Maison avec jardin à vendre à Cestas (33610)

Cestas bourg maison à étage 5 pièces à vendre. Votre agence immobilière de Cestas vous invite à visiter cette maison à étage, faites vos courses et emmener vos enfants à l'école à pied ! Belle hauteur sous plafond dans le séjour 42 m² avec son poêle bois ! cuisine semai ouverte, 4 grandes chambres, sde, wc séparé, garage attenant, jolie piscine sécurisée et sa terrasse ensoleillée ! à découvrir sans tarder. Honoraires réduits 3.56%ttc charge acquéreur. prix hors hono 450 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : CESTAS - dans un quartier privilégié proche de la Nature Vous êtes à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison individuelle est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie privilégié. Avec ses 125 m² habitables cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres et un bureau (potentielle 4ième chambre), une pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie, pour plus de confort et de praticité. Le jardin paysager avec piscine et terrasses est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente en plein air, de jeux avec les enfants ou de repas conviviaux en famille ou entre amis. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Confort et bien-être sont au rendez-vous : la maison est en bon état général, équipée d’une cheminée pour des soirées douillettes à l'approche de l'hiver et d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de nature, tranquillité et sécurité, tout en restant proche des commodités. Un abri de jardin et un espace de stockage complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité : une maison familiale chaleureuse dans un cadre verdoyant et paisible à Cestas, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459900 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) séduit par son charme et ses nombreux aménagements extérieurs. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, bénéficiant d'ouvertures traversantes, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 10,5 m², 11 m²) d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré et soigneusement entretenu, une superbe piscine au sel, refaite en 2024 et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local vestiaire et un WC extérieur pour plus de praticité. Une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace de détente, parfait pour les longues soirées estivales. Par temps de pluie, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un carport d'environ 40 m². Un garage fermé (20 m²) et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires : rangement, atelier ou futur studio indépendant. Alliant confort, fonctionnalité et bien-être, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour passer d'agréables vacances en famille dans un cadre paisible et chaleureux. Transports en commun : Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin) Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil Jardin Public – Bordeaux) Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon Talence Thouars) Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures. Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes. Axes autoroutiers : A63 à 6 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 ).

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Au coeur de Cestas REJOUIT, venez découvrir cette jolie maison type Landaise de 168 m² sur un magnifique terrain de 1844 m² idéalement située au calme. Elle saura vous séduire par son charme intemporel et sa situation privilégiée. Cette landaise se compose d'une entrée, d'un salon salle-à-manger lumineux avec sa cheminée, sa cuisine équipée, son céllier, ses 2 belles chambres, sa salle de bain, et son wc. À l'étage, on y trouve 2 grandes belles chambres lumineuses avec une salle d'eau, une mezzanine donnant sur un bureau, une partie dressing, un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'agréable jardin arboré et clôturé vous invite à la tranquillité et à la détente. On y trouve une piscine (à rénover) protégée et son local. Un double garage complète ce bien. Les + : belles prestations, une belle hauteur sous plafond, fibre optique, total égout, les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Cestas. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine aux volumes généreux et jolies prestations, salon lumineux donnant sur terrasse et piscine, une suite parentale, trois chambres avec leur salle d'eau, bureau, garage double. Dépendancet et parcelle boisée. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Cestas Gazinet maison 5 pièces à vendre. Votre agence immobilière de Cestas vous présente votre future maison, au style et charme indéniables mixant bois et pvc ! Villa à étage 134 m² au calme, entièrement revue (toiture, isolation, menuiseries, panneaux solaires, clim,. ), très bien classée DPE C ! Vous pourrez rejoindre la gare, les commerces et écoles à pied. Hall d'entrée, vaste séjour aux plafonds hauts, cuisine ouverte équipée + salon d'hiver 18 m² chauffé vue sur le magnifique jardin paysagé ! parcelle 1290 m² piscinable. 3 chambres + petit bureau (dont 1ch en rdc), sdb, wc séparé, sde wc à l'étage. buanderie, garage attenant + garage 2 voitures 30 m² avec mezzanine en fond de parcelle (possible transformer en logement pour la famille ou pour louer). Parcelle non divisible. Honoraires réduits 3.01%ttc charge acquéreur. prix hors hono 465 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : C 98kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : C 20CO2 / m² / an (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas pierroton coup de coeur ! Spacieuse maison de plain-pied (117,88 m²), rénovée, terrain 1067 m² le confort du plain-pied dans le secteur privilégié de pierroton ! Découvrez sans tarder cette spacieuse maison de 117.88 m², entièrement rénovée et lumineuse, idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de cestas, à proximité immédiate des commodités. Elle est parfaite pour votre famille si vous recherchez de beaux volumes, le confort du clé en main et la sérénité. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un vaste séjour double (salon et salle à manger) qui crée une ambiance conviviale, largement ouvert pour une luminosité optimale. Un dégagement bien conçu dessert l'espace nuit, composé de trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) fonctionnelle et un wc indépendant. Ce bien offre un confort moderne grâce à l'installation récente d'une climatisation réversible et de radiateurs neufs. Entièrement repeinte, son entretien est irréprochable (bandeaux et gouttières en excellent état), et elle dispose d'un conduit de cheminée existant, idéal pour un poêle. Côté extérieur, profitez d'un terrain généreux de 1067 m² ? Une surface rare sur pierroton ? Laissant libre cours à tous vos jolis projets, y compris l'installation d'une piscine ou d'un potager. Enfin, la praticité est assurée par un grand garage attenant et des places de parking privatives sur la parcelle. Cette propriété est un véritable coup de coeur assuré, alliant l'absence de travaux, des volumes parfaits et un potentiel extérieur. N'attendez plus pour venir découvrir votre future maison. Contactez nous rapidement pour organiser votre visite. (4.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 142 m² à Cestas Bourg, au calme et proche écoles, collège et commerces. 5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel. Bien rare sur le secteur. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un cadre de vie recherché pour toute la famille Dans l'un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante, avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine séparée et équipée pourra facilement être repensée en cuisine ouverte, pour un espace de vie encore plus convivial. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de : • trois chambres au calme • une salle de bain avec baignoire • des WC indépendants • un cellier et de nombreux rangements À l'étage, un bel espace complémentaire accueille : • deux chambres supplémentaires • une salle d'eau avec WC Un vrai plus : le garage Le garage attenant de 35 m², avec rochelle, permet de stationner, de stocker ou de créer un atelier selon vos besoins. Un extérieur agréable Le jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les points forts • Quartier calme et recherché • Proximité immédiate des écoles et commerces • 5 chambres • Jardin 895 m² • Garage 35 m² • Panneaux solaires • Chauffage gaz (chaudière neuve) • Fibre optique – idéal télétravail Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Plans et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 922522.

Gazinet, maison avec un joli potentiel, possibilité d'avoir deux logements distincts. À l'étage, un salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle d'eau avec wc, deux chambres, garage. Jardin parfaitement entretenu. Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

Cestas gazinet, maison comprenant un salon ouvert sur jardin sans vis-à-vis, cuisine, salle d'eau, garage attenant. Aucune mitoyenneté, proche des commodités et la gare de Cestas Gazinet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À découvrir à cestas (33610) : élégante maison au coeur des pins. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière offre un double séjour chaleureux et une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de grande qualité. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain contemporaine complète l'ensemble, avec baignoire, douche et wc. La maison est équipée d'une climatisation gainable avec thermostat indépendant par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² maison équipée de panneaux solaires extérieurs d'exception les jardins méticuleusement entretenus dévoilent une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, bordée d'un pool house et d'un local technique de 40 m². Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent parfaire cet environnement unique, conçu pour les instants de détente comme pour les moments de convivialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393966. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéalement située à Cestas Quartier Gazinet Une maison idéalement implantée sur la commune de Cestas au calme, à proximité immédiate des commodités et des commerces du quartier prisé de Gazinet. À l'étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur un balcon agréable. Le dégagement mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, le dégagement distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une seconde cuisine pouvant aisément être transformée en appartement indépendant. Un garage double vient compléter ce niveau. À l'extérieur, un jardin arboré avec puits, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en famille. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * CESTAS TOCTOUCAU * Charmante Maison landaise de 130 m² entièrement rénovée dans un lotissement au calme proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée fonctionnelle, deux chambres dont une avec coin dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou un espace détente supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Une exposition ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Possibilité de faire une piscine. De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant et communicant à la maison et une buanderie. Le quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Potentiel - Cestas * Située dans la charmante ville de Cestas, cette maison de 85 m² sur une parcelle de 265 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1988, cette maison à rénover nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son plein potentiel. * Description des Pièces * : - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 2 Toilettes - Salon / Séjour - Cuisine - Terrasse * Avantages * : - Situation idéale à proximité de la Mairie de Cestas (750m) et de l'autoroute A63 (2,5km) - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) - Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts - Garage et Parking pour vos véhicules - Proximité des commodités locales et des transports en commun Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille souhaitant mettre sa touche personnelle dans un cadre verdoyant et calme de Cestas. * N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans votre projet de rénovation et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison familiale landaise, située dans un lotissement calme à 4 km du centre de Cestas avec ses écoles et ses commerces, à 6 km de la sortie d'autoroute A63 Directions Bassin d'Arcachon ou Bayonne et à 8 km de la gare de Cestas-Gazinet. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m² orientée Sud / Est, avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine qui peut servir d'espace bureau avec accès au balcon ainsi que de deux grandes chambres dont une de plus de 19 m². Chaque chambre permet d'accéder aux combles qui peuvent être transformés en dressing ou en deuxième salle de bain. Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace. La maison dispose aussi d'un garage spacieux de plus de 19 m² et d'un atelier de plus de 11 m² pour ranger vos outils de bricolage. Un magnifique jardin boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût. Des propositions d'aménagements virtuels vont aussi proposées sur quelques photos. Les plus : - grande maison familiale, - 4 chambres, - espace bureau, - rangements, - atelier, - jardin boisé, - garage et puits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 06 87 97 44 03, E-mail : audrey.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m², offrant une entrée lumineuse qui vous mène à un salon baigné de lumière. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La propriété comprend également trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille. Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Elle constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À l'extérieur, le jardin et le charme architectural de la maison créent un espace propice à la détente et à la convivialité. Son style distinctif présente un potentiel exceptionnel. Un rafraîchissement ciblé pourrait mettre en valeur son caractère unique tout en l'adaptant aux besoins contemporains. Pour les acheteurs désireux de personnaliser leur futur chez-soi, cette propriété représente une opportunité captivante. Avec les investissements appropriés, elle pourrait se transformer en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 918983.

Cestas Bourg. Au calme, cette maison de plain-pied offre un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles. Double séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée et buanderie. Partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains complète et WC séparé. À l'extérieur profitez d'une terrasse et d'un garage sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

Iad France - Franck Sébille vous propose : À vendre, à CESTAS dans le secteur Bellevue, maison T5 de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette agréable maison rénovée de 133 m² environ, dont le ravalement a été effectué récemment en pierres naturelles, sur une jolie parcelle de 900 m² environ. Construite en 1984 et rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. L’intérieur de la maison, vous offre une entrée sur une spacieuse cuisine / salle à manger moderne toute équipée, un grand salon ouvrant sur le jardin et sa terrasse bois, un cellier buanderie, une première chambre avec placard, vient ensuite un dégagement avec grands placards de rangement menant à un espace nuit comportant 3 chambres (avec placards), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, où vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures, profiter d'une annexe de 30 m² environ et pourquoi pas y installer une piscine à votre goût. La localisation de la maison est idéale, à la fois proche des commodités, des écoles et des transports en commun et située au calme et profitant de la sérénité du quartier tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et rénovée dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Quelques points forts : Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue. Panneaux solaires récents, pour plus d’autonomie énergétique Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique. La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres, dont une avec grand dressing Une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin. Espace détente avec piscine. Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover Gazinet Située au coeur d'un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette bâtisse de 1900 offre 100 m² environ à réinventer. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres, avec en plus une véranda lumineuse, une arrière-cuisine et des WC séparés. Deux garages de 20 m² chacun complètent le bien, dont l'un dispose de WC. Prévoir une rénovation complète pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare dans un cadre de vie pratique et convivial #MaPrimeRénov' (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CESTAS bourg maison à vendre 5 pièces piscine. Très jolie maison de plain pied pleine de charme, 120 m² habitable + studio 30 m² + véranda. Décoration réactualisée récemment, parcelle 995 m² arborée avec très jolie piscine bâche électrique, et sa grande dépendance garage rangements avec studio indépendant sde wc. La maison vous offre un vaste séjour cuisine ouverte 54 m² poêle bois avec son bureau ouvert, 3 belles chambres en parquet moderne, placards, sdb bain douche, wc séparé, cellier, grande véranda chauffée. Isolation comble, électricité, chaudière revus récemment. Prête à habiter pour profiter ! Honoraires réduits 2.48%ttc charge acquéreur. Prix hors hono 483 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D 212kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 45CO2 / m² / an (2.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec appartement indépendant Cestas Gazinet Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison vous séduira dès l'entrée grâce à son spacieux séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un espace bureau avec vue imprenable sur le jardin arboré. La cuisine, indépendante aménagée, ravira les amateurs de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un cellier pratique avec rangements, ainsi que d'un petit garage. Atout rare : un appartement attenant avec entrée indépendante, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend : Un séjour cosy avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC À l'étage, une grande chambre avec rangements Une terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un bien complet et rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Cestas Bourg-Le Ribeyrot. Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces, forêt. La gare de Gazinet est à seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Le bassin. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont une suite parentale (un dressing, une salle d'eau avec wc), une salle de bains et un toilette supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. Un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules. Sur une parcelle de 1050 m² entretenue et paysagée. Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place. Terrain piscinable. Extension en 2011. Façades repeintes en 2024 et la toiture nettoyée. Tableau électrique refait. Climatisation réversible ? -. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cestas (33) magnifique maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison de 186 m² habitables propose 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine de 17 m², salle de bain et salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier de 18 m², une terrasse de 16 m² et un garage double. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1900 m² avec un abri de jardin côté pratique : elle est située à proximité d'un collège, d'une école, d'un complexe sportif, de commerces, à quelques minutes de l'accès d'autoroute a63 et de la gare scnf de cestas gazinet, côté équipements : elle dispose d'une pompe à chaleur (2020), radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée insert, vmc double flux, volets roulants électriques, toiture suivie en 2024, assainissement individuel. Dpe en d ges en b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 515 000 euros. Honoraires de 3% charge acquéreur. Prix hors honoraire 500000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et. 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 411796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison contemporaine comprenant une piscine de 8 X 5 m, une belle véranda de 20 m² et un agréable jardin arboré et engazonné agrémenté d'un beau cerisier, Ce joli bien est idéal pour accueillir une famille par l'aspect de son confort intérieur / extérieur et sa situation géographique centralisée, situé dans un quartier calme et sécurisé à Cestas Pierroton (33610), à 20 km de Bordeaux, à 35 minutes du Bassin d'Arcachon et proche de toutes commodités; Commerces, écoles, docteur et pharmacie. La maison est d'une surface habitable de 128 m², composée d'une entrée principale, un grand séjour avec cheminée de 40 m² ouvert sur la véranda offrant un bel espace de vie de 60 m², une cuisine aménagée à proximité du cellier et une buanderie. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une parentale de 12 m² avec grand placard encastré, une salle de bains, un WC séparé et 2 garages de 20 m² et 30 m². Maison économique équipée de deux pompes à chaleur (pour le chauffage et pour le sanitaire). Les extérieurs proposent un espace convivial autour de la piscine. L'ensemble est situé sur un beau terrain plat et clos de 830 m². Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 908494.