Maison avec jardin à vendre à Bordeaux (33000)

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité immédiate de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans le quartier historique des Chartrons, rue pomme d'or, cette maison de ville sur 2 niveaux sans extérieur car une terrasse au 1er a été transformée en chambre, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de tout et Idéalement située, cette maison propose un accès rapide à une variété de commerces, restaurants et services, offrant ainsi un quotidien pratique, facile et très agréable au Chartrons. Cette maison de 6 pièces, répartie sur 2 niveaux, se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 2 espace de vie spacieux et un bureau avec vitrine sur rue, ancien garage voiture. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un confortable espace de vie, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain et dynamique. Des travaux intérieurs sont a prévoir. Possibilité de réhausse et / ou de division en commerce et T3 habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Ornano, cette belle échoppe allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine coin repas parfaite pour partager des moments conviviaux. L'étage accueille un bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires une salle d'eau et wc. Jardin arrière sans vis à vis, exposé SUD avec petite dépendance; une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking dans la meme rue en location Cette échoppe séduit par ses volumes, sa luminosité et sa localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare offrant une véritable qualité de vie au coeur de Bordeaux. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Ornano, échoppe de 95 m² à terminer de rénover avec petit jardin Le rez de chaussée se compose d'une vaste pièce de vie à aménager selon vos envies avec poutres et murs en pierre apparente L'étage est composé de 3 chambres, 1 salle de bains Les combles sont accessibles Le petit jardin exposé est / ouest est agrémenté d'une terrasse couverte Une cave de 15 m² complète le bien Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun (tram A à 5 mn à pied) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux : maison T4 (102 m²) en venteMaison neuve 4 pièces à vendre à Bordeaux (33300) avec 2 niveaux, une surface de 102 m² sur un terrain de 700 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. une maison est a détruire sur place, ideal investisseur possible plusieurs logementsCette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 875 000 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bouscat, barrière du médoc, dans une rue calme et recherchée. À 6 min à pied du tram d (courbet), des commerces, écoles et à 10 min à pied du parc bordelais. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre avec cour intime bénéficie également d'une dépendance en r + 1 d'env. 27 ? M² à rénover, offrant un beau potentiel : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface carrez de 88 ? M², surface utile totale d'environ 115 ? M². Entièrement repeinte, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, buanderie avec wc et cave. À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en vraie chambre), et des wc indépendants. Configuration évolutive pour accueillir facilement 2 à 3 chambres au total. Maison prête à vivre, avec charme et potentiel. Quelques photos ont été retouchées par ia. Une question ? Une visite ? Contactez héloïse frappier-léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Nouveauté sur le secteur recherché de Bacalan, à deux pas du tram B “Achard”, des Halles de Bacalan et de la Cité du Vin. Découvrez cette échoppe familiale de 155 m², alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée récente, un poêle à granulés, une climatisation réversible, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Électricité, gaz, isolation, cuisine,. ont été soigneusement modernisés au fil des années, assurant confort et sécurité. Des travaux de rafraichissement et de finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Propriétés privées vous propose en exclusivité entre bordeaux et le pyla une fabuleuse villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m², volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous ! À seulement 10 minutes de l'autoroute a63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa est implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de l développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux (r + 1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre bordeaux et les plages du bassin d'arcachon, tout en restant proche des commodités. Les + : construction récente (2022) surface habitable : 240 m² terrain : 800 m² séjour de 80 m² 5 suites avec salle d'eau piscine et grande terrasse bois environnement paisible accès rapide a63 (10 minutes) possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel) dpe a (470 à 680 euros) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 650 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427309. Nam- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.

BORDEAUX ? CHARTRONS Idéalement située au coeur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas du Jardin Public, du tramway et de l'ensemble des commerces, cette magnifique maison en pierre séduit par le charme et l'authenticité de ses prestations anciennes préservées avec soin. D'une surface d'environ 190 m², elle s'articule autour d'une belle entrée distribuant un vaste salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une exceptionnelle suite parentale de plus de 40 m². Bénéficiant d'une belle luminosité, cette dernière offre un espace généreux et modulable, idéal pour accueillir un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complète l'ensemble, comprenant un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, un ravissant jardin de ville arboré invite à la détente, offrant un véritable havre de paix et de verdure en plein coeur du quartier. Atout supplémentaire : possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate. Les points forts : Le charme et le cachet de l'ancien Le jardin arboré, véritable oasis urbaine L'emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme, à deux pas de l'école Anatole France et à seulement 10 minutes des commerces de la place Saint-Augustin, venez découvrir cette arcachonnaise entièrement rénovée alliant volumes généreux et agencement fonctionnel. Répartis sur 145 m² habitables, cette maison se compose d'un espace de vie lumineux offrant plus de 60 m² donnant sur l'espace extérieur. La cuisine entièrement équipée a été pensée pour être fonctionnelle et esthétique à la fois. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin d'accueil, une terrasse intimiste de 50 m² au calme et un garage. Véritable pépite, cette maison propose des finitions et des matériaux de qualité. Chère confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Bordeaux - Croix Blanche. Maison lumineuse avec beau potentiel d'aménagement, proche transports. Elle dispose d'un vaste double séjour avec larges baies vitrées donnant sur un beau jardin arboré. Elle offre 4 ou 5 chambres, un garage, et un T1 bis indépendant avec entrée privative. Une belle opportunité pour un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette petite maison de type T2 d'environ 40 m², située en retrait de la rue et accessible par un passage latéral. Implantée à l'arrière d'une parcelle, elle profite d'un environnement calme et d'un agréable jardin privatif. SUD sans vis à vis La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette échoppe fait partie d'un ensemble rare, composé de deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle et séparées par un grand jardin central. le jardin privatif d'environ 80 m², est sans vis à vis. Le passage latéral permet l'accès aux deux roues. Actuellement un locataire occupe les lieux jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer de 752,53 euros mensuel. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Au cœur du prestigieux quartier de Saint-Genès, découvrez une demeure en pierre entièrement rénovée, mariant cachet historique et confort contemporain. Sur 3 niveaux parfaitement distribués, cette maison offre 208 m² d'espaces raffinés où chaque détail respire la qualité. • 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes — idéal pour préserver l'intimité de chacun ou pour accueillir des hôtes • Aucun travaux à prévoir : matériaux nobles, finitions impeccables, ambiance chaleureuse et élégante. • Un jardin ensoleillé plein sud, sans vis-à-vis, accueillant une piscine avec terrasse en bois parfaitement intégrée Un véritable havre de paix en plein Bordeaux. Une maison rare, clé en main, où charme, lumière et art de vivre s'accordent à la perfection. Un bien d'exception… comme on en voit peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Exclusivité ! Située dans une rue calme et peu passante à proximité du tram et de l'école charles martin, venez découvrir cette maison en pierre et son jardin de plus de 100 m² exposé au sud. La maison sur deux niveaux, se compose d'un grand séjour traversant, d'une véranda avec vue sur le jardin arboré, d'une grande cuisine séparée (possibilité de décloisonner), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un grand espace nuit avec deux chambres en enfilade, une salle de bain avec wc et une loggia donnant sur le jardin. De plus, la maison offre un grand garage et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Idéalement située à bacalan, à proximité de l'école charles martin, des transports et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50 m² et son chai de 10 m² en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12 m² offre un bureau ou une chambre d'appoint. La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Bordeaux : maison F4 (102 m²) en venteIdéalement située -  À Bordeaux (33300) caudéran, maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² et 350 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Accès autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 498 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel. Le premier étage est un superbe appartement de type Loft. Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage. La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels. Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées. Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur. La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre. Ce bien offre la combinaison parfaite : une habitation de qualité à l'étage et un vaste RDC offrant un fort potentiel d'usage professionnel, personnel ou un excellent retour sur investissement locatif. À visiter sans tarder pour appréhender l'intégralité de ce potentiel rare sur le marché.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison de charme avec jardin à Bordeaux - Idéale pour une famille ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre rénovée, située dans une rue calme de Bordeaux Caudéran. À l'intérieur, une grande entrée avec de nombreux placards sépare la partie nuit des pièces de vie. Une cuisine avec verrière atelier s'ouvre sur le salon salle à manger, lui même équipé de portes fenêtres récentes donnant sur le jardin. Le salon dispose d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage, un grand pallier peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Il distribue deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains buanderie avec baignoire et double vasque. Pour un confort parfait, la maison dispose également de la climatisation. Située à proximité des commerces de la place Mondésir, à 10 minutes en trottinette de Grand Lebrun et de la villa Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en quête du tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux barriere saint-augustin belle échoppe double avec jardin et stationnement à seulement quelques pas de l'hôpital pellegrin et des boulevards, dans le quartier recherché de bordeaux saint-augustin, découvrez cette charmante échoppe double d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte dans les années 1990. Édifiée sur une généreuse parcelle, la maison offre 100 m² de plain-pied, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale ouvrant sur un jardin intime exposé ouest d'environ 70 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains. Wc à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Wc un véritable atout : le retrait de la maison par rapport à la rue permet de stationner trois véhicules sur un espace d'environ 70 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie familial chaleureux au coeur d'un quartier dynamique et prisé. En vente chez lalanne immobilier, le spécialiste de l'echoppe, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Découvrez une maison exceptionnelle et unique à Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Augustin. Avec ses 322 m² habitables sur un terrain paysager de 2 989 m², ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant en ville. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 5 chambres, d'un superbe séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine conviviale, de 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que d'une cave enterrée. Le chauffage au gaz assure confort et maîtrise de la consommation. À l'extérieur, vous profitez d'une grande piscine, d'un abri voiture et d'un atelier, idéals pour les loisirs, le rangement et le bricolage. Le quartier offre commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied de l'église Saint-Augustin, avec la proximité immédiate du CHU de Bordeaux. La maison se situe également tout près des boulevards, facilitant l'accès au centre-ville et aux grands axes. Un bien superbe et véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À 700 m de la place Saint-Augustin à Mérignac, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et services. Le quartier résidentiel constitue un cadre adapté à la vie familiale. Édifiée sur une parcelle de 372 m² sans vis-à-vis, la propriété offre des places de stationnement, un garage attenant et une piscine. Les grandes ouvertures créent une continuité avec l'extérieur et apportent une luminosité traversante. La maison développe 193 m² avec une belle hauteur sous plafond et un design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 74 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte avec un ilôt central, prolongée par la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage rassemble cinq chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'organisation intérieure propose des volumes équilibrés, pensés pour une utilisation familiale structurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un secteur très recherché de Bordeaux, cet ensemble immobilier rare se compose de deux échoppes indépendantes implantées sur la même parcelle et séparées par un vaste jardin de 180 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un usage mixte alliant habitation principale et logement indépendant. La première échoppe, située côté rue, développe 67 m² habitables. Elle offre un séjour lumineux de 25,2 m², une cuisine de 9,5 m², deux chambres confortables de 12,22 m² et 12,50 m², une salle d'eau de 3,9 m², une entrée de 2 m² ainsi qu'une buanderie de 3,5 m². Elle bénéficie également d'un jardin à l'arrière, propice à l'aménagement d'un agréable espace extérieur. La seconde échoppe, implantée au fond de la parcelle et accessible par la cour, dispose également de son propre jardin privatif. Elle comprend un séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Un passage latéral permet d'individualiser parfaitement les deux logements et d'assurer un accès pratique pour les vélos. Les deux biens sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 19 738 euros. Un ensemble rare sur le marché bordelais, alliant charme, potentiel et modularité, dans un environnement calme et prisé. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Saint-Augustin et Mondésir, cette charmante échoppe allie authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, profitez d'un jardin intimiste orienté sud-est, véritable cocon de verdure idéal pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Un accès deux-roues est possible, et un garage individuel à proximité immédiate peut être proposé en option. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un havre de paix dans un quartier recherché. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.  .

Dans une rue calme et végétalisée du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de l'effervescence du centre historique, se niche une maison en pierre qui conjugue avec élégance authenticité et modernité. Derrière sa façade au cachet intemporel, tout a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme, dans une atmosphère lumineuse et raffinée. Dès l'entrée, la voûte en pierre et l'ascenseur qui dessert chaque niveau annoncent le ton : ici, le caractère ancien dialogue avec des volumes revisités dans un esprit loft. Le rez-de-chaussée accueille un double garage sécurisé, une pièce avec mezzanine, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. L'étage est entièrement dédié à la sphère privée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un patio intime avec jacuzzi, véritable havre de détente à l'abri des regards. Enfin, au sommet, la pièce de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par une terrasse paisible idéale pour les repas d'été. Une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, offrant un bel équilibre entre vie familiale et moments de quiétude. Ascenseur, climatisation réversible, double garage, terrasses, jacuzzi : autant de prestations rares pour un bien exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du tram B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.