Vente maison 7 pièces 167 m² Gex (01170)

Échenevex – maison familiale avec vue imprenable sur le mont-blanc et le jet d'eau située sur les hauteurs d'échenevex, cette maison indépendante de 239 m² habitables offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Elle comprend notamment 4 chambres et 3 salles de bains / salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Édifiée sur une parcelle de 2 890 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Son exposition exceptionnelle offre un panorama unique face au mont-blanc, dominant la vallée et permettant d'apercevoir jusqu'au jet d'eau de genève. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison combine espace, intimité et qualité de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 135, soit d, ges : 41, soit d. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84292.

Nouveau ! Grilly - maison neuve de 200,73 m² implantée sur une parcelle de 1.561 m². Vous trouverez en rez-de-jardin : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour, 1 buanderie, 1 cellier, 1 toilette visiteur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et double vaque) et 1 garage pour 2 véhicules. Et à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle de douches) 1 salle de bains, 1 toilette. Réf. 6818 / m18 - livraison 1er trimestre 2027. Renseignements auprès de l'agence serge bastien 75 rue des bains 01220 divonne les bains. Tél. 04 50 20 72 61 - .

À Divonne-les-Bains, dans le très recherché quartier d'Arbère, découvrez cette vaste maison familiale construite en 1973, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, elle est également parfaite pour les frontaliers, avec la frontière suisse à 2 km et l'aéroport international de Genève à 20 minutes. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constru ctible préservant calme et intimité, la propriété développe 250 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cathédral parfaitement exposé (sud-est), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses configurations, notamment l'ouverture de la cuisine actuelle pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet espace familial et offrent un cadre verdoyant particulièrement agréable. La partie nuit du rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose un studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et espace cuisine / salon. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec terrasse privative ainsi qu'une grande mezzanine dominant le séjour. Cet espace peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet de 200 m² représente un atout rare : grand garage motorisé, chaufferie, atelier, rangements et WC indépendant. Il peut être également apprécié par un grand amateur de voitures. Un appartement indépendant supplémentaire de 43 m² en rez-de-jardin (salon, chambre, salle de bain, WC séparé) vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou envisager une location. Côté équipements, la maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres double vitrage première génération. Des travaux de modernisation seront à prévoir, mais les volumes, l'emplacement et le potentiel d'aménagement en font une opportunité rare à Divonne-les-Bains. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre privilégié, calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596598 ).

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 918825.

CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Maison contemporaine avec vue panoramique sur les Alpes Dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare conjugue confort moderne, prestations soignées et vue spectaculaire. La pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Transparente et spacieuse, elle offre une vue dégagée sur les chevaux au pâturage et les majestueuses Alpes en toile de fond. L'espace a été entièrement modernisé, avec une cuisine ouverte haut de gamme dotée d'un îlot central en granit, idéale pour recevoir. Le bien qui a été complètement repensé et rénové par les propriétaires actuels il y a environ 10 ans, est actuellement réparti en deux lots : - Une maison principale T5 de 150 m² comprenant une grande pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Tous les espaces ont été repensés avec goût. - Un appartement T3 indépendant de 85 m² situé en rez-de-chaussée comprenant deux grandes chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif complémentaire (valeur locative estimée à 1 600 € / mois charges comprises). L'ensemble peut facilement être réuni pour former une belle maison familiale de plus de 230 m². Il est à noter que les espaces extérieurs restent à remodeler et à retravailler pour apporter un cadre plus chaleureux et harmonieux à la maison. Parmi les prestations appréciables supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries récentes avec stores électriques - Nombreuses places de stationnement et garage de 24 m² - Environnement calme et résidentiel - École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur, à la fois avec d'importants volumes et modulable selon vos envies. Pour les amoureux de nature, d'espace et de prestations haut de gamme. EXCLUSIVE – CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Contemporary house with panoramic views of the Alps In a green and peaceful setting, close to the Crassier customs house, this rare property combines modern comfort, high-quality features and spectacular views. The living room of over 70 m², bathed in light thanks to its large bay windows, opens onto a magnificent terrace. Transparent and spacious, it offers an unobstructed view of the grazing horses and the majestic Alps in the background. The space has been completely modernized, with a high-end open kitchen with a central granite island, ideal for entertaining. The property, which was completely redesigned and renovated by the current owners around 10 years ago, is currently divided into two lots : - A main T5 house of 150 m² including a large living room, four bedrooms, two shower rooms, as well as a master suite with its private bathroom. All spaces have been tastefully renovated and redesigned. - An independent 85 m² two-bedroom apartment located on the ground floor, comprising two large bedrooms, each with its own bathroom, perfect for welcoming loved ones or generating additional rental income (estimated rental value of €1,600 / month including charges). The whole can easily be combined to form a beautiful family home of over 230 m². It should be noted that the outdoor spaces still need to be remodeled and reworked to bring a warmer and more harmonious setting to the house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

À Divonne-les-Bains, dans le secteur prisé de Villard, découvrez cette magnifique maison individuelle T6 entièrement rénovée. Elle offre plus de 178 m² habitables pour 235 m² utiles et est édifiée sur une vaste parcelle de prés de 1100 m². Nichée dans une impasse calme et bordée par un champ agricole, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison propose un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce principale. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de plain-pied pouvant aisément être transformées en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une élégante salle d'eau. La suite parentale, véritable coup de cœur s'étend sur plus de 30 m² et offre une vue panoramique sur les montagnes et le jardin. Elle s'agrémente d'un dressing séparé et d'une salle de bain élégante tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. L'étage inférieur abrite un appartement indépendant de type T2 de 32 m² avec sa propre cuisine, une salle d'eau et un espace extérieur avec petite terrasse idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-est surplombe le jardin clos et arboré, parfait pour profiter de moments en plein air. La propriété dispose également d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son confort moderne. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Son classement énergétique en B garantit une excellente performance énergétique. Son emplacement privilégié dans une impasse au calme et à proximité de la nature en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596856 ).