Maison avec garage à vendre à Limeuil (24510)

Deux habitations, une seule opportunité – Cadre bucolique en bord de Vézère à deux minutes du centre ville du Bugue sur Vézère. Idéalement située dans un environnement naturel préservé, cette propriété combine authenticité, confort et potentiel d'accueil, à seulement quelques minutes des sites emblématiques du Périgord Noir. L'habitation principale propose de beaux volumes : une pièce de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse, plusieurs chambres accueillantes et une terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le gîte, indépendant et soigneusement aménagé, est prêt à recevoir. Il se compose d'un séjour fonctionnel, de chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un véritable atout pour une activité touristique ou l'accueil de proches. Le terrain, arboré et plat, bénéficie d'un accès direct aux rives de la Vézère, un cadre rare pour profiter de la pêche, des balades ou simplement du calme au fil de l'eau. Un ancien séchoir à tabac complète ce bien : vaste, sain et polyvalent, il offre un espace de rangement conséquent ou peut aisément servir de garage selon les besoins. Une opportunité rare mêlant qualité de vie, potentiel locatif et environnement d'exception. À visiter sans tarder. visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à limeuil, un des plus beaux villages de france. Situé sur un beau terrain de 600 m² au centre de limeuil ce bâtiment offre + -400 m² de surface habitable après travaux ! Maison comprend : rdc :  - grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie. )- garage de plus de 30 m²  premier étage : - grand cuisine avec salle à manger- grand séjour avec vue sur la confluence de la vézère et la dordogne- 3 grandes chambres  - deuxième séjour avec accès au jardin- pièce pour installer la salle de bain deuxième étage : - grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres exterieur : - jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la vézère et la dordogne projet de restauration avec fort potentiel location vacanciers / b&b / chambres d'hotes  intéresse ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Jolie maison en bois avec piscine située dans un environnemen calme et verdoyant. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, 3 chambres, un bureau. Un garage complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AU BUGUE (24) À seulement 1 km des commerces, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour accueillir deux familles ou pour un projet de gîtes. Le bien se compose de deux maisons pouvant être totalement indépendantes. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un salon / cuisine spacieux d’environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. La maison est chauffée au bois, complété par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. La seconde maison offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie en L d’environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose également d’un hammam, d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing (ou bureau selon les besoins), ainsi qu’une grande salle d’eau avec baignoire, douche et WC complètent ce bien. Le salon donne accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur n’est pas en reste : le terrain, arboré et paysager, s’étend sur plus de 2000 m² et comprend une piscine, un double garage, ainsi qu’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Prix de vente : 360 000 € Un bien rare, chaleureux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. À visiter sans tarder !

Magnifique propriété avec vue dominante, jardin paysager – Saint-Chamassy, Périgord Noir Située au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Chamassy, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Vézère. Idéalement implantée au cœur du Périgord Noir au milieu du "Triangle D'or" (Périgueux, Bergerac, Sarlat). Elle séduit par son charme, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une propriété rare à découvrir absolument  : cadre bucolique, volumes généreux, autonomie des espaces, et charme naturel du Périgord Noir. Idéale pour maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité touristique. Disposition de la maison – rez-de-chaussée : - Entrée accueillante- 1 chambre avec salle d’eau, dressing et WC- Grand salon chaleureux de 31 m² avec insert bois- Salle à manger spacieuse- Bureau avec vue sur la vallée- Cuisine équipée avec deux arrière-cuisines et buanderie attenante- Spacieuse et lumineuse veranda de 30 m²- Immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière avec poêle à granulés - Studio indépendant avec chambre, salon, salle d’eau et WC- Poolhouse + salle de jeux Étage : - Suite parentale (52 m²) avec salle de bain (baignoire + douche italienne), dressing et WC- Seconde suite avec salle d’eau (douche italienne) et dressingLes deux suites sont totalement indépendantes, parfaites pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain arboré de 6 382 m² entièrement clôturé avec plusieurs accès- Piscine chauffé avec pompe à chaleur (5m x 11m) avec terrasse, jacuzzi et poolhouse- Jardin paysager alimenté par 5 points d’eau issus de la Dordogne- Nombreux arbres fruitiers (figue, pommiers, poire, cerisier, noyer, noisettes,. ) chênes centenaires, magnifique olivier- Bassin avec carpes koi, véritable havre de paix- Serre de 60 m², local technique- Grand garage 30 m² et carport de 74 m²DPE : D (197 kWh / m² / an) – GES : D (47 kg CO ?/ m² / an) À proximité du Bugue avec toutes commodités (magasins, écoles, bars & restaurants, médecins, salle de sport,. ).Idéal pour commencer une activité de location (B&B, Chambres d'hôtes,. ).Atouts supplémentaires : volets solaires, couverture piscine électrique, menuiseries double vitrage en alu partout, portail électrique, points d'eau de la Dordogne au jardin,. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison mansard de 161 m² habitables avec piscine et 4 hectares de terrain. Avec une vue panoramique sur la vallée depuis le Cingle de Paunat, cette belle demeure profite d'une douce luminosité toute la journée. La maison est entourée de nature et de calme grace au 2,5 hectares qui l'entourent. De l'autre côté de la route vous trouverez les 15000 m² restants. À proximité des commerces, écoles et gare du Bugue et du Buisson de Cadouin, vous aurez toutes les commodités d'usage à disposition. Un hall d'entrée de 9 m² vous accueille et s'ouvre sur la généreuse cuisine en chêne clair de 15 m² équipée et très lumineuse. Le salon de 24 m² attenant, donne sur la terrasse et le jardin avec piscine. Sur ce niveau, vous profiterez de 2 chambres de 9.5 et 15.5 m² de plain-pied et d'une grande salle de bains douche. Une seconde entrée sur l'arrière permet, par dehors, de rejoindre le garage de 86 m² en sous-sol. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde salle de bains et wc séparés, 2 très spacieuses chambres de 20 m² et 30 m² ainsi qu'un dressing de 6 m². Les espaces verts se distribuent autour de la maison avec une petite truffière et de l'autre côté de la route, face à la Dordogne. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage bois, fosse septique (contrôle en cours). Bien rare à la vente, à venir découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Dans un environnement paisible, ce magnifique domaine de 8 hectares abrite deux belles maisons anciennes et une grande habitation récente avec piscine. Le terrain est arboré, les garages, la vue apaisante sur le vallon, la piscine ensoleillée vous séduiront obligatoirement. Ce lieu unique et rare offre calme et confort, vous êtes a Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de caractère, typiquement périgourdine, se situe dans un village paisible, à moins de 10 minutes seulement du Bugue, une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 63 m², regroupant un salon convivial et une salle à manger spacieuse. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres accueillantes répondront aux besoins de toute la famille. Vous trouverez également un espace supplémentaire d'environ 23 m² à aménager selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin détente. Le tout repose sur un agréable terrain plat de 1900 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un joli jardin paysager ou envisager une piscine. Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Visite virtuelle 3D disponible sur demande — une belle façon de découvrir cette maison avant même de vous y rendre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par tout le charme du Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Maison  avec jardin et garage en plein cœur du Bugue Emplacement exceptionnel au centre-ville du Bugue ! Cette maison de 97 m², vous offre la possibilité de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec son jardin, son garage et son sous-sol total. Les points forts de cette maison : - Superficie habitable : 97 m²Jardin privatif de 200 m² environ - Garage indépendant de 20 m² - Sous-sol total de plus de 60 m²  Description détaillée : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger de 30 m², lumineux  avec cheminée - Une cuisine séparée de 10 m²Une chambre de plus de 15 m²Une salle d'eau avec WCÀ l’étage : Un bureau ou une chambre d'appoint - Une chambre supplémentaire - Une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC séparé Autres caractéristiques : - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation phonique - Chauffage au fioul  - Terrasse couverte  Cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante, avec jardin et garage, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services du Bugue. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison de plain-pied, avec une jolie vue. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon. 2 chambres, salle d'eau, un bureau, un garage. Une véranda avec piscine intérieure. Jardin clos de 1675 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette jolie demeure vous séduira. Le premier atout est sa vaste pièce de vie. les autres avantages sont : le parc, le garage, la dépendance, l'atelier. l'intérieur propose : cuisine équipée, cellier attenant, 3 chambres, salle de bains. Les prestations sont de qualité, la proximité d'un grand village susciteront votre intérêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Magnifique maison rénovée avec piscine, garage et jardin à Audrix Découvrez cette superbe maison située à Audrix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Cette maison individuelle de plain-pied, rénovée, propose de belles prestations pour vous offrir un lieu de vie chaleureux et familial. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses vous permettant d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Vous disposez également d'une salle de bain et d'un wc séparé pour plus de praticité au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, la buanderie et l'arrière-cuisine offrent un espace supplémentaire pour encore plus de confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse avec son barbecue vous invite à la détente et aux repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Pour les amateurs de farniente, la piscine est là pour se rafraîchir et se relaxer en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez de deux garages et plusieurs places de parking pour stationner facilement vos véhicules et accueillir vos proches en toute sérénité. Les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien, avec notamment la fibre pour un accès internet rapide et fiable, un système de chauffage individuel efficace grâce à une cheminée et des radiateurs. Cette maison vous permettra de profiter dès votre emménagement de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique résidence dans un cadre enchanteur à Audrix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne date de juillet 2017 allie confort, espace et prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 153 m², elle s'étend sur deux niveaux, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches. Érigée sur un terrain clos et arboré de 2 088 m², cette propriété permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon vos besoins. Un portail électrique assure une entrée sécurisée et pratique. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux Une cuisine totalement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un accès direct à un cellier Une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, une douche et un WC séparé, garantissant un confort optimal Un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins À l'étage : Deux chambres spacieuses, avec une salle de douche et un WC séparé, offrant un espace privé à chaque occupant. Un confort thermique et acoustique optimal Pompe à chaleur air / eau avec programmateur, assurant une gestion efficace de la température Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un confort thermique homogène Classement énergétique exceptionnel : Performance énergétique : À Émissions de gaz à effet de serre : À Des équipements modernes et de qualité Menuiseries en double vitrage alu avec lame d'argon 18 mm, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Volets roulants électriques en alu, offrant à la fois sécurité, confort et isolation supplémentaire Finitions soignées et matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et durable Tout a été pensé pour un confort maximal et une réduction des coûts énergétiques Cette maison a été conçue avec une attention particulière portée à chaque détail, offrant ainsi un bien sans travaux à prévoir, pour un confort optimal au quotidien. L'accent a été mis sur la réduction des coûts énergétiques, vous garantissant des charges maîtrisées et une consommation responsable. Des prestations extérieures pratiques et sécurisées Terrain clos et arboré, créant un cadre de vie privé et agréable Deux garages avec deux portes de garage séquentielles doublées, équipées de télécommandes, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire Portail électrique, pour une entrée facile et sécurisée Local de rangement pratique, idéal pour entreposer tout le matériel de jardinage, tracteurs, tondeuses et autres équipements extérieurs Un cadre de vie privilégié à proximité du Bugue Située à quelques minutes des commerces et services, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant modernité, espace et tranquillité. Une maison où confort, performance énergétique, qualité et sécurité se conjuguent parfaitement, avec zéro travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 900649.

Saint chamassy (24260) a 7 km du village du bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 455.000 fai à la charge du vendeur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour / salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant une superbe vue sur le paysage. La cuisine (15 m²), entièrement équipée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse située à l'avant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (10 m²), une salle de bains avec double vasque et un wc. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-jardin, il y a une deuxième cuisine entièrement équipée (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m², une cave de 14 m² et un wc. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz et un poêle à bois chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une magnifique piscine à débordement de 9 m × 5 m, ainsi que d'une place de stationnement sur un terrain de 1788 m². Dpe : classe c 124 kwhep / m². An ges : classe c 12 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430236hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Exclusivite maison de ville et studio indépendant aux confins du périgord noir - le bugue (24260) situé dans le quartier résidentiel et calme de « la terrasse » proche du centre-ville du bugue (tous commerces, services et commodités), cet ensemble bâti sur un terrain de 1.000 m² offre : - une agréable et lumineuse maison de ville de plain-pied (80 m²), dotée de deux terrasses extérieures, dont l'une ouverte sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (41 m²) et de deux chambres (14 et 11 m²). Salle d'eau / wc et buanderie. Chauffage par convection et insert. Double vitrage. Peu de travaux intérieurs à envisager (peinture, parquets dans les chambres). Deux caves séparées en sous-sol. - un studio indépendant (36 m²) composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau / wc, avec petite terrasse privative. - un garage de 23 m², petit atelier indépendant de 5 m² environ bâtis (murs, toitures) en bon état. Terrain piscinable. Investissement idéal pour usage familial et / ou placement locatif, à l'année ou saisonnier (région très touristique, au croisement de la vallée de la vézère : sites préhistoriques et naturels, et de la vallée de la dordogne aux « 1001 châteaux ». Affaire à saisir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 906373.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de "way of life" français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

En exclusivité, Sylvie Salles, vous présente ce bien. Située dans la commune du Bugue, cette maison de style périgourdin des années 80 bénéficie d'un emplacement idéal à 1 minute des commerces et services. Le parc arboré de 53,41 ares est entièrement constructible, une division parcellaire est possible et dispose de 4 places de parking et d'un portail électrique. À l'extérieur, terrasse, barbecue, car port sont bien intégrés. Le garage peut accueillir 2 véhicules et offre 1 espace de stockage. L'extérieur est à l'image de l'intérieur bien entretenu. Venez découvrir cette maison qui comprend 1 véranda de 34 m², avec climatisation réversible, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour traversant, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et WC. À l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC complètent le bien. L'assainissement collectif est aux normes. La fibre optique est installée à la maison. Belles prestations. Cette propriété périgourdine est pour ceux qui recherchent, confort, vie paisible et commodités ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Sur les hauteurs du Bugue sur Vézère dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Vézère. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle profite d'un environnement rare et préservé : chênes truffiers, noisetiers, nombreux arbres fruitiers et un potager généreux, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Avec ses 194 m² habitables, elle séduit par ses volumes lumineux et fonctionnels : 4 chambres, 2 salles de bains et de spacieux espaces de vie. La propriété bénéficie également de garages indépendants et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Un bien rare où se conjuguent charme du Périgord Noir, confort de vie et panorama unique. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Situé dans la charmante cité du Bugue, au cœur du Périgord Noir, cet ensemble de 4 appartements représente une opportunité rare. À proximité immédiate de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché qui séduit durablement les locataires. Les quatre logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et certaine. Chaque appartement dispose de son garage privatif et de son espace extérieur personnel, des atouts qui renforcent leur attractivité. Un investissement sûr et pérenne, idéal pour consolider ou développer votre patrimoine immobilier. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle offrant un cadre de vie exceptionnel, située au cOEur de la charmante ville du Bugue. Datant de 1890, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. D'une superficie totale de 191 m², cette demeure aux allures de charme vous propose un total de neuf pièces dont une entrée sur un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant un placard, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc, une cave. À l'étage : Un palier comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. L'intérieur de la maison est marqué par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain de 665 m² comprenant une superbe terrasse vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour répondre à vos besoins de stationnement. Une grange pouvant être rénové pour faire un autre logement ou agrandir la maison. La présence d'une cheminée confère une atmosphère cosy aux espaces de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Point fort de cette propriété : son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 2,5 km du centre du Bugue, venez découvrir cette maison bien entretenue qui offre le charme des années 30, sur un terrain plat et clos de près de 2200 m3, dont la moitié est entièrement constructible et dispose de deux puits. Un bel escalier extérieur permet d'accéder au niveau 1, qui propose : un salon traversant Sud-Nord de 29 m² doté d'une cheminée, à l'est une cuisine de 7 m² et sa véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau 2 qui comprend : deux chambres avec parquet, l'une de 26 m² avec dressing aménageable inclus de 8 m², la seconde de 10 m² avec vue sur le jardin, une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Double vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel à mettre aux normes. En rez de jardin, : un espace de 68 m² avec un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici une belle maison traditionnelle, située au coeur du village, avec toutes commodités. Elle bénéficie d'une belle vue sur la Vézère. Elle offre une cuisine aménagée, beau salon salle à manger, 2 chambres en rez de jardin, 2 chambres à l'etage, sde, 2 wc, garage, atelier. Elle est entourée d'un agréable jardin de 400 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez toute la beauté intemporelle de cette maison en pierre de 160 m², où le confort moderne s'harmonise avec l'élégance française. Baigné de lumière grâce à ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées, le vaste séjour, doté d'une cheminée contemporaine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, offrant un espace idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains apporte un confort précieux, tandis qu'à l'étage, trois chambres – dont une suite parentale de 17 m² – ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit. Au-delà de la maison, un sous-sol de 100 m² avec buanderie et atelier, un garage indépendant et un magnifique parc paysager de 7 658 m², complanté d'arbres matures et agrémenté d'une piscine, invitent à savourer l'art de vivre à la française. En complément, un charmant gîte indépendant de 44 m² à rénover, idéal pour recevoir proches, amis ou développer un projet d'accueil. Une opportunité rare pour vivre le rêve périgourdin. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, venez découvrir cette demeure pleine de charme, bâtie en pierre. Exposée Sud-Ouest, très spacieuse et lumineuse, elle offre une vie de plain pied sur 240 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 98 m² accessible par une mezzanine. Décorée avec goût, et chaleureuse, la maison propose une entrée de 31 m², à l'Ouest : une suite parentale de 27 m², au Sud un salon et salle à manger de 40 m² avec parquet, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois de 40 m², et accès à une terrasse, un bureau, une cuisine de 15 m² à l'Est. Un couloir mène à un vestibule et toilettes, un espace rangement, deux suites parentales de 23 m² chacune et une chambre de 17 m², une entrée indépendante, et permet de rejoindre le bureau et la cuisine et d'accéder en sous-sol à une chaufferie de 17 m². Chauffage au fuel - chaudière Viessman. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un garage ouvert de 26 m², et d'un abri de jardin de 12 m². C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sylvie salles, vous présente ce bien. Cette maison d'architecte des années 80, située au bugue, offre 162 m² habitables. Au niveau principal vous avez une véranda, une cuisine fermée, un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, vous avez un garage pour deux voitures et un espace atelier. Le terrain arboré de 53,41 ares est constructible et l'assainissement est conforme (tout à l'égout). La maison est classée en catégorie énergétique d. Un cadre idéal à une minute des commodités. Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.