Vente maison 5 pièces 116 m² Aubagne (13400)

Iad france - sylvain pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : maison t5 avec jardin et atelier – secteur château des cressauds idéalement située à proximité du château des cressauds, cette maison climatisée offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité urbaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. L’organisation intérieure a été pensée pour le confort de tous : deux chambres se situent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage dessert deux autres chambres aux surfaces particulièrement généreuses. À l’extérieur, le terrain de 700 m² environ propose un espace de détente agréable avec son bassin de baignade. Un atout majeur complète ce bien : un atelier indépendant de 20 m² environ équipé d'une climatisation, idéal pour une activité professionnelle à domicile, un bureau de télétravail ou l'aménagement d'un studio. Sa situation est parfaite pour une famille puisque les écoles et le tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. À visiter absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain pucheral ei (id 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Aubagne – en exclusivité – Maison individuelle en centre ville au calme, 5 pièces – 128 m² – Piscine – Vue dégagée, commodités immédiates à pied. Située en plein cOEur d’Aubagne, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette maison individuelle de construction traditionnelle (1995) bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Développant environ 128 m² de surface, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de famille. Niveau principal Une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte (installée en 2023) s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une suite parentale avec salle d’eau, un hall d’entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Rez-de-jardin Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou espace détente) avec accès direct au garage de 20 m². Extérieurs Implantée sur un terrain d’environ 402 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 60 m². Idéalement exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu’une piscine 10 cube. La vue dégagée et le calme du secteur constituent un véritable atout en centre-ville. Prestations •Panneaux photovoltaïques (2019) •Chaudière gaz à très haute performance énergétique (2021) •Cuisine récente (2023) •Maison saine et bien entretenue Un bien rare alliant vie urbaine et tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Aubagne, découvrez ce haut de villa plein de charme, baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, les combles ont été aménagés en trois belles chambres, complétées par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin soigneusement agencé, son espace piscine et une dépendance d'environ 40 m². Le stationnement est facile sur la parcelle. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des transports, de l'autoroute, des commerces et des établissements scolaires. Aucun travaux à prévoir À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13400 AUBAGNE- Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme d'environ 140 m² composée au rez de chaussée d'un vaste espace de vie donnant sur une belle terrasse ombragée. Une jolie cuisine récente ouverte sur le salon ainsi qu'une suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec une salle de bain ainsi qu' un bel espace de prés de 35 m² qui peut à votre convenance devenir une quatrième chambre, un bureau ou encore une salle de jeux. Cette villa dispose de très belles prestations, elle est proche des écoles, des commerces et des moyens de transports. Ce bien rare sur secteur possède plusieurs places de stationnements.