Maison avec jardin à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

Exclusivité Capifrance Prestige – Divonne-les-Bains – Propriété contemporaine de standing avec 5 chambres avec vues imprenables sur les Alpes Bénéficiant d'une adresse premium à quelques encablures du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété contemporaine de standing séduit par son élégance, sa luminosité et son remarquable confort de vie. Implantée dans un environnement résidentiel et familial, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant une surface totale d'environ 165 m², la maison présente une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement étudiés. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle comprend cinq chambres de beaux volumes, ainsi que deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. La maison se distingue par ses espaces extérieurs d'exception : elle dispose de deux très grandes terrasses, offrant de somptueuses vues dégagées sur la nature et le Mont-Blanc, tout en préservant une parfaite intimité. De nombreux autres atouts viennent parfaire cet ensemble : une grande family room, un garage non fermé de plus de 50 m², une cave, une buanderie, ainsi que deux espaces de stationnement privatives, apportant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de finitions parfaites et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien « clé en mains » ne nécessitant aucun travaux. Sa construction avec des matériaux haut de gamme fait qu'elle jouit des dernières avancées en matière d'isolation et d'équipements : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant à tous les étages et volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures; le tout lui conférant un classement DPE exceptionnel en B. Notre avis : Cette maison de prestige sera réservée aux plus exigeants en recherche d'un lieu pour accueillir leur famille. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 934892.

CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains - 6 chambres - Parcelle de 916 m² - Vue Magnifique sur les Alpes Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare séduit par la qualité de ses volumes, ses prestations contemporaines et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes. La maison s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, offrant un panorama dégagé sur les prairies environnantes et les chevaux au pâturage, avec les Alpes en toile de fond. Entièrement repensée, la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en granit, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prête parfaitement à la convivialité et à la réception. La propriété, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels, est aujourd'hui organisée en deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'usage : • Une maison principale T5 d'environ 150 m², comprenant une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'ensemble des espaces a été conçu avec soin, dans un esprit contemporain et fonctionnel. • Un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², situé en rez-de-chaussée, disposant de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (valeur locative estimée à 1 600 € charges comprises par mois). Les deux entités peuvent être réunies très facilement afin de créer une élégante maison familiale de plus de 230 m² habitables. Les extérieurs pourront être repensés et paysagés afin de sublimer davantage le cadre et renforcer l'harmonie générale de la propriété. Prestations complémentaires • Chauffage par pompe à chaleur • Huisseries récentes avec stores électriques • Garage de 24 m² et nombreuses places de stationnement • Quartier résidentiel calme • École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains, offrant de beaux volumes, une modularité appréciable et un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de vues dégagées, à proximité immédiate de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

Maison de village, avec beaucoup de charme rénovée en 2022, de 211 m² + studio indépendant de 50 m² sur terrain de 1100 m². Elle est composée en rez d une grande entrée donnant sur la pièce de vie avec poele à bois et cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grande buanderie, un wc visiteur et un garage avec coin atelier. Au 1er étage : grande mezzanine, une chambre avec dressing, une chambre / bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, vasque double et douche a l'italienne, et un wc separ2. Au 2 eme étage : 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse avec vue sur la chaine des Alpes et une salle de douche avec vasque double, douche a l'italienne et wc. Un studio indépendant est actuellement loué 1050 € / mois. La maison est louée et sera disponible au 15 février. + Une cave voutée en sous sol. + Une dépendance avec gros volume à rénover. Le DPE en cours de réactualisation.

Divonne les bains - très agréable villa de 160 m² habitable sur 1.126 m² de terrain. Cette maison très lumineuse dispose d'une magnifique vue sur les alpes. Elle se compose : - rdc : une entrée, un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc visiteur. - a l'étage : 4 grandes chambres, une salle de douche et un wc. - niveau inférieur : un deuxième salon (salle de jeux / chambre) et une chaufferie. - annexe : un grand garage, un abri voiture et une cave. Agence bastien divonne les bains - réf 6850 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Divonne-les-Bains, dans le très recherché quartier d'Arbère, découvrez cette vaste maison familiale construite en 1973, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, elle est également parfaite pour les frontaliers, avec la frontière suisse à 2 km et l'aéroport international de Genève à 20 minutes. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constru ctible préservant calme et intimité, la propriété développe 250 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cathédral parfaitement exposé (sud-est), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses configurations, notamment l'ouverture de la cuisine actuelle pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet espace familial et offrent un cadre verdoyant particulièrement agréable. La partie nuit du rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose un studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et espace cuisine / salon. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec terrasse privative ainsi qu'une grande mezzanine dominant le séjour. Cet espace peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet de 200 m² représente un atout rare : grand garage motorisé, chaufferie, atelier, rangements et WC indépendant. Il peut être également apprécié par un grand amateur de voitures. Un appartement indépendant supplémentaire de 43 m² en rez-de-jardin (salon, chambre, salle de bain, WC séparé) vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou envisager une location. Côté équipements, la maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres double vitrage première génération. Des travaux de modernisation seront à prévoir, mais les volumes, l'emplacement et le potentiel d'aménagement en font une opportunité rare à Divonne-les-Bains. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre privilégié, calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596598 ).

Divonne les bains - situé sur les hauteurs - superbe vue sur les alpes, le lac léman et le mt blanc - très beau chalet de 210 m² habitables avec plus de 1.300 m² de terrain. Il se compose : - rdc : une entrée, une chambre avec salle de bains / wc, une buanderie, garage, cave et une réserve. - 1er étage : un grand espace de vie de plus de 43 m² avec un accès terrasse disposant d'une magnifique vue, une cuisine indépendante de 20 m², une chambre avec salle de douche et un wc visiteur. - 2ème étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6836 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Divonne-les-Bains, dans le secteur prisé de Villard, découvrez cette magnifique maison individuelle T6 entièrement rénovée. Elle offre plus de 178 m² habitables pour 235 m² utiles et est édifiée sur une vaste parcelle de prés de 1100 m². Nichée dans une impasse calme et bordée par un champ agricole, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison propose un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce principale. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de plain-pied pouvant aisément être transformées en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une élégante salle d'eau. La suite parentale, véritable coup de cœur s'étend sur plus de 30 m² et offre une vue panoramique sur les montagnes et le jardin. Elle s'agrémente d'un dressing séparé et d'une salle de bain élégante tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. L'étage inférieur abrite un appartement indépendant de type T2 de 32 m² avec sa propre cuisine, une salle d'eau et un espace extérieur avec petite terrasse idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-est surplombe le jardin clos et arboré, parfait pour profiter de moments en plein air. La propriété dispose également d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son confort moderne. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Son classement énergétique en B garantit une excellente performance énergétique. Son emplacement privilégié dans une impasse au calme et à proximité de la nature en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596856 ).

Divonne-les-bains. Dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison individuelle construite en 2024 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 470 m², elle offre une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'un excellent diagnostique de performance énergétique, gage d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, avec un conduit en attente pour un poêle, une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente. À l'extérieur, 3 places de stationnement (branchement prêt pour un véhicule électrique) et un local vélo fermé complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et brise-soleil orientables. Une maison contemporaine, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 925410.

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m² s'étend sur une parcelle de 1 350 m² environ au sein d'une voie privée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 921545.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 918825.

Divonne les bains - secteur villard - très agréable maison de village de 127 m² avec jardin. La maison se compose : - au rdc : une cuisine équipée / coin repas, une salle de douche / wc et une buanderie. - au 1er niveau : un salon et une chambre parentale avec dressing et salle de douche / wc. - au 2ème niveau : 2 grandes chambres, une salle de douche / wc - dernier étage : une grande chambre. - a l'extérieur : une terrasse d'environ 15 m², un espace cave / stockage, un abri voiture pour 2 véhicules et un jardin exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6803 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison de centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et le dressing. De plain pied, un vaste espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain avec wc, dont une belle suite parentale, son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc. Egalement 1 garage simple et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Située à quelques minutes du centre de divonne - très agréable maison rénovée de 158 m² (135 m² hab) sur un beau terrain de 740 m². Elle est composée : - rdc : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une très belle terrasse avec accès jardin, une salle de douche / wc. - a l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. - s / sol complet avec une chambre, un atelier / garage, une buanderie, une chaufferie et une cave la maison se situé à 1km du centre-ville de divonne et 700 m de l'école. Agence bastien divonne les bains - réf 6793 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Vesancy - magnifique propriété au centre du village - cette maison de 224 m² habitable (360 m² utile) sur plus de 1.000 m² de terrain avec une très belle vue dégagée se compose : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage. - au 1er étage : 4 grandes chambres, une pièce d'eau, une salle de bains et un wc. - au 2ème étage : une chambre, un ancienne cuisine, une salle de douche et un grenier aménageable de 46 m². - s / sol : 2 caves et une chaufferie. Une grande terrasse et un très beau jardin de 1.069 m² -très beau potentiel, propriété rare à la vente. Agence bastien  divonne les bains - réf 6765 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grilly - charme et authenticité sont les atouts de cette jolie maison d'environ 150 m² entièrement rénovée avec soin et aux prestations de qualité. Elle offre une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, salle à manger, salon avec poêle à granulés récent, espace bureau, 1 salle de douche, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. En annexe 1 remise de 12 m² et parking. Classe energie c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7808.

Mourex - Propriété avec fort potentiel composée d'une maison d'habitation de 200 m² habitable avec vue imprenable sur le bassin lémanique et une grange attenante d'environ 140 m² au sol, l'ensemble sur un terrain de plus de 1.500 m². La partie habitation se compose : d'une entrée, un salon, une séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un grenier pouvant être aménagé, une grande terrasse avec une vue imprenable, un garage en s / sol de 51 m² avec une belle cave vouté et un deuxième garage attenant. La partie grange / écurie mesure 134 m² au sol, elle peut être aménagée sur 2 ou 3 niveaux. Très beau potentiel - travaux à prévoir - Exclusivité Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout en bas de Grilly et à l'orée de Sauverny, maison individuelle de 170 m² dont 120 m² habitables sur 1980 m² de terrain. Amoureux du calme et de la nature, cette propriété bien que bucolique se situe à moins d'un kilomètre de l'école, la douane et le bus (55 / 33). Elle se compose d'une entrée, vaste séjour cuisine de 65 m² ouvert sur jardin, 2 chambres, une salle de bains / douche / WC, une mezzanine pouvant faire office de chambre et un WC séparé. Un sous-sol avec buanderie, atelier et cave permet le stockage. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution afin de créer des chambres supplémentaires au besoin. Sa grande terrasse d'environ 60 m², accessible par le salon, surplombe le verger et dispose d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sa cour permet de stationner de nombreux véhicules. Agence BASTIEN Divonne les Bains et St Genis Pouilly - Réf 6824 - Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveau ! Grilly - maison neuve de 200,73 m² implantée sur une parcelle de 1.561 m². Vous trouverez en rez-de-jardin : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour, 1 buanderie, 1 cellier, 1 toilette visiteur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et double vaque) et 1 garage pour 2 véhicules. Et à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle de douches) 1 salle de bains, 1 toilette. Réf. 6818 / m18 - livraison 1er trimestre 2027. Renseignements auprès de l'agence serge bastien 75 rue des bains 01220 divonne les bains. Tél. 04 50 20 72 61 - .

GRILLY – Maison de caractère au cœur du village, environnement naturel privilégié Située en plein cœur du village de Grilly, au fond d'une impasse au calme, cette maison de caractère datant de 1789 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 189 m², la maison offre de beaux espaces de vie lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure, ouverte sur un espace salle à manger convivial. L'ensemble a conservé de très beaux volumes, dans un esprit chaleureux et authentique. La partie nuit se compose de 5 grandes chambres et de 3 salles de bains, permettant une organisation confortable pour une famille ou des invités. L'environnement est l'un des atouts majeurs de cette propriété : champs à perte de vue, chevaux à proximité immédiate, départs de promenades à pied, et le Jura en toile de fond. Un cadre rare, en plein centre du village, où règnent le calme et la nature. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes motorisées, une cave, ainsi qu'un système de chauffage récent par chaudière à granulés, performant et économique. Points forts de la propriété : – Cœur de village, impasse au calme absolu – Environnement naturel exceptionnel (champs, chevaux, balades) – Maison de caractère de 1789 – Beaux volumes et luminosité – 5 grandes chambres, 3 salles de bains – Garage double motorisé, cave – Chauffage récent, économique et écologique – Proximité Divonne-les-Bains et Genève Une propriété rare, à l'adresse confidentielle, destinée à une clientèle en recherche d'authenticité, de sérénité et de qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 935571.

Situé dans la zone artisanale de gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation. Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun : -d'une terrasse privative, -de places de stationnement, -d'un accès indépendant. Prestations par local -chauffage au sol, -fenêtres double vitrage, -volets roulants électriques, -une salle de bains et une salle d'eau, -espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités. Revenus et potentiel locatif - un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat) - un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location - revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an => rentabilité brute estimée : 5,8 % atouts majeurs - zone artisanale dynamique et recherchée - locaux indépendants = flexibilité d'exploitation - produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels - potentiel de valorisation à moyen terme prix : 624'000 euros dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en zone artisanale de gex, à proximité immédiate de divonne-les-bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la suisse, offrant de nombreuses possibilités pour un projet alliant professionnel et résidentiel avec espaces annexes. Implanté sur un terrain d'environ 1 341 m², le bien se distingue par ses volumes généreux, ses surfaces de stockage et ses nombreux stationnements, le tout réuni sur un même site. La maison d'habitation, d'une surface d'environ 167 m² et construite en 1998, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche avec wc, une buanderie ainsi que d'une salle de repos pour les salariés et d'une pièce complémentaire en duplex, laissant place à de multiples usages. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains avec wc, assurant un confort optimal. Le bien dispose également d'un entrepôt / surfaces de stockage d'environ 189 m², intégré dans un ensemble bâti total d'environ 356 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. Enfin, quatre boxes / garages, de plus de 30 m² chacun, soit environ 133 m², complètent cet ensemble. Les atouts de ce bien : un ensemble immobilier polyvalent, de grands volumes annexes, un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 1 485 000 euros dpe : d ? Ges : b dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gex – Exclusivité Capifrance. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman, à seulement 10 minutes du centre-ville de Gex. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 132 m² et présente un important potentiel d'agrandissement. Les annexes comprennent un garage (36 m²) ainsi qu'une cave et un cellier totalisant 50 m² supplémentaires. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter du panorama. La partie nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. Chauffage au Gaz - chaudière récente. Travaux à prévoir. Gex – Capifrance Exclusive. Set in a privileged environment, this chalet enjoys breathtaking views over Mont Blanc and Lake Geneva, just 10 minutes from the centre of Gex. Built over three levels, the property offers a total floor area of 132 sqm and benefits from significant potential for extension. Additional spaces include a 36 sqm garage, as well as a cellar and storage rooms totalling approximately 50 sqm. The living area features a bright lounge with a fireplace, opening onto a large south-facing 50 sqm terrace, ideal for enjoying the panoramic views. The sleeping area comprises three bedrooms, an office, a bathroom and a shower room. This property will appeal to lovers of nature, peace and authenticity, seeking a character home with great potential. Renovation work required. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 936202.

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable), entièrement clôturé avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 921089.

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 918593.