Maison avec jardin à vendre à Agen (47000)

À vendre — Agen, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant un important potentiel de valorisation. Le bien se compose d'un terrain clôturé de 2 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, de division ou de promotion immobilière. La maison existante, édifiée sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète. Elle peut être réhabilitée pour créer une agréable résidence principale, être aménagée en deux logements distincts, ou encore être démolie afin de laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos besoins et ambitions. En annexe, un grand garage d'environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²), Le terrain présente un fort potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter — Je serai ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 927125.

Située dans un secteur verdoyant, cette maison de 127 m² habitables offre de multiples opportunités. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un espace nuit fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1800 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré. Edifiée sur deux niveaux, la maison permet d'envisager l'aménagement de deux logements distincts.

Demeure contemporaine d'exception Idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique ! … Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 926691.

En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l’hyper-centre d’AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio. L’entrée spacieuse permet d’aménager facilement un coin bureau et une grande penderie. À l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d’origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d’un store banne — parfait pour profiter du soleil en toute saison. Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l’une dispose d’une bibliothèque sur mesure. L’ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Atouts principaux : Quartier calme et recherché Construction solide et agencement rationnel Grand garage de 80 m² Séjour plein sud avec cheminée et balcon Climatisation à l’étage Jardin avant et arrière Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l’avant et à l’arrière, facile à vivre et agréable. Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 € et 4 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison édifiée sur terrain de 620 m² comprenant entrée, accès cellier, buanderie, studio indépendant de 28 m². À l'étage cuisine indépendante donnant sur terrasse couverte avec accès au jardin, pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc séparés. Grand garage !

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'Agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux WC indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable.

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Tombez sous le charme de cette maison de ville proche de toutes commodités (écoles, commerces. ). Petite maison mitoyenne sur deux niveaux : elle offre un séjour, une cuisine, une buanderie, deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur son agréable terrasse. Autre atout non négligeable en ville : un garage fermé ! Tout est neuf, aucun travaux à prévoir. À voir sans tarder !

Entre Agen et Villeneuve, cette belle batisse en pierre se compose d'une cuisine dinatoire, salon donnant sur véranda, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau, WC, en rez-de-jardin 2 chambres, garage, combles aménageables. Agréable terrain avec fruitiers et dépendances dont carport. Calme sans être isolé, en bout de hameau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À l'entrée d'une impasse, proche canal, cette MAISON NEUVE fonctionnelle, lumineuse et prête à personnaliser se compose d'une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, garage, terrasse et jardin cloturé. Vous apprécierez le chauffage gainable, l'entrée pavée et surout une construction ne Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de LA SAUVETAT DE SAVERES, situé dans un cadre paisible à seulement 20 minutes du centre d'AGEN, cet ensemble immobilier en pierres, entièrement rénové, développe environ 370 m² habitables sur plus de 3ha. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², lumineuse et chaleureuse. Deux espaces indépendants, de part et d’autre de l’entrée, laissent libre cours à vos projets : logement indépendant, studio, cabinet professionnel, salle de sport… À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale équipée avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne avec douche et WC indépendant. Une pièce mansardée complète ce niveau et peut aisément devenir salle TV ou salle de jeux. Les dépendances comprennent notamment une ancienne grange, idéale pour un garage ou pour la création d’un gîte supplémentaire. À l’extérieur, la propriété profite d’un espace piscine entièrement équipé : grande plage, vaste pool house avec douche, WC et local technique. Le terrain de 1,5 hectare, en partie clos, accueille également une source naturelle et un étang, apportant un charme authentique à ce lieu unique. Cet ensemble est idéal pour un projet familial alliant confort et tranquillité, ou pour un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, centre équestre). Un bien rare, alliant caractère, modernité et cadre privilégié ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4510€ et 6170€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 570 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

AGEN - Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, très bien desservi par les bus. Elle se compose de trois pièces principales : une cuisine équipée avec climatisation, un séjour lumineux et deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : garage spacieux, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’un magnifique jardin arboré, agréable et intime, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme et de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ! CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700€ et 3 730€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 130 000 euros. .

Boé superbe villa entièrement rénovée avec piscine et vue dégagée découvrez cette très belle villa entièrement rénovée, offrant : une entrée, avec accès à deux chambres, une salle d'eau, et un wc, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un garage et une buanderie. À l'étage vous trouverez un vaste salon une terrasse suspendue, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d'une piscine avec plage de 13x5 sans vis à vis sur un terrain arboré de 1850 m² environ, d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Avec son mélange de modernité et de confort, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle vue et de vastes espaces pour un quotidien agréable. Classe energie : d- classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 2390€ et 3300€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, le prix net vendeur est de 425 592€. Cette annonce vous est proposée par mme bihl-chatelas myriam, agent commerciale - rsac 425 139 755 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Agen centre : idéale pour une vie de famille, cette maison de ville bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des écoles, parcs et espaces verts, tout en conservant un accès facile au centre-ville. Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, sa cuisine équipée conviviale et fonctionnelle, ainsi que ses 3 chambres confortables et son bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, d’une cave pratique pour le rangement, et d’un agréable jardin pour profiter des beaux jours. -classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergies entre 1110 € et 1550 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.00 %, le prix net vendeur est de 260 000 €. Cette annonce vous est proposée par mme bihl-chatelas myriam, agent commerciale - rsac 425 139 755 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivite à agen centre, dans un quartier très prisé, découvrez cette très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant charme, fonctionnalité et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ses espaces de vie bien pensés. - en rez de chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, wc. - au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc. - au deuxième étage : une chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau et du rangement. Ce bien bénéficie aussi d'une cave saine et de belle superficie, d'un grand garage attenant, d'une buanderie. Enfin, vous profiterez d'un jardin paysagé, bien exposé pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en coeur de ville, parfait pour accueillir votre famille ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710 € et 3 710 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5.56% soit un prix net vendeur de 360 000euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750. .

Maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues (impasse très calme). Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

À proximité du centre et de toute les commodités à pieds, vous trouverez cette jolie maison en pierre rénovée. Composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour climatisé avec cuisine équipée neuve et wc. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. De plus, elle dispose d'un jardin avec parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.59%.

Proche Pont-du-Casse, dan sun environnement paisible, cette villa contemporaine de 2012 offre une belle pièce de vie traversante avec de belles baies vitrées, une cuisine neuve, 4 chambres, salle de bains familliale, ainsi qu'un garage et une terrasse bien orientée. Confort de chauffage avec plancher chauffant. Bon DPE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre foulayronnes et pont du casse - située sur les coteaux, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des bus et d’une maison médicale. Construite avec soin et d’excellente qualité, elle offre une organisation idéale pour une famille : rez-de-jardin : grand garage, ainsi qu’une chambre récemment aménagée avec salle d’eau et wc, offrant tout le confort moderne et un accès direct au jardin et à la piscine. Étage : une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, ouverte sur une belle terrasse couverte au calme. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un électroménager complet. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc. Un escalier intérieur relie cet étage au rez-de-jardin. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé est agrémenté d’une piscine et d’un espace potager / poulailler. La vue dégagée sur la forêt environnante renforce le cadre paisible et verdoyant. Atouts majeurs : quartier prisé, maison fonctionnelle, belles prestations et environnement idéal pour une famille en quête de tranquillité. Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 070 € et 2 890 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.34% soit un prix net vendeur de 205 000 euros. .

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulementr 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison familiale récente et lumineuse, dans un secteur prisé, située à proximité des commodités d'Agen et de Bon Encontre. Ses 4 chambres pourront accueillir toute la famille et son vaste jardin vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison ! Pratique, elle possède le confort nécessaire pour y vivre sans prévoir de travaux Ses 4 chambres pourront accueillir toute la famille et son vaste jardin vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison ! Elle possède le confort nécessaire pour y vivre sans prévoir de travaux (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes de la gare à pied, profitez de cette belle maison de ville rénovée avec goût et stationnement. Vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte et sa buanderie, donnant sur la terrasse, ainsi que WC et salle de bain. Partie nuit 3 chambre de caractère avec parquet d'origine composent le bien avec salle d'eau WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison traditionelle sur sous-sol semi entérré, avec un cadre idylique, à 15 minutes d'agen sur les hauteurs de Foulayronnes. Profitez d'un salon à la lumiére traversante de 45 m² précédé par sa terrasse et cuisine séparé. Côté nuit 3 chambres avec salle de bain et wc séparé. Au sous-sol partie habitable possible. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.