Vente maison 8 pièces 175 m² Agen (47000)

212 000 €

-12 %

Grande maison familiale de 4 chambres avec charme et potentiel

Grande maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues (impasse très calme). Remis sur le marché après défaillance du financement de l'acquéreur ! Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Calme
Orientation sud
A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces
4 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Salle à manger
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Bon état