conviviaux. Une piscine de 15 x 6 m complète harmonieusement les extérieurs. Côté équestre, les installations sont à la hauteur : – écurie intérieure avec 3 boxes – 2 boxes extérieurs – club-house, abri de stockage – 12 paddocks, dont certains avec abris Le bien conjugue charme historique, prestations de qualité et environnement d’exception. Il offre un fort potentiel pour des projets d’accueil touristique, d’événementiel ou de pension équestre. Niché dans un cadre rare, intime et ouvert sur les paysages emblématiques du Sud, ce mas séduit par son authenticité et sa polyvalence. Pour de plus amples renseignements sur cette superbe propriété, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison familiale de 164 m² vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur arboré et sa vue exceptionnelle et dégagée sur le Pic Saint-Loup. Édifiée sur une parcelle de 1 566 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec une grande piscine parfaitement intégrée à son jardin paysager. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour cathédrale lumineux, apportant une sensation d'espace et de confort. La maison comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 30 m². Des rafraichissements seront à prévoir. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un grand garage de 74 m² vient compléter le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le portail électrique permet un accès pratique et sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les atouts : • Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup • Terrain arboré avec piscine • Grande pièce de vie avec séjour cathédrale • Suite parentale de 30 m² • Garage de 74 m² • Portail électrique et stationnements multiples Un bien rare dans un cadre idyllique, à découvrir sans attendre ! Référence agence : 2569.

Villa spacieuse avec jardin arboré Uzès à pied Située à Uzès à pied, cette spacieuse et lumineuse villa de plain pied de 122,4 m² est un véritable cocon. Nichée sur une parcelle de 855 m² 'piscinable', elle se compose d'une entrée laissant découvrir une pièce de vie confortable avec cheminée à insert et climatisation donnant sur les terrasses, cuisine avec cellier, quatre chambres dont une pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain et un WC. Une cave, un carport et un garage complètent cet ensemble. Les terrasses et le terrain, boisé et clôturé, offrent plusieurs lieux de séjour, ensoleillés ou ombragés. Environnement très calme à deux pas du centre ville d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Lédignan, jolie maison de village comprenant sur deux niveaux un logement de 3 pièces principales à l'étage avec une possibilité d'extension, un logement de deux pièces principales en rez-de-chaussée, un grand garage. Maison en très bon état général, offrant un joli jardin sans vis à vis direct, en bout d'impasse privée. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversibles, doubles vitrages, portail électrique. Remisage en rez de chaussée en sus du garage. Surface habitable totale 105 m², surface parcelle 444 m².

Dans le triangle Uzès, Nimes - Avignon, venez découvrir cette adorable maison nichée dans une petite résidence calme et sécurisée. Bien entretenue, elle est prête à vous accueillir avec le sourire ! À l'étage, trois jolies chambres vous attendent. En bas, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda cosy, parfaite pour toutes les saisons, et un garage pratique complète le tout. Dehors, c'est un petit coin de bonheur : un jardin clos sans vis-à-vis, une belle piscine pour se rafraîchir et un abri de jardin pour tout ranger. Que demander de plus ? Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, elle est en parfait état : il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre ! Envie de la visiter ? Cette maison pourrait bien vous faire craquer ! Référence agence : 4917.

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464 ).

Située dans un secteur résidentiel de la vaunage au calme et proche de la nature, cette villa contemporaine de pp bénéficie d'une surface habitable d'environ 133 m² sur 730 m² de terrain avec piscine. Elle offre un vaste et lumineux séjour / salon / cuisine équipée de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, bureau, salle de bain, wc et garage. À voir sans tarder.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans le Gard (30), magnifique maison d'une surface habitable de 141 m², édifiée sur un terrain entièrement constructible de 2 109 m², arboré et clôturé. La partie principale de la maison se situe à l'étage et comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable loggia, une cuisine indépendante, une très grande chambre de 25 m², une salle d'eau et des sanitaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complémentaire, idéal pour accueillir ou créer un logement indépendant, avec une seconde cuisine, une chambre de 15 m², une pièce de 6 m², une salle d'eau avec sanitaires, un garage et un atelier. Construite en 1981, cette maison offre de belles prestations, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, des menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une belle piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et chauffage accompagnée de son pool house et sa superbe terrasse, le tout dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel : le terrain, entièrement constructible, permet de détacher une parcelle d'environ 750 m² pour une éventuelle revente ou un projet de construction. Cette maison rare sur le secteur allie charme, confort, espace et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54329 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Idéalement située dans le centre du village de Corconne, faisant partie de l'aire d'attraction de Montpellier, cette maison se trouve à seulement 30 minutes du Zoo de Montpellier, à 30 min de Nimes, à 5 min de Claret et à 5 min de Quissac. Au niveau des établissements scolaires, Corconne dépend de l'Académie de Montpellier et dispose d'une école primaire, d'un collége / lycée à Quissac ainsi que d'accès aux lycées Lucie Aubrac ou Agropolis. Cette maison familiale est à la fois confortable, spacieuse et chaleureuse. La maison dispose de 5 chambres et d'espace suffisant pour vivre en famille comme pour recevoir ou louer une partie de la maison de manière indépendante si besoin. Ce bien se prête très bien pour une une maison multigénérationnelle, chacun ayant son propre espace privé, y compris avec un accès privatif. Cette maison a été rénové et entretenu avec grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en faisant en sorte de conserver la majesté des lieux. Ce mélange de modernité et d'ancien vous transporte et vous évadera au quotidien. Elle est pensée pour être économique énergiquement et facile à entretenir. La spacieuse pièce de vie de 90 m² avec son haut plafond est inondée de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante et ses baies à galandage qui découvrent le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur l'aire de repas, offre une vue dégagée sur le salon et l'extérieur. Sur le même pallier vous profiterez du confort de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 24 m². Au niveau "inférieur" vous disposez d'un "appartement" de 50 m² disposant de sa cuisine, sa salle d'eau, sa chambre son salon et sa terrasse propre ! Au dela des 260 m² habitable, cette maison dispose de nombreuses pièces encore à exploiter (elle fait 510 m² de surface au total), elle dispose de deux grandes terrasses et d'un patio intérieur magnifique. Dans le jardin se trouve également un bungalow qui peut faire office de dépendance d'été pour recevoir ou de pool house selon les cas. Et bien entendu ce jardin est agrémenté d'arbres majestueux et entretenus ainsi que d'une piscine qui n'attend plus que vous et votre famille. En résumé, cette propriété répondra à vos attentes par sa localisation, sa bonne isolation, son espace et son excellent entretien. La proximité à la fois du centre-ville et de l'autoroute constitue également un atout majeur pour vous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 248 € par an.

Au coeur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre. La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales) Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées. La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout. De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations. Un véritable coup de coeur en perspective. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Villa de 165 m² environ sur deux niveaux sur un terrain de 516 m² dans un lotissement calme proche des commodités. Découvrez au rez-de-chaussée un séjour de 27 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bains avec wc. À l'étage l'espace de vie a été aménagé en second logement avec un séjour de 21 m² environ donnant sur une grande terrasse avec vue, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et trois chambres fonctionnelles. Le logement est équipé de climatisations, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation renforcée avec laine de verre projetée. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir comme la création d'une piscine par exemple. La villa est située dans un quartier paisible, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement intérieur est un atout supplémentaire pour votre confort et votre sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, en 5 minutes, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs commerces. Contactez nous dès aujourd'hui afin pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa de 160 m² dans un écrin de verdure Quartier Mas de Lauze à Nîmes. Nichée dans une impasse au calme absolu, cette maison de charme d'une superficie de 160 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes. Édifiée sur un terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis, elle profite d'un environnement paisible et dégagé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house équipé de WC, deux terrasses dont une de magnifique de 100 m² exposée plein sud, une dépendance pour le stockage, un portail motorisé ainsi qu'une fosse septique. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau pour créer une deuxième suite. À l'étage inférieur, on retrouve deux autres suites confortables, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cheminée, d'un chauffage au gaz. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce bien séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec beaucoup de charme, sans travaux à prévoir.

Référence agence : 6886 Ales, proche des commodités Maison de 120 m² habitables + caves et dépendances sur environ 200 m² de terrain. Comprenant en rez de chaussée un garage indépendant d'environ 25 m², en rez de jardin caves et dépendances (pouvant être aménager en appartement indépendant) et aux étages l'habitation rénovée d'environ 120 m² comprenant : vaste hall d'entrée, séjour, cuisine équipée de 20 m² avec espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Climatisation reversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Swixim International Vézénobres vous propose ce mas ancien de caractère situé dans un cadre de verdure. À deux pas de toutes les commodités, cette batisse développe 144 m² sur 2 niveaux, l'ensemble propose en rdc un appartement avec 2 chambres et une pièce de vie, actuellement utilisé pour de la location saisonnière à la nuitée. La partie principale mais attenante à cet appartement dispose de 2 chambres avec salles d'eau dont une avec terrasse, un grand salon séjour avec un très belle cheminée et une cuisine elle aussi avec sa terrasse et une vue dégagée sur la nature. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble pour une surface totale de 52 m² Coté exterieur, ce mas est édifié sur 1700 m² de terrain avec une belle et grande piscine récente (2017) maconnée 9.5x4.5 pour passer d'agréable moments de convivialité. Ce bien à su garder l'identité de la région avec une belle mise en valeur des pierres. La campagne avec tous les avantages de la ville ! Pour tous renseignements complémentaires Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa F4 bénéficiant d'un séjour / cuisine donnant sur une jolie terrasse ensoleillée. En demi-niveau vers le haut, vous trouverez un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau + wc, et en demi-niveau vers le bas, une grande chambre avec bureau. Vous trouverez, un cellier fonctionnel, donnant sur le garage de 35 m², idéal pour bricoler. Vous aimerez prendre soin des oliviers centenaires et du jardin clôturé. La taxe foncière, s'élève à ce jour à 876EUR par an. Le prix est fixé à 329 000 euros. Pour visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence Toi Mon Toit Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Cette villa dispose d'un gîte indépendant avec piscine à proximité immédiate d'Uzès. Cette villa de 142,6 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau potentiel de réaménagement. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie, une cave et un garage de 18 m². À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour accueillir une famille, amis ou pour de la location saisonnière, comprend un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1515 m², avec piscine, coin détente avec une magnifique pergola. Atouts techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Cette propriété combine tranquillité, charme et rentabilité potentielle (revenu locatif), à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages du sud de la France. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 907311.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 7 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1430 € : • Studio de 27 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, vous disposez d'une cave de 20 m² non exploitée et l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 982.

Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'Uzès Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location. Prestations techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .