Située à seulement 11 minutes de la gare d'Auch, cette maison gasconne rénovée par un architecte allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sans voisin à proximité et implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à la route départementale, située à environ 200 mètres, au bout d'une allée privative. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale communique avec un salon lumineux. Une chambre (ou bureau) complète ce niveau, ainsi qu'une entrée et un dégagement menant à un studio indépendant composé d'une grande chambre et d'un bureau en mezzanine de 10 m², parfait pour un jeune adulte, un espace professionnel ou un projet locatif. À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing, pouvant également servir de bureau, composent la partie nuit. Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes complète cet ensemble harmonieux. Les matériaux choisis sont sobres et élégants : planchers, béton ciré, poutres apparentes, volumes lumineux et proportions équilibrées. À l'extérieur, une belle terrasse en bois relie naturellement la cuisine au jardin. Le parc arboré s'ouvre sur la campagne environnante, avec une vue dégagée sur les champs et la nature à perte de vue. Un hangar de 100 m² avec dalle béton et collecteur d'eau de pluie complète la propriété. Il peut servir de garage XXL, d'atelier ou d'espace de stockage. Le terrain de plus de 8 000 m² peut s'étendre de deux hectares supplémentaires, attenants et à acquérir en complément (bornage à prévoir). La rénovation a été menée avec soin : Murs doublés avec laine isolante Chauffage par poêle à bois et convecteurs récents Menuiseries performantes Accès facile et pratique à la route départementale Une bâtisse lumineuse et chaleureuse, ouverte sur la nature, à deux pas d'Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1544312MILA Venez découvrir MILA au détour d’un chemin, cette superbe maison en pierre se dévoile, empreinte de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, elle séduit par ses belles proportions, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre trois chambres et un bureau. Ces pièces constituent de véritables cocons, propices au repos et à la sérénité. La salle de bain, élégante et soignée, complète l’espace nuit avec goût. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble. Idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif, il s’intègre parfaitement à la propriété tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison de verdure et de douceur. Ici, le calme règne en maître. On imagine aisément les déjeuners d’été sous la tonnelle, les soirées paisibles à contempler la nature, ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement sans vis-à-vis, où le temps semble suspendu. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11. Possibilité d'acquérir plus de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
MILA Venez découvrir MILA au détour d’un chemin, cette superbe maison en pierre se dévoile, empreinte de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, elle séduit par ses belles proportions, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre trois chambres et un bureau. Ces pièces constituent de véritables cocons, propices au repos et à la sérénité. La salle de bain, élégante et soignée, complète l’espace nuit avec goût. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble. Idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif, il s’intègre parfaitement à la propriété tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison de verdure et de douceur. Ici, le calme règne en maître. On imagine aisément les déjeuners d’été sous la tonnelle, les soirées paisibles à contempler la nature, ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement sans vis-à-vis, où le temps semble suspendu. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11. Possibilité d'acquérir plus de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.
Laissez-vous envouter par le charme intemporel de cette grande maison de famille rénovée avec goût. Le calme des lieux et sa belle vue surplombant la campagne en font des atouts irresistibles. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, 5 chambres, agréable véranda, piscine et deux garages fermés qui finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure ( + de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager,. bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements / remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Grande maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis à seulement cinq minutes des commodités et de la voie rapide. Profitez d'un bel espace de vie, de quatres chambres et d'une grande terrasse couverte exposée plein sud. Alliez confort et practicité avec son double garage et son atelier qui viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011 en excellent état général et très bien entretenue. Idéalement située à proximité immédiate de la 2x2 voies, proche de la zone du Grand Chêne et de la clinique de la Reviscolada. Elle offre 167 m² habitables et se compose : *d'une entrée avec rangements, * d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²), * de 3 chambres avec placards, * d'une chambre parentale avec grand dressing, * de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, * de 2 WC séparés, * d'une buanderie, * et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m². Prestations confortables : climatisations réversibles, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies vitrées en ALU double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle piscinable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur. Maison fonctionnelle, moderne et prête à emménager - idéale pour une famille.