Vente maison 4 pièces 106 m² Aubagne (13400)

* visite virtuelle sur demande…maison 4 pièces clef en main…aubagne les passons…jardin…garage…proche commodités * située dans le secteur très recherché des passons à aubagne, cette maison familiale de type 4 d'environ 94 m² habitables saura vous séduire par son excellent état et son côté entièrement clé en main : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un agencement parfaitement optimisé et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 19 m² avec arrivées d'eau et d'électricité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Climatisation réversible, chaudière gaz, finitions de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Le quartier des passons est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers vers marseille, aix-en-provence ou la ciotat. Les maisons prêtes à vivre comme celle-ci sont rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 922746.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 181 chemin de la pignore 13400 aubagne - implantée sur une parcelle d’environ 3 623 m² au pied des collines de marcel pagnol, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La maison se compose d’un vaste espace réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré plat et clos, agrémenté d’une piscine, 12 oliviers, arbres fruitiers offrant un cadre de vie paisible et préservé. Le terrain est non constructible, ce qui exclut toute construction supplémentaire et garantit la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser ce bien au fort potentiel. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 février de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00 - jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Aubagne, situé sur le secteur de Camp Major : laissez-vous séduire par ce charmant haut de villa d'une superficie de 105 m² sur une parcelle d'environ 460 m² alliant confort et prestations de qualité. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace convivial est complété par une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une superbe terrasse d'environ 50 m² vient prolonger cet espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir trois belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous séduira également. Vous y trouverez un espace piscine agréable propice à la détente ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un wc extérieur. Le stationnement est aisé sur la parcelle. Prestations complémentaires : climatisation réversible, poêle à bois, excellente luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur le Garlaban, nombreux rangements et volets roulants électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (bus et tramway) et des axes autoroutiers facilitant l'accès vers Marseille côté Légion Etrangère. Les commerces de proximité (supermarchés tels que : Carrefour Market, Intermarché, boulangerie Paillard, boucherie, fleuriste, pharmacies. ) sont accessibles à pied en quelques minutes. Écoles et gare routière de la Penne sur Huveaune à seulement quelques minutes en voiture. Un bien à visiter sans tarder. Aucun travaux à prévoir Copropriété de seulement deux lots. Pas de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité aubagne secteur beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison type 5 sur 2 niveaux avec 553 m² terrain clos et arboré entièrement rénovée. Située dans un quartier recherché et offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles cette magnifique maison dispose de 4 chambres très confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités, axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Aubagne 13400 sous offre située entre st pierre les aubagne et beaudinard secteur calme et recherché bas de maison de 80 m², double garage, ateliers / remise, terrasse sur 730 m² de jardin plat. N'hésitez pas à contacter jeanne reine cely au 06.72. 43.45. 25.

Dans un charmant lotissement de 15 villas, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, venez découvrir cette agréable maison familiale à Aubagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse pièce de 22 m² issue de la réunion de deux chambres à l'origine. Il est ainsi très facile de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. Les extérieurs offrent un beau potentiel pour être aménagés selon vos envies. Un bien agréable, fonctionnel et évolutif, à visiter sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

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