Maison avec jardin à vendre à Coutras (33230)

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Cette charmante maison individuelle, située dans le centre de Coutras, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses et son bureau, cette maison de 6 pièces saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une buanderie pratique, un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, et une salle d'eau pour plus de confort. Les 4 chambres de cette maison, dont une suite avec salle d'eau, offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 15 m², vous permettant de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Les équipements de confort tels que le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif sont présents dans cette maison pour faciliter votre quotidien ainsi que des panneaux solaires qui alimentent la production d'eau chaude. De plus, le chauffage individuel par radiateurs assurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un garage et un parking sur la propriété vous offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, une véranda et une cave vous permettront de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour plus d'organisation. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Coutras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m², alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située à proximité d'un centre commercial, et des transports : elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison une pièce de vie spacieuse de 53 m² lumineuse et accueillante. Trois chambres, dont une suite parentale pour un espace privatif. Plain-pied pour une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien. Un terrain de 1 000 m² joliment arboré et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout pour la somme de 264 500 euros honoraires charge vendeur cependant : potentiel exceptionnel : l'un des atouts majeurs de ce bien est sa capacité d'évolution : ce bien dispose en tout d'un terrain de 3215 m² constructible au total : donc vous pouvez acquérir l'ensemble pour la somme de 369500 euros (et revendre les deux autres parcelles au prix de 80 000 euros chacune soit 160000 euros les deux, ce qui vous laisse la maison et sa parcelle de 1000 m² à environ 200000 euros ! ) imaginez les possibilités : un projet familial, un investissement locatif ou la revente des terrains. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Coutras, proximité commerces, gare, nature. À 20 mn en voiture de libourne et de saint emilion. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414433. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

À 10 minutes de Coutras Propriété à vocation équestre rénovée sur plus de 7 hectares Idéalement située à seulement 10 min de l'accès A89,50 min de Bordeaux, Périgueux ou Angoulême, cette propriété rare vous séduira par son environnement naturel, son confort moderne et son cachet authentique. Maison d'habitation 213 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, espace repas, le tout climatisé Accès direct à la terrasse et à la piscine avec dôme Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) climatisée Un Wc De l'autre coté de la maison, avec une entrée indépendante (idéal pour une activité libérale ou créer une chambre d'hôte) Un bureau avec climatisation Une chambre climatisée Un WC Une mezzanine À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Extérieurs & annexes Terrain de plus de 7 hectares, dont une partie boisée Piscine sécurisée de 11,5 x 5,5 m avec dôme Hangar non attenant de 120 m², idéal pour stockage, atelier ou création de boxes Carport 2 voitures 2 puits busés Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de confort, et de projets en milieu rural. Un véritable havre de paix à découvrir à 50 minutes de la métropole bordelaise.

Iad france - magali desport vous propose : charmante maison de ville traditionnelle de 115 m² à sablons - 3 chambres - bureau - dès l'entrée, vous serez charmé par le style authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres, un bureau et une jolie salle d'eau avec wc. Une autre chambre mansardée également. Côté extérieur un porche pour un véhicule pouvant également servir de pergola, ainsi qu'un abris de jardin. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert, des radiateurs et une pompe à chaleur (novembre 2024. À vos visites… 5 km de coutras 15 km de libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Coup de coeur assuré pour cette belle maison traditionnelle secteur Coutras. Située dans un endroit calme, paisible et proche de toutes commodités, vous serez séduits par ses beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres, bureau, salle de bain, cellier, wc et garage attenant. Le tout est complété par un terrain entièrement clos de 2438 m² avec abris et terrasse. Pas de travaux à prévoir, idéal pour une famille, vous serez charmés par ses prestations et son cadre bucolique. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison périgourdine de 210 m² avec piscine, double garage et dépendance sur un terrain de plus de 1 hectare. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec une belle cheminée avec insert intégré, une salle à manger, un couloir desservant, un dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire, doubles vasques et WC. À l'étage une grande pièce de 70 m² pouvant servir de chambre, de bureau et un grenier aménageable. Les principales pièces sont équipées de climatisations réversibles et des radiateurs électriques servent d'appoint. Au sous sol se trouvent un double garage avec atelier d'environ 58 m² et une buanderie. Terrain entièrement clos et paysagé avec piscine de 5x10 et terrasse de 40 m² idéalement située Sud-Est. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visites 7J / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 182, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84377.

Belle maison pierre à rénover entièrement. Située proche d'Abzac et de la 89 mais tout en étant au calme. Plateau de 2 pièces avec un hall d'entrée, et pour l'étage palier avec 2 pièces. Possibilité de créer un 2ème étage. Garage existant sur la parcelle. Jardin de 500 m² attenant et 9 000 m² en face, zone agricole. Toiture refaite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison des années 2000 de plain-pied et entièrement rénovée en plein centre ville comprenant un séjour lumineux avec sa clim reversible, cuisine équipée avec îlot central. 4 Belles chambres dont une avec un grand dressing. terrain de 700 m². Produit rare en centre ville, proche de toutes commodités. Opportunité à ne pas rater ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison spacieuse & chaleureuse de 154 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 146, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84237.

L'agence clarimmo de pauillac vous propose une maison bien entretenue et rénovée avec gout et modernité sur la commune de coutras. La maison trouve dans un endroit calme et pourvu de commodités. Le biens est doté d'un garage et de place de parking sur l'entrée. Le village de coutras se trouve à 20 minutes de libourne. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située au coeur de la ville historique de COUTRAS, cette maison bourgeoise totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'environ 250 m² habitables récemment rénovés avec le soucis de garder une vrai authenticité tout en remodernisant certaines pièces. Ses 5 chambres, ses nombreux points d'eau, son garage ainsi que son jardin clos et arboré avec piscine font de ce bien un bien rare sur le secteur à seulement 5 minutes de la gare et du marché dynamique du centre ville. À visiter sans tarder ! 1.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 122 m² sur une parcelle de 1000 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux infrastructures sportives. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état. Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 chambres de 9.7 m² à 17 m², avec plusieurs possibilités suivant vos envies et vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux etc. ), permettent de bénéficier d'un espace pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau avec douche italienne et wc, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Disposant d'une terrasse de 40 m², d'un garage de 60 m² et d'un abris, le jardin entièrement clos saura vous séduire. Maison en très bon état et très confortable, ayant bénéficié d'une isolation des combles en 2020, d'une pompe à chaleur air-air réversible gainable en 2021 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 908349.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre à la rénovation qualitative et au fort potentiel d'évolution grâce à ses vastes dépendances, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec cheminée insert, arrière cuisine, salon, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable peut également donner l'opportunité de faire évoluer la surface habitable dans l'avenir. Le plus, et accessible par la maison, une immense dépendance de près de 100 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement (évolution de la surface actuelle ou pour la création d'un second logement). Cette maison aux belles prestations et aux multiples perspectives est une véritable pépite à visiter au plus vite ! Cette maison est vendue en viager occupé sur une tête (Femme de 78 ans) Valeur du bien : 235 000 € Bouquet : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 208,42 € Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau, dans un environnement calme, maison mitoyenne en pierre à rénover, offrant pièce de vie, cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC. Grande grange attenante. Possibilité d'extension. Terrain clos d'environ 1600 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lagorce (33) à 5 min de coutras et des accès rapides vers bordeaux prix attractif : 199 000 euros hai, soit 1 139 euros / m², bien en dessous de la moyenne locale ! Opportunité rare sur un marché où les biens comparables se négocient entre 230 000 et 250 000 euros maison principale env. 140 m² belle pièce de vie lumineuse cuisine séparée 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 25 m² salle d'eau moderne grand garage de 56 m² idéal atelier, stockage ou projet aménageable appartement indépendant 60 m² (loué actuellement 650 euros / mois) séjour spacieux de 27 m² cuisine séparée, chambre, salle d'eau garage privatif de 20 m² revenus locatifs immédiats et sécurisés (bail 3 ans en cours) extérieur et confort terrain agréable et facile d'entretien (568 m²) toiture refaite en 2019 stationnements privatifs investissement rentable loyer annuel appartement : 7 800 euros rentabilité brute sur le prix total du bien : 3,4 % à 3,9 % rentabilité brute sur l'appartement seul : 10,7 % à 11,5 % possibilité d'optimiser avec location meublée ou saisonnière situation stratégique 5 min de coutras : commerces, écoles, gare ter vers bordeaux 20 min de libourne et de l'accès a89 commodités à proximité immédiate video sur demande ou sur le lien suivant : dpe : d 164 / ges : a. 5 réception des offres dès la visite directement auprès de frédéric fortuné et / ou vanessa fortuné cayre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199 000 euros (1). Prix idéal vendeur : xxxx euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 264 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Laissez l'espace vous conquérir imaginez votre famille s'épanouir dans cette somptueuse demeure, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un écrin de verdure et de calme grâce à son jardin de 1380 m², cette propriété d'exception vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, un couloir sublimé par des boiseries et des moulures vous guide vers un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse en pierre invitant à la détente face au jardin. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, deviendra le coeur de vos moments partagés. Un salon chaleureux au parquet d'origine et une salle tv séparée complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et une arrière-cuisine pratique. Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où un large palier distribue cinq chambres spacieuses, conçues pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains et deux wc garantissent un confort optimal. Une buanderie de plus de 10 m² facilite l'organisation. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace. L'installation d'un ascenseur reliant les trois niveaux est techniquement envisageable. Le potentiel ne s'arrête pas là ! Un second étage non exploité à ce jour de 100 m², déjà équipé de menuiseries en double vitrage, n'attend que votre imagination pour être aménagé selon vos envies. Enfin, le rez-de-jardin révèle une authentique cave voutée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi que 70 m² d'espaces bruts offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espace et potentiel sont les maitre mot de cette demeure ! Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure exceptionnelle votre nouveau lieu de vie. Contactez-nous pour une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. Quelques travaux de mise au gout du jour (salle de bain notamment) sont à prévoir. Ainsi que les travaux d'isolation au niveau du second étage. Prix 330000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Iad france - elodie rochefort vous propose : maison de ville, proche de la gare et de toutes ces commodités, la maison se compose : une véranda une cuisine un salon une chambre un cellier une salle d'eau et wc 1 garage attenant terrain clôturé la maison est raccordée au tout à l'égout, le mode chauffage est le gaz de ville. Ses atouts : maison de plain pied, à proximité de toutes les commodités et transports locataire en place et sérieux, garantissant rentabilité immédiate. Chaudière remplacée en 2022 ainsi que le remaniement de la couverture (factures artisans) n'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale en pierre composé d'une entrée avec salon, cuisine, cellier et buanderie en rez de chaussé, à l'étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, salle d'eau et salle de bain. Attenant à cela un garage et un jardin clôturé à 5 minutes du centre ville de Coutras, ses commodités et ses transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre et une annexe à finir de réhabiliter. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée, à l'étage 4 chambres et 1 bureau. L'annexe se compose d'un salon, une chambre, cuisine, salle d'eau et garage. Située à 5min de Coutras centre Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Annexe à finir de réhabiliter composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc ( à raccorder ). Attenant à cela un garage d'environ 33 m² pouvant être réhabilité. À l'extérieur un jardin d'environ 560 m² arboré et clôturé. À seulement 5 minutes du centre ville, des commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Charme, authenticité, prestige. Cette magnifique demeure en pierre de gironde à 15 mn des vignobles de saint -emilion et de libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée : une pièce de vie (salon -salle -à -manger) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre, vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées, la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. À l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m². À l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite cette demeure de prestige de 220 m², habitable de suite, au coeur du centre historique de coutras, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré, desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m² est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée, mais peut également être rejoint depuis le vestibule. 464500 euros honoraires charge vendeur dpe c (123) ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain de 1 604 m² – Sans vis-à-vis | Coutras De retour sur le marché ! Suite à un changement de projet, cette charmante maison est de nouveau disponible à la vente – une belle opportunité à saisir rapidement. Idéalement située à Coutras, à seulement 8 minutes du centre-ville et à 150 m d’un arrêt de bus, cette maison combine calme, accessibilité et confort. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, même sans voiture. Les atouts du bien : -Maison de plain-pied de 90 m² – parfaite pour tous les profils (famille, seniors, jeunes couples) -3 chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, cuisine, salle d’eau et WC -Terrain de 1 604 m², plat, clôturé et sans vis-à-vis : idéal pour les enfants, les animaux, ou vos projets extérieurs -Assainissement refait, aux normes -Zone constructible : possibilité d’extension ou d'ajouts, sous réserve de validation du projet par la mairie L’exposition sud apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. À noter : les photos datent d’avant l’entrée des locataires actuels, pour mieux apprécier les volumes et la structure du bien. Un bien sans mauvaises surprises : La maison est fonctionnelle, bien agencée et évolutive selon vos envies. Avec les travaux d’assainissement déjà pris en charge, vous achetez en toute sérénité. Vous cherchez une maison avec du terrain, à proximité des commodités ? Ne manquez pas cette belle opportunité à Coutras. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité, Secteur Coutras, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, la maison offre un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 110 m² environ propose un cadre de vie extérieur agréable avec un grand jardin et un garage. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison datant de 1970 offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

À Coutras (33230), cette charmante maison se situe dans un quartier calme et familial, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, collèges et crèches. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une véranda, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir vos invités sans contrainte. À l'intérieur, cette maison offre 110 m² de surface habitable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine neuve entièrement équipée de marque SCHMIDT, un séjour, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une véranda et un grand cellier. À l'étage, une chambre supplémentaire offre de l'intimité et de l'espace. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.