Maison avec jardin à vendre à Abeilhan (34290)

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - grande maison familiale avec piscine et grand terrain. 15 min de béziers et pézenas, et 5 min de servian. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d’été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située à abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - maison plain-pied 3 chambres + dépendance - terrain 1454 m² - piscine située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’abeilhan, cette propriété des années 80 rénovée s’étend sur un terrain paysager de 1 454 m², offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon aux volumes généreux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l’agencement. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un garage ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée, comprenant salon, coin nuit, cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif discret et qualitatif. Une caravane aménagée, raccordée à l’électricité, offre un espace complémentaire parfaitement intégré à la propriété. Un bien rare, alliant élégance et fonctionnalité à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT175164 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas et Béziers. Venez découvrir une très grande maison vigneronne Bourgeoise pleine de potentiel avec ses deux grands garages (21 et 90 m²), ses terrasses et son appartement T1 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal revenus locatifs), ainsi qu'un studio mezzanine au premier étage. L'habitation principale R + 2 comprend une cuisine dînatoire donnant sur une agréable cour, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau wc et un grenier mansardé. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries double vitrage. Idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1050 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l' avant ainsi que d'un agréable jardin privatif, à l'arrière offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 928152.

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de Abeilhan ce plain pied construit en 2014 de 98 m² possédant un garage ainsi qu'une piscine. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser les valises pour profiter du calme du quartier. Une maison de trois faces accolée par le garage de 30 m², vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'une piscine, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'une autre partie du terrain aménagée en potager. La maison possède un grand espace cuisine et une pièce de vie lumineuse, un espace de vie de près de 47 m² au total. Il y a également trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un double vasque, un WC séparé et un coin buanderie à côté de la cuisine. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, il y a un ballon thermodynamique et également la climatisation réversible. Un quartier familial et convivial. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette élégante maison, soigneusement rénovée, qui allie le charme intemporel de la pierre et du bois. Lumineuse et traversante, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son espace utile de plus de 160 m². Idéalement située dans un village avec commerces, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages, cette propriété est parfaite pour allier tranquillité et praticité ! Caractéristiques : Beau Jardin Arboré : Un véritable coin de fraîcheur avec piscine, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Grand Garage : Un vaste garage pratique pour le stockage, avec deux entrées indépendantes pour un accès facilité. En rez de jardin : Plongez dans un espace de vie agréable qui s'ouvre sur l'extérieur, incluant - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - Un grand salon-salle à manger lumineux avec climatisation et cheminée, - Un cellier, - Un WC séparé, - Un bureau idéal pour le télétravail. À l'Étage : Retrouvez trois grandes chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Sous-Sol : - Entre le garage et le premier niveau, découvrez : - Une chambre spacieuse comprenant un espace balnéo et une salle d'eau avec hammam et toilette. - Un espace buanderie et une pièce de stockage - Une pièce annexe polyvalente pour vos projets. Confort et Praticité : Équipée d'une aspiration centralisée, d'un accès direct au garage, de la climatisation dans le séjour, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois, cette maison vous assure un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, charmante et optimisée, située à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec cour et Garage à Abeilhan À Abeilhan, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant un vaste potentiel de rénovation et de transformation en un véritable bijou. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. D'une surface de plus 210 m², ce bien à l'état actuel de 'ruine' est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins. Cette maison dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, laissant la liberté de concevoir les espaces de nuit et de bain à votre convenance. Les 3 étages permettent une organisation fluide des différentes zones de vie. Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement exposée Sud-Nord, cette propriété propose un nombre d'atouts non négligeables pour un investissement réussi. La localisation à Abeilhan est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison nécessite un travail de rénovation conséquent, mais le jeu en vaut la chandelle pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut. Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC. Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison. Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur. Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. ) Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant. L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Située à Abeilhan, charmant village typique du Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. À seulement quelques minutes de Roujan et Servian, dix minutes de Pézenas et quinze minutes de Béziers, elle permet de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles de vie. La maison principale développe environ 105 m² habitables. Elle propose un séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adapté aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, quatre chambres équipées de placards assurent un confort optimal pour toute la famille. Le bien est doté de la climatisation, d'un garage de 15 m² et ne nécessite aucun travaux. Une annexe totalement indépendante vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour un projet locatif ou familial. Elle offre une surface de 37 m² complétée par environ 20 m² de pièces aménagées supplémentaires. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre à l'étage ainsi que d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. L'accès indépendant et le jardin privatif permettent une location en toute autonomie et discrétion. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant avec un revenu estimé entre 550 et 650 euros par mois en location longue durée, et une rentabilité encore optimisable en location meublée ou saisonnière grâce à la proximité de Pézenas et à l'attractivité touristique du secteur. La performance énergétique est avantageuse avec un DPE classé C et un GES classé A, garantissant une habitation économe, confortable et agréable à vivre. La climatisation est présente dans les deux logements. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22 / 03 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 925032.

Idéalement située à coulobres 34290 village entre béziers et pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis : une suite parentale avec salle d'eau privative trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir. - informations complémentaires - climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique. Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Coulobres Située dans le paisible village de Coulobres, cette maison traditionnelle de 140 m² au total offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974 et son extension en 2006 bénéficie d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. La maison principale de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 toilette, une salle de bain, 1 séjour et 1 cuisine, elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, équipée et semi ouverte, est conviviale et pratique. 3 types de chauffage sont à votre disposition, poêle à bois, climatisation réversible et gaz de ville. La dépendance d'une superficie de 50 m² vous offre au RDC : Une piece de vie principale ainsi que cuisine ouverte, Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre et 1 WC. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine, d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré et bien entretenu s'étend sur une généreuse surface de 960 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un garage fermé vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Plusieurs terrasses s'offrent à vous, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de personnalisation. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la proximité d'une école à seulement 3 minutes à pied est un véritable avantage pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et d'atouts à Coulobres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique maison de 108 m² sur un terrain de 384 m² à Coulobres, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses avec dressing ou placard, dont une suite parentale - 1 Bureau pour un espace de travail dédié - 1 Salle de bain moderne - 1 Salle d'eau pratique - 1 WC séparé - 1 Buanderie - 1 Cuisine équipée fonctionnelle - 1 Salon chaleureux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Entrée accueillante * Avantages : * - Terrain arboré avec jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en extérieur - Terrasse pour des repas en plein air ou pour se relaxer au soleil - Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Piscine pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille - Intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et proche des commodités, parfaite harmonie entre tranquillité et praticité Cette maison, construite en 1990, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité à Coulobres, à proximité d'une école pour la tranquillité des parents et le bonheur des enfants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzolles, joli village à 15 minutes de Béziers et de Pézenas, à 30 minutes de la mer, je vous présente cette élégante maison vigneronne, bien située, au calme et proche des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis. Il est également possible d'acquérir en option un beau terrain piscinable de 375 m² situé à quelques mètres en guise de jardin, verger ou pour vos loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un grand garage. L'escalier sculptural nous mène au premier étage, qui abrite une cuisine dinatoire spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce aménageable. Les points forts de ce bien : le cachet des tomettes, des carrelages anciens et de l'escalier, les peintures rénovées, les fenêtres PVC double vitrage au premier étage, électricité et plomberie refaites, le charme de l'ancien ! Contactez-moi pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Dans le charmant village de Pouzolles, remise viticole de 130 m² environ au sol. Le bien est relié à l'eau et l'électricité. Le raccord au tout à l'égoût est à prévoir. À l'arrière du bâtiment, un courette de 20 m² environ vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située à Pouzolles (34480), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité d'une école et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une exposition sud valorisante. Les commodités telles que la climatisation et la fibre optique assurent un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, d'un vaste jardin et d'un parking comprenant à la fois des places extérieures et couvertes. Une dépendance ouverte peut servir de cuisine d'été, tandis qu'un puits, un atelier, un local technique pour la piscine et un carport complètent les aménagements extérieurs. D'une surface habitable de 157 m², cette maison de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une buanderie avec WC, 5 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une pièce polyvalente en entrée. Les matériaux de qualité tels que le carrelage et le parquet, les menuiseries en double vitrage et les aménagements modernes dans les chambres et salles de bains offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Maison vigneronne Située au cœur d'un village typique du Languedoc à Pouzolles, cette belle vigneronne à finir de rénover vous offre un potentiel exceptionnel. Proche de Roujan, elle comprend 7 chambres, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, wc, cellier et grand garage. Premier étage : séjour avec cheminée et balcon, cuisine fermée, salle d'eau, wc et 3 chambres avec balcon. Deuxième étage : 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et grenier aménageable. Cette maison conserve des éléments authentiques tels que des tomettes, moulures et cheminées. Idéale pour un projet de rénovation, cette demeure est un véritable coup de cœur ! Référence agence : 299.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres, dont une avec un grand placard / dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace. Au dernier niveau, un agréable salon ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin, terrasse couverte et un emplacement de stationnement. Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au cOEur du village, qui allie authenticité et convivialité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu’un vaste séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. À l’étage, deux belles chambres spacieuses avec cheminée, dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous les combles, une troisième chambre sous pente reste à finaliser selon vos envies, avec en plus un espace grenier offrant de belles possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, coin bureau, salle de jeux…). Côté extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille, ainsi qu’une petite dépendance pratique avec douche, WC et buanderie. Un emplacement de stationnement complète le tout. La maison est en bon état général : la toiture a été refaite dans les années 2000. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée, remise au goût du jour). Une maison accueillante et pleine de potentiel, qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa neuve de plain-pied (2024) – 98 m² – Pouzolles (34480) – DPE A / A Dans un quartier calme de Pouzolles, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant d'un DPE A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Édifiée sur une parcelle de 400 m² piscinable, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le séjour spacieux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols carrelés renforcent le style moderne et élégant de la villa. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un interphone pour un accès sécurisé. Les atouts : DPE A / A Construction neuve (2024) Grand séjour 46 m² avec cuisine équipée Plain-pied moderne et lumineux Terrain piscinable 3 chambres dont 1 avec dressing Terrasse couverte Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + parking extérieur Quartier calme Une villa clé en main aux finitions soignées, parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Une villa récente de 98 m² sur 400 m² de terrain En 3 faces, découvrez une villa plain pied composée de 3 chambres, salle d'eau et Wc séparé. Dans un lotissement calme de Pouzolles, un terrain terminé ( clôtures qui seront posées) Coin cuisine, séjour et salon indépendant pour séparer les espaces. Garage carrelé Climatisation dans la pièce principale et thermodynamique; Prix 289 000 euros HAI 1.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.