Maison avec jardin à vendre à Alès (30100)

À vendre sur la commune d'Alès au calme quartier de la Prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (Refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3068 Prix : 148 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité coup de coeur à ales centre ! En plein coeur d'alès, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte. Un bien rare et exclusif, alliant prestations haut de gamme et charme intemporel ! Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, où s'harmonisent élégance et modernité. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager intime, propice à la détente. Laissez-vous tenter par sa superbe cuisine d'été tout confort, idéale pour recevoir en toute convivialité ! À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative exposée plein sud et vue dégagée sur les environs. Le tout dans une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose de deux grands garages de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies. Ce bien facile à vivre est parfaitement entretenu et vous offre des équipements modernes : panneaux photovoltaïques, domotique, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos, hors lotissement, sans aucune nuisance. Une exclusivité proposée par françoise mazaudier, comptoir immobilier de france. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi sans attendre au 06 95 82 92 43. Visite sur rendez-vous uniquement. Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pierres-blanches immobilier alès - pbi only dominant la vallée depuis son promontoire de 1800 m², ce manifeste d'architecture contemporaine de 260 m² subtilement distribués en type 5, compose une ode à la lumière et au paysage cévenol. Dès le premier regard, l'horizon d'alès se révèle comme une œuvre en clair-obscur : chaque aube y trace ses nuances, mêlant les lignes du paysage à celles, ciselées, de la propriété. La pièce de réception, d'un seul tenant, déploie près de 90 m² baignés de lumière naturelle, magnifiés par un plafond à caisson rétro-éclairé dont les spots constellent la blancheur. Le sol en grès grand format unifie l'ensemble, tandis la décoration patiemment choisie comme dessine un salon intimiste autour de canapés modulaires aux courbes organiques. En point d'orgue, la cheminée fuselée dialogue avec les longues baies vitrées qui s'effacent sur la terrasse panoramique, invitant le paysage cévenol à pénétrer le décor. En retrait, mais fidèle au même souffle visuel, la cuisine se pare d'un vert sauge mat que rehaussent des linéaires noirs satinés. Les façades de bois, rigoureusement sélectionné, dévoilent un veinage vibrant dont la patine subtile réchauffe l'ensemble. Par sa parfaite articulation entre esthétique et fonctionnalité, cet espace culinaire prolonge l'art de vivre de la réception. Les espaces privés s'articulent en quatre suites baignées de clarté, toutes dotées de dressings et desservies par trois salles d'eau aux finitions minérales. À l'extérieur, le vaste belvédère ouvert sur la piscine extérieure de dix mètres de long, devient le théâtre d'instants partagés habités par la fragrance des pins. Un appartement indépendant accueille hôtes ou personnel dans le même raffinement. Dans l'aile un espace bien-être bénéficie d'une piscine intérieure et d'un hammam prolongeant ainsi la volupté lorsque les soirs d'automne déposeront leur fraîcheur sur la ville. Le plus : la maison, entièrement pilotée par la domotique, cultive l'art de conjuguer luxe et fonctionnalité. Un garage. Un abri pour deux voitures et six emplacements extérieurs préservent la fluidité des arrivées. Ici, la proximité des marchés, des terrasses gourmandes et des commodités d'alès nous rappelle le privilège d'un emplacement choisi. Notre avis : la rigueur et le souffle ® entre modernité maîtrisée et nature souveraine, chaque espace célèbre l'élégance discrète et la convivialité subtile. Un refuge d'exception où l'élégance du geste architectural sublime la moindre émotion du quotidien. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Idéale investisseur ou residence principale avec revenu locatif ! Idéalement située proche du centre ville d'alès, dans le quartier du bas brésis, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison des années 30 de 95 m² bâtie sur un terrain clos de 284 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une partie habitable d'environ 27 m² comprenant : une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, la partie habitable d'environ 68 m² comprend : une cuisine indépendante, deux chambres et un séjour d'environ 15 m² chacun, une salle d'eau, un wc indépendant et un débarras. La maison est dotée de deux fenêtre en pvc double vitrage et le reste est en bois simple vitrage. Elle est chauffée par chaudière (de dietrich) centrale au gaz de ville. Contactez nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 272.

Située à Alès (30100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. Ville dynamique du Gard, Alès propose de nombreuses commodités telles que des écoles, commerces et services, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun facilitant les déplacements. Proche de la nature, cette localité ravira les amoureux de tranquillité tout en restant connectée aux avantages d'une vie urbaine. Cette charmante maison de 90 m², datant de 1964 et rénovée en 2020 avec des équipements modernes de qualité, est implantée sur un terrain de 2290 m². Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle saura séduire par ses prestations récentes et son atmosphère chaleureuse. Son vaste terrain ajoute un attrait supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins et envies des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

En exclusivité dans votre agence ORPI à Uzès, villa de 1987 entièrement rénovée. Elle offre un confortable espace habitable de 175 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine élégante, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 46 m² offrant un potentiel d'agencement pour un éventuel espace de travail, une salle de jeu conviviale ou encore une grande suite parentale. La propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² orné d'une grande piscine, d'un garage spacieux de 31 m² et d'espaces détente. La maison offre de belles prestations, menuiserie de qualité, panneaux photovoltaiques rentables, cheminée et pompe à chaleur. À quelques kilomètres d'Anduze, Alés et 25 minutes d'Uzès. Contactez-nous pour de plus amples informations. Référence agence : 4839.

À proximité d'Alès, se trouve une superbe demeure datant du 18ème siècle, implantée sur un terrain de 2 hectares agrémenté d'une piscine. Mariage réussi entre charme et authenticité, cet ensemble immobilier offre un espace habitable de 211 m², répartis de la manière suivante : une partie réservée à la vie privée, comprenant une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon-séjour doté d'une cheminée, une agréable véranda, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. L'extérieur est également aménagé pour le confort, avec une belle terrasse. La propriété comprend également un gîte, doté de sa propre cuisine équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une toilette. Enfin, la propriété comprend aussi une clède. Depuis la maison, vous pourrez profiter d'une vue panoramique époustouflante sur les Cévennes environnantes. L'environnement est par ailleurs très calme, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. Possible également de racheter un terrain sur le devant de la maison. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Alès quartier de la Prairie, dans un cadre calme et discret, à l'arrière d'un petit immeuble. Cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda, idéale pour être transformée en cuisine d'été ainsi qu'un grand garage de 18 m² pour plus de commodités. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Enfin, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville d'Alès. À découvrir sans tarder ! Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Ales proche centre-ville : rare si vous recherchez de beaux volumes, le cachet de l'ancien, cette maison est pour vous. Je vous propose de visiter cette maison de maître très ajourée par ses majestueuses baies vitrées et ses hauts plafonds moulurés 3,20m. Bon état général. La maison comprend un grand hall d'entrée, un espace de vie de 90 m² composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un double salon avec cheminée d'époque. Terrasse avec vue dégagée et dominante. Par un bel escalier en marbre et rampe en fer forgée, vous accèderez à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains. Au sous-sol (rez-de-jardin), buanderie-chaufferie, une chambre indépendante avec salle d'eau et sauna, grand garage. Parc arboré de 1 050 m² clos à l'abris des regards avec puits, piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house. Travaux réalisés avec matériaux de qualité : toiture, électricité, chauffage climatisation réversible, menuiseries double vitrage anti-inffraction, piscine chauffée, portail automatisé. Etc possibilité de chambre (s) d'hôte (s), peut convenir à profession libérale. Proche commerces. À visiter sans tarder. Rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 890868.

Venez découvrir cette maison de 251 m², sur une parcelle de 1350 m², idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23 m² actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée. Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, du double vitrage PVC, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation posés en 2023. Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500 m², 350 m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150 m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400 m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120 m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier ! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

À vendre : maison de charme dans le quartier recherché de chantilly à alès nichée au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel prisé de chantilly à alès, découvrez cette charmante maison offrant calme, vue panoramique dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : o rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras. O à l'étage : trois chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. O extérieur : terrain clos avec portail électrique, garage et dépendances. O maison raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage. Bien que des travaux d'aménagement intérieur soient à prévoir, la maison bénéficie d'une structure entretenue et d'une situation idéale. Un véritable havre de paix en plein coeur de ville, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez françoise mazaudier 06 95 82 92 43 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ales quartier calme et résidentiel, située à deux pas du centre ville, cette maison en pierre propose au rez de chaussée un appartement type trois indépendant et à l'étage se trouvent le séjour, la cuisine trois chambres et la salle d'eau. L'ensemble est implanté sur 260 m² de terrain arboré et clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 882358.

Superbe maison lumineuse de plain-pied, sans vis à vis et au calme ! Cette propriété moderne et soignée offre une surface habitable de 220 m², complétée par un garage de 25 m². La distribution des pièces est harmonieuse et les espaces généreux. Avec un classement énergétique A / A, elle garantit une consommation minimale. L'espace de vie de 78 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées à galandage, s'ouvre sur l'extérieur. La maison comprend : - Une suite parentale de 37 m², - Deux grandes chambres de 25 m² (chacune avec salle d'eau et placards), - Une chambre d'amis de 15 m², - Une cuisine entièrement équipée avec une buanderie pratique. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : une piscine au sel de 5 * 10 m, un espace barbecue, 90 m² de terrasses et un jardin paysager sur un terrain clos de 1 850 m². La maison offre également une belle vue, tout en étant proche du centre-ville et parfaitement au calme. Atouts supplémentaires : - Grand garage - Volets électriques, - Aspiration centralisée, - Pompe à chaleur, Et bien d'autres prestations de qualité à découvrir. Cette maison allie confort, modernité et élégance. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 575200 ).

Cévennes méridionales, aux portes d'alès, dans un écrin de verdure propriété 15 pièces d'environ 355 m² -maison d'habitation principale : 10 pièces, 245 m² séjour / salon 43 m² avec cheminée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda plein sud avec espace extérieur verdoyant vous séduisant par la vue dégagée cuisine dinatoire séparée, 5 suites d'hotes (chambre, salle d'eau, wc), appartement t3 et studio privatif t2 (l'ensemble avec accés indépendant) buanderie, chaufferie. Maison de gardien t5 110 m² : séjour / cuisine, 3 chambres, salon, 2 salle d'eau, 2 wc, terrasse privative piscine avec plage, espace détente verdoyant, terrain de pétanque. L'ensemble sur un terrain majoritairement plat avec partie en restanques (4700 m²) revenu locatif intéréssant pas de nuisances ni vis-à-vis photos / vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012,5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300 m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50 m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres, une grande salle d'eau, un cellier de 15 m². À l'étage, 2 chambres dont une suite de 26 m², donnant sur une terasse dominante de 21 m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25 m², un garage de 37 m² avec en plus un auvent de 23 m² sur un terrain de 450 m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54055 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

À seulement 15Min d'Alès, propriété d'exception 35Ha datant du 17e siècle, située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. Cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m² se compose de trois parties distinctes, dont 250 m² habitables. Première partie : La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité. Deuxième partie : Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m², anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m² supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités ! L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², créant un cadre de vie agréable et intime. Extérieur : La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales. En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel ! La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m², un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Contact Guillaume Vignes : 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur Alès quartier le Rieu, au calme, proche des commodités, une maison individuelle, plain pied de 5 pièces, d'une superficie de 133 m², avec véranda de 15 m², garage de 32 m², et une piscine 10 X 4 (40 m²) avec volet roulant éléctrique, sur un terrain de 1272 m² cloturé avec grillage rigide et céllé au sol. L'interieur offre un espace de vie orientée plein Sud, avec cuisine équipée, et côté nuit, 4 chambres avec placards dont une en mezzanine (avec escalier en bois massif) qui peut faire office de deuxième salon, une salle de bain avec baignoire à angle et douche à l'italienne. 5 climatisations réversibles (une pour chaque pièce), ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, éolienne, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, combles isolés avec tuiles en béton. Très bon DPE avec seulement 100e par mois de facture d'éléctricité. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques (zone non inondable). REF 54322 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Gard (30), Exclusivité à vendre sur Alès, en plein coeur du secteur le Rieu, une maison contemporaine de 220 m² édifiée sur un terrain de 2170 m² à l'abri de tous les regards, dans un environnement calme, offrant 6 pièces avec une piscine de 10 X 5m, au sel et à debordement, une vue dégagée et dominante sur toute la ville et le masssif Cévenol à 360 degrès. L'intérieur avec des prestations exceptionnelles, se compose d'une pièce à vivre touchant les 75 m², hauteur sous plafond et pierre de Pompignan en façade, ouverte sur la cuisine toute équipée de grande marque, donnant sur les terrasses, 4 chambres dont une suite parentale, avec tête de lit en noyer, sa salle de bain et dressing, et une autre jolie salle de bain. Spa extérieur, en rez de jardin, se trouve une salle cinéma et une salle de sport ou détente. Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et rafraichissant pour l'été. Conformité RT 2012, décénnales et dommage-ouvrage. Carrelage 150X75, éclairage extérieur, portail automatique, vidéophone. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54304 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

À l'est d'ales, au coeur du secteur le rieu, éloigné du gardon, dans une zone pavillonnaire très tranquille, maison sur étage des années 1985 offrant aujourd'hui une surface habitable de 85 m² env. ; au rez-de-chaussée, grand garage atelier de 50 m² env., stockage de 13 m² env., cuisine d'été de 18 m² env. Donnant sur la terrasse et la piscine ronde hors-sol. À l'étage, cuisine fonctionnelle de 20 m² env. Donnant sur la terrasse couverte de 17 m² env., grand salon salle à manger très lumineux de 26 m² env., 3 chambres, salle de bains et w. C. Séparé. Prévoir un rafraîchissement intérieur et extérieur; parcelle de 660 m² environ arborée et clôturée; commerces et services à proximité. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale, un prix de 224.700 eur h. A.I. À visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.010 eur et 1.450 eur par an. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Gard (30), à vendre a alès centre-ville, dans un quartier résidentiel, secteur la prairie, une maison en pierre de 5 pièces, d'une superficie de 113 m², avec 2 appartements (un t3 de 76 m² et un de t2 36 m²), plus 2 garages attenants et caves, sur un terrain de 1550 m². En rez de chaussée, se trouvent en entrée, une véranda, un salon séjour avec kitchinette, une chambre, une salle d'eau et toilette séparé. À l'étage, une terrasse sur vue dégagée, avec un salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et wc. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour l'ensemble de la maison, isolation faite, double vitrage, volets éléctriques. Puits sur le terrain. Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54512 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.