Vente maison 3 pièces 92 m² Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

C'est exactement le profil de bien que tout le monde cherche et que personne ne trouve : un plain-pied rénové, sur grand terrain, proche de tout, à 30 minutes des plages. À Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison de 102 m² est prête. Vraiment prête. Cuisine refaite, électricité aux normes, façade ravalée, chauffages récents, drainage réalisé — la liste des travaux est derrière elle, pas devant vous. 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, un balcon avec vue dégagée sur 1 200 m² de terrain — la configuration idéale pour une famille qui veut de l'espace, du calme et de la praticité au quotidien. Plain-pied, sans escalier, avec un demi sous-sol pour les rangements et plusieurs possibilités de stationnement — chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Premier achat, famille, investissement locatif — ce bien répond à tout. Les maisons rénovées dans ce secteur ne restent pas disponibles longtemps. Vous hésitez encore ? Une visite suffit souvent à convaincre. Appelez Orpi Pass'Yon Immo et venez la découvrir par vous-même. Référence agence : 395.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de mareuil-sur-lay-dissais, cette charmante maison de 2005 qui bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités, environ 10 minutes de luçon, environ 30 minutes des premières plages, environ 25 minutes de la roche sur yon. Cette maison d'une surface habitable d'environ 96 m² se compose : entrée sur séjour-salon (avec accès sur la terrasse) cuisine ouverte aménagée-équipée, un couloir qui dessert un wc, une sde, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une arrière cuisine (buanderie) et un garage avec grenier. À l'extérieur un terrain cadastré de 617 m² entièrement clos et arboré, avec la terrasse ou se trouve une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison récente de 2017 bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié. À seulement 10 min de Luçon, moins de 30 min de La Roche-sur-Yon, 1 h de La Rochelle et proche du littoral vendéen, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et océan. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées plein sud de 16 m² et 30 m² et d'un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien. Profitez de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison récente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située sur la commune de Péault (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 en exclusivité SAFTI - Jérôme DEPREZ. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. D'une superficie d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un préau permet le stationnement d'un véhicule à l'abri. Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Les plus : volets roulants électriques avec moustiquaire intégrée, fibre internet, assainissement individuel conforme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Bessay (85320) – au coeur meme du village - exclusivité – charme de l'ancien et confort moderne -163 m² habitables – 3 chambres possibilite 4 – terrain clos de 860 m² – double garage – atelier – cave – fibre – vie de plain-pied possible à bessay (85320), dans un environnement calme et recherché à proximité de mareuil sur lay 85320 etlucon 85400, franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette authentique maison en pierres renovee d'environ 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 860 m². Cette maison en pierres pleine de caractère séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer authenticité, espace et tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée, retrouvez : - entrée ouverte sur une cuisine 21.40 m² aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas - salon chaleureux de 22,80 m² avec poêle à bois (bûches 50cm) - grande salle à manger lumineuse de 32,60 m² - salle de jeux de 8,10 m² - buanderie - dégagement - salle d'eau - wc indépendant la configuration actuelle permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'étage, le palier et couloir desservent : - chambre de 21,50 m² façon suite parentale avec salle d'eau et wc suspendus privatifs - chambre de 14,70 m² avec rangement - chambre de 12,70 m² avec dégagement / dressing la maison dispose également : - d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres - d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur - de la fibre optique pour un accès internet très haut débit - du raccordement au tout-à-l'égout le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois performant acceptant des bûches de 50 cm, offrant un excellent confort thermique et une ambiance conviviale durant l'hiver. Extérieurs et dépendances à l'extérieur, vous profiterez de : terrasse carrelée de 25 m² jardin clos et arboré d'environ 860 m² cour privative avec portail motorisé double garage et portail d'entrée motorisé atelier cave l'ensemble bénéficie d'une excellente intimité, sans vis-à-vis direct. Les atouts de cette maison à bessay maison en pierre pleine de charme 163 m² habitables grande pièce de vie de plus de 55 m² vie de plain-pied possible 3 chambres possible 4 dont 1 en plain pied cuisine équipée conservée terrasse carrelée de 25 m² terrain clos et arboré de 860 m² double garage, atelier et cave fibre optique tout-à-l'égout portail motorisé taxe foncière particulièrement faible : 396 € secteur calme et recherché l'avis de franck aubret – optimhome rare sur le secteur de bessay. Cette maison de caractère séduit les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu. Son charme de l'ancien, ses dépendances, sa faible taxe foncière et ses équipements modernes en font une opportunité particulièrement attractive pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes routiers - 240 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610193 ).

Chateau-guibert 85320 – la mainborgère – à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon – villa de plain-pied 2020 grand confort 4 chambres avec garage sur 1353 m² de terrain clos – excellente performance énergétique ! Franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 99 m² habitables avec garage attenant et communicant sur une belle parcelle de terrain paysage et clos de 1353 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée entierement, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres (10.30 m², 10 m², 10,50 m² et 9 m²) d'une salle de bains 5,65 m², d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Un cellier 5,65 m² complète l'habitation et permet un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien avec un espace buanderie. Le garage 18,30 m² attenant et communicant représente un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Côté extérieur : vous profiterez d'une belle parcelle paysagee de 1353 m² permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Les plus : - construction récente de 2020 - maison de plain-pied - les fameuses 4 chambres - cuisine ouverte aménagée et équipée - garage attenant et communicant - terrain clos de 1353 m² - maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre - terrasse ensoleillée - panneaux photovoltaïques installés en 2025 - très faible consommation énergétique - dpe particulièrement performant a - à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon mon avis d'expert : une maison familiale grand confort récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, un environnement agréable et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de château-guibert 85320 et a 15 minutes de la roche sur yon 85000 seulement ! - 249 000 fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610923 ).