Maison avec garage à vendre à Pompignan (82170)

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de POMPIGNAN Ce superbe terrain de 500 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Nichée sur les hauteurs et dans un quartier très recherchées de Castelnau-d'Estrétefonds, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines, développant environ 196 m², s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'exception de près de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pensée comme une véritable résidence d'art de vivre, la maison se distingue par ses volumes majestueux et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, d'environ 69 m², se compose d'un séjour cathédrale sublimé par une cheminée à double foyer, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant une parfaite continuité entre élégance et convivialité. Une mezzanine surplombante, idéale pour un espace bureau ou un salon privé, vient enrichir l'architecture intérieure. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, ainsi qu'une suite parentale climatisée, bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et sérénité. À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable. Le jardin d'inspiration japonaise, véritable œuvre paysagère, accueille une piscine, un espace réception avec bar et barbecue, ainsi qu'une annexe dédiée au bien-être : jacuzzi sous pergola bioclimatique, sauna, douche à luminothérapie, invitant à une expérience sensorielle unique, dans un environnement sans vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud. Un garage fermé d'environ 32 m² complète cette propriété, avec plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique, alarme, aspiration centralisée. La villa bénéficie également d'une excellente performance énergétique (classe B), gage de confort et de maîtrise énergétique. À seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires, gare et accès rapides vers Toulouse, cette propriété rare conjugue prestige, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située à Castelnau-d'Estrétefonds, cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un environnement calme et spacieux, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal. Proche des commodités de la ville, ce bien est également avantageusement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2 100 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue paisible sur le jardin. Les dépendances incluent un grand garage en sous-sol, deux celliers, une chambre froide multifonction et un hangar avec parking, offrant un espace idéal pour divers besoins tels que le stockage ou un atelier. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un grand séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Climatisée, cette propriété de 1968 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le terrain entièrement exploitable ravira les amateurs de jardinage ou de projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : * Superbe Maison Familiale de Plain-Pied T5 avec Jardin, Piscine et Sous-Sol à Castelnau-d’Estrétefonds * Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied de 127 m² habitables, avec sous-sol semi-enterré de 60 m², construite en 2009, située dans une impasse calme et recherchée, à proximité de Toulouse. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et espaces de vie agréables. Au niveau principal (plain-pied) : • Entrée / salon / salle à manger lumineux d’environ 60 m² •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •4 chambres spacieuses et lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque •WC séparé •Poêle à bois pour un confort chaleureux l’hiver Sous-sol (60 m²) : •Garage avec portail électrique •Buanderie avec nombreux rangements •Cave •Espace confort et détente avec un SPA Extérieur et détente : •Parcelle de 1 000 m² avec peu de vis-à-vis •2 grandes terrasses idéalement exposées •Piscine au sel 11 × 5 m totalement sécurisée (clôture en bois + volet roulant électrique) avec pool house / local technique Équipements modernes : •Climatisation gainable réversible neuve (DAIKIN 2024) avec thermostat AIRZONE indépendant par pièce •Système d’aspiration centralisée pour faciliter l’entretien •Fibre optique raccordée •Tout à l’égout Proximité et commodités : •Collège à 3,3 km •Autoroute à 5,5 km (Toulouse : 22 min en voiture) •Gare à 2,4 km (Toulouse : 12 min en train) •Commerces, crèche, écoles primaires et pharmacie à moins de 3 km Informations complémentaires : •Performance énergétique : DPE C, GES A (dépenses annuelles estimées : 1340 € à 1 870 €) •Taxe foncière 2025 : 2 013 € Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un coup de cOEur assuré : parfaite pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui ! P. S. : Une pièce d’identité sera demandée pour chaque visiteur, conformément aux obligations légales et pour garantir une totale transparence envers les vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle propriété de caractère, nichée au calme à Saint-Rustice, à seulement 3 minutes de Castelnau d'Estrétefonds et 10 minutes de l'autoroute. Dans un écrin de verdure de 2 560 m², cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Pour commencer la maison principale. Vous apprécierez ses 4 chambres élégantes, son grand bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une cuisine conviviale et généreusement équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière. Une spacieuse véranda isolée et chauffée vous permet de prendre vos repas toute l'année. La grande buanderie et ses espaces de rangement ajoutent à la praticité de la maison. Elle est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'une alarme. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'environ 90 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Au sous sol un double garage de 70 m², un atelier et des espaces de stockage. Le jardin arboré et fleuri, abrite une piscine chauffée avec terrasse parfaite pour se détendre, ainsi qu'un double carport pour du stationnement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel, dans une atmosphère paisible et harmonieuse. Laissez-vous séduire par ce lieu rare et accueillant, et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 06 12 21 27 00, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267.

Découvrez cette maison récente de type 4, d’une surface de 86 m², située dans un environnement pratique et recherché. Mitoyenne des deux côtés, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal, idéal pour une famille ou un premier achat. Les atouts du bien Construction récente : matériaux modernes, excellente isolation, faible consommation énergétique. Espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres bien agencées à l’étage Garage privatif + place de stationnement. Cette maison représente une opprtunité rare combinant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La cuisine sera à aménager.

Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m², cette élégante villa de 400 m² incarne le parfait équilibre entre raffinement et confort moderne. Une entrée généreuse dessert deux ailes qui s'articulent autour d'une vaste terrasse, offrant une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'aile Est abrite une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine attenante, de 42 m², se distingue par la qualité de ses équipements, ses plans de travail en granit et un magnifique foyer ouvert en briques toulousaines : une alliance raffinée entre authenticité et contemporain. L'aile Ouest propose à proximité immédiate de l'entrée, un vaste bureau et une salle de jeux, parfaits pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs distincts. En retrait, pour préserver toute son intimité, la suite parentale s'étend sur un volume généreux et lumineux. Elle comprend une chambre, un dressing sur mesure, un hammam, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux miroirs qui viennent accentuer la profondeur de cet espace privilégié. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un vaste sous-sol de plus de 180 m² complète l'ensemble, comprenant un double garage équipé d'une borne de recharge, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au centre des deux ailes, la terrasse s'ouvre sur un grand terrain, parfaitement paysagé, avec une piscine de 3 x 11 m. Un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de plusieurs cheminées, garantissant un confort optimal en toute saison. Volumes généreux, lumière et matériaux nobles font de cette propriété une adresse unique et rare sur le marché.

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle à 5 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 1000 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

RETOUR A LA VENTE ! Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BOULOC, à 5min de Castelnau-d'Estrétefonds. Ce superbe terrain de 700 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement terminé, les travaux peuvent démarrer immédiatement. Au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Terrain plat, au calme avec une vue dégagée. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied à 2 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 500 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

À 10 minutes de Castelnau d'estrétefonds Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 237 m² assise sur une parcelle de 1296 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une grande buanderie incluant une deuxième cuisine est mise à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un grand garage de 83 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, pour un confort optimal. Une salle de sport avec sauna, idéale pour se détendre et rester actif. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité. Le terrain offre également la possibilité de division, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier supplémentaire. Cette maison allie espace, confort et polyvalence, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en valorisant leur investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 2947.

Découvrez cette charmante maison T3 de 84 m², située dans un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée de 12 lots, à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 84,27 m² – plain-pied ? 2 chambres avec grands placards intégrés pour un rangement optimal ? Salle de bain fonctionnelle avec baignoire ? Jardin : Parcelle de 380 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis ? Piscine et terrasse aménagée sous une pergola ? Cuisine américaine équipée : fonctionnelle et ouverte sur le séjour ? Salon spacieux : Pièce de vie baignée de lumière ? Garage & parking : Grand garage avec mezzanine pour le rangement + 2 places de stationnement privées ? Proximité : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes ? Charges de copropriété : 60€ par an environ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaëlle RACAUD, Tél. : 06 26 25 76 32, E-mail : gwenaelle.racaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 881991343.

Iad france - julie sonnic vous propose : au cœur du village ! Laissez-vous séduire par cette ravissante maison r + 1, dotée d’une piscine et d’un garage motorisé, parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -1 entrée -1 pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses -1 cuisine équipée ouverte -1wc. À l’étage : -3 chambres, dont 1 bénéficiant d’un espace dressing / bureau d’environ 13 m², -1 salle de bain, -1 wc. L'équipement : -3 terrasses -piscine 7m × 3.5m, -cheminée -chauffage au gaz -climatisation réversible -abris de jardin d’environ 7 m² -portail électrique -1 cave à vin la commune offre toutes les commodités (commerces, services, collège), un accès ferroviaire permettant de rejoindre toulouse / marengo en 15 minutes, ainsi qu’un accès autoroute à seulement 2 minutes. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue est un véritable coupe de coeur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Castelnau-d'Estrétefonds - maison T4 de plain-pied avec jardin et garage. Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 82,72 m² située à Castelnau-d'Estrétefonds, offrant un cadre de vie calme et convivial. Le salon de 30 m² est de la cuisine de 12 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les trois chambres de respectivement 12,36 m², 11,76 m² et 10,25 m² offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. De plus, un cellier pratique et une rochelle dans le garage permettent un stockage supplémentaire. La terrasse est équipée d'une pergola ainsi que d'un store roulant électrique. Cette maison dispose d'un jardin aménagé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La résidence dans laquelle se trouve la maison offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie paisible. Côté confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement et les stores roulants électriques. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Autoroute à 5mn. Castelnau d'Estrétefonds est une commune dynamique : nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, marché de plein vent, commerces divers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Castelnau-d'Estrétefonds. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.88€ par mois (soit 58.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle à 5 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 1000 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune de POMPIGNAN à 5 min de CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS. Ce superbe terrain de 746 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Issu d'une division, rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied à 5 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 700 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

À Grisolles (82170), venez découvrir ce plain-pied offrant sérénité et confort. Idéal pour une vie familiale, avec écoles, commerces et gare à deux pas. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain clôturé de 941 m², agrémenté de deux terrasses, deux garages dont un adapté pour un camping-car, une dépendance, un abri bois et un portail électrique. De plus, l'isolation des murs et de la toiture a été récemment réalisée, offrant une bonne efficacité énergétique. La toiture a fait l'objet d'un entretien récent, venant renforcer la qualité générale du bien. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des volets électriques et en bois, des moustiquaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour le chauffage, afin d'optimiser les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644.

EXCLUSIVITE. Au calme au cœur de GRISOLLES venez découvrir cette grande maison de 154 m² habitables avec garage, dépendances et vaste jardin à l'arrière. Toute à rénover, elle vous surprendra par son énorme potentiel laissant libre cours à vos envies. Le rez-de-chaussée est composé de trois pièces de vie dont une grande cuisine, une salle à manger et un salon, d'une salle de bains double, d'un wc et d'un cellier communiquant avec l'une des dépendances. À l'étage un grand palier de 12 m² distribue d'un côté, une chambre, une salle de bains, un wc et une grande véranda surplombant le jardin et de l'autre, trois autres chambres. Enfin, sa large façade aux encadrements de briques cuites, et sa vue sur le clocher finiront de vous séduire. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 34 27 90 91. ou par mail à contact@office-immo-grenade.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 5,43 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires).

Maison familiale de 167 m² en pierres toulousaines avec cour & garage — Ondes (31330), à 25 min de Toulouse. Située au cœur d'Ondes, cette maison familiale séduit par le charme authentique de ses pierres toulousaines, de ses poutres apparentes, de ses tommettes et de sa cheminée conviviale, allié au confort moderne de ses équipements récents. Un cadre idéal pour conjuguer quotidien pratique et authenticité, à seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité de Blagnac, Airbus et Eurocentre. Les espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 36 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse conviviale. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, offrent de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau modernisée. Isolation intérieure renforcée et pompe à chaleur performante garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. Les extérieurs : Une cour intérieure avec jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage de 18 m² et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts : Pierres toulousaines, poutres et tommettes : un charme préservé Maison familiale prête à vivre, aucun travaux à prévoir Confort moderne : pompe à chaleur, isolation renforcée Localisation idéale : Toulouse en 25 min, aéroport de Blagnac, Airbus et Eurocentre à proximité Commodités accessibles : école, commerces, pharmacie, équipements sportifs. Informations pratiques : Surface habitable : 167 m² Séjour : 36 m² Chambres : 4 Salle d'eau modernisée Extérieurs : cour + terrasse + jardinet Stationnement : garage 18 m² + 2 places privatives. Une occasion idéale pour accueillir votre famille à Ondes. Contactez dès aujourd'hui Christophe Bailly au 07 88 30 86 33 ou par email à christophe.bailly@capifrance.fr pour organiser votre visite. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 922676.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à Labastide St Pierre, aux portes de Fronton et de l'auto-route A62 vers Toulouse / Montauban, cette maison familiale de 2012 allie volumes généreux, confort moderne et un extérieurs soignés avec piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 50 m² à l'esprit chaleureux et baignée de lumière, où chaque zone trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2022, devient le véritable cœur de maison, avec en bonus, une buanderie dissimulée de 5 m² accessible par une porte invisible, pour un quotidien organisé et fluide. Côté nuit, 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). 1 bureau indépendant, parfait pour le télé-travaille ou aménageable en 5e chambre selon vos besoin. Des chambres confortables de 11 m² à 17 m², aux volumes bien équilibrés. Une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 indépendant en rez-de-chaussée avec la salle de bain. Le terrain de 896 m², entièrement clos, arboré et entretenu, prolonge les espaces de vie avec harmonie : • Terrasse de 25 m² exposée plein sud • Piscine au chlore de 21 m² avec liner renforcé et un électrolyseur au sel pour un entretien plus simple • Chemins enrobés, stationnements privatifs et garage indépendant de 30 m² Un extérieur pensé pour la détente de vos étés convivial et les jeux d'enfants en toute sécurité avec à l'arrière de la maison, un accès direct à la coulée verte pour des balades en famille. Chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal au fil des saisons : • Poêle à granules + climatisation réversible • Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques • Système d'alarme haut niveau avec fumigène intérieur et détecteurs de mouvements extérieurs • Portail motorisé, chemins enrobés, stationnements multiples À seulement 10 minutes de Fronton et de Bressols, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles & commerces, accès rapide à l'A62 vers Montauban où Toulouse nord. Une adresse paisible, sans être isolée, pour concilier vie de famille et vie active. Contactez-moi pour une visite privée ou plus d'informations. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder avec une taxe foncière de 1 906 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 919642.

Au cœur de Fronton, entre la zone commerciale et le cœur du village, cette maison des années 1940 séduit par son authenticité et son caractère unique. Garage. Son architecture traditionnelle, avec ses murs épais et ses matériaux d'époque, lui confère un cachet rare qui plaira aux amateurs de maisons avec une âme. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile un bel espace de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre et une salle d'eau, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. À l'étage, un espace bureau d'environ 8 m² permet d'aménager un coin télétravail ou lecture, tandis que deux belles chambres lumineuses et un WC indépendant complètent ce niveau. L'un de ses atouts majeurs réside dans son terrain constructible de plus de 1 200 m², un véritable luxe sur le secteur. Cet espace extérieur généreux offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou encore créer un espace de détente à l'abri des regards. À la fois proche des services et bénéficiant d'un bel espace extérieur, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet et un cadre de vie agréable, tout en restant connectés aux commodités de Fronton. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de Fronton, entre Toulouse et Montauban, à moins de 15 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison T5 récente de plain-pied avec garage qui allie confort, modernité et praticité. Avec ses 102 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisine donne accès sur un cellier-buanderie, pour encore plus de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, trois jolies chambres avec parquet et rangements vous attendent, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pour une chambre d'appoint selon vos besoins, salle d'eau et WC indépendant. En extérieur, elle offre un terrain plat et clôturé de près de 600 m² avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à deux pas des commodités essentielles : école, commerces de proximité, services de santé… Tout est là, à portée de main pour faciliter le quotidien. En excellent état et très économe en terme d'énergie avec chauffage, production d'eau chaude et climatisation par pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques, cette maison n'attend que vous. Aucune rénovation à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement dès la rentrée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 06 12 21 27 00, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267.

À quelques pas du centre-ville de Fronton, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et charme discret. Édifiée à la fin des années 80 sur un terrain arboré de 980 m², elle a toujours été entretenue avec le plus grand soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rassurant et agréable, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un séjour lumineux traversant avec insert bois et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. La maison repose sur un terrain légèrement en surplomb, ce qui permet un accès à l'arrière quasiment de plain-pied vers la cuisine et le salon, tout en offrant une belle perspective sur le jardin. La porte d'entrée, quant à elle, est accessible par quelques marches. Le demi-sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un espace buanderie et un coin atelier. À l'extérieur, le jardin arboré est structuré en plusieurs zones, avec une terrasse agréable, un bel abri, et un accès véhicule sur l'arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : menuiseries PVC double vitrage (2022), isolation des combles renforcée, chauffe-eau thermodynamique (2020), volets bois repeints, porte d'entrée neuve, électricité conforme, raccordement au tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements esthétiques puissent être envisagés pour la moderniser, la maison est en excellent état d'entretien général. Un bien rare sur le secteur, où le calme, la proximité des écoles, des commerces et l'environnement verdoyant se conjuguent pour offrir un quotidien serein. Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un lieu de vie simple et accueillant, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Au calme, à 5 mn du centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied en parfait état. La pièce de vie avec cuisine équipée offre de beaux volumes et s'ouvre sur une véranda pour profiter des intersaisons. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois belles chambres, d'une sallle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2500 m² accueille une piscine chauffée avec une vaste terrasse, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un grand garage mais aussi d'un abri voiture, d'un local technique, pratiques pour vos véhicules et vos rangements. Pour résumé, un cadre de vie agréable où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Puits, arrosage intégré, alarme Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902687888 - MONTAUBAN.