Vente maison 4 pièces 100 m² Aubagne (13400)

449 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Camille Blanc vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin Piscinable et Garage – Aubagne Située dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette belle maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux. La maison développe 100 m² habitables sur un terrain de 540 m², dont un jardin piscinable de 350 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, offre un bel espace pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie souhaitant un espace fonctionnel et bien organisé. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Sa surface piscinable vous permettra de créer un véritable espace de loisirs : piscine, terrasse, coin repas d’été… les possibilités sont multiples. Un garage intégré complète l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : chauffage individuel, climatisation réversible, fibre optique et interphone. L’exposition Sud / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété combine parfaitement calme, confort et praticité. Une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur d’Aubagne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
4 chambres
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Sécurité: Interphone