Maison avec garage à vendre à Rosnay (85320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l'ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d'authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d'hôtes. Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l'un datant du XIIIe siècle, l'autre du XIXe, conférant à l'ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d'environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l'accueil. Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d'eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins. Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d'environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu'un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d'eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l'esprit du lieu. Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë. Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf - 04403 sur la commune du champ st père, commerces et écoles à proximité, belle maison familiale sur sous -sol total. Implantée sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 2872 m². Cette maison comprend : un hall d'entrée, un salon séjour traversant et une véranda, une cuisine aménagée & équipée et sa cheminée insert, 3 chambres, 1 bureau, un wc, une salle d'eau; le sous-sol est aménagé d'un buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage double, et d'une grande pièce aménagée (cuisine d'été, coin repas, chambre, pièce d'eau) avec une cheminée. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine hors-sol chauffée, d'une terrasse pavée, d'un coin potager, et des arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située : à 22 kms de la roche s / yon, 20 kms de luçon & 20 kms des côtes classe énergie : d - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Frédéric briard & safti. Le-champ-saint-père. Tout à pied (commerces, écoles, mairie. ). Maison de plain-pied 3 chambres sur sous-sol complet. * plain-pied 85 m² : entrée avec placards, séjour / salon avec insert à pelés, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec dressing, salle d'eau et wc séparés. * sous-sol carrelé 90 m² : garage 2 voitures, couloir, chambre, espace cuisine, salle d'eau avec chaufferie et wc, cave et conserverie. * extérieur : jardin clos et arboré 594 m² avec cabanon. Taxe foncière 675€. Travaux récents (isolation, toiture. ) contact et visites : frederic.briard@safti.fr ou 0 882 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad france - béatrice saillard vous propose : exclusivite le champ-saint-père 85 maison à rénover sur 2 niveaux avec de beaux volumes, composée d'une entrée cuisine, séjour, bloc sanitaire extérieur, remises, dépendance, garage, sous-sol, cave à l'étage salle d'eau, wc, 3 chambres, bureau. Plus de 200 m² de surfaces habitables et 70 m² espace de rangement 80 m² de caves 30 m² sur 2 niveaux pour la dépendance possibilité de plusieurs logements dans secteur proche de la roche-sur-yon ou réaménagement d'une belle maison familiale. Jardin, préau et emplacement de parking, proche de toutes les commodités à 25 minutes des plages. Travaux de rénovation à prévoir. Dpe f 137,32 m² de surfaces habitables (hors pièces non chauffées et dépendance) centre bourg en pleine rénovation urbaine honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf - 04244 a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, superbe maison de 202 m² édifiée sur 3898 m² sur la commune du champ st père. Elle propose : entrée avec rangements, salon cathédrale de 55 m² avec cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparés, buanderie, cellier. À l'étage : mezzanine, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc. En extérieur : garage de 80 m², piscine de 8 x 4 couverte par véranda. Poêle de masse dans le salon (avec four à pizza) - climatisation réversible dans le salon - terrain clos sans vis-à-vis - belle partie de stationnement et 2 remises. À 10 minutes de moutiers les mauxfaits et 25 minutes des plages. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - sandra blayo vous propose : maison de 100 m², 5 pièces située au bourg d'un village ! - 100 m² habitable - 3 chambres - cuisine a / e - une salle d'eau - 2 toilettes - garage, cave et buanderie - proximité des commerces (boulangerie, tabac / presse, ecole primaire, coiffeur, carrefour contact, kiné. ) - terrain d'environ 680 m² arboré et un abri de jardin - chauffage : pompe à chaleur - dpe : d - tout à l'égout - aucun travaux à prévoir une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra blayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921873501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de bourg tout juste rénovée - proche commoditées à pied - 3 chambres dont 1 avec dressing - wc sur chaque niveau - dépendance - jardin clos - garage la maison se situe à environ 20 minutes de luçon, la roche-sur-yon et 25 minutes de l'océan. L'habitat mitoyen et sur deux niveaux, d’une surface de 119 m² environ, sur une parcelle de 360 m², a été entièrement rénové en 2023, au goût du jour et prêt à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique salon / salle à manger, avec poêle à bois. La pièce est lumineuse. La cuisine neuve, équipée et aménagée, donne sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing. On y retrouve également la salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviette et meuble double vasque, ainsi que les deuxièmes wc indépendants. Le jardin possède un grand préau de 33 m² environ, ou il sera facile d’y créer une cuisine d'été, grâce à son arrivée d'eau existante. Une dépendance de 20 m² environ, pour du stockage, atelier, réhabilitation en partie habitable ou autre, s'ajoute en bonus. Enfin, un garage indépendant, complète le charmant petit jardin clos. Le chauffage est par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur. L’assainissement est collectif, par tout à l’égout. L’habitat possède une vmc et est raccordé à internet par la fibre. La superbe maison rénovée correspond à votre projet de vie ? Contactez-moi pour plus d'informations. (30 photos disponibles sur mon site jean-pierre moussion iad). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : idéal résidence secondaire - quiétude - charme des lieux unique - travaux à prévoir bienvenue à noailles, superbe lieu-dit de la commune rétro littoral du champ-saint-père, un endroit comme hors du temps, où il y fait bon vivre. La propriété, loin de toute agitation contemporaine, est à seulement 5 minutes des commodités : boulangerie, tabac-poste, coiffeurs, garagistes. Et plein d'autres à découvrir sur place. Elle est aussi située à 25 minutes de la côte atlantique, 50 minutes de la rochelle, 20 minutes de o'gliss park et 1h00 du puy du fou. Les balades en nature, que ce soit dans les marais, au lac de saint vincent-sur-graon et sa base nautique, ou à piquet (les 'petites pyrénées vendéenne'), vous êtes au coeur de tous les plus beaux paysages de vendée. L'habitat est totalement atypique et ne manque pas de charme. Il se compose principalement d'une pièce de vie lumineuse, avec un coin salon, une salle à manger, d'un espace chambre séparé par des rideaux, ainsi qu'une mezzanine accueillant actuellement deux couchages. Complète la maison de plain-pied, mais aussi avec quelques différences de niveaux, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés. La maison possède également deux terrasses, dont l’une avec barbecue, et un garage. La maison est vendue en l'état, avec une fosse septique fonctionnelle mais non conforme, tout comme l'électricité. Aucune peinture au plomb, ni amiante ne sont présent. Les ouvertures sont principalement en bois double vitrage avec volets battants, en bois également. Des travaux d'amélioration énergétiques pourront être à prévoir. La parcelle étant située en zone inondable, la partie 'champ', particulièrement, ne pourra être utilisée à l'année. L'internet par la fibre est disponible que vous souhaitiez vivre à l'année dans ce magnifique lieu, comme vivre dans une maison de vacances au quotidien, ou acquérir le bien en résidence secondaire, la propriété est pour la première fois en vente depuis sa restauration. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 516 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 3 chambres - sous-sol avec garage - proche commodités - pompe à chaleur - dpe c (en limite du b) -> particularité de la vente : la maison sera occupée par les propriétaires actuels, pour une durée de 6 mois environs, après la signature de l'acte authentique de vente. Bienvenue à champ-saint-père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base. La commune est située à environ 20 minutes de la roche-sur-yon, de luçon, et 25 minutes de la tranche-sur-mer. Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les wc séparés. La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ. Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage. Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers. Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine. Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur. Voici les caractéristiques techniques de l'habitat : - les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volet battants, en pvc et aluminium - le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air / eau - l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans le puits du jardin (pas de facture d'eau) - l'assainissement est par tout-à-l'égout - la vmc est de type hygroréglable - l'habitat est raccordé à internet par la fibre - l'électricité n'est pas aux normes (travaux à votre bon vouloir, aucune d'obligation légale) - la couverture de la toiture a été refaite en 2014 la propriété, parfaitement entretenue, sera disponible en 2026. Contactez-moi pour en savoir davantage. (30 photos et vidéo de la propriété disponibles sur mon site iad, jean-pierre moussion iad). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison rénovée avec goût, prête à vivre Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Apres l'entrée avec wc et placard on retrouve un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et une cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin nuit se divise en deux espaces : Une suite parentale avec salle de bain et WC, Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d’un garage, de deux box extérieurs et d’un jardin clos avec un puit. Les équipements (volets, portail, porte de garage) sont entièrement motorisés pour plus de confort. Situation idéale, proche de toutes les commodités de la commune. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² avec abri bois et petites dépendances. La vue est dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres. Une troisième chambre s'y trouve déjà. Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement calme en pleine nature. Pour visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison sur 2 niveaux composée de 4 chambres, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau et salle de bains, toilettes, 2 vérandas, ateliers, garages, dépendance avec four à pain, serre, piscine couverte, jardin, poulailler, terrasses, greniers, emplacements de parking aériens. L'ensemble est clos. 2 studios permettant une mise en location. Beau potentiel pour cette propriété proche du centre bourg, commerces à proximité. Travaux à prévoir isolation toiture, liner piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de champ saint père, au calme dans un hameau, à 3 minutes des commodités et à 10 minutes de mareuil sur lay, safti vous propose cette maison d'habitation de plain pied d'environ 102 m² comprenant : entrée avec placard, salon / séjour avec poêle à bois semi-ouvert sur la cuisine soit environ 50 m² de pièce à vivre, wc séparé, dégagement avec placard, trois chambres dont une avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, garage de 23.73 m² et atelier attenant de 10.45 m². Le tout sur une parcelle de 2000 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au Champ-Saint-Père à 20 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 35 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied de 92 ? m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 730 ? m². Elle se compose d'un grand Salon / séjour avec cuisine ouverte de 47 ? m², un dégagement, 3 chambres avec penderies, une salle de bain et douche, un WC séparé, et un garage. Le chauffage au sol est complété par un poêle à insert performant, offrant confort et économie. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de la roche sur Yon, luçons et des plages. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux, clé en main, Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre – maison rénovée 4 chambres, terrain 2 370 m² – proche du chaos de piquet et de la vallée de l'yon située à proximité du site naturel du chaos de piquet et de la vallée de l'yon, cette maison de plain-pied rénovée offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 370 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé, le tout desservi par un couloir avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 64 m², d'un jardin sans vis-à-vis, d'un potager et d'une piste de pétanque. ? Un garage attenant de 35,5 m² avec mezzanine, un carport et une dépendance de 10 m² complètent l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andréa ducloux 06 71 99 84 64 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andréa ducloux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 899 099 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 908570.

Située proche des commerces, à 25mn des plages, 25 mn de la roche sur yon maison sur sous-sol, entrée avec placards, séjour avec insert à granulés, 2 chambres, wc, salle d'eau, au sous-sol en rez de jardin, entrée, 1 pièce de 10 m², 1 chambre de 18 m², chaufferie avec wc, lavabo et douche, garage de 33 m². Sur un terrain clos de plus de 500 m². Prix : 207980 euros honoraires charge acquéreur honoraires : 7980 euros soit 3,99% net vendeur : 200000 euros dpe -e ges -e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à la bretonnière-la-claye, à environ 10 minutes de mareuil sur lay, 10 minutes de luçon et 20 minutes des premières plages. Cette maison de plain-pied d'une surface de 87 m² se compose : entrée sur un couloir desservant une cuisine-séjour-salon (équipé d'un insert à bois), 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Attenant un garage. À l'extérieur un grand jardin clos cadastré de 1647 m² avec portail électrique, si vous cherchez le calme et la campagne cette maison est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 450 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 8 450 € soit 6,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

À mareuil sur lay. Ref : 2066v 1 / maison d'habitation principale en pierres d'environ 92 m² rénovée comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec insert bois, cuisine aménagée équipée, wc avec évacuation machine à laver. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, 2 chambres. 2 / locatif t2 en pierres d'environ 50 m² rénové en 2024 comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, salle d'eau avec évacuation machine à laver, wc. Actuellement libre. À l'extérieur : cour, garage, petite dépendance en pierres. Les deux maisons ont leur propre compteur eau et électricité. Elles sont toutes les deux raccordées au tout à l'égout. Le tout sur parcelles d'environ 530 m². Prix de vente de 219 450eur, honoraires de 9 450eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 210 000eur. Maison principale : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280eur et 1790eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 199 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Locatif t2 : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950eur et 1330eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 240 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d'un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un préau avec deux stationnements couverts et d'un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Sublime Maison de Caractère à Mareuil-sur-Lay-Dissais avec vaste Terrain. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain de plus de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur un étage et propose 8 pièces, 6 chambres spacieuses toutes équipées de dressing et une suite parentale avec dressing et une salle d'eau et wc privatif en rez-de-chaussée, un bureau, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Chaque espace a été rénové avec goût pour offrir un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Les différentes pièces telles que la buanderie, la cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour, un coin bureau et les chambres offrent des surfaces généreuses pour garantir le confort de toute la famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'aménagement pratique et fonctionnel rendra chaque instant passé dans cet espace des plus agréables. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant ainsi des prestations de qualité et un environnement propice à la détente. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'eau chaude est produite par deux cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement individuel. Pour compléter votre confort, la maison dispose de deux terrasses, d'un garage de plus de 40 m² et de nombreuses places de stationnement, permettant ainsi de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les extérieurs offrent un vaste terrain propice aux moments de détente en plein air, mais aussi à la pratique de diverses activités en famille. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'un lieu de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier unique à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la jolie commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette élégante Maison de Maître bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, 10 minutes de Luçon). Dès l'extérieur, la propriété révèle un terrain entièrement clôturé de plus de 1800 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux belles terrasses permettent de profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. La maison dispose également d'un grand garage de 45 m², idéal pour stationner ou bricoler, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Un préau d'environ 50 m² complète l'ensemble, ajoutant un vrai confort de vie au quotidien. À l'intérieur, la rénovation complète met en valeur le charme de cette demeure historique tout en lui apportant un confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon – salle à manger de 44 m², décoré avec soin et baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dinatoire spacieuse de 20 m² offre un espace convivial pour cuisiner et partager. Le niveau propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC, idéale pour profiter d'un bel espace d'intimité. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un coin buanderie, viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres joliment aménagées, mesurant entre 10 et 12 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier de stockage. Les + : Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, le poêle à bois et les radiateurs électriques assurent un confort thermique agréable. La fosse septique conforme vient parfaire les prestations de ce bien où tout a été pensé pour s'installer sereinement. Alliant caractère, volumes généreux, rénovation soignée et proximité des services, cette Maison de Maître est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre paisible. Ne passez pas à côté de cette magnifique demeure, contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.