Vente maison 7 pièces 122 m² Le Champ-Saint-Père (85540)

2 Maisons - 124 m² habitables - Année 2008 - Terrain 611 m² - Panneau solaire 35 m² environ Découvrez cet ensemble de logements alliant confort, économie et détente La 1ère maison plain-pied de 87.5 m² se compose : D'un séjour de 19 m² avec poêle à granulés, et sa clim réversible D'une cuisine de 13.2 m² toute équipée et aménagée D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (14.9 et 12 m²) avec espace pour y intégrer des placards aménagés D'un bureau de 7.25 m² D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'une toilette séparée La 2ème maison de 57 m² totalement indépendante de la 1ère se compose : D'une entrée indépendante D'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son îlot central D'une pièce de vie, le tout faisant 33 m² D'une salle d'eau D'un toilette séparé D'une grande mézzanine de 20 m² A l'extérieur : Vous trouverez une piscine 7 / 4m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité et d'une baignade l'hiver, d'un SPA de 2 personnes chauffé dans une pièce close pour plus d'intimité et d'une cuisine d'été D'un garage de 40 m² avec le coin bricolage L'ensemble clos et sans vis-à-vis avec portail électrique, portillon, une terrasse, place de parking sur le devant du garage. Possibilité d'y garer un bateau ou un camping Double vitrage, fibre optique, volets roulants manuels, menuiserie PVC, clim réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Isolation de la maison Carrelage et parquet flottant Environ 35 m² de panneaux solaires sur les 2 côtés de la toiture pour une économie d'énergie Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-A - GES-A Rendement locatif avec le logement séparé (650 euros / mois) ou location saisonnière 500 euros par semaine Localisation idéale : Située à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon, 40 minutes des Sables-d'Olonne et moins de 15 minutes de La Tranche-sur-Mer. Elle offre un équilibre idéal entre campagne et plage avec accessibilité : commodités, école et mairie, médecin. Supermarché à moins de 3 minutes Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus que 2 simples maisons : Un cadre de vie, des prestations et des opportunités d'investissement Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 271 500 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 601129 ).

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Venez découvrir sur la commune du Champ St Père, cet ensemble immobilier composé d'une maison, d'une dépendance avec une entrée indépendante, d'une piscine couverte ainsi qu'un garage sur un terrain clôturé en bout de lotissement. La maison principale de 2008 d'environ 90 m², se structure avec une grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine et d'une partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Ce bien à du double vitrage, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, une isolation refaite en 2016, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui sert en auto consommation et pour la climatisation. Un loft indépendant se compose d'une grande pièce de vie de plus de 32 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine de 17 m² au sol. Une piscine sécurisée de 7m sur 4m avec une profondeur de 1,60 m, avec un liner datant de 2025 et une filtration au sel. Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage de plus de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Propriété traditionnelle à Le Champ-Saint-Père. Située en plein coeur du bourg de Champ-Saint-Père, cette villa mitoyenne d'une surface généreuse de 159 m² sur un terrain de 1898 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2001, cette propriété de plain-pied a été entretenu avec soin et se présente en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'intérieur de la maison bénéficie d'une disposition intelligente avec des espaces de vie lumineux et aérés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin et à la piscine chauffée et sécurisée. Les 159 m² se distribuent harmonieusement, un espace salon chaleureux avec son insert, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses dont une chambre parental, une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et l'insert assurent un confort optimal aux habitants, été comme hiver. L'extérieur de la maison ravira les amateurs de nature avec son grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. une exposition idéale offre une luminosité constante tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et apaisant. Pour compléter cette propriété, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce de stockage, un local piscine, une serre pour jardiner et un robot de tonte autonome. Cette propriété vous offre également l'avantage de la tranquillité, de l'intimité et de la sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison rénovée avec goût, prête à vivre Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Apres l'entrée avec wc et placard on retrouve un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et une cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin nuit se divise en deux espaces : Une suite parentale avec salle de bain et WC, Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d’un garage, de deux box extérieurs et d’un jardin clos avec un puit. Les équipements (volets, portail, porte de garage) sont entièrement motorisés pour plus de confort. Situation idéale, proche de toutes les commodités de la commune. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Sublime Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paysager à Le Champ-Saint-Père Bienvenue dans cette maison familiale située dans le bourg à Le Champ-Saint-Père, construite en 2007 et offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec une surface habitable de 153,05 m² sur un vaste terrain de 1999 m², cette propriété vous séduira par son charme et ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 1 WC indépendant, 3 chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sous sol, une suite parentale avec dressing, une salle de cinéma et une salle de jeux ont été aménagées. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil, un jardin paysager magnifiquement entretenu avec sa marre naturelle ainsi qu'un espace de détente et de loisirs entoure la piscine exposée plein sud. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : connexion fibre optique, chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des convecteurs pour une chaleur uniforme, panneaux photovoltaïques récents, un garage en sous sol de la maison ainsi qu'une dépendance à usage de garage également. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Le Champ-Saint-Père. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.