Maison avec jardin à vendre à Biscarrosse (40600)

Coup de coeur ! Au cœur de Biscarrosse Bourg, cette maison de 112 m² est implantée dans une impasse offrant un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'une véranda qui apporte un confort supplémentaire en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et ses WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une pièce additionnelle peut être aménagée en bureau ou servir de quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 726 m² accueille une piscine avec douche extérieure, une terrasse en bois, un puits foré et plusieurs espaces de rangement, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché de Biscarrosse Bourg. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95 m² avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de biscarosse. Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint. Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline. En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. Prix hai : 422 000 euros honoraires charge vendeur la maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne / semaine en période estivale : 2 100 euros). Performance énergétique et climatique : c (136 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : À vendre sur Biscarrosse bourg ! Cette maison de 105 m² en Loi Carrez, à quelques minutes du centre-ville de Biscarrosse, est bien entretenue et bénéficie d'un agencement pratique. Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier et une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin arboré entoure la maison et vous offre un espace vert agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec sa terrasse. Nul besoin de prévoir des travaux, la maison est en bon état général et prête à vous accueillir. La maison est située proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Maison familiale au calme – Biscarrosse Bourg – 112 m² avec piscine Située dans une impasse paisible de Biscarrosse Bourg, à seulement 15 minutes à pied du Super U et de la boulangerie, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce de rangement vient s’ajouter à l’ensemble, offrant la possibilité d’être aménagée en quatrième chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une terrasse en bois, une piscine avec douche extérieure, un puits foré, ainsi que plusieurs espaces de stockage très pratiques. Un environnement calme, une belle surface habitable, et toutes les commodités à proximité — cette maison est idéale pour une vie familiale douce et fonctionnelle au cOEur de Biscarrosse Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biscarrosse bourg, quartier calme et proche du centre et du canal ! Maison neuve, en cours d'achèvement, comprenant 150 m² d'habitation, 50 m² d'annexe, 30 m² de garage sur un terrain de presque 1000 m². Très belle pièce de jour, cuisine us dernièrement installée, très grand cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, et le tout est parfaitement baignée de lumière. L'ensemble donne sur une grande terrasse, sa piscine, et l'atout complémentaire de cette maison, située au fond du jardin, une annexe de 50 m² avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vous rêvez d'une page blanche sans les inconvénients des travaux et de la durée de la construction ? Un bien exceptionnel sur le bourg. neuf et prêt à habiter ! Référence agence : 4584.

Cette superbe maison landaise d'environ 201 m² allie charme, volumes et authenticité sur un vaste terrain arboré de 2652 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : un environnement paisible, un joli jardin paysager, une grande grange d'environ 45 m², un carport stabilisé, un abri piscine et bien sûr, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie séduit par sa générosité et sa belle hauteur sous plafond, typique du style cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un grand cellier fonctionnel. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis dans le confort. Un cadre de vie rare, entre espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre et des plages. Référence agence : 4620.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Opportunité sur Biscarrosse ! Charmante maison entièrement rénovée de 149 m² en surface Loi Carrez, dans un cadre de vie calme et idéalement située, à 2 km du Lac de Biscarrosse ! Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte / équipée, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail où une profession libérale, cette demeure est parfaite pour répondre à tous vos besoins. Cette maison saura vous séduire par son style moderne et son agencement pratique, avec de nombreux rangements. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré de 2154 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage de 60 m², ainsi qu'une terrasse couverte. Les + : combles isolées, arrosage automatique et cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison neuve de 135 m² proche de Biscarrosse Bourg tout est à proximité écoles, crèche, collége, commerces à côté de la piste cyclable tout peut se faire à pied ou à vélo vous êtes à 15 mn des plages tout en étant au calme dans un quartier recherché cette maison sera vous charmer avec sa magnifique piéce de vie salon / séjour, cuisine ouverte, son cellier, wc indépendant le coin nuit est composé de 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et sa salle d'eau, un wc indépendant, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, le chauffage est au sol avec pompe à chaleur vous aurez un beau garage de 20 m² le tout sur un terrain de 712 m² vous allez pouvoir la mettre à votre goût sa forme en L est bien pensée pour que familialement tout le monde ai son espace au plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 17 / 04 / 2024 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

À vendre, maison d'architecte à Biscarrosse. Située au cœur de la commune, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché : un secteur pavillonnaire calme, tout en étant à seulement 15 minutes à pied des commodités, commerces et services. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison profite d'un extérieur soigné et parfaitement entretenu. Vous y trouverez un jardin paysager avec arrosage intégré, un carport, un garage idéal pour stocker du matériel ou des vélos, ainsi qu'un abri de jardin. Les panneaux solaires viennent optimiser le confort et les performances énergétiques du bien. Une piscine de 8x4 et une vaste terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud complètent cet ensemble extérieur remarquable. D'une surface d'environ 140 m², l'intérieur offre une très grande pièce de vie de 55 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures. Une mezzanine de plus de 30 m² fait office de chambre et de bureau, offrant un espace polyvalent et agréable. La maison dispose également de deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte. Les biens de cette qualité sont rares sur Biscarrosse. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

À vendre, maison à Biscarrosse-Lac. Située au calme d'une impasse, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Dominant la canopée, elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, un cadre rare et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'ouvre sur un portail électrique et propose de vastes espaces extérieurs. Une terrasse d'environ 45 m² surplombe la forêt et le lac, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain comprend également un abri de jardin ainsi qu'un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. D'une surface d'environ 135 m², la maison présente une très belle pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La luminosité et le volume de cet espace constituent de véritables atouts. Un cellier complète la partie jour. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite disposant de sa propre douche et de son WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent renforcer le confort de l'ensemble. Les extérieurs, spacieux et parfaitement intégrés à leur environnement naturel, prolongent agréablement les espaces de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique. Les biens offrant une telle vue sur le lac sont rares. Ne tardez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose maison de plain-pied 4 pièces, 98 m², avec piscine et grande terrasse à biscarrosse située à biscarrosse, proche du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2017 et 2024, offre confort, modernité et une qualité d'entretien exemplaire. Implantée sur une parcelle de 671 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, chacune avec son dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé et facile d'entretien, comprenant une piscine de 4 m par 7 m, une vaste terrasse de 113 m². Un chalet rénové apporte un espace de rangement ou de détente supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, complété par un système de pompe à chaleur installé récemment. La maison, rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux et combine confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu paisible pour votre retraite, cette propriété à biscarrosse saura vous séduire par sa qualité, son emplacement et son atmosphère accueillante. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 929240.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Située dans un cadre calme et recherché, cette maison contemporaine de 140 m² sur deux niveaux offre un environnement de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et des toilettes séparés complètent ce niveau. L’étage dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains avec WC et d’un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. À l’extérieur, le jardin paysager de 932 m² accueille une piscine 8 × 4 m, un espace repas avec barbecue et plusieurs dépendances : cellier, atelier et local à vélos. Trois places de stationnement extérieur complètent l’ensemble. Avec ses prestations de qualité (poêle à granulés, climatisation, finitions soignées), cette maison offre un cadre de vie confortable et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biscarrosse-plage ! Un devis personnalisé pourra être réalisé selon votre projet de rénovation ! Coup de cœur garanti pour cette charmante arcachonnaise à l'emplacement exceptionnel, à 2min à pied de l'océan ! Nichée sur une parcelle de 212 m². Cette maison typique de 75 m² au sol (57 m² habitables), au charme authentique se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, d'un salon donnant sur une véranda de 10 m², de 3 chambres dont deux spacieuses avec leur propre salle d'eau, d'un wc, d'un grand cellier. Côté extérieur : terrasse ouverte + terrasse sous appentis et garage attenant de 20 m² avec électricité et arrivée d'eau. Emplacement rarissime avec un beau potentiel d'extension, d'aménagement et / ou surélévation. Idéal projet familial ou investisseur ! "le reste appartient à votre histoire" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Magnifique Maison Familiale - Biscarrosse 40600 Découvrez cette superbe maison familiale située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie idyllique tout proche du centre ville. Cette propriété entièrement rénovée en 2022 de 175 m² sur un terrain de 519 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme incontestable. La maison se compose d'un salon de 31 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle a manger de 35 m², d'une buanderie, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une deuxième cuisine a l'étage donnant sur la véranda plein Sud. Les deux cuisines équipées et ouvertes sont un véritable atout, facilitant les repas en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et insert a bois, assurant une atmosphère agréable en toute saison. De plus, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif tout à l'égout garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur vous bénéficier d'un carport et la possibilité sur le terrain de faire un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère et familiale à Biscarrosse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier privilégié, près du Lac de Biscarrosse et de ses jolies plages, cette maison séduit par sa vue dominante sur la nature environnante et son architecture des années 2000. La pièce de vie s'étend sur une grande terrasse en bois, la cuisine équipée est fonctionnelle, les chambres ont vue sur le jardin. Que du bonheur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Charmante Maison de 102 m² avec 3 Chambres et Terrasse à Biscarrosse Bourg 40600 Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette maison de 102 m² bénéficie d'une disposition harmonieuse et de prestations de qualité. La maison se compose d'un lumineux séjour de 39 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Trois belles chambres (12.41 m², 12.47 m², 11.38 m²) garantissent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un WC séparé et une agréable terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la climatisation gainable réversible complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cabanon et un garage attenant de 31 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou le transformer rapidement eu surface habitable. Idéalement située à Biscarrosse, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre de vie privilégié. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme du secteur résidentiel à Biscarrosse bourg, cette villa d'architecture unique déploie 243 m² de plain-pied sur un parc paysager de 2 800 m², sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger; un cellier attenant optimise le quotidien. La partie nuit réunit quatre chambres dont une suite principale avec dressing, salle de bains et WC, une seconde suite avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une lingerie. Les espaces extérieurs dessinent une véritable pièce de vie : dépendance avec cuisine d'été, terrasse couverte, piscine chauffée et spa pour des moments privés toute l'année. Parkings sécurisés dans l'enceinte. Pistes cyclables, golf et plages des lacs à quelques minutes. Un cadre nature et résidentiel, idéal en résidence principale ou secondaire haut de gamme. Bien prêt à vivre, pensé pour recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

BISCARRROSSE Bourg, quartier très calme et recherché, Très jolie maison située au fond d'une servitude, au calme, tout en étant proche du centre et de l'ensemble des commodités. Maison comptemporaine de 2006, composée d'un beau et grand séjour, cuisine us, 2 chambres avec possibilité d'en cloisonner une troisième, salle de bain, garage attenant pouvant également évoluer vers une suite parentale. Une emprise au sol restante pourrait vous permettre de réaliser une extension, une annexe, un nouveau garage, piscine. Ce bien est disponible rapidement. À très bientôt pour la visite avc votre Agence ORPI Biscarrosse. Référence agence : 4592.

Rare à Biscarrosse-Plage ! Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage, à proximité immédiate des commerces et commodités. À l'extérieur, elle offre une belle terrasse en teck avec barbecue en dur et un stationnement privatif, pour un confort optimal. À l'intérieur, ses 36 m² se composent d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une chambre et d'une grande mezzanine pouvant servir de seconde chambre ou d'espace bureau. Vendue meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un premier investissement, avec une excellente rentabilité en location saisonnière ou longue durée. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Maison contemporaine au calme, offrant 100 m² bien agencés sur un terrain avec jardin. Construite en 2017, cette maison en très bon état propose un séjour lumineux, une terrasse agréable, et une cuisine ouverte. Vous trouverez trois chambres confortables et deux salles d'eau. Côté pratique, vous profiterez du garage. Implantée à Biscarrosse, vous profiterez d'un cadre résidentiel recherché, proche des commodités et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 4535.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Chalet avec terrain boisé proche du lac – Bail emphytéotique jusqu’en 2029 À deux pas du lac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce chalet de 40 m² plein de charme, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de location saisonnière. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux espaces de couchage, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse couverte et semi-fermée d’environ 22 m² prolonge agréablement l’espace de vie. À l’extérieur : un abri de jardin et un terrain boisé de 700 m², offrant calme, intimité et cadre naturel. Bail emphytéotique jusqu’au 31 décembre 2029, prévoyant à son terme : la prolongation du bail d’un commun accord, ou le rachat de la construction par le bailleur, ou, sur accord mutuel, la démolition des constructions.

À seulement cinq minutes du lac et du bourg, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez en exclusivité cette villa familiale de 187 m² nichée sur un terrain de plus de 2000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement refaite et équipée récemment, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative assure confort et intimité. L'étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes indépendants. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine au sel de 10 x 5 mètres, terrain de pétanque et puits foré viennent compléter ce bien aux atouts rares. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Située sur le golf de biscarosse, dans un environnement privilégié, magnifique propriété contemporaine d'environ 202 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m². Cette superbe villa construite en 2021, est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré d'environ 160 m², idéal pour stocker véhicules, bateaux (porte de garage de 4,50m de large). Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée sud / ouest de près de 100 m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi une cuisine us à finir d'aménager. De larges baies à galandage s'ouvrent sur sur une agréable terrasse extérieure avec piscine au sel sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit dispose de deux chambres donnant sur une salle d'eau (avec wc) et une troisième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. L'étage partiel, de plus de 40 m², dispose d'une agréable suite parentale avec salle d'eau et d'un espace de bureau offrant une superbe vue. Certaines finitions resteront à réaliser : portes intérieures, aménagement des placards et cuisine. Dpe a (44) et ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros / an prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie sagette, au 06 45 53 78 92 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1.135. 000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 423343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Biscarrosse plage ? Maison avec piscine, jacuzzi et fort potentiel locatif à 800 m de l'océan a seulement quelques minutes à pied des plages de l'atlantique, cette superbe propriété d'environ 200 m² habitables est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de forêt. Un cadre rare où nature, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection. Implantée sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes généreux, ses aménagements de qualité et sa configuration modulable. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement à haut rendement, ou grande maison familiale. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et buanderie. Étage : salon-séjour confortable, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain et wc. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : piscine au sel chauffée, jacuzzi abrité sous terrasse couverte, plusieurs terrasses orientées sud-est et sud-ouest, double garage et stationnements supplémentaires. L'environnement est particulièrement recherché : calme, verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché estival et des commerces. Côté rentabilité, le rez-de-chaussée se loue jusqu'à 3 500 euros par semaine en haute saison. L'étage peut être exploité séparément. La vente meublée est envisageable pour une mise en location immédiate. Les atouts majeurs : 800 mètres de l'océan environnement calme et sans vis-à-vis 6 chambres piscine chauffée et jacuzzi fort potentiel locatif double garage et beaux extérieurs paysagés une opportunité rare à biscarrosse plage, alliant qualité de vie, confort et rentabilité. Prix : 936 000 euros - honoraires à la charge du vendeur * taxe foncière : 1300 euros * projet de financement demandé avant chaque visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison en plein centre-ville de Biscarrosse Idéalement située au cœur de Biscarrosse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, le tout accessible à pied. Un cadre de vie rare, alliant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre un jardin arboré agréable et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking, d'un carport ainsi que d'un garage. Une terrasse exposée est complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente en extérieur. D'une superficie d'environ 130 m², la maison propose de belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une maison familiale et fonctionnelle, offrant tout le confort d'un bien situé en plein centre-ville de Biscarrosse, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.