Maison avec garage à vendre à Nantes (44000)

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Garage - Quartier Recherché de Nantes Venez découvrir, dans le quartier prisé de Saint Pasquier, cette jolie maison de 145 m² sur un terrain de 208 m², un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Datant de 1920, cette charmante demeure en très bon état saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Au rdc, vous trouverez un salon convivial avec cheminée et dans le prolongement une salle à manger qui donne directement sur un jardin à l'abri des regards, une cuisine récente, équipée et aménagée, un bureau et un WC avec lave-mains. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et une salle d'eau. Avantages : - Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et facile. - Quartier recherché et paisible, offrant calme et tranquillité. - Sous-sol complet - Jardin arboré - Garage - Terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Venez visiter cette maison de caractère, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : Sublime Maison d'Architecte Neuve, 5 Pièces, Terrasse, Garage - Nantes Située dans un quartier recherché de Nantes, cette maison d'architecte neuve de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Érigée sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses finitions haut de gamme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant cuisine équipée offre un design contemporain ouvrant sur un grand salon séjour donnant accès à une charmante terrasse cocooning. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : un espace bureau qui conduit à une très grande chambre spacieuse avec dressing intégré vous offrant tout le confort nécessaire. Une salle de bain moderne et son wc séparé. L'ensemble est chauffé via un système de chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse à chaque moment de la journée. Construite en 2025, cette maison neuve bénéficie d'une nouvelle architecture aux lignes épurées, offrant un cadre de vie contemporain et raffiné. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie d'exception à Nantes. Proche de toutes les commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bijou architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environ 20000€ de frais de notaire pour cette ensemble immobilier de deux maisons neuve située au calme à 20 minutes du bourg sur l'axe Nantes - Rennes. Venez découvrir cette ensemble immobilier de deux maisons neuve de 155 m² chacune, l'une sur un terrain de 1738 m² et de son double garage indépendant de la maison et l'autre sur un terrain de 3339 m². À l'extérieur, Chacune dispose d'une terrasse, terrain piscinable. Chacune des maisons est composées d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres avec emplacement placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur en aérothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées du centre-ville ainsi que du parc de Procé et de la Chézine, venez découvrir ce superbe hôtel particulier de la moitié du XIXè siècle. Deux bâtiments reliés et rénovés en 1995 vous offrent un hall d'entrée avec vestiaire, un joli salon traversant sur parquet avec cheminée fonctionnelle et baigné de lumière, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée avec vue sur la jolie cour arborée intérieure; à l'étage un palier dessert deux chambres, une petite chambre avec mezzanine ou bureau et une salle de bain spacieuse; au 2è étage, deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes. L'extension permet d'accéder au 2è bâtiment, une entrée indépendante est également possible. Au rez-de-chaussée une grande pièce (salle de jeux ou cabinet libéral), à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une petite cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau (locatif possible). Un garage avec mezzanine complète ce bien rare dans un quartier convoité. Possibilité de stationner également sous le porche et dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Iad france - olivier robert vous propose : nantes centre - quartier saint-félix - maison de 1900 a rénover - charmante maison de caractère de 90 m² (potentiel 120 m² avec combles et véranda existante) méritant une rénovation globale, voire une redistribution. Une entrée, une pièce donnant sur une véranda, suivie d'un salon / séjour, une cuisine indépendante suivie d'une pièce dinatoire. À l'étage une salle de bains, deux grandes chambres et des combles non aménagés de 12 m². Un garage en sous sol (plutôt garage à vélo que voiture), 30 m² de dépendances en fond de jardin, le tout sur une parcelle de 305 m². Fort potentiel, a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : MAISON / SAINT-PASQUIER : Venez découvrir cette maison familiale de 185 m² (163 m² loi carrez), située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée menant à une belle pièce de vie de 48 m², équipée d’un poêle à bois, et prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse et à un charmant jardin clos et au calme. Vous trouverez également à ce niveau un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale de 40 m² au sol, avec salle d’eau et toilettes. La maison dispose également d’une cave de 44 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage en location à 50 mètres dans la rue, complète ce bien. Vous apprécierez le charme de cette maison, sa localisation idéale et ses volumes. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : nantes - rond-point de vannes / proce - maison familiale de 204 m² (possibilité 250 m²) et 336 m² au sol située dans une rue calme du quartier rond-point de vannes / procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,. ). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir cette maison située au cOEur du quartier prisé de Procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un WC séparé ainsi qu'un grand garage / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux WC séparés. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau privative, dont une avec toilettes et salon privé, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace. Ce bien offre 70 m² environ de surfaces annexes et convient parfaitement à une grande famille, un projet de colocation ou de co-living grâce à ses nombreux espaces privatifs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .