Vente maison 4 pièces 98 m² Pouzolles (34480)

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa neuve de plain-pied (2024) – 98 m² – Pouzolles (34480) – DPE A / A Dans un quartier calme de Pouzolles, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant d'un DPE A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Édifiée sur une parcelle de 400 m² piscinable, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le séjour spacieux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols carrelés renforcent le style moderne et élégant de la villa. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un interphone pour un accès sécurisé. Les atouts : DPE A / A Construction neuve (2024) Grand séjour 46 m² avec cuisine équipée Plain-pied moderne et lumineux Terrain piscinable 3 chambres dont 1 avec dressing Terrasse couverte Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + parking extérieur Quartier calme Une villa clé en main aux finitions soignées, parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Située à Pouzolles, village avec commerces de proximité, vigneronne d'une superficie habitable de 150 m². Le bien offre, au 1er étage, une chambre, une salle d'eau et un grand séjour / cuisine donnant accès à la terrasse. Au second niveau : 4 chambres et une salle d'eau. Ses atouts : toiture neuve, climatisation et grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.14%.

Villa neuve de plain-pied (2024) – 98 m² – Pouzolles (34480) – DPE A / A Dans un quartier calme de Pouzolles, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant d'un DPE A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Édifiée sur une parcelle de 400 m² piscinable, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le séjour spacieux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols carrelés renforcent le style moderne et élégant de la villa. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un interphone pour un accès sécurisé. Les atouts : DPE A / A Construction neuve (2024) Grand séjour 46 m² avec cuisine équipée Plain-pied moderne et lumineux Terrain piscinable 3 chambres dont 1 avec dressing Terrasse couverte Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + parking extérieur Quartier calme Une villa clé en main aux finitions soignées, parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : À Margon, charmant village viticole dominé par son château, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant 105 m² habitables auxquels s’ajoutent 22 m² d’annexes (garage traversant et buanderie). Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 54 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le garage communique directement avec la maison et le jardin arrière. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse carrelée avec pergola, un terrain de pétanque et un cabanon. Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité, tandis que les arbres offrent ombrage et fraîcheur en été. Côté confort : fibre optique, climatisation gainable dans l’espace nuit, console réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau neuf, porte de garage motorisée et système d’alarme Verisure. Nombreux rangements avec placards, mezzanine et dressing. Idéalement située : commerces et services de Roujan à proximité immédiate, école primaire dans le village, Pézenas à 15 minutes, Béziers à 20 minutes et les plages de Valras ou du Cap d’Agde à partir de 30 minutes. Un cocon chaleureux, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Demandez la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'Hérault, au calme, avec piscine et jardin ? Découvrez cette villa située à Margon, un village médiéval de caractère, offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue propose une surface habitable optimisée et se compose de : Un grand séjour traversant, très lumineux, avec une cuisine ouverte Trois chambres spacieuses avec rangements Une salle d'eau moderne et confortable Un toilette indépendant Une buanderie pratique et discrète Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée : Terrasse ensoleillée Piscine privative Abri de jardin pour le rangement Deux places de parking privatives Le tout avec une vue imprenable sur le Caroux Emplacement recherché à Margon, 34320 Située dans le village de Margon, à quelques kilomètres de Pézenas, cette villa offre un environnement calme, préservé et chargé d'histoire. Vous profitez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en étant à 30 minutes des plages et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers. - Les + du bien : Maison entièrement de plain-pied Environnement calme et vue dégagée sur la nature Piscine et jardin privatif Idéal pour une résidence principale ou secondaire Aucun travaux à prévoir Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542 ).

Iad france - marlène sayous vous propose : maison familliale - vue degagee - piscine hors sol - garage - panneaux photovoltaiques visite virtuelle sur demande coup de coeur assuré pour cette maison 4 faces de plain-pied parfaitement entretenue de 105 m², nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de roujan 10 min de pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de béziers et clermont l'hérault cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² clôturé et paysagée sans vis à vis côté intérieur : une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage l'entrée dessert un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette la maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal côté extérieur : dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accès direct par le séjour avec barbecue et store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé un abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité. Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique + les atouts qui font la différence : pas de vis à vis jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur 2 terrasses dont 1 avec barbecue en dur climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est panneaux photovoltaïques - chauffe-eau thermodynamique : économies d’énergie au rendez-vous ! Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique garage + 2 places de stationnement - carport avec alimentation véhicule électrique une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.