Maison avec jardin à vendre à Aubagne (13400)

Iad France - Camille Blanc vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin Piscinable et Garage – Aubagne Située dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette belle maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux. La maison développe 100 m² habitables sur un terrain de 540 m², dont un jardin piscinable de 350 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, offre un bel espace pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie souhaitant un espace fonctionnel et bien organisé. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Sa surface piscinable vous permettra de créer un véritable espace de loisirs : piscine, terrasse, coin repas d’été… les possibilités sont multiples. Un garage intégré complète l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : chauffage individuel, climatisation réversible, fibre optique et interphone. L’exposition Sud / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété combine parfaitement calme, confort et praticité. Une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur d’Aubagne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE, votre Nouveauté en Exclusivité ! Secteur la Perussonne. Proche de toutes commodités, tramway, bus, écoles, je vous propose cette maison familiale individuelle T4 / 5 exposée Sud / Est, très bien entretenue par sa propriétaire, d’une surface d’environ 140 m² habitables, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée sur un joli jardin clos et arboré de 703 m², avec garage communiquant, porte automatique et sous pente pour le stockage, piscine et abri bois / vélos. Le RDC est de 1982 et l’extension de l’étage date des années 2000. Ce sont les propriétaires qui ont fait construire cette maison première main. Le RDC se compose d'une entrée menant au séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur de plafond sortant sur une terrasse agréable pour vos déjeuners familiaux, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle de 11 m² sortant sur terrasse et piscine + 1 cellier / buanderie communiquant avec le garage. La partie nuit idéale pour les enfants offre deux chambres avec penderie, une salle de bains + douche, un WC indépendant et une penderie supplémentaire dans le couloir. L’étage privatif correspond actuellement aux parents. 25 m² de suite parentale avec un espace douche, mais aussi la possibilité de séparer cette belle pièce en 2 pour faire aisément une chambre complémentaire, car cette suite est traversante (2 fenêtres). Vous trouverez également sur cet espace une mezzanine faisant office à ce jour de bureau (surface de 14 m²) pour le télétravail avec sa terrasse tropézienne (possibilité de faire encore une chambre supplémentaire). Le jardin plat est facilement exploitable et peut correspondre à une famille avec enfants pour mettre une balançoire, toboggan ou faire du vélo. En été, vous pourrez vous rafraîchir à la piscine avec pour la praticité une douche extérieure et son toilette + un local de stockage. Prestations : chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée, vmc, tout à l’égout. Cette maison est bien située car vous pouvez tout faire à pieds et les enfants peuvent être autonomes pour les collèges, lycées… Pour tous renseignements contactez Nathalie Boyer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Aubagne (13400) : maison de plain-pied 3 chambres avec jardin aubagne (13400) – maison individuelle plain-pied – 115 m² – 5 pièces. Opportunité rare à aubagne ! Charmante maison de plain-pied (115 m²) sur un terrain de 665 m², idéalement située dans une commune prisée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Agencement parfait : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes. Fonctionnelle et confortable. Dépendances et garage pour un rangement optimal. Cadre de vie agréable, alliant dynamisme culturel et richesse naturelle. Parfait pour une famille ou pour profiter d'une vie sans escalier dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gontran vandenberghe, tél. : 06 62 04 71 77, e-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 852 031 343.

Idéalement située à Aubagne (13400), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Aubagne, ville chargée d'histoire et réputée pour son artisanat, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement quelques pas des collines provençales et à une courte distance des plages méditerranéennes. Dotée d'une surface de terrain de 814 m², cette maison individuelle propose deux places de parking, un garage, un jardin arboré, un abri de jardin ainsi qu'un accès indépendant pour trois garages loués, assurant des revenus réguliers. Construite en 1962, elle présente une façade charmante et soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison de 222.90 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage, on y découvre trois chambres avec placards, une salle de bain complète, une buanderie et un wc séparé. À cela s'ajoutent des combles aménagés, une cave, une chaufferie et des superficies annexes de 91.46 m² pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Après quelques travaux de remise aux goûts du jour, cette demeure fera le bonheur d'une famille qui pourra s'y épanouir. Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Aubagne – Maison de plain-pied rénovée – 130 m² – Piscine chauffée – Terrain 1295 m² Située dans un environnement résidentiel calme et pratique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. L’espace de vie, exposé plein sud, comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Cellier et buanderie attenants. Prestations et confort : – Climatisation gainable – Volets roulants – Deux chauffe-eau thermodynamiques – Seize panneaux solaires permettant de réduire la facture d’électricité – Portail motorisé – Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir Extérieurs : Piscine chauffée, terrasse plein sud, pergola bioclimatique, espace détente, douche extérieure. La cuisine d’été est en cours d’aménagement. Le jardin, structuré et végétalisé, préserve l’intimité sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie. Selon le PLUi, une extension de la maison est envisageable pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Localisation : Secteur résidentiel apprécié pour la proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide. À retenir : Plain-pied rénové, trois chambres, suite parentale, piscine chauffée, panneaux solaires, possibilités d’évolution, extérieur bien orienté. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivité] maison de plain-pied t3 + studio indépendant loué – terrain plat 906 m² – proche village d'éoures en exclusivité par laëtitia jullien – capifrance située sur la route d'éoures, à la jonction entre aubagne et marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 développe une surface totale de 145 m², incluant un studio indépendant. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie mêlant résidence principale et annexe autonome. La maison principale t3, de plain-pied, offre environ 80 m². Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau, une véranda de 19 m² et un garage de 17 m². Une cheminée dans la pièce de vie vient compléter le système de chauffage par climatisation réversible. Un studio indépendant de 30 m², organisé en t2 avec chambre séparée, complète l'ensemble. Il est actuellement loué pour un loyer encaissé de 700€ par mois bail jusqu'en juin 2028. Ce studio bénéficie d'un espace extérieur privatif de 30 m² environ laissant ainsi à chacun son intimité. Le terrain de 906 m², plat, arboré, piscinable et entièrement clôturé, propose un vaste espace de stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et des extérieurs à personnaliser selon vos envies. Travaux de remise aux normes de la fosse septique à prévoir car non raccordable au tout-à-l'égout. À proximité immédiate du village d'éoures, des commerces, des écoles et des accès routiers vers aubagne et marseille. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière : 2 720 € (année 2025). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 919601.

Iad France - Marine Gomez vous propose : Propriété dans le quartier très recherché des Solans, au pieds du Garlaban, avec vue imprenable sur la Sainte Baume ! Venez découvrir cette demeure avec un très fort potentiel des années 70' Elle dispose d'un grand terrain de 2300 m² en position dominante. La maison en plain pied de 120 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec terrasse offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau et deux chambres. Accès aux combles dont une partie est exploitable. Niveau rez-de-jardin, 100 m² aménagés où vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau rénovée, des espaces de vie, une buanderie. À l'extérieur, une grand piscine intimiste avec barbecue et de quoi faire une cuisine d'été. Une dépendance coquette de 12 m², et un grand double garage de 50 m² ! Environnement exceptionnel ! Amoureux de la nature du calme et du secteur cette propriété est pour vous ! Assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Aubagne vous propose à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :   Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ombeline Negre vous propose : Découvrez en nouveauté cette jolie maison neuve de type 4 d'environ 84 m² et édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Idéalement située dans le quartier du Pin Vert à Aubagne, elle est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À noter qu'elle est mitoyenne par le garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un bel et lumineux espace séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée. Une buanderie et des toilettes complètent également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Profitez également d'un bel extérieur que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts de cette maison incluent : * Une construction neuve prête à vous accueillir * Des prestations modernes * Du double vitrage * Une climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres * Un raccordement au tout-à-l'égout * La fibre optique installée Venez vite la découvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

En exclusivité, au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure, tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, venez découvrir cette magnifique Propriété de 242 m² habitable sur un terrain de 4 643 m² et ses dépendances. Une entrée distribue la Villa principale de 118,69 m², de plain pied, composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, un wc séparé. Un Haut de villa 54,57 m² composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse dominante avec barbecue. Une petite maison de 42,87 m², composée d'un séjour - cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse privée. Un Studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc et une terrasse. Vous disposerez aussi d'un garage fermé, une piscine de 12x6m, un pool house avec douche, wc, un abris jardin, un local technique. Ses nombreux panneaux solaires la rendent autonome et ses dépendances permettent des revenus intéressants ! Cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir famille et amis, faire du locatif annuel ou saisonnier ou de la chambre d'hôte et gîte ! À votre disposition pour discuter de votre projet et vous la présenter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Située à Aubagne (13400)-Quartier des Solans, cette propriété de 2300 m² offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud Est -Sud-Ouest, elle présente un environnement paisible avec une vue panoramique et imprenable sur le Massif du Garlaban et de la Sainte Beaume. Avec son salon climatisé et équipée de la fibre, cette maison vous offre le confort. Elle jouit d'un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers et de la gare tout en conservant un environnement au calme absolu. À l'extérieur, cette résidence comprend une piscine, un pool house, une dépendance, ainsi qu'un vaste terrain aux différentes expositions permettant de profiter de la maison à chaque heure de la journée. Propice aux activités en plein air, cadre familiale idyllique. Avec un grand parc, dont un grand garage fermé de 40 m² environ, le stationnement est aisé et sécurisé. Les aménagements extérieurs soigneusement entretenus offrent un cadre de vie harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin provençal offre d'infinies couleurs tout au long de l'année, terrain prospère au nombreux arbres fruitiers existants. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au niveau principal, on trouve 2 chambres, une cuisine, un double séjour ouvrant sur une terrasse, une salle à manger donnant sur une autre terrasse, une salle de douche et un WC, avec un accès aux combles aménageables. Le rez-de-jardin abrite 3 chambres, une salle de douche, un séjour donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'un WC. Cette demeure allie charme, confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Possibilité d'une troisième chambre sur le niveau principal, d'aménagement des combles (50 m² environ). Possibilité de deux logements, facilitée par les entrées indépendantes sur le niveau principal et le rez de jardin. Système de forage possible pour des économies d'eau. Fosse septique neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Gémenos vous propose à la vente une villa de plain-pied avec vue dégagée sur le Garlaban, offrant calme et confort. Situation et contexte : Idéalement située à 10 minutes d'Aubagne et Gemenos, et à 20 minutes de Marseille, cette propriété bénéficie d'un accès autoroutier facile et se trouve à seulement 25 minutes des plages des Lecques. Située dans un secteur résidentiel, elle offre un cadre rassurant et paisible. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 160 m² propose une décoration soignée, moderne et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, convenant parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Profitez d'un terrain clôturé et arboré de 4000 m², offrant une vue dégagée sur le Garlaban. Un garage de 40 m² et un pool house complètent cet espace extérieur attrayant. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement pour 10 voitures, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée de 8x4 m. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5385-VCA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Vanessa CAMUS - 06 14 93 74 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 5385-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mehdi saurat vous propose : rare a la vente - maison t4 / t5 plain pied - calme - gros potentiel vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'aubagne, non loin par exemple du chateau des creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès. La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600 m² et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée / insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, le tout formant un espace de 50 m² environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc / lavabo, un cellier, une deuxième salle d'eau / wc / lavabo. À l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47 m² environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3 m² en sous sol. Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout. Vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable. Visite virtuelle sur demande. À voir tres rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aubagne secteur Beaudinard magnifique villa 125 m² ! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8 / 4 chauffée par une pompe à chaleur, un spa 6 places, une alarme, une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue, un point d'eau pour animé vos soirée en famille. La cuisine d'été, entièrement équipée (four à pizza et pain, barbecue, plaque de cuisson à gaz 2 feux, évier, marbre à pizza, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. À l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing, douche à l'italienne, ( double vitrage avec moustiquaire, alarme ). Garage avec mezzanine + 2 places de parkings. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Alice VICTOR vous présente à la vente cette propriété de 355 m² Habitable sur la commune d'Aubagne, avec Installations Équestres, sur 4330 m² de Terrain, proche des axes autoroutiers, cadre champêtre, Dpt des Bouches du Rhône (13). * Bien qui revient à la vente * Idéalement située sur la commune d'Aubagne, orienté plein sud, à proximité des accès autoroutiers, cette propriété offre un potentiel unique pour une résidence familiale, un projet locatif, une activité équestre ou tout autre projet. Le bien se présente ainsi : Rez-de-chaussée : -Un séjour de 45,45 m², une cuisine de 10,52 m², un salon de 49,88 m², un wc -3 studios de respectivement 16,39 m², 32,45 m² et 22,17 m² avec entrée indépendante Ier étage : -7 chambres, certaines aménagées avec un coin cuisine et / ou douche / salle d'eau, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc, une salle d'eau, un dégagement et un studio de 29,35 m². IIeme étage : -Une mezzanine de 12 m² Une surface des combles d'un total de 107,8 m² Dépendances : -Un garage de 16,7 m² -Grange 1 de 63,35 m² -Grange 2 de 38,4 m² -Bureau ext. de 10,7 m² Un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. Cette propriété se distingue par ses installations équestres avec boxes et espaces adaptés aux chevaux, offrant un environnement privilégié pour les amateurs et professionnels du secteur. Mais aussi par son aménagement intérieur qui offre un potentiel locatif non négligeable. Avec son grand terrain de 4332 m², cette demeure offre un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Commerces, écoles, collèges, transports publics, gare, collines à entre 1km et 3km. Ce bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à bois, de clim et de radiateurs électriques. Fosses septiques. Un bien à découvrir sans tarder ! * Possibilité également d'un achat en viager libre * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Réf. 894643.

Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : aubagne les espillieres, la coueste. Secteur recherche. Nouveaute ! Villa t6 / piscine / carport / abris / dépendance de stockage. Dans un cadre champêtre et résidentiel, découvrez cette jolie maison t6 familiale très bien entretenue, des années 1978, d'une surface d'environ 129 m² environ habitables sur parcelle de 2195 m² environ clos. Maison classée au dpe en c. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un beau dégagement avec penderie invités ouvrant sur séjour avec salon cheminée insert (37 m² environ) et rangement, sortant sur terrasse au sud d'environ 30 m² environ. La cuisine équipée et séparée comporte un cellier attenant servant de réserve. La partie nuit dessert 1 chambre parentale avec salle d'eau d'une surface d'environ 14 m² environ, + 1 seconde chambre ou bureau et 1 wc avec lave mains. L'étage peut être réserver aux enfants et comprend 3 chambres avec penderie, 1 salle de bains et 1 wc. Le terrain plat est arboré de fruitiers, d'oliviers, et de diverses essences et facile d'entretien. Sa piscine chauffée par pompe à chaleur et sa couverture rigide permettent d'en profiter toute l'année. Panneaux photovoltaïques en place depuis 2014. Prestations : forage, double vitrage et volets bois, alu et moustiquaires chauffage central au gaz propane, climatisation réversible, fosse septique. Proche du centre ville, bus, accès autoroute. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour programmer votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer ei (id 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .