Maison avec garage à vendre à Lavardens (32360)

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931935.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Située dans un environnement privilégié au coeur du Gers, cette belle maison gasconne en pierre conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement 12 minutes d'Auch et de Castéra-Verduzan, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, une belle entrée centrale distribue les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande cuisine familiale, récente, aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant tout aussi accueillant. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une arrière-cuisine / buanderie, et l'accès à une chaufferie / atelier / cave, pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², dont une parcelle détachable en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, revente, construction. ). Un puits est également présent, ainsi qu'un grand garage pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau et eau chaude thermodynamique (2019) Isolation refaite en 2019 Fenêtres en bois avec double vitrage Toiture rénovée sur chaufferie, atelier et cave Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien avec le charme de l'ancien, déjà modernisé avec goût Profiter d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, sans être isolé Acquérir une maison confortable où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.

Proche des commodités, découvrez cette spacieuse et agréable maison année 60 rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un superbe environnement bucolique et sans vis-à-vis, au calme. Vous profiterez de 5 chambres et bureau, un charmant salon avec poële à bois, garage et dépendances. Surtout, un magnifique parc arboré avec piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre : Authentique corps de ferme en pierre de 1815, entre charme et sérénité Dans la douce campagne de Jégun, à seulement 1 km du village, ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1815 incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan. Amoureusement rénovée, cette propriété conjugue matériaux nobles, espace et fonctionnalité, le tout au cœur d'un cadre bucolique rare. Une demeure au caractère préservé : Dès l'entrée, laissez vous séduire par les pierres apparentes et les poutres en bois qui racontent l'histoire de cette bâtisse. Avec ses 235 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée de 27 m², avec des finitions authentiques, parfaite pour les repas en famille. Un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière, où une cheminée centrale en pierre trône avec élégance, invitant à la détente et aux soirées au coin du feu. Un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, alliant charme et praticité. À l'étage : Une suite parentale raffinée composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Trois grandes chambres de 20 m² chacune, où les poutres apparentes et les fenêtres à double vitrage bois offrent un confort rustique. Une salle de bains spacieuse et un WC pour compléter ce coin nuit. Un écrin de verdure : Le terrain, d'une surface généreuse de 8 445 m², est entièrement plat, arboré et clôturé, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Vous y trouverez : Une piscine 12x6, parfaite pour les chaudes journées estivales. De nombreuses dépendances en pierre (92 m²), dont un atelier, un local piscine, un chai, et une ancienne étable de 72 m² au sol en pierre d'époque, idéale pour des projets de réaménagement ou de stockage. Un grand garage, pratique pour les véhicules ou les équipements. Un art de vivre à la campagne : À deux pas du village dynamique de Jégun, avec ses commerces, écoles, associations et animations, cette propriété allie la quiétude de la vie rurale et la proximité des commodités. Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité et douceur de vivre. Chauffage au fuel, garantissant confort en toutes saisons. Assainissement individuel aux normes. Portail électrique pour plus de sécurité. Double vitrage bois, alliant esthétique et efficacité thermique. Taxe foncière : 1 533 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 884153.

Maison en pierre de 250 m² à vendre – À 5 minutes du centre de Jégun Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 250 m² habitables et un terrain clos de plus d'un hectare. À seulement 5 minutes du centre de Jégun, elle combine authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 43 m², regroupant cuisine et salle à manger, avec une mezzanine en surplomb. Le salon, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau permettent d'aménager un espace nuit ou télétravail selon vos besoins. Attenant à la maison, un grand garage de 82 m² entièrement carrelé, avec trois ouvertures motorisées, offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier et une cave. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse en bois, une piscine semi hors-sol, un terrain de pétanque, un barbecue, ainsi qu'un hangar en tôle de 100 m². Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système au fioul. Le DPE est classé en C et la taxe foncière reste très raisonnable. Il ne reste que quelques travaux de crépis à prévoir pour finaliser l'ensemble. Une belle opportunité mêlant caractère, volumes et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 901470.

RARE ! Superbe maison d'époque nécessitant une modernisation au cœur d'un très beau village recherché avec vue sur les Pyrénées avec jardins, garage et piscine. Cette magnifique propriété a conservé tous ses éléments d'origine, du bel escalier en pierre avec des rampes en fer au plancher décoratif en bois, les arches en pierre vous étonneront tout comme le puits avec l'ancien évier en pierre sur le côté pour laver le linge, le tout est resté immaculé malgré le passage du temps. La propriété bénéficie de 2 jardins, d'un double garage avec douche et pool house, et d'une piscine couverte qui nécessite également des travaux pour la remettre en état (non-fonctionnelle actuellement). Les pièces sont généreusement proportionnées et disposées sur 3 niveaux. Le grenier du dernier étage réserve une belle surprise avec d'anciennes chambres de bonne offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires une fois rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En position dominante au coeur de la campagne gersoise, découvrez cette typique maison gasconne rénovée et agrandie, offrant de multiples atouts. La partie habitable principale propose une entrée avec WC, un coin buanderie et un grand bureau. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donne accès à la véranda avec une belle vue dégagée sur les vallons. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau, un accès direct à l'espace piscine et à une terrasse. À l'étage, dans la tour de la maison, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Accessible depuis la maison, un premier garage de 38 m² et une cave pour vos meilleures bouteilles de vin sont à votre disposition. Un carport attenant peut accueillir deux ou trois voitures. De manière indépendante, un autre logement de type 1, d'une surface de 38 m², avec une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit en mezzanine a été aménagé dans un bâtiment complémentaire, comprenant également un double garage avec porte motorisée d'une surface de 111 m² pouvant accueillir un camping-car. L'espace piscine, conçu par Abrisud, est très agréable, permettant de se tenir debout et accessible depuis la maison ou le jardin. Vous disposerez d'une surface couverte de plus de 100 m², accueillant une piscine de 9x5 mètres, toujours à bonne température et propre grâce à sa protection efficace. Ce bien est idéal pour : Profiter de la vie à la campagne en toute tranquillité Bénéficier de deux habitations indépendantes et de plusieurs garages Investir dans un bien rénové.

Auch 15km direction Condom, belle villa construite en 1990 d'une superficie de 140 m² plus 3 garages pour une superficie totale de 214 m². La villa est composée d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée 37 m², veranda attenante 20 m², 3 chambres dont une en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau à l'étage, bureau, buanderie. Accès de l'habitation à la piscine couverte 9X5, traitement au sel. Chauffage par pompe à chaleur. Un premier garage de 36 m² avec cave plus abri pour 3 voitures 67 m² hauteur 3m. Séparé de la maison, garage de 110 m², hauteur 3.70m avec appartement de 33 m² indépendant. Terrain 2620 m² arboré et clos. Portail électrique. Taxe foncière : 1670 € / .

À vendre – Villa avec piscine, dépendances et appartement indépendant – Jégun (32) Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du village de Jégun, découvrez cette belle villa familiale de 1998, implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 2 600 m², avec vue dégagée sur la campagne gersoise. Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique, interphone, allée enrobée, stationnements multiples. Un cadre soigné et sécurisé. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et d'une agréable véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol abrite un grand garage fermé et un espace ouvert pour plusieurs véhicules. En complément, vous trouverez un garage carrelé de 80 m² avec double portails motorisés, idéal pour artisan, stockage ou atelier. Atout majeur : un appartement indépendant de 30 m² (séjour avec cuisine, salle d'eau, chambre en mezzanine), parfait pour recevoir ou louer. Côté détente, profitez d'une piscine 9x5 couverte, à l'abri des regards. Climatisation réversible, belle luminosité, volumes généreux, prestations soignées : un bien complet, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 912076.

Cette belle Gasconne en pierre, qui date d'avant le 18ème siècle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel de rêve au calme. Avec son chemin d'accès privé, la propriété est sans voisins et sans nuisances et profite de belles vues de la campagne environnante. Située à la campagne mais à seulement 15 minutes à l'ouest de la ville d'Auch (et 70 minutes de Toulouse avec son aéroport international), il y a plusieurs dépendances ainsi qu'une piscine sur un parc arboré de 4 834 m². L'ensemble est en très bon état suite à des travaux étendus récents avec de nombreux éléments d'époque (pierre apparente, boiseries et éléments authentiques). La maison principale comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau au rdc, une belle cuisine côté piscine avec salle à manger et un salon. Les dépendances comprennent deux garages et un atelier qui communiquent à la maison. En très bon état (et en partie neuve), les dépendances sont idéales pour une activité professionnel ou artisanal et se prêteraient bien à une transformation éventuelle en habitation pour, par exemple, créer des gîtes ou un studio indépendant (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme éventuellement nécessaires). Le parc autour de la maison est très agréable. Le terrain est plat et arboré avec des magnifiques arbres centenaires ainsi que des abres fruitiers et un puits. La très jolie piscine, installée en 2024, fait 8x4, est au chlore et chauffée. Il y aurait éventuellement la possibilité d'acheter plus de terrain autour de la maison. La propriété se trouve à quelques minutes d'un beau village gersois avec commodités et école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous envouter par le charme intemporel de cette grande maison de famille rénovée avec goût. Le calme des lieux et sa belle vue surplombant la campagne en font des atouts irresistibles. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, 5 chambres, agréable véranda, piscine et deux garages fermés qui finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied de 117 m² habitables avec garage attenant et jardin de 1300 m² Vous êtes sur les hauteurs de Castera Verduzan, au calme, à proximité de l'école primaire, de tous les commerces et services de santé, de quelques bons restaurants…. et du casino. Auch se trouve à vingt minutes. Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Suivez-moi pour la visite…. Vous entrez dans une grande pièces de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte équipée. Les trois belles chambres de 11 à 16 m² ont toutes un accès vers l'extérieur. Un bureau donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie. Vous disposez également d'un garage attenant de 28 m². Un excellent DPE pour cette maison construite en 2012. Chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour l'intersaison. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les ouvertures coulissantes. Taxe foncière 1200 €. Côté extérieurs, une terrasse couverte de plus de 20 m², un jardin arboré de 1200 m², un poulailler, et une très belle vue sur le village de Castera et la campagne environnante. Les petits plus ………… Huisseries aluminium sur les coulissants Des prises RJ45 dans chaque pièces Réseau VMC dans la cuisine, les salles d'eau et les toilettes. Une antenne TNT avec ampli dans les combles. Les fenêtres des pièces d'eau sont oscillo-battantes Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un accès proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle garantit un quotidien pratique et convivial. Connue pour ses eaux thermales revitalisantes, son marché le dimanche matin, cette ville offre à ses résidents un cadre de vie ressourçant et agréable. Construite en 1965, cette maison de 100 m² est implantée sur un terrain de 690 m². Les restaurations de 2023 sont le cumulus thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les sols, les fenêtres, en 2025 l'isolation. Un agrandissement par le garage est commençait ce qui ramènera la surface habitable à 122 m² après travaux. Idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie, cette maison représente une opportunité à saisir pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur ! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante. La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué. Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs. La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117 m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50 m² et un jardin de 88 m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32 m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de plain-pied 160 m² avec piscine, garage et grand terrain – Castéra-Verduzan À Castéra-Verduzan, station thermale dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², quasiment entièrement clos, cette maison propose environ 160 m² habitables, idéalement agencés pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, ainsi que trois salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les journées d'été, et d'un double garage indépendant, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, facilement aménageable, offre un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout en termes de confort et d'entretien. Castéra-Verduzan, commune prisée du Gers, est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures (thermes, casino, commerces, écoles) et son environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 915112.

Castera-Verduzan : Superbe maison familiale de plain-pied offrant 5 chambres spacieuses. Les volumes lumineux et chaleureux sont sublimés par une cheminée conviviale. Vous profiterez d'un double garage et d'une piscine. Le tout sur un terrain plat sans vis-à-vis, idéalement situé à deux pas des commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur l'axe Auch-Fleurance, nous vous présentons une occasion unique d'acquérir 2 maisons individuelles aux caractéristiques attractives. La première maison d'une surface de 90 m² habitable dispose d'un beau salon-cuisine, de trois chambres fonctionnelles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison d'une surface de 102 m² habitable, surélevée d'un garage, comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, de 4 chambres avec parquet et un bureau. Des travaux récents ont été effectués sur les 2 biens, incluant le double vitrage, les tableaux électrique modernisés et des salles d'eau rénovées. Le tout est établi sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 minutes au nord ouest de la mairie d'Auch, son emplacement est au coeur de la campagne sans nuisances. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe. Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465 m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129 m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44 m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89 m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17 m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465 m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié. La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815 m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80 m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170 m² au lieu des 90 m² actuels. L'étage de la maison de 90 m² est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé. Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue. Taxe foncière : 782€ Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80 m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Située à seulement 11 minutes de la gare d'Auch, cette maison gasconne rénovée par un architecte allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sans voisin à proximité et implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à la route départementale, située à environ 200 mètres, au bout d'une allée privative. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale communique avec un salon lumineux. Une chambre (ou bureau) complète ce niveau, ainsi qu'une entrée et un dégagement menant à un studio indépendant composé d'une grande chambre et d'un bureau en mezzanine de 10 m², parfait pour un jeune adulte, un espace professionnel ou un projet locatif. À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing, pouvant également servir de bureau, composent la partie nuit. Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes complète cet ensemble harmonieux. Les matériaux choisis sont sobres et élégants : planchers, béton ciré, poutres apparentes, volumes lumineux et proportions équilibrées. À l'extérieur, une belle terrasse en bois relie naturellement la cuisine au jardin. Le parc arboré s'ouvre sur la campagne environnante, avec une vue dégagée sur les champs et la nature à perte de vue. Un hangar de 100 m² avec dalle béton et collecteur d'eau de pluie complète la propriété. Il peut servir de garage XXL, d'atelier ou d'espace de stockage. Le terrain de plus de 8 000 m² peut s'étendre de deux hectares supplémentaires, attenants et à acquérir en complément (bornage à prévoir). La rénovation a été menée avec soin : • Murs doublés avec laine isolante • Chauffage par poêle à bois et convecteurs récents • Menuiseries performantes • Accès facile et pratique à la route départementale Une bâtisse lumineuse et chaleureuse, ouverte sur la nature, à deux pas d'Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.